Aller directement au contenu
Logo de REMAX Optimus Makelaars

van Vessemstraat 21

5142VN Waalwijk • Noord-Brabant

Disponible

€ 400.000 k.k.

Coûts d'achat (estimés): € 9.850

2 % de taxe sur le transfert (€ 8.000) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total incl. TVA.: € 409.850

Prix d'achat /m²: € 3.810

Galerie de photos

van Vessemstraat 21 Waalwijk
Photo 1
Afficher le profil pour les médias.

Description

Jonge ruime instapklare woning • Wil je een jonge instapklare woning waar je zó in kunt zonder eerst te hoeven klussen? • Zoek je een huis met moderne keuken en complete inbouwapparatuur zoals vaatwasser, koelkast, vriezer en inductiekookplaat? • Hou je van een warme houten vloer op de begane grond die recent nog is geschuurd en gewaxed? • Droom je van een frisse badkamer met inloopdouche en toilet die helemaal van nu is? • Vind je het belangrijk om een volwaardige derde slaapkamer op zolder te hebben, bereikbaar via een vaste trap? • Lijkt het je prettig om een tuin op het oosten te hebben waar je in de ochtendzon rustig je koffie drinkt, met veel privacy? • Ben je op zoek naar een woning met een fijne overkapping aan huis, zodat je ook bij minder weer lekker buiten kunt zitten? • Zie je jezelf al wonen in een huis met een open karakter, waar de woonkamer en tuin fijn in elkaar overlopen? • Hecht je waarde aan extra bergruimte, zoals een houten berging én praktische zolderruimte? • Klinkt het goed als je weet dat belangrijke zaken als keuken, badkamer en vloer recent zijn aangepakt? Heb je meer dan 1 keer JA IK WIL gezegd op deze vragen, dan is dit wellicht je nieuwe droomhuis. • Jonge, ruime instapklare woning – ideaal als je geen zin hebt in grote verbouwingen • Moderne keuken (2022) met vaatwasser, koelkast, vriezer en inductiekookplaat – koken, koelen en vriezen in één strakke lijn • Houten vloer op de begane grond, in 2025 geschuurd en gewaxed – sfeervol én klaar voor intensief gezinsleven • Badkamer met toilet en inloopdouche (2024) – direct genieten van een frisse, moderne badkamer • Vaste trap naar de zolder en dakraam (2025) – maakt op de zolder een echte derde slaapkamer of fijne werk-/speelruimte mogelijk • Medio december 2025 wordt er nog een nieuwe CV-ketel geplaatst, welke geschikt is voor hybride warmtepomp • Tuin op het oosten met achterom – ochtend- en middagzon, veel privacy én praktisch met fietsen of kinderwagen • Overkapping aan huis – verlengstuk van je woonkamer voor lange avonden buiten • Houten berging – ideaal voor fietsen, speelgoed, tuinkussens en gereedschap • Veel privacy en toch een open karakter – je voelt je vrij, zonder het idee dat iedereen bij je naar binnen kijkt • Perfect voor starters én (jonge) gezinnen – een huis dat met je meegroeit in elke woonfase Je merkt direct bij binnenkomst dat dit huis met aandacht is bewoond en de afgelopen jaren netjes is aangepakt. Op de begane grond loop je over de mooie houten vloer, die in 2024 nog is geschuurd en gewaxed. Dat geeft meteen sfeer én is praktisch met kinderen of visite over de vloer. De woonkamer heeft een fijne indeling, met genoeg ruimte voor een ruime zithoek en eettafel waar je met gemak met het gezin of vrienden aan kunt schuiven. De moderne keuken uit 2022 sluit daar mooi op aan. Hier kook je op inductie en heb je alles wat je nodig hebt: vaatwasser, koelkast en vriezer netjes ingebouwd. Dat scheelt je direct in investeringen; je kunt je geld dus liever steken in het inrichten van je nieuwe thuis. Op de verdieping vind je 2 slaapkamers en de vernieuwde badkamer (2024). De badkamer is ingericht met een toilet en een inloopdouche: praktisch in het dagelijks gebruik en fijn in de ochtendspits met een gezin. De afwerking is eigentijds, waardoor je hier voorlopig geen omkijken naar hebt. Via de vaste trap kom je op zolder, waar in 2025 een dakraam is geplaatst. Deze ruimte is daardoor perfect als derde slaapkamer, logeerkamer, tienerkamer of rustige thuiswerkplek. Bovendien heb je hier ook nog handige bergruimte voor de spullen die je niet elke dag nodig hebt. De tuin ligt op het oosten: dat betekent een heerlijke ochtend- en middagzon, ideaal voor je eerste bak koffie of een rustig moment voor de dag begint. De tuin heeft een open karakter, maar wel met veel privacy. De overkapping aan huis verlengt het buitenseizoen; je zit er al snel in het voorjaar en nog lekker lang in het najaar. De houten berging is praktisch voor fietsen, tuingereedschap en speelgoed. Dankzij de achterom is de tuin goed bereikbaar, ook met kinderwagen, bakfiets of kliko’s. Omdat dit huis jong, goed onderhouden en instapklaar is, is het voor starters én gezinnen een heel logisch volgende stap. Je hoeft niet eerst jaren te verbouwen, maar kunt vooral bezig zijn met inrichten en leven. Heb je vragen over de financiering of wil je weten wat jouw huidige woning waard is? Ik denk graag met je mee. Als je jouw eigen huis nog moet verkopen, kan ik je helpen met een realistische waardebepaling en een verkoopplan dat past bij jouw situatie. Daarnaast heb ik regelmatig woningen in stille verkoop, die (nog) niet online staan. Soms zit daar precies net die ene woning tussen die bij jouw woonwensen past. Foto’s geven een indruk, maar pas als je binnen bent voel je of dit huis jou past—en dat gevoel vang je niet op een scherm. Daarnaast is deze woning, ondanks voorgaande poging, met geen pen te beschrijven :-). Wacht niet langer en maak een afspraak! Neem contact op met Ad Krijnen, de ADnormale makelaar bij REMAX en de Langstraat. Ad is 365 dagen per jaar bereikbaar en flexibel met bezichtigingen, ook 's avonds of in het weekend. Dus neem vandaag nog contact op en zet je eerste stap naar jouw nieuwe thuis!

Prêt immobilier berekenen

€ 400.000

Coûts d'achat (estimés): € 9.850

2 % de taxe sur le transfert (€ 8.000) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 409.850

2,78%

Annuellement

%

€ 20.000

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (met NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (01-05-2026 03:45).

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 400.000 k.k.
Statut
Disponible
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
Eengezinswoning, tussenwoning

Plan

Chambres
4 chambres
Chambres de coucher
3 chambres de coucher
Parquets
3 woonlagen

Surfaces et volumes

Superficie habitable
105 m²
Superficie du terrain
137 m²
Contenu
370 m³
Espace extérieur lié au bâtiment
18 m²
Espace de stockage externe
6 m²
Aire de la cour arrière
75 m²

Bâtiment et énergie

Année de construction
2008
Mode de construction
Bestaande bouw
Label\u00e9nergie
A

Cadastral et VvE

Situation de propriété
Volle eigendom

Espace extérieur et parking

Jardin
Achtertuin en voortuin
Emplacement jardin
gelegen op het oosten bereikbaar via achterom
Sauvetage
Vrijstaande houten berging

Planification

Proposé depuis
28-11-2025
Date de vente
12-04-2026

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 5142

Google Maps

Voir Waalwijk sur la carte

Découvrez où les agents immobiliers sont actifs dans Waalwijk

Chiffres de logement et de quartier dans Waalwijk

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Waalwijk. En 2025 étaient 36.070 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 359.426.

Résidents

36.070

Dernière année: 2025

Moyenne WOZ

EUR 359.426

Dernière année: 2025

Revenu moyen par personne.

EUR 26.073

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

1.439

Total enregistré

Démographie et développement WOZ

Résidents par an

Inhabitants per year in Waalwijk
Année Résidents
2021 33.880
2022 34.415
2023 34.775
2024 35.060
2025 36.070

Valeur WOZ par an

Valeur WOZ par an en Waalwijk
Année Moyenne WOZ
2021 EUR 257.498
2022 EUR 279.704
2023 EUR 324.854
2024 EUR 335.124
2025 EUR 359.426

Composition des résidents

Construition d'âge

65+: 7.830 0-15: 5.205 15-25: 4.000 25-45: 9.915 45-65: 9.135

Niveau d'enseignement

Hoger

5.620

Praktisch

8.070

Middelbaar

11.290

Origine des habitants (2025)

Europa

4.750

Nederland

25.670

Buiten Europa

5.635

Stock de logements et périodes de construction

Types de logements

Hoekwoningen 2.754
Appartementen 5.628
Tussenwoningen 5.980
Vrijstaande woningen 1.424
Twee-onder-één-kap woningen 1.330

Période de construction des bâtiments

Voor 1700 6
1700 tot 1900 157
1900 tot 1925 641
1925 tot 1950 982
1950 tot 1970 3.796
1970 tot 1980 2.828
1980 tot 1990 1.445
1990 tot 2000 1.236
2000 tot 2010 1.128
2010 tot 2020 1.011
2020 en later 634

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette A

4.481

Étiquette C

4.342

Étiquette B

2.608

Étiquette D

1.377

Étiquette E

877

Étiquette G

745

Étiquette F

743

Étiquette A+++

439

Étiquette A++++

428

Étiquette A+

379

Étiquette A++

366

Étiquette A+++++

16

Consommation moyenne d'énergie par an

Consommation moyenne d'énergie par an en Waalwijk
Année Gaz (m3) Électricité (kWh)
2020 1.155 2.855
2021 1.288 2.895
2022 988 2.724
2023 852 2.574
2024 822 2.622

Consommation par type de logement

Hoekwoning

Gaz: 964 • Électricité: 2.781

Huurwoning

Gaz: 658 • Électricité: 1.995

Koopwoning

Gaz: 975 • Électricité: 2.960

Appartement

Gaz: 550 • Électricité: 1.766

Tussenwoning

Gaz: 831 • Électricité: 2.597

Vrijstaande woning

Gaz: 1.434 • Électricité: 4.057

Twee-onder-één-kap woning

Gaz: 1.111 • Électricité: 3.244

Activité dans Waalwijk (2025)

Handel en HORECA 1.100
Nijverheid en energie 905
Zakelijke dienstverlening 1.190
Overheid, onderwijs en zorg 650
Landbouw, bosbouw en visserij 5
Vervoer, informatie en communicatie 255
Financiele diensten en onroerendgoed 235
Cultuur, recreatie en overige diensten 495

Nombre total d'établissements: 4.860

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans Waalwijk
Période Délits
jan 2025 127
jan 2026 112
jul 2025 119
jun 2025 95
mei 2025 114
mrt 2025 131
nov 2024 125
nov 2025 131
okt 2024 150
okt 2025 129
sep 2024 106
sep 2025 140

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Waalwijk.

Questions fréquemment posées sur le logement dans Waalwijk

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Hoeveel inwoners heeft Waalwijk?

Waalwijk telt in 2025 ongeveer 36.070 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Waalwijk?

De gemiddelde WOZ-waarde in Waalwijk is in 2025 circa € 359.426.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Waalwijk?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Waalwijk ligt rond € 26.073 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Waalwijk?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 1.439 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Waalwijk?

In Waalwijk komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 5.980 woningen.

Meer maisons in Waalwijk

Voir plus d'habitations dans cette ville.