Aller directement au contenu
Logo de Allround Makelaardij

Madeliefstraat 11

5143AM Waalwijk • Noord-Brabant

Vendu

€ 365.000 k.k.

Coûts d'achat (estimés): € 9.150

2 % de taxe sur le transfert (€ 7.300) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total incl. TVA.: € 374.150

Prix d'achat /m²: € 2.552

Galerie de photos

Madeliefstraat 11 Waalwijk
Photo 42
Afficher le profil pour les médias.

Description

Zeer royale (143m²) middenwoning voorzien van maar liefst vijf slaapkamers, negen meter diepe tuin op het oosten gelegen in een rustige en kindvriendelijke straat. De volgende stap. Je kijkt er vast naar uit. Een nieuw huis. Een nieuw thuis natuurlijk vooral, waar je alles hebt voor het fijne leven zoals je dat voor jezelf ziet. Je wilt de ruimte vinden om te kunnen doen wat je wilt. Maar ook de privacy om je niet gestoord te voelen. Je wilt een eenvoudige verhuizing en misschien zelfs een veilige en leuke plek voor kinderen om op te groeien. Je wilt dus behoorlijk wat. Maar, goed nieuws! Madeliefstraat 11 in Waalwijk staat nu te koop. De woning heeft alles wat je wilt vinden, met nog wat fraaie bonussen. Dit is je kans. De vertrekwens van de een opent een deur voor een ander. En je hebt vast geen enkele moeite om te zien hoe dit huis, met al zijn ruimte, het thuis is dat perfect bij jou past. Doen wat je wilt Je wilt natuurlijk voldoende ruimte hebben. Om te doen wat je wilt. Je vindt hier alles waarop je hoopt. Neem de vier slaapkamers en de enorme ruimte op de tweede etage. Daar heb je nog een slaapkamer. Dan komt het grand total ineens op vijf. Beeld je maar eens in wat je dan allemaal kunt doen. Slapen, werken, laten logeren, je hobby…alles. Misschien wil je wel gaan verhuizen met een samengesteld gezin. Met kinderen die in- en uitvliegen. Geen enkel probleem. Iedereen een eigen plek. Ga tijdens je bezichtiging eens in de keuken zitten, richting de woonkamer. Kijk dan eens goed om je heen. Dan zie je hoe eenvoudig het hier is om die gezellige momenten te maken. Een diner met vrienden bijvoorbeeld. Of een feestje thuis. Super gezellig natuurlijk. Door de indeling kunnen de kinderen aan de voorkant met hun vrienden zitten en wij achterin. Dan hebben we geen last van elkaar. Het en-en leven. Doen wat je wilt, omdat je er de ruimte voor hebt. Gewoon lekker thuis Geen zin om te klussen? Geen probleem. Je valt met je neus in de boter, want de woning keurig afgewerkt en onderhouden. Misschien wil je wat muren een andere kleur geven. Dan koop je verf en kwasten en nodig je wat vrienden uit. Gekker hoeft het allemaal niet. Je voelt je, op dat moment dat je daar in de keuken zit tijdens je bezichtiging al gewoon lekker thuis. Beeld je dan eens in hoe je in de zomer de deuren naar de tuin openslaat…mooi toch? Wellicht zou je het liefst meteen je schoenen uitschoppen, een drankje uit de koelkast halen en helemaal niet meer weggaan. Soms….soms is het allemaal heel erg eenvoudig. Ideale locatie Uiteraard staat de plek die jij je thuis noemt ook op een mooie locatie. De Madeliefstraat is lekker rustig maar toch nergens ver vandaan. Je hebt er winkels om de hoek, sportvelden vlakbij en ook het centrum van Waalwijk bereik je eenvoudig te voet. Even naar de bossen of de duinen? Ook al geen enkel probleem. Maar eigenlijk hoef je helemaal nergens heen, want in je eigen tuin zit je ook al meer dan prima. In de ruime, onderhoudsvriendelijke tuin op het oosten kun je ook al lekker je gang gaan. De overkapping is een lekkere plek om te zitten. Zonder veel inkijk, precies zoals je dat wilt op de plek die je thuis noemt. Die ene kans Meer dan die ene kans heb je niet nodig. Maar dan moet je hem wel pakken. Madeliefstraat 11 is nu te koop. De vraagprijs voor de woning is 365.000 euro. Maak snel een afspraak voor de bezichtiging. Neem dat moment aan tafel om alles goed op je in te laten werken en je weet vast: dit is hem. Midden in de roos. Het huis waar jij alles hebt voor de stap waarop je nu alleen maar hoopt. Veel plezier! Algemeen: - De woning beschikt over maar liefst vijf royale slaapkamers; - De meterkast is in 2020 vernieuwd; - Gelegen nabij scholen, winkels en natuur; - De woning beschikt over elektrische rolluiken; - Gelegen in een rustige, kindvriendelijke straat met alleen bestemmingsverkeer; - De CV-ketel is in 2025 vernieuwd en in eigendom; - De tuin ligt op het oosten en is 9,15m lang en 6,10m breed; - Voorzien van een definitief energielabel C, geldig tot 2035; - Aanvaarding is in onderling overleg. Interesse in deze royale woning? Neem dan contact op met ons kantoor in Waalwijk via 0416-666696.

Prêt immobilier berekenen

€ 365.000

Coûts d'achat (estimés): € 9.150

2 % de taxe sur le transfert (€ 7.300) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 374.150

2,78%

Annuellement

%

€ 18.250

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (met NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (06-05-2026 03:45).

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 365.000 k.k.
Statut
Vendu
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
woonhuis, tussenwoning

Plan

Chambres
6 chambres
Chambres de coucher
5 chambres de coucher
Salles de bain
1 badkamer en 1 apart toilet
Parquets
2 woonlagen en een zolder

Surfaces et volumes

Superficie habitable
143 m²
Superficie du terrain
126 m²
Contenu
495 m³
Espace de stockage externe
8 m²
Aire de la cour arrière
56 m²

Bâtiment et énergie

Année de construction
1968
Mode de construction
Bestaande bouw
Type de toit
Zadeldak bedekt met pannen
Isolation
Dakisolatie en gedeeltelijk dubbel glas
Chauffage
Cv-ketel
Eau chaude
Cv-ketel
Chaudière
Remeha (gas gestookt combiketel uit 2025, eigendom)
Label\u00e9nergie
C

Cadastral et VvE

Situation de propriété
Volle eigendom

Espace extérieur et parking

Espace extérieur
Aan rustige weg en in woonwijk
Jardin
Achtertuin
Emplacement jardin
gelegen op het oosten bereikbaar via achterom
Sauvetage
Vrijstaande stenen berging
Parkieren
Openbaar parkeren

Planification

Proposé depuis
02-06-2025
Date de vente
09-07-2025

Équipements de la salle de bain

Douche, toilet, en wastafel

Caractéristiques supplémentaires

  • Buitenzonwering
  • dakraam
  • glasvezelkabel
  • rolluiken
  • en TV kabel

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 5143

Google Maps

Voir Waalwijk sur la carte

Découvrez où les agents immobiliers sont actifs dans Waalwijk

Chiffres de logement et de quartier dans Waalwijk

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Waalwijk. En 2025 étaient 36.070 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 359.426.

Résidents

36.070

Dernière année: 2025

Moyenne WOZ

EUR 359.426

Dernière année: 2025

Revenu moyen par personne.

EUR 26.073

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

1.439

Total enregistré

Démographie et développement WOZ

Résidents par an

Inhabitants per year in Waalwijk
Année Résidents
2021 33.880
2022 34.415
2023 34.775
2024 35.060
2025 36.070

Valeur WOZ par an

Valeur WOZ par an en Waalwijk
Année Moyenne WOZ
2021 EUR 257.498
2022 EUR 279.704
2023 EUR 324.854
2024 EUR 335.124
2025 EUR 359.426

Composition des résidents

Construition d'âge

65+: 7.830 0-15: 5.205 15-25: 4.000 25-45: 9.915 45-65: 9.135

Niveau d'enseignement

Hoger

5.620

Praktisch

8.070

Middelbaar

11.290

Origine des habitants (2025)

Europa

4.750

Nederland

25.670

Buiten Europa

5.635

Stock de logements et périodes de construction

Types de logements

Hoekwoningen 2.754
Appartementen 5.628
Tussenwoningen 5.980
Vrijstaande woningen 1.424
Twee-onder-één-kap woningen 1.330

Période de construction des bâtiments

Voor 1700 6
1700 tot 1900 157
1900 tot 1925 641
1925 tot 1950 982
1950 tot 1970 3.796
1970 tot 1980 2.828
1980 tot 1990 1.445
1990 tot 2000 1.236
2000 tot 2010 1.128
2010 tot 2020 1.011
2020 en later 634

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette A

4.481

Étiquette C

4.342

Étiquette B

2.608

Étiquette D

1.377

Étiquette E

877

Étiquette G

745

Étiquette F

743

Étiquette A+++

439

Étiquette A++++

428

Étiquette A+

379

Étiquette A++

366

Étiquette A+++++

16

Consommation moyenne d'énergie par an

Consommation moyenne d'énergie par an en Waalwijk
Année Gaz (m3) Électricité (kWh)
2020 1.155 2.855
2021 1.288 2.895
2022 988 2.724
2023 852 2.574
2024 822 2.622

Consommation par type de logement

Hoekwoning

Gaz: 964 • Électricité: 2.781

Huurwoning

Gaz: 658 • Électricité: 1.995

Koopwoning

Gaz: 975 • Électricité: 2.960

Appartement

Gaz: 550 • Électricité: 1.766

Tussenwoning

Gaz: 831 • Électricité: 2.597

Vrijstaande woning

Gaz: 1.434 • Électricité: 4.057

Twee-onder-één-kap woning

Gaz: 1.111 • Électricité: 3.244

Activité dans Waalwijk (2025)

Handel en HORECA 1.100
Nijverheid en energie 905
Zakelijke dienstverlening 1.190
Overheid, onderwijs en zorg 650
Landbouw, bosbouw en visserij 5
Vervoer, informatie en communicatie 255
Financiele diensten en onroerendgoed 235
Cultuur, recreatie en overige diensten 495

Nombre total d'établissements: 4.860

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans Waalwijk
Période Délits
jan 2025 127
jan 2026 112
jul 2025 119
jun 2025 95
mei 2025 114
mrt 2025 131
nov 2024 125
nov 2025 131
okt 2024 150
okt 2025 129
sep 2024 106
sep 2025 140

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Waalwijk.

Questions fréquemment posées sur le logement dans Waalwijk

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Hoeveel inwoners heeft Waalwijk?

Waalwijk telt in 2025 ongeveer 36.070 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Waalwijk?

De gemiddelde WOZ-waarde in Waalwijk is in 2025 circa € 359.426.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Waalwijk?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Waalwijk ligt rond € 26.073 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Waalwijk?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 1.439 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Waalwijk?

In Waalwijk komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 5.980 woningen.

Meer maisons in Waalwijk

Voir plus d'habitations dans cette ville.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.