Aller directement au contenu
Logo de Homi Makelaars

Marga Klompéstraat 15

5142MC Waalwijk • Noord-Brabant

Disponible

€ 565.000 k.k.

Coûts d'achat (estimés): € 13.150

2 % de taxe sur le transfert (€ 11.300) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total incl. TVA.: € 578.150

Prix d'achat /m²: € 5.485

Galerie de photos

Marga Klompéstraat 15 Waalwijk
Photo 42

Description

Voel je thuis Instapklare twee-onder-een-kapwoning met garage, serre, diepe tuin en een uitstekende staat van onderhoud. Welkom aan de Marga Klompéstraat 15 in Waalwijk. Een verrassend ruime twee-onder-een-kapwoning waar comfort, ruimte en woonplezier samenkomen. Met een royale woonkamer, drie slaapkamers, een multifunctionele zolder, grote garage, sfeervolle serre én een diepe achtertuin is dit een woning waar je direct kunt intrekken en jarenlang met plezier kunt wonen. De ligging is bovendien ideaal. Op loopafstand bevinden zich Nationaal Park Loonse en Drunense Duinen, basisschool De Hoef en uitstekende fietsverbindingen richting het centrum van Waalwijk, Drunen en ’s-Hertogenbosch. Hier woon je rustig, groen én centraal. Kijk ook op onze woningwebsite MargaKlompestraat15.nl voor meer informatie. Benieuwd geworden? Loop met ons mee naar binnen! Een warm welkom Via de verzorgde voortuin met basaltsplit en karakteristieke leibeuken bereik je de woning. De ruime oprit met sierbestrating biedt plaats aan meerdere auto's en beschikt over een laadpunt voor een elektrische auto. De meterkast is bovendien voorbereid op 3-fasen laden en voorzien van een geijkte tussenmeter. Eenmaal binnen kom je in de hal met modern hangtoilet en toegang tot de woonkamer. Wonen & koken De royale L-vormige woonkamer vormt het hart van de woning. Dankzij de grote raampartijen en de schuifpui naar de tuin geniet je hier van een prettige lichtinval. De combinatie van radiatoren en vloerverwarming zorgt voor een aangenaam wooncomfort gedurende het hele jaar. De nette tegelvloer loopt door over de begane grond en geeft de ruimte een verzorgde uitstraling. Via de schuifpui stap je direct de serre en achtertuin in. Aan de achterzijde bevindt zich de complete keuken, afgewerkt met een stijlvol granieten werkblad. De keuken is uitgerust met diverse Siemens-inbouwapparatuur, waaronder een vaatwasser, elektrische oven, koel-vriescombinatie, afzuigkap en een 5-pits gaskookplaat met wokbrander. Een heerlijke plek om uitgebreid te koken en samen te genieten. Slapen, dromen & douchen Op de eerste verdieping bevinden zich drie fijne slaapkamers, allemaal voorzien van een nette laminaatvloer en verwarming middels radiatoren. De badkamer is compleet uitgevoerd en biedt alles voor een ontspannen start of afsluiting van de dag. Hier beschik je over een verdiept ligbad, een royale regendouche met glazen wand, een hangtoilet, designradiator, verlichte spiegel en een groot Velux dakraam dat zorgt voor veel natuurlijk daglicht. De ingebouwde ledverlichting maakt het geheel helemaal af. Via een vaste trap bereik je de tweede verdieping. Deze ruime zolderverdieping is volledig afgewerkt en voorzien van een laminaatvloer, een groot Velux dakraam en praktische bergruimte achter de knieschotten. Dankzij de ruimte en afwerking is deze verdieping uitstekend geschikt als extra slaapkamer, thuiswerkplek of hobbyruimte. Extra ruimte De ruime garage is een absolute meerwaarde. Deze verwarmde ruimte beschikt over praktische opbergkasten en aansluitingen voor wasmachine en droger. Ideaal als garage, hobbyruimte of extra bergruimte. Tuinieren, zonnen & genieten De achtertuin biedt volop ruimte om te ontspannen en te genieten van het buitenleven. De tuin is verzorgd aangelegd met sierbestrating, een gazon en sfeervolle verlichting. Een echte blikvanger is de fraaie serre, uitgevoerd met Douglas houten balken en pilasters, een transparant dak, glazen schuifwanden en een gezellige gashaard. Dankzij de ingebouwde ledverlichting creëer je hier op elk moment van de dag de juiste sfeer. Een heerlijke plek om al vroeg in het voorjaar en tot laat in het najaar buiten te genieten. Daarnaast beschikt de tuin over een praktisch tuinhuis met voldoende opbergruimte. Wonen in Waalwijk De woning ligt op een fijne locatie in een geliefde woonwijk van Waalwijk. Met Nationaal Park De Loonse en Drunense Duinen dichtbij geniet je dagelijks van prachtige natuur. Scholen, winkels en sportvoorzieningen bevinden zich in de directe omgeving en dankzij de goede fietsverbindingen ben je snel in het centrum van Waalwijk, Drunen of ’s-Hertogenbosch. Hier woon je rustig, groen en toch met alle voorzieningen binnen handbereik. Goed om te weten • Twee-onder-een-kapwoning met garage en eigen oprit • Bouwjaar 1988 • Gehele woning voorzien van dubbel glas • Vloerverwarming met warmtewisselaar (kan ook koelen) • Laadpunt voor elektrische auto aanwezig • Meterkast voorbereid voor 3-fasen laden • Grote garage met verwarming • Diepe achtertuin met gazon en tuinhuis • Schilderwerk uitgevoerd in 2025 door erkend schildersbedrijf • Energielabel C Zie jij jezelf hier al wonen? Wacht dan niet te lang en plan snel een bezichtiging in!

Prêt immobilier berekenen

€ 565.000

Coûts d'achat (estimés): € 13.150

2 % de taxe sur le transfert (€ 11.300) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 578.150

3,26%

Annuellement

%

€ 28.250

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (zonder NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (11-06-2026 03:45). Pour les non-NHG, il a été tenu compte d'un prêt hypothécaire de 80 % de la valeur du marché dans cette indication.

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 565.000 k.k.
Statut
Disponible
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
Eengezinswoning, geschakelde 2-onder-1-kapwoning

Plan

Chambres
6 chambres
Chambres de coucher
4 chambres de coucher
Salles de bain
1 badkamer
Parquets
3 woonlagen

Surfaces et volumes

Superficie habitable
103 m²
Superficie du terrain
242 m²
Contenu
438 m³
Autre espace intérieur
20 m²
Espace extérieur lié au bâtiment
12 m²
Espace de stockage externe
7 m²
Aire de la cour arrière
120 m²

Bâtiment et énergie

Année de construction
1988
Mode de construction
Bestaande bouw
Type de toit
Zadeldak bedekt met pannen
Isolation
Dakisolatie, dubbel glas, muurisolatie en vloerisolatie
Chauffage
Cv-ketel en gedeeltelijke vloerverwarming
Eau chaude
Cv-ketel
Chaudière
Nefit ecoline HRC22V (gas gestookt combiketel uit 2002, eigendom)
Label\u00e9nergie
C

Cadastral et VvE

Situation de propriété
Volle eigendom

Espace extérieur et parking

Espace extérieur
Aan rustige weg en in woonwijk
Jardin
Achtertuin, voortuin en zijtuin
Emplacement jardin
Gelegen op het noorden
Sauvetage
Vrijstaande houten berging
Parkieren
Op eigen terrein
Type de garage
Aangebouwde stenen garage
Capacité du garage
1 voiture(s)

Planification

Proposé depuis
11-06-2026

Équipements de la salle de bain

Douche, dubbele wastafel, ligbad, en toilet

Équipements de garage

Elektra en verwarming

Caractéristiques supplémentaires

  • Buitenzonwering
  • dakraam
  • en rolluiken

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 5142

Google Maps

Voir Waalwijk sur la carte

Découvrez où les agents immobiliers sont actifs dans Waalwijk

Chiffres de logement et de quartier dans Waalwijk

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Waalwijk. En 2025 étaient 36.070 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 359.426.

Résidents

36.070

Dernière année: 2025

Moyenne WOZ

EUR 359.426

Dernière année: 2025

Revenu moyen par personne.

EUR 26.073

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

1.439

Total enregistré

Démographie et développement WOZ

Résidents par an

Inhabitants per year in Waalwijk
Année Résidents
2021 33.880
2022 34.415
2023 34.775
2024 35.060
2025 36.070

Valeur WOZ par an

Valeur WOZ par an en Waalwijk
Année Moyenne WOZ
2021 EUR 257.498
2022 EUR 279.704
2023 EUR 324.854
2024 EUR 335.124
2025 EUR 359.426

Composition des résidents

Construition d'âge

65+: 7.830 0-15: 5.205 15-25: 4.000 25-45: 9.915 45-65: 9.135

Niveau d'enseignement

Hoger

5.620

Praktisch

8.070

Middelbaar

11.290

Origine des habitants (2025)

Europa

4.750

Nederland

25.670

Buiten Europa

5.635

Stock de logements et périodes de construction

Types de logements

Hoekwoningen 2.754
Appartementen 5.628
Tussenwoningen 5.980
Vrijstaande woningen 1.424
Twee-onder-één-kap woningen 1.330

Période de construction des bâtiments

Voor 1700 6
1700 tot 1900 157
1900 tot 1925 641
1925 tot 1950 982
1950 tot 1970 3.796
1970 tot 1980 2.828
1980 tot 1990 1.445
1990 tot 2000 1.236
2000 tot 2010 1.128
2010 tot 2020 1.011
2020 en later 634

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette A

4.481

Étiquette C

4.342

Étiquette B

2.608

Étiquette D

1.377

Étiquette E

877

Étiquette G

745

Étiquette F

743

Étiquette A+++

439

Étiquette A++++

428

Étiquette A+

379

Étiquette A++

366

Étiquette A+++++

16

Consommation moyenne d'énergie par an

Consommation moyenne d'énergie par an en Waalwijk
Année Gaz (m3) Électricité (kWh)
2020 1.155 2.855
2021 1.288 2.895
2022 988 2.724
2023 852 2.574
2024 822 2.622

Consommation par type de logement

Hoekwoning

Gaz: 964 • Électricité: 2.781

Huurwoning

Gaz: 658 • Électricité: 1.995

Koopwoning

Gaz: 975 • Électricité: 2.960

Appartement

Gaz: 550 • Électricité: 1.766

Tussenwoning

Gaz: 831 • Électricité: 2.597

Vrijstaande woning

Gaz: 1.434 • Électricité: 4.057

Twee-onder-één-kap woning

Gaz: 1.111 • Électricité: 3.244

Activité dans Waalwijk (2025)

Handel en HORECA 1.100
Nijverheid en energie 905
Zakelijke dienstverlening 1.190
Overheid, onderwijs en zorg 650
Landbouw, bosbouw en visserij 5
Vervoer, informatie en communicatie 255
Financiele diensten en onroerendgoed 235
Cultuur, recreatie en overige diensten 495

Nombre total d'établissements: 4.860

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans Waalwijk
Période Délits
jan 2025 127
jan 2026 112
jul 2025 119
jun 2025 95
mei 2025 114
mrt 2025 131
nov 2024 125
nov 2025 131
okt 2024 150
okt 2025 129
sep 2024 106
sep 2025 140

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Waalwijk.

Questions fréquemment posées sur le logement dans Waalwijk

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Hoeveel inwoners heeft Waalwijk?

Waalwijk telt in 2025 ongeveer 36.070 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Waalwijk?

De gemiddelde WOZ-waarde in Waalwijk is in 2025 circa € 359.426.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Waalwijk?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Waalwijk ligt rond € 26.073 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Waalwijk?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 1.439 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Waalwijk?

In Waalwijk komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 5.980 woningen.

Meer maisons in Waalwijk

Voir plus d'habitations dans cette ville.

Obtenir des devis gratuits et sans engagement

Comparez plusieurs courtiers et choisissez la meilleure correspondance.