Résidents
36.070
Dernière année: 2025
Venrode 64
5146HD Waalwijk • Noord-Brabant
Disponible
€ 525.000 k.k.
Coûts d'achat (estimés): € 12.350
2 % de taxe sur le transfert (€ 10.500) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)
Total incl. TVA.: € 537.350
Prix d'achat /m²: € 4.565
Galerie de photos
Description
Wat wij van Venrode 64 vinden? Een woning waar je zonder klussen of verbouwen direct kunt gaan wonen. Alles klopt, alles is verzorgd en het voelt vanaf het eerste moment prettig aan. Deze moderne, gasloze hoekwoning is gebouwd in 2021 en verkeert daardoor in uitstekende staat. Je hoeft eigenlijk alleen nog maar je meubels neer te zetten en je dozen uit te pakken. Ook de ligging is absoluut een pluspunt. De woning ligt in een groene omgeving met een speeltuin in de buurt. Daarnaast bevinden scholen, supermarkt en andere dagelijkse voorzieningen zich op korte loop- en fietsafstand. Ben je nieuwsgierig geworden? Neem dan gerust contact met ons op voor een vrijblijvende bezichtiging. We laten deze fijne woning graag aan je zien. De bijzonderheden van de woning: • Jonge gasloze hoekwoning uit 2021 • Ruime parkeergelegenheid achter de woning en aan de voorzijde • Gehele woning voorzien van vloerverwarming en koeling via grondwarmtepomp • Royale woonkamer • 3 (slaap)kamers op de eerste verdieping • Extra (slaap-)kamer op de tweede verdieping • Bergzolder • Keurige badkamer • Aparte technische ruimte • Tuin gelegen op het zonnige westen voorzien van houten schuur en achterom • Volledig voorzien van triple glas • Voorzien van houten kozijnen • Warmtepomp die verwarmt en koelt (hal) • WTW-installatie (voorzolder) • 200 liter boiler (hal) Begane grond: Via de ruime entree bereik je de woonkamer. In de hal bevinden zich de toiletruimte, meterkast, trapopgang naar de eerste verdieping en de technische ruimte met daarin de boiler en warmtepomp. De afwerking van de hal geeft direct een goede eerste indruk, iets wat je overal in de woning terugziet. De woonkamer is voorzien van een fraaie laminaatvloer en een moderne open keuken. Deze keuken beschikt over een inductiekookplaat met geïntegreerde afzuiging, spoelbak, vaatwasser, koelkast en combi-oven. Eerste verdieping: Vanaf de overloop zijn drie slaapkamers en de badkamer bereikbaar. Eén slaapkamer bevindt zich aan de voorzijde van de woning, terwijl de andere twee kamers aan de achterzijde zijn gelegen. De badkamer is modern uitgevoerd en voorzien van een extra ruime wastafel, een hangend toilet en een inloopdouche. Uiteraard is ook deze ruimte uitgerust met comfortabele vloerverwarming. Tweede verdieping: Met de vaste trap bereik je de tweede verdieping. Hier bevindt zich een aparte technische ruimte met de WTW-installatie. Daarnaast beschikt deze verdieping over een ruime open zolderkamer met aansluitingen voor zowel de wasmachine als de droger. Deze ruimte is uitstekend geschikt als extra slaapkamer, werkruimte of hobbykamer. Buiten: De achtertuin ligt op het zonnige zuidwesten en beschikt over een buitenkraan en een praktische achterom. Er is volop ruimte voor een grote eettafel of een comfortabele loungeset. De houten berging biedt voldoende plaats voor fietsen, tuingereedschap en andere spullen. De ligging van de woning: Venrode ligt in de populaire en kindvriendelijke wijk ‘Landgoed Driessen’. In de directe omgeving vind je diverse voorzieningen zoals basisscholen, een gezondheidscentrum en een middelbare school voor vmbo, havo en vwo. Het gezellige centrum van Waalwijk met zijn winkels en horecagelegenheden bereik je binnen ongeveer tien minuten fietsen. Dankzij de nabijgelegen N261 zijn steden als Den Bosch, Tilburg en Breda bovendien snel en eenvoudig bereikbaar. --------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------- De vraagprijs is een uitnodiging tot het doen van een bieding. Een overeenkomst komt tot stand op basis van prijs, oplevering en ontbindende voorwaarden. Bij grote belangstelling kan de verkoper besluiten om via inschrijving/ biedingsprocedure de verkoop voort te zetten. Biedingen worden bij voorkeur via Move.nl aangenomen.
Prêt immobilier berekenen
€ 525.000
Coûts d'achat (estimés): € 12.350
2 % de taxe sur le transfert (€ 10.500) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)
Total d'achat (y.c. t.t.): € 537.350
3,26%
Annuellement
%
€ 26.250
Disponible immédiatement
€
Hypothèque estimée
Frais mensuels bruts indicatifs
Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans
Indicative charge mensuelle net
iAvertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (zonder NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (12-06-2026 03:45). Pour les non-NHG, il a été tenu compte d'un prêt hypothécaire de 80 % de la valeur du marché dans cette indication.
Alle caractéristiques
Base
- Prix demandé
- € 525.000 k.k.
- Statut
- Disponible
- Type d'offre
- koop
- Utilisation du logement
- permanente bewoning
- Type de logement
- Eengezinswoning, hoekwoning
Plan
- Chambres
- 5 chambres
- Chambres de coucher
- 4 chambres de coucher
- Salles de bain
- 1 badkamer en 1 apart toilet
- Parquets
- 2 woonlagen en een zolder
Surfaces et volumes
- Superficie habitable
- 115 m²
- Superficie du terrain
- 155 m²
- Contenu
- 428 m³
- Espace de stockage externe
- 8 m²
- Aire de la cour arrière
- 74 m²
Bâtiment et énergie
- Année de construction
- 2021
- Mode de construction
- Bestaande bouw
- Type de toit
- Zadeldak bedekt met pannen
- Isolation
- Dakisolatie, driedubbel glas, muurisolatie, vloerisolatie en volledig geïsoleerd
- Chauffage
- Gehele vloerverwarming, warmte terugwininstallatie en warmtepomp
- Label\u00e9nergie
- A
Cadastral et VvE
- Situation de propriété
- Volle eigendom
Espace extérieur et parking
- Espace extérieur
- Aan rustige weg, in woonwijk en vrij uitzicht
- Jardin
- Achtertuin
- Emplacement jardin
- Gelegen op het westen
- Sauvetage
- Vrijstaande houten berging
- Parkieren
- Openbaar parkeren
Planification
- Proposé depuis
- 13-06-2026
Équipements de la salle de bain
Douche, toilet, wastafel, en wastafelmeubel
Caractéristiques supplémentaires
- Mechanische ventilatie
- natuurlijke ventilatie
- en TV kabel
Cartes
Carte postale
Google Maps
Voir Waalwijk sur la carte
Découvrez où les agents immobiliers sont actifs dans Waalwijk
Chiffres de logement et de quartier dans Waalwijk
Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Waalwijk. En 2025 étaient 36.070 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 359.426.
Moyenne WOZ
EUR 359.426
Dernière année: 2025
Revenu moyen par personne.
EUR 26.073
Source : TousLesChiffres
Délits (année en cours)
1.439
Total enregistré
Démographie et développement WOZ
Résidents par an
| Année | Résidents |
|---|---|
| 2021 | 33.880 |
| 2022 | 34.415 |
| 2023 | 34.775 |
| 2024 | 35.060 |
| 2025 | 36.070 |
Valeur WOZ par an
| Année | Moyenne WOZ |
|---|---|
| 2021 | EUR 257.498 |
| 2022 | EUR 279.704 |
| 2023 | EUR 324.854 |
| 2024 | EUR 335.124 |
| 2025 | EUR 359.426 |
Composition des résidents
Construition d'âge
65+: 7.830
0-15: 5.205
15-25: 4.000
25-45: 9.915
45-65: 9.135
Niveau d'enseignement
Hoger
5.620
Praktisch
8.070
Middelbaar
11.290
Origine des habitants (2025)
Europa
4.750
Nederland
25.670
Buiten Europa
5.635
Stock de logements et périodes de construction
Types de logements
Hoekwoningen
2.754
Appartementen
5.628
Tussenwoningen
5.980
Vrijstaande woningen
1.424
Twee-onder-één-kap woningen
1.330
Période de construction des bâtiments
Voor 1700
6
1700 tot 1900
157
1900 tot 1925
641
1925 tot 1950
982
1950 tot 1970
3.796
1970 tot 1980
2.828
1980 tot 1990
1.445
1990 tot 2000
1.236
2000 tot 2010
1.128
2010 tot 2020
1.011
2020 en later
634
Énergie et durabilité
Répartition des étiquettes énergétiques
Étiquette A
4.481
Étiquette C
4.342
Étiquette B
2.608
Étiquette D
1.377
Étiquette E
877
Étiquette G
745
Étiquette F
743
Étiquette A+++
439
Étiquette A++++
428
Étiquette A+
379
Étiquette A++
366
Étiquette A+++++
16
Consommation moyenne d'énergie par an
| Année | Gaz (m3) | Électricité (kWh) |
|---|---|---|
| 2020 | 1.155 | 2.855 |
| 2021 | 1.288 | 2.895 |
| 2022 | 988 | 2.724 |
| 2023 | 852 | 2.574 |
| 2024 | 822 | 2.622 |
Consommation par type de logement
Hoekwoning
Gaz: 964 • Électricité: 2.781
Huurwoning
Gaz: 658 • Électricité: 1.995
Koopwoning
Gaz: 975 • Électricité: 2.960
Appartement
Gaz: 550 • Électricité: 1.766
Tussenwoning
Gaz: 831 • Électricité: 2.597
Vrijstaande woning
Gaz: 1.434 • Électricité: 4.057
Twee-onder-één-kap woning
Gaz: 1.111 • Électricité: 3.244
Activité dans Waalwijk (2025)
Handel en HORECA
1.100
Nijverheid en energie
905
Zakelijke dienstverlening
1.190
Overheid, onderwijs en zorg
650
Landbouw, bosbouw en visserij
5
Vervoer, informatie en communicatie
255
Financiele diensten en onroerendgoed
235
Cultuur, recreatie en overige diensten
495
Nombre total d'établissements: 4.860
Données récentes sur les crimes
| Période | Délits |
|---|---|
| jan 2025 | 127 |
| jan 2026 | 112 |
| jul 2025 | 119 |
| jun 2025 | 95 |
| mei 2025 | 114 |
| mrt 2025 | 131 |
| nov 2024 | 125 |
| nov 2025 | 131 |
| okt 2024 | 150 |
| okt 2025 | 129 |
| sep 2024 | 106 |
| sep 2025 | 140 |
Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Waalwijk.
Questions fréquemment posées sur le logement dans Waalwijk
Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.
Hoeveel inwoners heeft Waalwijk?
Waalwijk telt in 2025 ongeveer 36.070 inwoners.
Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Waalwijk?
De gemiddelde WOZ-waarde in Waalwijk is in 2025 circa € 359.426.
Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Waalwijk?
Het gemiddelde inkomen per inwoner in Waalwijk ligt rond € 26.073 per jaar.
Hoe veilig is wonen in Waalwijk?
Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 1.439 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.
Welke woningtypen komen het meest voor in Waalwijk?
In Waalwijk komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 5.980 woningen.
Meer maisons in Waalwijk
Voir plus d'habitations dans cette ville.
-
- Disponible
Marga Klompéstraat 64
5142MH Waalwijk
€ 465.000 k.k.
€ 4.227/m²
CEnregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 110 m²
- Superficie du terrain
- 217 m²
- Chambres de coucher
- 4
-
- Disponible
Joep Naninckstraat 9
5146EL Waalwijk
€ 485.000 k.k.
€ 4.042/m²
AEnregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 120 m²
- Superficie du terrain
- 132 m²
- Chambres de coucher
- 3
-
- Disponible
Marga Klompéstraat 15
5142MC Waalwijk
€ 565.000 k.k.
€ 5.485/m²
CEnregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 103 m²
- Superficie du terrain
- 242 m²
- Chambres de coucher
- 4
-
- Disponible
Venrode 62
5146HD Waalwijk
€ 500.000 k.k.
€ 5.682/m²
AEnregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 88 m²
- Superficie du terrain
- 125 m²
- Chambres de coucher
- 3
-
- Disponible
Poelruitstraat 20
5143AK Waalwijk
€ 385.000 k.k.
€ 3.598/m²
CEnregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 107 m²
- Superficie du terrain
- 102 m²
- Chambres de coucher
- 4
-
- Disponible
Potgieterstraat 11
5144AZ Waalwijk
€ 325.000 k.k.
€ 4.276/m²
GEnregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 76 m²
- Superficie du terrain
- 86 m²
- Chambres de coucher
- 3
-
- Disponible
Mr. van Coothstraat 55 10
5141ER Waalwijk
€ 275.000 k.k.
€ 5.729/m²
AEnregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 48 m²
- Superficie du terrain
- —
- Chambres de coucher
- 1
-
- Disponible
Ambrosiusweg 29
5142AA Waalwijk
€ 875.000 k.k.
€ 4.310/m²
A++Enregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 203 m²
- Superficie du terrain
- 750 m²
- Chambres de coucher
- 5
