Aller directement au contenu
Logo de Allround Makelaardij

Frederik Hendrikhof 61

5141SH Waalwijk • Noord-Brabant

Vendu

€ 500.000 k.k.

Coûts d'achat (estimés): € 11.850

2 % de taxe sur le transfert (€ 10.000) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total incl. TVA.: € 511.850

Prix d'achat /m²: € 3.906

Galerie de photos

Frederik Hendrikhof 61 Waalwijk
Photo 2
Afficher le profil pour les médias.

Description

Ruime semi-bungalow met een inpandige garage en twee slaapkamers gelegen op een geweldige locatie. Alle rust en ruimte om lekker je gang te gaan. Een nieuw thuis moet je alles geven wat je nodig hebt voor een fijn leven. Heel veel moeilijker is het niet. Twee belangrijke componenten van dat lekkere leven zijn ruimte en rust. Frederik Hendrikhof 61 in Waalwijk staat nu te koop. In het kader van het bovenstaande mag dat nieuws heten. De woning geeft je namelijk alle bewegingsvrijheid die je je kunt wensen, op een fraaie en lekker rustige locatie. Het is een fijn huis op een erg mooie plek. Je hebt vast geen enkele moeite om te zien hoe dit echt een mooie mogelijkheid is. Eentje om vooral niet te laten liggen. Alle ruimte Een echt mooie kans betekent natuurlijk dat je de ruimte hebt om je vrij te bewegen. Je hoeft de woonkamer maar binnen te stappen om te zien dat je wat dat betreft met je neus in de boter valt. De woonkamer geeft je de mogelijkheid om iedere maand een compleet nieuwe inrichting te bedenken en in de keuken heb je genoeg plek om een maaltijd te bereiden voor een klein leger. Omdat je, naast het gezellig samen zijn, ook je eigen plek nodig hebt, heeft de woning twee slaapkamers. Eén op de eerste verdieping en de grootste op de begane grond met aangrenzend de ook al lekker ruime badkamer. Zo heb je in principe alles om heerlijk ruim gelijkvloers te kunnen wonen en heb je boven een mooie plek voor logés, je hobby of iets anders. Nóg meer woning Nog een kans: de woning is al erg fraai, maar je kunt er nóg meer uithalen. Stel je eens voor dat je op de bovenverdieping, op de plek waar je wastafel hebt, een douchecel zou maken. Een relatief eenvoudige ingreep, maar wel eentje met veel impact. Je geeft er de dan de bovenste slaapkamer ineens heel veel gebruiksgemak mee. De ruimte tussen de badkamer en slaapkamer op de begane grond dient als kleed/kastruimte. Oase van rust dichtbij alles Frederik Hendrikhof is een oase van rust in het centrum van Waalwijk. Je komt er niet als je er niet hoeft te zijn, maar je bent er wel dichtbij alles. De ideale combinatie dus, als dit de plek is waar je je thuis hebt. “Af en toe loopt er eens iemand langs, maar verder is het bijzonder rustig. Zeker ook achter in de onderhoudsvrij patiotuin. Daar heb je echt een lekkere plek om te zitten, met meer dan voldoende zonlicht.” Je hebt vast geen enkele moeite om te zien hoe dit, in combinatie met alles wat het huis zelf is, je echt iets bijzonder geeft. De woning die ook nog eens een ruime inpandige garage heeft met een elektrische deur. Alle gemakken, alle ruimte en alle rust. Het thuis dus waar je de rust en ruimte hebt om je gang te kunnen gaan. Alles gevonden 500.000 Euro. Dat is de vraagprijs voor Frederik Hendrikhof 61. Voor dat bedrag koop je niet zomaar een huis, maar echt een toevoeging aan je leven. Ruimte en gemak op precies de juiste plek in de stad. Sfeer, uitstraling en rust ook, om je echt het gevoel te krijgen dat je thuis bent. Ga vooral eens kijken. De bezichtiging laat je zien dat je het hier goed voor elkaar hebt. Een ronde door de woning geeft je bovendien een belangrijke wetenschap: dat je kunt stoppen met zoeken naar een nieuwe woning, omdat je hier alles hebt gevonden. Algemeen: • Voorzien van twee zeer ruime slaapkamers één op de begane grond en één op de eerste verdieping; • Ruime inpandige garage met de aansluiting voor de wasmachine; • De patio is bereikbaar via de slaapkamer én de woonkamer; • Zeer riante keuken met ruimte voor een zitje; • De woning beschikt over een ruime badkamer; • Boven is er ook nog een technische ruimte met wastafel en de Cv-ketel, hier kan eventueel ook nog een badkamer gerealiseerd worden; • Gelegen op een gewilde locatie nabij het centrum

Prêt immobilier berekenen

€ 500.000

Coûts d'achat (estimés): € 11.850

2 % de taxe sur le transfert (€ 10.000) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 511.850

3,04%

Annuellement

%

€ 25.000

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (zonder NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (08-05-2026 03:45). Pour les non-NHG, il a été tenu compte d'un prêt hypothécaire de 80 % de la valeur du marché dans cette indication.

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 500.000 k.k.
Statut
Vendu
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
woonhuis, bungalow, geschakelde woning (semi-bungalow)

Plan

Chambres
3 chambres
Chambres de coucher
2 chambres de coucher
Salles de bain
1 badkamer en 1 apart toilet
Parquets
2 woonlagen

Surfaces et volumes

Superficie habitable
128 m²
Superficie du terrain
167 m²
Contenu
510 m³
Autre espace intérieur
21 m²
Espace extérieur lié au bâtiment
2 m²

Bâtiment et énergie

Année de construction
2001
Mode de construction
Bestaande bouw
Type de toit
Plat dak bedekt met bitumineuze dakbedekking
Isolation
Dakisolatie, dubbel glas, muurisolatie, vloerisolatie en volledig geïsoleerd
Chauffage
Cv-ketel
Eau chaude
Cv-ketel
Chaudière
Vaillant (gas gestookt combiketel uit 2019, eigendom)
Label\u00e9nergie
NIET BESCHIKBAAR

Cadastral et VvE

Situation de propriété
Volle eigendom

Espace extérieur et parking

Jardin
Patio/atrium
Emplacement jardin
gelegen op het oosten
Parkieren
Openbaar parkeren
Type de garage
Inpandig
Capacité du garage
1 voiture(s)

Planification

Proposé depuis
08-08-2025
Date de vente
22-02-2026

Équipements de la salle de bain

Douche, ligbad, toilet, en wastafel

Équipements de garage

Elektrische deur, verwarming en stromend water

Caractéristiques supplémentaires

  • Rolluiken

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 5141

Google Maps

Voir Waalwijk sur la carte

Découvrez où les agents immobiliers sont actifs dans Waalwijk

Chiffres de logement et de quartier dans Waalwijk

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Waalwijk. En 2025 étaient 36.070 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 359.426.

Résidents

36.070

Dernière année: 2025

Moyenne WOZ

EUR 359.426

Dernière année: 2025

Revenu moyen par personne.

EUR 26.073

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

1.439

Total enregistré

Démographie et développement WOZ

Résidents par an

Inhabitants per year in Waalwijk
Année Résidents
2021 33.880
2022 34.415
2023 34.775
2024 35.060
2025 36.070

Valeur WOZ par an

Valeur WOZ par an en Waalwijk
Année Moyenne WOZ
2021 EUR 257.498
2022 EUR 279.704
2023 EUR 324.854
2024 EUR 335.124
2025 EUR 359.426

Composition des résidents

Construition d'âge

65+: 7.830 0-15: 5.205 15-25: 4.000 25-45: 9.915 45-65: 9.135

Niveau d'enseignement

Hoger

5.620

Praktisch

8.070

Middelbaar

11.290

Origine des habitants (2025)

Europa

4.750

Nederland

25.670

Buiten Europa

5.635

Stock de logements et périodes de construction

Types de logements

Hoekwoningen 2.754
Appartementen 5.628
Tussenwoningen 5.980
Vrijstaande woningen 1.424
Twee-onder-één-kap woningen 1.330

Période de construction des bâtiments

Voor 1700 6
1700 tot 1900 157
1900 tot 1925 641
1925 tot 1950 982
1950 tot 1970 3.796
1970 tot 1980 2.828
1980 tot 1990 1.445
1990 tot 2000 1.236
2000 tot 2010 1.128
2010 tot 2020 1.011
2020 en later 634

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette A

4.481

Étiquette C

4.342

Étiquette B

2.608

Étiquette D

1.377

Étiquette E

877

Étiquette G

745

Étiquette F

743

Étiquette A+++

439

Étiquette A++++

428

Étiquette A+

379

Étiquette A++

366

Étiquette A+++++

16

Consommation moyenne d'énergie par an

Consommation moyenne d'énergie par an en Waalwijk
Année Gaz (m3) Électricité (kWh)
2020 1.155 2.855
2021 1.288 2.895
2022 988 2.724
2023 852 2.574
2024 822 2.622

Consommation par type de logement

Hoekwoning

Gaz: 964 • Électricité: 2.781

Huurwoning

Gaz: 658 • Électricité: 1.995

Koopwoning

Gaz: 975 • Électricité: 2.960

Appartement

Gaz: 550 • Électricité: 1.766

Tussenwoning

Gaz: 831 • Électricité: 2.597

Vrijstaande woning

Gaz: 1.434 • Électricité: 4.057

Twee-onder-één-kap woning

Gaz: 1.111 • Électricité: 3.244

Activité dans Waalwijk (2025)

Handel en HORECA 1.100
Nijverheid en energie 905
Zakelijke dienstverlening 1.190
Overheid, onderwijs en zorg 650
Landbouw, bosbouw en visserij 5
Vervoer, informatie en communicatie 255
Financiele diensten en onroerendgoed 235
Cultuur, recreatie en overige diensten 495

Nombre total d'établissements: 4.860

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans Waalwijk
Période Délits
jan 2025 127
jan 2026 112
jul 2025 119
jun 2025 95
mei 2025 114
mrt 2025 131
nov 2024 125
nov 2025 131
okt 2024 150
okt 2025 129
sep 2024 106
sep 2025 140

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Waalwijk.

Questions fréquemment posées sur le logement dans Waalwijk

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Hoeveel inwoners heeft Waalwijk?

Waalwijk telt in 2025 ongeveer 36.070 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Waalwijk?

De gemiddelde WOZ-waarde in Waalwijk is in 2025 circa € 359.426.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Waalwijk?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Waalwijk ligt rond € 26.073 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Waalwijk?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 1.439 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Waalwijk?

In Waalwijk komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 5.980 woningen.

Meer maisons in Waalwijk

Voir plus d'habitations dans cette ville.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.