Aller directement au contenu
Logo de Carré De Wit makelaardij | Welkom thuis

Emmahof 18

5141DC Waalwijk • Noord-Brabant

Vendu

€ 398.000 k.k.

Coûts d'achat (estimés): € 9.810

2 % de taxe sur le transfert (€ 7.960) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total incl. TVA.: € 407.810

Prix d'achat /m²: € 4.574

Galerie de photos

Emmahof 18 Waalwijk
Photo 37
Afficher le profil pour les médias.

Description

Wonen in hartje Waalwijk, met alles binnen handbereik Welkom aan Emmahof 18 Een fijne eengezinswoning met ruimte, een serre aan huis en een zonnige tuin op het zuiden. De ligging? Die is haast niet te overtreffen: je woont hier letterlijk om de hoek van het centrum van Waalwijk. Supermarkten, winkels, horeca, basisscholen, kinderopvang, het theater, sportclubs en het prachtige wandelpark: alles ligt op loopafstand. De woning Het huis voelt meteen prettig aan. Via de verzorgde voortuin stap je binnen in de hal, met het toilet, de meterkast en toegang tot de woonkamer. De doorzonkamer is een plek voor een fijne zithoek en een grote eettafel. Er is een trapkast voor extra opbergruimte en via de woonkamer bereik je de trapopgang naar boven. Aan de achterzijde ligt de keuken, voorzien van de nodige apparatuur zoals een koelkast, combimagnetron, vaatwasser, kookplaat en afzuigkap. Wat het extra bijzonder maakt, is de serre die direct aan de woning grenst. Met een glazen schuifpui en een transparant dak met screen is dit een heerlijke plek om het hele jaar door van het buitengevoel te genieten. Buitenleven De achtertuin is verzorgd en met diversiteit aan groenpartijen aangelegd, met genoeg ruimte om in de zon te zitten en te genieten van de rust. Achterin vind je een stenen berging en een poort naar achteren: praktisch voor fietsen, kliko’s of gewoon als tweede ingang. Eerste verdieping Op de eerste verdieping zijn twee slaapkamers, elk met een eigen formaat. De aparte wasruimte is een slimme toevoeging,alles praktisch weggewerkt. De badkamer is opvallend ruim en compleet uitgerust met een ligbad, inloopdouche, dubbele wastafel met meubel en een tweede toilet. Tweede verdieping De tweede verdieping is nu een open zolderruimte, waar je alle kanten mee op kunt. Denk aan een extra slaapkamer, werkkamer of hobbyruimte. Door het plaatsen van een dakkapel of groot dakraam vergroot je eenvoudig de mogelijkheden. Parkeren? Dat is hier goed geregeld. Als bewoner heb je recht op twee parkeervergunningen, zodat je altijd dichtbij je woning kunt parkeren. Locatie Wat deze woning extra aantrekkelijk maakt, is de locatie. Alle dagelijkse voorzieningen vind je letterljk om de hoek. Wandelpark Waalwijk ligt op slechts tien minuten lopen, en wie graag de natuur in trekt, is binnen enkele minuten in het recreatiegebied Het Lido of zelfs in Nationaal Park De Loonse en Drunense Duinen. Ook ben je in no-time op de A59 of N261, met snelle verbindingen richting Tilburg, ’s-Hertogenbosch of Breda. Pluspunten op een rij: -Serre direct aan de woning, met glazen schuifpui en zonwerend dak -Zonnige tuin op het zuiden -Aparte wasruimte op de eerste verdieping -Grote badkamer met ligbad én inloopdouche -Open zolder met mogelijkheden voor extra kamer -Gelegen in het centrum van Waalwijk -Twee parkeervergunningen beschikbaar Thuis is een gevoel. Kom het hier zelf ontdekken. App, bel of mail met ons voor het plannen van een bezichtiging. Lees de volledige omschrijving

Prêt immobilier berekenen

€ 398.000

Coûts d'achat (estimés): € 9.810

2 % de taxe sur le transfert (€ 7.960) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 407.810

2,78%

Annuellement

%

€ 19.900

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (met NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (07-05-2026 03:45).

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 398.000 k.k.
Statut
Vendu
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
woonhuis, tussenwoning

Plan

Chambres
6 chambres
Chambres de coucher
2 chambres de coucher
Salles de bain
1 badkamer en 1 apart toilet
Parquets
2 woonlagen en een zolder

Surfaces et volumes

Superficie habitable
87 m²
Superficie du terrain
140 m²
Contenu
384 m³
Autre espace intérieur
19 m²
Espace de stockage externe
10 m²
Aire de la cour arrière
80 m²

Bâtiment et énergie

Année de construction
1985
Mode de construction
Bestaande bouw
Type de toit
Zadeldak bedekt met pannen
Isolation
Dakisolatie, dubbel glas, muurisolatie en vloerisolatie
Chauffage
Cv-ketel en heteluchtverwarming
Eau chaude
Cv-ketel
Chaudière
Gas gestookt combiketel, eigendom
Label\u00e9nergie
B

Cadastral et VvE

Situation de propriété
Volle eigendom

Espace extérieur et parking

Espace extérieur
Aan rustige weg, in centrum en in woonwijk
Jardin
Achtertuin en voortuin
Emplacement jardin
gelegen op het zuiden bereikbaar via achterom
Sauvetage
Vrijstaande stenen berging
Parkieren
Openbaar parkeren en parkeervergunningen

Planification

Proposé depuis
24-12-2025
Date de vente
25-03-2026

Équipements de la salle de bain

Dubbele wastafel, inloopdouche, ligbad, toilet, en wastafelmeubel

Caractéristiques supplémentaires

  • Buitenzonwering
  • dakraam
  • rolluiken
  • en TV kabel

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 5141

Google Maps

Voir Waalwijk sur la carte

Découvrez où les agents immobiliers sont actifs dans Waalwijk

Chiffres de logement et de quartier dans Waalwijk

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Waalwijk. En 2025 étaient 36.070 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 359.426.

Résidents

36.070

Dernière année: 2025

Moyenne WOZ

EUR 359.426

Dernière année: 2025

Revenu moyen par personne.

EUR 26.073

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

1.439

Total enregistré

Démographie et développement WOZ

Résidents par an

Inhabitants per year in Waalwijk
Année Résidents
2021 33.880
2022 34.415
2023 34.775
2024 35.060
2025 36.070

Valeur WOZ par an

Valeur WOZ par an en Waalwijk
Année Moyenne WOZ
2021 EUR 257.498
2022 EUR 279.704
2023 EUR 324.854
2024 EUR 335.124
2025 EUR 359.426

Composition des résidents

Construition d'âge

65+: 7.830 0-15: 5.205 15-25: 4.000 25-45: 9.915 45-65: 9.135

Niveau d'enseignement

Hoger

5.620

Praktisch

8.070

Middelbaar

11.290

Origine des habitants (2025)

Europa

4.750

Nederland

25.670

Buiten Europa

5.635

Stock de logements et périodes de construction

Types de logements

Hoekwoningen 2.754
Appartementen 5.628
Tussenwoningen 5.980
Vrijstaande woningen 1.424
Twee-onder-één-kap woningen 1.330

Période de construction des bâtiments

Voor 1700 6
1700 tot 1900 157
1900 tot 1925 641
1925 tot 1950 982
1950 tot 1970 3.796
1970 tot 1980 2.828
1980 tot 1990 1.445
1990 tot 2000 1.236
2000 tot 2010 1.128
2010 tot 2020 1.011
2020 en later 634

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette A

4.481

Étiquette C

4.342

Étiquette B

2.608

Étiquette D

1.377

Étiquette E

877

Étiquette G

745

Étiquette F

743

Étiquette A+++

439

Étiquette A++++

428

Étiquette A+

379

Étiquette A++

366

Étiquette A+++++

16

Consommation moyenne d'énergie par an

Consommation moyenne d'énergie par an en Waalwijk
Année Gaz (m3) Électricité (kWh)
2020 1.155 2.855
2021 1.288 2.895
2022 988 2.724
2023 852 2.574
2024 822 2.622

Consommation par type de logement

Hoekwoning

Gaz: 964 • Électricité: 2.781

Huurwoning

Gaz: 658 • Électricité: 1.995

Koopwoning

Gaz: 975 • Électricité: 2.960

Appartement

Gaz: 550 • Électricité: 1.766

Tussenwoning

Gaz: 831 • Électricité: 2.597

Vrijstaande woning

Gaz: 1.434 • Électricité: 4.057

Twee-onder-één-kap woning

Gaz: 1.111 • Électricité: 3.244

Activité dans Waalwijk (2025)

Handel en HORECA 1.100
Nijverheid en energie 905
Zakelijke dienstverlening 1.190
Overheid, onderwijs en zorg 650
Landbouw, bosbouw en visserij 5
Vervoer, informatie en communicatie 255
Financiele diensten en onroerendgoed 235
Cultuur, recreatie en overige diensten 495

Nombre total d'établissements: 4.860

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans Waalwijk
Période Délits
jan 2025 127
jan 2026 112
jul 2025 119
jun 2025 95
mei 2025 114
mrt 2025 131
nov 2024 125
nov 2025 131
okt 2024 150
okt 2025 129
sep 2024 106
sep 2025 140

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Waalwijk.

Questions fréquemment posées sur le logement dans Waalwijk

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Hoeveel inwoners heeft Waalwijk?

Waalwijk telt in 2025 ongeveer 36.070 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Waalwijk?

De gemiddelde WOZ-waarde in Waalwijk is in 2025 circa € 359.426.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Waalwijk?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Waalwijk ligt rond € 26.073 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Waalwijk?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 1.439 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Waalwijk?

In Waalwijk komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 5.980 woningen.

Meer maisons in Waalwijk

Voir plus d'habitations dans cette ville.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.