Résidents
36.070
Dernière année: 2025
Mendelssohnstraat 30
5144GG Waalwijk • Noord-Brabant
Vendu
€ 425.000 k.k.
Coûts d'achat (estimés): € 10.350
2 % de taxe sur le transfert (€ 8.500) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)
Total incl. TVA.: € 435.350
Prix d'achat /m²: € 3.571
Galerie de photos
Description
Direct online een bezichtiging inplannen? Ga naar onze website! JE NIEUWE DROOMHUIS WACHT OP JOU Ben jij een starter op de woningmarkt, een jong stel op zoek naar een eigen plek, of wellicht een jong gezin dat op zoek is naar een warme thuisbasis? Stop met zoeken, want dit is het! Dit instapklare huis combineert stijl en comfort met ruimte en gezelligheid. Denk aan een moderne tuin waar je heerlijk kunt ontspannen, een ruime badkamer die voelt als een spa, en maar liefst drie slaapkamers waar iedereen zich direct thuisvoelt. Gelegen in een kindvriendelijke buurt met een kinderboerderij letterlijk om de hoek – hoe leuk is dát? Klaar om verliefd te worden op je nieuwe huis? DE HIGHLIGHTS VAN DIT FANTASTISCHE HUIS: - Instapklaar – Geen verbouwingen nodig, enkel je verhuisdozen uitpakken en genieten! - Ruime badkamer – Deze badkamer is ontworpen met comfort en ruimte in gedachten. Denk aan luxe, elke dag. - Drie slaapkamers – Perfect voor een gezin of om thuiswerken en slapen moeiteloos te combineren. - Moderne tuin – Stijlvol aangelegd en ideaal voor een borrel in de zon! - Kindvriendelijke buurt – Een oase van rust met speeltuinen, schone straten én een kinderboerderij om de hoek. HET COMPLETE PLAATJE - WELKOM THUIS! Zet die verhuisdozen alvast klaar, want dit wordt jouw nieuwe thuis. Stap binnen en je voelt meteen de aangename sfeer van een huis dat met liefde is onderhouden. De ruime woonkamer, met een overvloed aan daglicht dankzij de grote raampartijen, is dé plek waar je na een lange werkdag helemaal tot rust komt. Je ziet het al voor je: een comfortabele bank, een gezellige hoek vol kaarsen en een goede film op. De vloeren trekken meteen je blik; strak en stijlvol, en ze geven de ruimte karakter. Je voelt je meteen op je plek. De keuken is strak en modern, perfect voor iedere culinaire creatieveling. Of je nu houdt van uitgebreid koken of snel iets in elkaar zet, deze keuken maakt het je gemakkelijk. Met moderne apparatuur, slimme opbergruimte en een praktische indeling wordt koken hier meer dan alleen functioneel – je krijgt hier zin om aan de slag te gaan. En wat is er fijner dan dat je vanuit de keuken zo doorloopt naar de tuin, die perfect in verbinding staat met de leefruimte beneden? Oh, en die tuin... Wat een plek! Modern aangelegd met strakke lijnen en stijlvolle materialen. Met de ligging op het noorden geniet je van schaduw op de warmste dagen en kun je de zon opzoeken als je dat liever hebt. Voeg een mooie loungeset, een BBQ en wat sfeerverlichting toe en je hebt een perfecte plek voor lange zomeravonden met vrienden en familie. Of misschien wil je hier gewoon even rustig een boek lezen terwijl de kinderen spelen – dat kan natuurlijk ook. Deze tuin is een verlengstuk van het huis en zorgt voor een plek waar iedereen happy is. Boven vind je drie fijne slaapkamers die je op allerlei manieren kunt gebruiken. De grootste slaapkamer is ruim, vol licht en biedt plek voor een kingsize bed inclusief nachtkastjes en extra meubels. De andere twee kamers kun je helemaal naar wens inrichten, of dat nu een babykamer, kinderkamer, thuiskantoor of gym wordt. Er is genoeg ruimte om jouw wensen werkelijkheid te maken. De badkamer is een absolute eyecatcher: modern, ruim en praktisch ingedeeld. Of je nu houdt van een snelle douche of een lang, warm bad – hier kun je even helemaal tot jezelf komen. En dan hebben we nóg een extra pluspunt. Wat dacht je ervan dat er een kinderboerderij letterlijk om de hoek ligt? Hoe geweldig is dat? Voor kinderen is dit een leuk, educatief uitje dat gewoon op loopafstand is. Samen dieren aaien, eendjes voeren of genieten van de natuur – je hoeft niet meer ver van huis om iets leuks te doen. Deze unieke ligging maakt het huis perfect voor gezinnen met jonge kinderen of natuurliefhebbers die nét iets extra's zoeken in een woonomgeving. Ook kom je er makkelijk buurtgenoten tegen; de kinderboerderij biedt een fantastische plek voor spontane ontmoetingen en sociale gezelligheid. De wijk zelf is bovendien fantastisch. Rustig, ruim opgezet en ideaal voor kinderen. Denk aan speeltuintjes om de hoek, brede stoepen om veilig te leren fietsen en alle nodige voorzieningen dichtbij. Het is een buurt waar je je meteen thuis voelt en waar mensen vriendelijk gedag zeggen. Deze locatie biedt alles wat je zoekt: sfeer, gemak én een dosis natuur dankzij de kinderboerderij. EXTRA HIGHLIGHTS DIE JE NIET MAG MISSEN Woonoppervlakte van 119m² – Ruimte genoeg om je eigen stempel te drukken. Tuinligging op het noorden – Ideaal voor elk seizoen; volop mogelijkheden om te genieten. Kinderboerderij als buur – Uniek, gezellig en vooral leerzaam voor kinderen (en leuk voor volwassenen!). Centrale ligging – Je woont in een rustige, kindvriendelijke wijk met winkels, scholen en speeltuinen binnen handbereik. EEN BEELD VAN DE HIGHLIGHTS IN 100 WOORDEN Dit instapklare huis is een droom voor jonge gezinnen, stellen en starters. Met een woonoppervlakte van 119m², drie slaapkamers en een ruime, moderne badkamer biedt dit huis alle ruimte om heerlijk te wonen. De lichte woonkamer en de moderne keuken lopen perfect door naar een prachtig aangelegde tuin op het noorden. Ideaal voor zonnige zomerdagen en gezellige borrels. Extra bijzonder is de ligging langs een kinderboerderij, wat deze woning nog unieker maakt voor gezinnen met kinderen. Gelegen in een rustige, kindvriendelijke buurt met alle voorzieningen dichtbij, wacht dit huis erop om van jou een gelukkige nieuwe eigenaar te maken.
Prêt immobilier berekenen
€ 425.000
Coûts d'achat (estimés): € 10.350
2 % de taxe sur le transfert (€ 8.500) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)
Total d'achat (y.c. t.t.): € 435.350
2,78%
Annuellement
%
€ 21.250
Disponible immédiatement
€
Hypothèque estimée
Frais mensuels bruts indicatifs
Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans
Indicative charge mensuelle net
iAvertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (met NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (07-05-2026 03:45).
Alle caractéristiques
Base
- Prix demandé
- € 425.000 k.k.
- Statut
- Vendu
- Type d'offre
- koop
- Utilisation du logement
- permanente bewoning
- Type de logement
- woonhuis, hoekwoning
Plan
- Chambres
- 4 chambres
- Chambres de coucher
- 3 chambres de coucher
- Salles de bain
- 1 badkamer en 2 aparte toiletten
- Parquets
- 2 woonlagen en een zolder
Surfaces et volumes
- Superficie habitable
- 119 m²
- Superficie du terrain
- 148 m²
- Contenu
- 420 m³
- Espace de stockage externe
- 14 m²
- Aire de la cour arrière
- 110 m²
Bâtiment et énergie
- Année de construction
- 1973
- Mode de construction
- Bestaande bouw
- Type de toit
- Zadeldak bedekt met pannen
- Isolation
- Dakisolatie, driedubbel glas, dubbel glas en muurisolatie
- Chauffage
- Cv-ketel
- Eau chaude
- Cv-ketel
- Chaudière
- Intergas HRE (gas gestookt combiketel uit 2024, eigendom)
- Label\u00e9nergie
- C
Cadastral et VvE
- Situation de propriété
- Volle eigendom
Espace extérieur et parking
- Espace extérieur
- Aan park, in woonwijk en vrij uitzicht
- Jardin
- Achtertuin, voortuin en zijtuin
- Emplacement jardin
- gelegen op het noorden bereikbaar via achterom
- Sauvetage
- Aangebouwde houten berging
- Parkieren
- Openbaar parkeren
Planification
- Proposé depuis
- 09-09-2025
- Date de vente
- 09-10-2025
Équipements de la salle de bain
Dubbele wastafel, inloopdouche, en ligbad
Caractéristiques supplémentaires
- Airconditioning en rolluiken
Cartes
Carte postale
Google Maps
Voir Waalwijk sur la carte
Découvrez où les agents immobiliers sont actifs dans Waalwijk
Chiffres de logement et de quartier dans Waalwijk
Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Waalwijk. En 2025 étaient 36.070 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 359.426.
Moyenne WOZ
EUR 359.426
Dernière année: 2025
Revenu moyen par personne.
EUR 26.073
Source : TousLesChiffres
Délits (année en cours)
1.439
Total enregistré
Démographie et développement WOZ
Résidents par an
| Année | Résidents |
|---|---|
| 2021 | 33.880 |
| 2022 | 34.415 |
| 2023 | 34.775 |
| 2024 | 35.060 |
| 2025 | 36.070 |
Valeur WOZ par an
| Année | Moyenne WOZ |
|---|---|
| 2021 | EUR 257.498 |
| 2022 | EUR 279.704 |
| 2023 | EUR 324.854 |
| 2024 | EUR 335.124 |
| 2025 | EUR 359.426 |
Composition des résidents
Construition d'âge
65+: 7.830
0-15: 5.205
15-25: 4.000
25-45: 9.915
45-65: 9.135
Niveau d'enseignement
Hoger
5.620
Praktisch
8.070
Middelbaar
11.290
Origine des habitants (2025)
Europa
4.750
Nederland
25.670
Buiten Europa
5.635
Stock de logements et périodes de construction
Types de logements
Hoekwoningen
2.754
Appartementen
5.628
Tussenwoningen
5.980
Vrijstaande woningen
1.424
Twee-onder-één-kap woningen
1.330
Période de construction des bâtiments
Voor 1700
6
1700 tot 1900
157
1900 tot 1925
641
1925 tot 1950
982
1950 tot 1970
3.796
1970 tot 1980
2.828
1980 tot 1990
1.445
1990 tot 2000
1.236
2000 tot 2010
1.128
2010 tot 2020
1.011
2020 en later
634
Énergie et durabilité
Répartition des étiquettes énergétiques
Étiquette A
4.481
Étiquette C
4.342
Étiquette B
2.608
Étiquette D
1.377
Étiquette E
877
Étiquette G
745
Étiquette F
743
Étiquette A+++
439
Étiquette A++++
428
Étiquette A+
379
Étiquette A++
366
Étiquette A+++++
16
Consommation moyenne d'énergie par an
| Année | Gaz (m3) | Électricité (kWh) |
|---|---|---|
| 2020 | 1.155 | 2.855 |
| 2021 | 1.288 | 2.895 |
| 2022 | 988 | 2.724 |
| 2023 | 852 | 2.574 |
| 2024 | 822 | 2.622 |
Consommation par type de logement
Hoekwoning
Gaz: 964 • Électricité: 2.781
Huurwoning
Gaz: 658 • Électricité: 1.995
Koopwoning
Gaz: 975 • Électricité: 2.960
Appartement
Gaz: 550 • Électricité: 1.766
Tussenwoning
Gaz: 831 • Électricité: 2.597
Vrijstaande woning
Gaz: 1.434 • Électricité: 4.057
Twee-onder-één-kap woning
Gaz: 1.111 • Électricité: 3.244
Activité dans Waalwijk (2025)
Handel en HORECA
1.100
Nijverheid en energie
905
Zakelijke dienstverlening
1.190
Overheid, onderwijs en zorg
650
Landbouw, bosbouw en visserij
5
Vervoer, informatie en communicatie
255
Financiele diensten en onroerendgoed
235
Cultuur, recreatie en overige diensten
495
Nombre total d'établissements: 4.860
Données récentes sur les crimes
| Période | Délits |
|---|---|
| jan 2025 | 127 |
| jan 2026 | 112 |
| jul 2025 | 119 |
| jun 2025 | 95 |
| mei 2025 | 114 |
| mrt 2025 | 131 |
| nov 2024 | 125 |
| nov 2025 | 131 |
| okt 2024 | 150 |
| okt 2025 | 129 |
| sep 2024 | 106 |
| sep 2025 | 140 |
Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Waalwijk.
Questions fréquemment posées sur le logement dans Waalwijk
Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.
Hoeveel inwoners heeft Waalwijk?
Waalwijk telt in 2025 ongeveer 36.070 inwoners.
Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Waalwijk?
De gemiddelde WOZ-waarde in Waalwijk is in 2025 circa € 359.426.
Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Waalwijk?
Het gemiddelde inkomen per inwoner in Waalwijk ligt rond € 26.073 per jaar.
Hoe veilig is wonen in Waalwijk?
Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 1.439 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.
Welke woningtypen komen het meest voor in Waalwijk?
In Waalwijk komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 5.980 woningen.
Meer maisons in Waalwijk
Voir plus d'habitations dans cette ville.
-
- Disponible
Tongelaar 46
5146HB Waalwijk
€ 400.000 k.k.
A++Enregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 82 m²
- Superficie du terrain
- 94 m²
- Chambres de coucher
- 3
-
- Disponible
Eerste Zeine 106
5144AM Waalwijk
€ 450.000 k.k.
CEnregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 157 m²
- Superficie du terrain
- 356 m²
- Chambres de coucher
- 3
-
- Disponible
Vuurdoornhof 8
5143BD Waalwijk
€ 325.000 k.k.
BEnregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 85 m²
- Superficie du terrain
- 114 m²
- Chambres de coucher
- 3
-
- Disponible
Sweelinckstraat 43
5144VA Waalwijk
€ 435.000 k.k.
€ 4.780/m²
CEnregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 91 m²
- Superficie du terrain
- 140 m²
- Chambres de coucher
- 4
-
- Disponible
Martien Coppensstraat
5146DJ Waalwijk
€ 2.195 p/m
€ 16/m²
AEnregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 141 m²
- Superficie du terrain
- —
- Chambres de coucher
- 4
-
- Disponible
Burgemeester Smeelelaan 56
5144AT Waalwijk
€ 725.000 k.k.
€ 3.776/m²
AEnregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 192 m²
- Superficie du terrain
- 367 m²
- Chambres de coucher
- 6
-
- Disponible
Vooreinde 22
5142EW Waalwijk
€ 325.000 k.k.
€ 4.333/m²
EEnregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 75 m²
- Superficie du terrain
- 110 m²
- Chambres de coucher
- 2
-
- Disponible
Grotestraat 319 03
5142CA Waalwijk
€ 812 p/m
€ 35/m²
Enregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 23 m²
- Superficie du terrain
- —
- Chambres de coucher
- 1
