Ir directamente al contenido
Logotipo de Remco Olden Lommers Makelaars

Venrode 64

5146HD Waalwijk • Noord-Brabant

Disponible

€ 525.000 k.k.

Coste del comprador (estimado): € 12.350

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 10.500) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total incl. k.k.: € 537.350

Precio de compra /m²: € 4.565

Galería de fotos

Venrode 64 Waalwijk
Foto 35
Reclamar perfil para mostrar medios.

Descripción

Wat wij van Venrode 64 vinden? Een woning waar je zonder klussen of verbouwen direct kunt gaan wonen. Alles klopt, alles is verzorgd en het voelt vanaf het eerste moment prettig aan. Deze moderne, gasloze hoekwoning is gebouwd in 2021 en verkeert daardoor in uitstekende staat. Je hoeft eigenlijk alleen nog maar je meubels neer te zetten en je dozen uit te pakken. Ook de ligging is absoluut een pluspunt. De woning ligt in een groene omgeving met een speeltuin in de buurt. Daarnaast bevinden scholen, supermarkt en andere dagelijkse voorzieningen zich op korte loop- en fietsafstand. Ben je nieuwsgierig geworden? Neem dan gerust contact met ons op voor een vrijblijvende bezichtiging. We laten deze fijne woning graag aan je zien. De bijzonderheden van de woning: • Jonge gasloze hoekwoning uit 2021 • Ruime parkeergelegenheid achter de woning en aan de voorzijde • Gehele woning voorzien van vloerverwarming en koeling via grondwarmtepomp • Royale woonkamer • 3 (slaap)kamers op de eerste verdieping • Extra (slaap-)kamer op de tweede verdieping • Bergzolder • Keurige badkamer • Aparte technische ruimte • Tuin gelegen op het zonnige westen voorzien van houten schuur en achterom • Volledig voorzien van triple glas • Voorzien van houten kozijnen • Warmtepomp die verwarmt en koelt (hal) • WTW-installatie (voorzolder) • 200 liter boiler (hal) Begane grond: Via de ruime entree bereik je de woonkamer. In de hal bevinden zich de toiletruimte, meterkast, trapopgang naar de eerste verdieping en de technische ruimte met daarin de boiler en warmtepomp. De afwerking van de hal geeft direct een goede eerste indruk, iets wat je overal in de woning terugziet. De woonkamer is voorzien van een fraaie laminaatvloer en een moderne open keuken. Deze keuken beschikt over een inductiekookplaat met geïntegreerde afzuiging, spoelbak, vaatwasser, koelkast en combi-oven. Eerste verdieping: Vanaf de overloop zijn drie slaapkamers en de badkamer bereikbaar. Eén slaapkamer bevindt zich aan de voorzijde van de woning, terwijl de andere twee kamers aan de achterzijde zijn gelegen. De badkamer is modern uitgevoerd en voorzien van een extra ruime wastafel, een hangend toilet en een inloopdouche. Uiteraard is ook deze ruimte uitgerust met comfortabele vloerverwarming. Tweede verdieping: Met de vaste trap bereik je de tweede verdieping. Hier bevindt zich een aparte technische ruimte met de WTW-installatie. Daarnaast beschikt deze verdieping over een ruime open zolderkamer met aansluitingen voor zowel de wasmachine als de droger. Deze ruimte is uitstekend geschikt als extra slaapkamer, werkruimte of hobbykamer. Buiten: De achtertuin ligt op het zonnige zuidwesten en beschikt over een buitenkraan en een praktische achterom. Er is volop ruimte voor een grote eettafel of een comfortabele loungeset. De houten berging biedt voldoende plaats voor fietsen, tuingereedschap en andere spullen. De ligging van de woning: Venrode ligt in de populaire en kindvriendelijke wijk ‘Landgoed Driessen’. In de directe omgeving vind je diverse voorzieningen zoals basisscholen, een gezondheidscentrum en een middelbare school voor vmbo, havo en vwo. Het gezellige centrum van Waalwijk met zijn winkels en horecagelegenheden bereik je binnen ongeveer tien minuten fietsen. Dankzij de nabijgelegen N261 zijn steden als Den Bosch, Tilburg en Breda bovendien snel en eenvoudig bereikbaar. --------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------- De vraagprijs is een uitnodiging tot het doen van een bieding. Een overeenkomst komt tot stand op basis van prijs, oplevering en ontbindende voorwaarden. Bij grote belangstelling kan de verkoper besluiten om via inschrijving/ biedingsprocedure de verkoop voort te zetten. Biedingen worden bij voorkeur via Move.nl aangenomen.

Hipoteca berekenen

€ 525.000

Coste del comprador (estimado): € 12.350

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 10.500) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total de compra (incl. gastos de envío): € 537.350

3,26%

Anualmente

%

€ 26.250

Disponible directamente

€

Hipoteca estimada

Gasto mensual bruto indicativo

Basado en anualidad y plazo de 30 años

Costo mensual neto indicativo

i

Aviso legal: esta calculadora de hipoteca es una indicación simplificada basada en suposiciones generales. No se pueden derivar derechos de los resultados mostrados. Contado con 10-interés anual (zonder NHG), determinado automáticamente en función del límite de precio de la pregunta € 470.000. Fuente: 10-jaars rente uit mortgage_rates (12-06-2026 03:45). Se ha tomado en cuenta un 80% de hipoteca del valor de mercado para el caso de no ser NHG.

Alle características

Básico

Precio de consulta
€ 525.000 k.k.
Estado
Disponible
Tipo de oferta
koop
Uso de vivienda
permanente bewoning
Tipo de vivienda
Eengezinswoning, hoekwoning

Índice

Habitaciones
5 habitaciones
Habitaciones de dormir
4 dormitorios
Baños
1 badkamer en 1 apart toilet
Pisos
2 woonlagen en een zolder

Áreas y volúmenes

Superficie construida
115 m²
Área del lote
155 m²
Contenido
428 m³
Espacio de almacenamiento externo
8 m²
Área del jardín trasero
74 m²

Construcción y energía

Año de construcción
2021
Método de construcción
Bestaande bouw
Tipo de techo
Zadeldak bedekt met pannen
Aislamiento
Dakisolatie, driedubbel glas, muurisolatie, vloerisolatie en volledig geïsoleerd
Calefacción
Gehele vloerverwarming, warmte terugwininstallatie en warmtepomp
Etiqueta energética
A

Catastral y VvE

Situación de propiedad
Volle eigendom

Espacio exterior y aparcamiento

Espacio exterior
Aan rustige weg, in woonwijk en vrij uitzicht
Jardín
Achtertuin
Ubicación del jardín
Gelegen op het westen
Rescate
Vrijstaande houten berging
Aparcar
Openbaar parkeren

Planificación

Ofrecido desde
13-06-2026

Instalaciones del baño

Douche, toilet, wastafel, en wastafelmeubel

Características adicionales

  • Mechanische ventilatie
  • natuurlijke ventilatie
  • en TV kabel

Mapas

Mapa de códigos postales

Mapa de códigos postales para 5146

Mapas de Google

Ver Waalwijk en el mapa

Descubra donde están activos los agentes inmobiliarios en Waalwijk

Estadísticas de vivienda y vecindario en Waalwijk

Ver vista de datos actuales sobre residentes, desarrollo WOZ, stock de viviendas, consumo energético, actividad empresarial y seguridad en Waalwijk. En 2025 había 36.070 habitantes. El valor medio de la WOZ en 2025 es EUR 359.426.

Inhabitantes

36.070

Último año: 2025

Promedio WOZ

EUR 359.426

Último año: 2025

Ingreso promedio por persona

EUR 26.073

Fuente: AlleCijfers

Delitos (año actual)

1.439

Total registrado

Demografía y desarrollo WOZ

Habitantes por año

Habitantes por año en Waalwijk
Año Inhabitantes
2021 33.880
2022 34.415
2023 34.775
2024 35.060
2025 36.070

Valor WOZ por año

Valor WOZ por año en Waalwijk
Año Promedio WOZ
2021 EUR 257.498
2022 EUR 279.704
2023 EUR 324.854
2024 EUR 335.124
2025 EUR 359.426

Composición de los residentes

Edad

65+: 7.830 0-15: 5.205 15-25: 4.000 25-45: 9.915 45-65: 9.135

Nivel académico

Hoger

5.620

Praktisch

8.070

Middelbaar

11.290

Origen de los residentes (2025)

Europa

4.750

Nederland

25.670

Buiten Europa

5.635

"Woningvoorraad en bouwperiodes"

Tipos de viviendas

Hoekwoningen 2.754
Appartementen 5.628
Tussenwoningen 5.980
Vrijstaande woningen 1.424
Twee-onder-één-kap woningen 1.330

Período de construcción del edificio

Voor 1700 6
1700 tot 1900 157
1900 tot 1925 641
1925 tot 1950 982
1950 tot 1970 3.796
1970 tot 1980 2.828
1980 tot 1990 1.445
1990 tot 2000 1.236
2000 tot 2010 1.128
2010 tot 2020 1.011
2020 en later 634

Energía y sostenibilidad

Distribución de etiquetas energéticas

Etiqueta A

4.481

Etiqueta C

4.342

Etiqueta B

2.608

Etiqueta D

1.377

Etiqueta E

877

Etiqueta G

745

Etiqueta F

743

Etiqueta A+++

439

Etiqueta A++++

428

Etiqueta A+

379

Etiqueta A++

366

Etiqueta A+++++

16

Consumo medio de energía por año

Consumo energético medio anual en Waalwijk
Año Gas (m3) Electricidad (kWh)
2020 1.155 2.855
2021 1.288 2.895
2022 988 2.724
2023 852 2.574
2024 822 2.622

Consumo por tipo de vivienda

Hoekwoning

Gas: 964 • Electricidad: 2.781

Huurwoning

Gas: 658 • Electricidad: 1.995

Koopwoning

Gas: 975 • Electricidad: 2.960

Appartement

Gas: 550 • Electricidad: 1.766

Tussenwoning

Gas: 831 • Electricidad: 2.597

Vrijstaande woning

Gas: 1.434 • Electricidad: 4.057

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.111 • Electricidad: 3.244

Actividad empresarial en Waalwijk (2025)

Handel en HORECA 1.100
Nijverheid en energie 905
Zakelijke dienstverlening 1.190
Overheid, onderwijs en zorg 650
Landbouw, bosbouw en visserij 5
Vervoer, informatie en communicatie 255
Financiele diensten en onroerendgoed 235
Cultuur, recreatie en overige diensten 495

Número total de establecimientos empresariales: 4.860

Últimos datos delictivos

Últimos datos de delitos en Waalwijk
Periodo Delitos
jan 2025 127
jan 2026 112
jul 2025 119
jun 2025 95
mei 2025 114
mrt 2025 131
nov 2024 125
nov 2025 131
okt 2024 150
okt 2025 129
sep 2024 106
sep 2025 140

Estos números dan una imagen indicativa de las tendencias de seguridad en el entorno residencial de Waalwijk.

Preguntas frecuentes sobre vivir en Waalwijk

Respuestas cortas basadas en cifras actuales de la zona, útil para una comparación rápida del entorno residencial.

Hoeveel inwoners heeft Waalwijk?

Waalwijk telt in 2025 ongeveer 36.070 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Waalwijk?

De gemiddelde WOZ-waarde in Waalwijk is in 2025 circa € 359.426.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Waalwijk?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Waalwijk ligt rond € 26.073 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Waalwijk?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 1.439 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Waalwijk?

In Waalwijk komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 5.980 woningen.

Meer viviendas in Waalwijk

Ver más viviendas en este lugar.

Recibir ofertas gratuitas y sin compromiso

Compare múltiples agentes inmobiliarios y elija la mejor coincidencia.