Aller directement au contenu
Logo de Van de Zande Makelaardij Waalwijk

Stationsstraat 117

5141GD Waalwijk • Noord-Brabant

Disponible

€ 575.000 k.k.

Coûts d'achat (estimés): € 13.350

2 % de taxe sur le transfert (€ 11.500) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total incl. TVA.: € 588.350

Prix d'achat /m²: € 2.264

Galerie de photos

Stationsstraat 117 Waalwijk
Photo 2
Afficher le profil pour les médias.

Description

Wonen met karakter op een plek waar verleden en toekomst samenkomen. Aan de Stationsstraat, midden in het centrum van Waalwijk, staat een vrijstaande monumentale woning met een bijzonder verhaal. Ooit bewoond door de directeur van de Koninklijke Stoomschoenenfabriek A.H. van Schijndel. Momenteel in gebruik als dagbehandeling voor mensen met dementie. Nu klaar voor een nieuwe bewoner met oog voor ruimte, sfeer en mogelijkheden. Het fraaie metselwerk in de voorgevel, het dak voorzien van kruispannen, hoge plafonds aan de binnen zijde. Een pand dat direct voelt als thuis, maar ook uitnodigt om opnieuw te worden ingevuld als woning. Bekijk de presentatie en plattegronden voor een eerste indruk, maar kom bij belangstelling vooral een kijkje nemen. Dat geeft altijd het beste beeld en gevoel bij een woning. Sfeervol wonen Je komt binnen in een centrale hal met hoge plafonds en originele sierlijsten. De sfeer is direct voelbaar. Massieve deuren leiden naar een werkkamer aan de voorzijde en de royale woonkamer met klassieke details. Via schuifdeuren loop je door naar de serre. Deze ruimte is licht, voorzien van glas-in-loodramen en grenst met openslaande deuren aan de tuin. De indeling is ruim. In de hal bevinden zich meerdere toiletvoorzieningen en een douche. De keuken ligt in de aanbouw en ademt een Brabantse eenvoud met hard gebakken tegelvloer en een praktische hoekopstelling. Het is een authentieke Piet Zwart keuken van Bruynzeel geplaatst rond 2014. Vanuit hier heb je toegang tot het achterportaal met vaste kasten, de tuin en de kelder. Er is een trap naar de vliering. Op de verdieping vind je vier slaapkamers, allemaal met vaste kasten. Een indeling die zich leent voor zowel wonen als werken. Twee van de kamers zijn nu anders ingericht, namelijk als keuken en woonkamer. Op de verdieping vinden we tot slot een toilet en douche. Die laatste is bereikbaar via de slaapkamer aan de achterzijde. Op de zolder, bereikbaar middels vaste trap vinden we nog een ruime zolderverdieping met extra kamer en bergruimte. Zie plattegrond voor indeling, maatvoering en mogelijkheden. Centraal wonen Je woont hier letterlijk in het hart van Waalwijk. Winkels, horeca en voorzieningen liggen om de hoek. Denk daarbij aan theater, maar ook scholen en sportvoorzieningen. Steden als Tilburg, ’s-Hertogenbosch en Breda liggen op slechts 20 tot 30 minuten reistijd samen met natuurgebied de Loonse en Drunense Duinen en de prachtige Efteling. Royaal wonen en parkeren Niet alleen de woning is ruim ook de achtertuin is royaal. Zonnig gelegen en voorzien van een eveneens royaal terras met overkapping. Er is een achterom en volop ruimte tot het hebben van meerdere parkeerplaatsen in combinatie met een fijne tuin in het centrum. Benieuwd naar wat deze woning nog meer te bieden heeft? Kom kijken en ervaar het zelf! Algemeen * Vrijstaande woning * Gemeentelijk monument * 4 optie 5 slaapkamers * Kantoor aan huis of speelkamer mogelijk * Bouwjaar: 1910 * Perceel: 387m²; * Inhoud: ca. 957 m³ * Gebruiksoppervlakte wonen: ca. 254m2; * Energielabel: F * Intergas HR cv ketel uit 2015 * Nagenoeg geheel enkele beglazing * In de koopovereenkomst wordt de zogeheten "As is - Where is clausule" opgenomen. Meer informatie is verkrijgbaar via de makelaar. * Levering van deze woning zal geschieden via Meewis notarissen Waalwijk * Aanvaarding in overleg Tot slot Een woning ziet, voelt en beleeft u pas echt bij een vrijblijvende bezichtiging. Bel of mail ons voor een afspraak. Wij leiden u graag rond in deze woning. Bij een verkoop wordt als basis gebruik gemaakt van het model van de koopovereenkomst, vastgesteld door de Nederlandse Vereniging van Makelaars in onroerende goederen NVM, de Consumentenbond en de Vereniging Eigen Huis. In deze koopovereenkomst wordt standaard de verplichting tot het storten van een waarborgsom of het stellen van een bankgarantie door de koper ter grootte van 10% van de koopsom opgenomen. Een koopovereenkomst komt tot stand onder de opschortende voorwaarde dat beide partijen de koopovereenkomst ondertekenen. Partijen kunnen derhalve noch aan een mondelinge overeenkomst, noch aan een schriftelijke bevestiging daarvan, rechten ontlenen. Deze presentatie bestaat uit vrijblijvende informatie en is met de grootste zorg samengesteld, echter aan de inhoud van deze presentatie kunnen geen rechten worden ontleend. Indelingstekeningen en maatvoeringen zijn slechts indicatief, kunnen afwijken van de werkelijke situatie en zijn uitsluitend bedoeld om een indruk te geven van de indeling.

Prêt immobilier berekenen

€ 575.000

Coûts d'achat (estimés): € 13.350

2 % de taxe sur le transfert (€ 11.500) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 588.350

3,04%

Annuellement

%

€ 28.750

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (zonder NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (05-05-2026 03:45). Pour les non-NHG, il a été tenu compte d'un prêt hypothécaire de 80 % de la valeur du marché dans cette indication.

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 575.000 k.k.
Statut
Disponible
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
Eengezinswoning, vrijstaande woning

Plan

Chambres
8 chambres
Chambres de coucher
6 chambres de coucher
Salles de bain
2 badkamers en 2 aparte toiletten
Parquets
3 woonlagen, een zolder, en een kelder

Surfaces et volumes

Superficie habitable
254 m²
Superficie du terrain
387 m²
Contenu
957 m³
Autre espace intérieur
17 m²
Espace extérieur lié au bâtiment
1 m²
Espace de stockage externe
7 m²
Aire de la cour arrière
199 m²

Bâtiment et énergie

Année de construction
1910
Mode de construction
Bestaande bouw
Type de toit
Zadeldak bedekt met pannen
Isolation
Gedeeltelijk dubbel glas
Chauffage
Cv-ketel
Eau chaude
Cv-ketel
Chaudière
HR Intergas (gas gestookt combiketel uit 2023, eigendom)
Label\u00e9nergie
F

Cadastral et VvE

Situation de propriété
Volle eigendom

Espace extérieur et parking

Espace extérieur
In centrum
Jardin
Achtertuin
Emplacement jardin
Gelegen op het oosten bereikbaar via achterom
Sauvetage
Aangebouwde stenen berging
Parkieren
Betaald parkeren, op eigen terrein, openbaar parkeren en parkeervergunningen

Planification

Proposé depuis
29-04-2026

Équipements de la salle de bain

2 douches, toilet, en wastafel

Caractéristiques supplémentaires

  • Dakraam
  • rookkanaal
  • en TV kabel

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 5141

Google Maps

Voir Waalwijk sur la carte

Découvrez où les agents immobiliers sont actifs dans Waalwijk

Chiffres de logement et de quartier dans Waalwijk

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Waalwijk. En 2025 étaient 36.070 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 359.426.

Résidents

36.070

Dernière année: 2025

Moyenne WOZ

EUR 359.426

Dernière année: 2025

Revenu moyen par personne.

EUR 26.073

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

1.439

Total enregistré

Démographie et développement WOZ

Résidents par an

Inhabitants per year in Waalwijk
Année Résidents
2021 33.880
2022 34.415
2023 34.775
2024 35.060
2025 36.070

Valeur WOZ par an

Valeur WOZ par an en Waalwijk
Année Moyenne WOZ
2021 EUR 257.498
2022 EUR 279.704
2023 EUR 324.854
2024 EUR 335.124
2025 EUR 359.426

Composition des résidents

Construition d'âge

65+: 7.830 0-15: 5.205 15-25: 4.000 25-45: 9.915 45-65: 9.135

Niveau d'enseignement

Hoger

5.620

Praktisch

8.070

Middelbaar

11.290

Origine des habitants (2025)

Europa

4.750

Nederland

25.670

Buiten Europa

5.635

Stock de logements et périodes de construction

Types de logements

Hoekwoningen 2.754
Appartementen 5.628
Tussenwoningen 5.980
Vrijstaande woningen 1.424
Twee-onder-één-kap woningen 1.330

Période de construction des bâtiments

Voor 1700 6
1700 tot 1900 157
1900 tot 1925 641
1925 tot 1950 982
1950 tot 1970 3.796
1970 tot 1980 2.828
1980 tot 1990 1.445
1990 tot 2000 1.236
2000 tot 2010 1.128
2010 tot 2020 1.011
2020 en later 634

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette A

4.481

Étiquette C

4.342

Étiquette B

2.608

Étiquette D

1.377

Étiquette E

877

Étiquette G

745

Étiquette F

743

Étiquette A+++

439

Étiquette A++++

428

Étiquette A+

379

Étiquette A++

366

Étiquette A+++++

16

Consommation moyenne d'énergie par an

Consommation moyenne d'énergie par an en Waalwijk
Année Gaz (m3) Électricité (kWh)
2020 1.155 2.855
2021 1.288 2.895
2022 988 2.724
2023 852 2.574
2024 822 2.622

Consommation par type de logement

Hoekwoning

Gaz: 964 • Électricité: 2.781

Huurwoning

Gaz: 658 • Électricité: 1.995

Koopwoning

Gaz: 975 • Électricité: 2.960

Appartement

Gaz: 550 • Électricité: 1.766

Tussenwoning

Gaz: 831 • Électricité: 2.597

Vrijstaande woning

Gaz: 1.434 • Électricité: 4.057

Twee-onder-één-kap woning

Gaz: 1.111 • Électricité: 3.244

Activité dans Waalwijk (2025)

Handel en HORECA 1.100
Nijverheid en energie 905
Zakelijke dienstverlening 1.190
Overheid, onderwijs en zorg 650
Landbouw, bosbouw en visserij 5
Vervoer, informatie en communicatie 255
Financiele diensten en onroerendgoed 235
Cultuur, recreatie en overige diensten 495

Nombre total d'établissements: 4.860

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans Waalwijk
Période Délits
jan 2025 127
jan 2026 112
jul 2025 119
jun 2025 95
mei 2025 114
mrt 2025 131
nov 2024 125
nov 2025 131
okt 2024 150
okt 2025 129
sep 2024 106
sep 2025 140

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Waalwijk.

Questions fréquemment posées sur le logement dans Waalwijk

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Hoeveel inwoners heeft Waalwijk?

Waalwijk telt in 2025 ongeveer 36.070 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Waalwijk?

De gemiddelde WOZ-waarde in Waalwijk is in 2025 circa € 359.426.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Waalwijk?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Waalwijk ligt rond € 26.073 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Waalwijk?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 1.439 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Waalwijk?

In Waalwijk komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 5.980 woningen.

Meer maisons in Waalwijk

Voir plus d'habitations dans cette ville.