Ir directamente al contenido
Logotipo de REMAX Optimus Makelaars

Ambrosiusweg 29

5142AA Waalwijk • Noord-Brabant

Disponible

€ 875.000 k.k.

Coste del comprador (estimado): € 19.350

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 17.500) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total incl. k.k.: € 894.350

Precio de compra /m²: € 4.310

Galería de fotos

Ambrosiusweg 29 Waalwijk
Foto 62
Reclamar perfil para mostrar medios.

Descripción

A++ VRIJSTAANDE WONING DIE IN 2024-2026 VOLLEDIG IS GETRANSFORMEERD TOT MODERN FAMILIEHUIS • Wil je een volledig gerenoveerde vrijstaande woning waar je voorlopig niets meer hoeft te doen? • Zoek je een energiezuinige A++ woning met lage maandlasten en toekomstbestendige installaties? • Hou je van veel leefruimte met 5 slaapkamers voor gezin, werk en hobby? • Droom je van een luxe keuken met kookeiland waar koken en samenkomen centraal staan? • Vind je vloerverwarming op zowel de begane grond als de eerste verdieping prettig? • Verlang je naar een gasloze woning met warmtepomp en zonnepanelen? • Spreekt het je aan om een royale bijkeuken te hebben voor extra gemak? • Kies je graag voor een lichte woonkamer met zicht op een fraaie tuin rondom? • Zie je kansen in een geïsoleerd bijgebouw van ca. 55 m² met een bijzonder verleden? • Lijkt het je fijn om vrijstaand te wonen met comfort, luxe en moderne techniek gecombineerd? Heb je meer dan 1 keer JA IK WIL gezegd op deze vragen, dan is dit wellicht je nieuwe droomhuis . Deze vrijstaande woning is in 2024-2026 vrijwel volledig gerenoveerd en gemoderniseerd tot een eigentijds familiehuis waar comfort, duurzaamheid en ruimte samenkomen. Wat direct opvalt, is de combinatie van moderne techniek en sfeer. De woning is volledig gasloos uitgevoerd en voorzien van een warmtepomp, maar voelt tegelijkertijd warm en prettig aan door de afwerking, lichtinval en indeling. Met maar liefst 5 slaapkamers biedt deze woning volop ruimte voor grote gezinnen, thuiswerken, hobby’s of logees. Dankzij de vloerverwarming op zowel de begane grond als de eerste verdieping voelt iedere ruimte comfortabel aan. Het hart van de woning is zonder twijfel de luxe woonkeuken met kookeiland. Een plek waar koken, eten en samenzijn vanzelf in elkaar overlopen. De royale bijkeuken maakt het dagelijkse gebruik extra praktisch. De woonkamer profiteert van veel lichtinval en kijkt mooi uit over de tuin rondom de woning. Hierdoor voelt binnen en buiten sterk met elkaar verbonden. Ook op technisch vlak is dit huis helemaal van deze tijd. Denk aan een warmtepomp, 20 zonnepanelen, een 300 liter boiler en een alarmsysteem. Dat alles draagt bij aan het comfortabele en energiezuinige karakter van de woning, wat resulteert in energielabel A++. Een bijzonder onderdeel van het geheel is het geïsoleerde bijgebouw van circa 55 m². Niet alleen praktisch bruikbaar als, zoals in het verleden muziekstudio, maar ook als werkruimte, hobbyruimte of gastenverblijf. Belangrijkste kenmerken • Volledig gerenoveerd in 2025-2026 – modern wonen zonder grote werkzaamheden • Vrijstaande woning – veel privacy en ruimte rondom • 5 slaapkamers – ideaal voor gezinnen of thuiswerken • Energielabel A++ – energiezuinig en toekomstbestendig • Gasloos wonen – voorbereid op de toekomst • Warmtepomp + 20 zonnepanelen – lagere energielasten en comfortabel wonen • Vloerverwarming op beide verdiepingen – aangename warmte in het hele huis • Luxe keuken met kookeiland – centraal punt voor gezin en gasten • Royale bijkeuken – extra praktisch in dagelijks gebruik • Geïsoleerd bijgebouw ca. 55 m² – multifunctioneel én met een bijzonder verhaal, die ik u graag vertel tijdens de bezichtiging Om de verkeersveiligheid in de straat en de toegankelijkheid van de inritten naar de woningen te verbeteren brengt de gemeente (naar verwachting in 2027) een ventweg aan de zijde van de woningen. De parallelweg wordt ingericht als eenrichtingsverkeer. Meer info vindt je op de gemeentelijke website. Foto’s geven een indruk, maar pas als je binnen bent voel je of dit huis jou past—en dat gevoel vang je niet op een scherm. Daarnaast is deze woning, ondanks voorgaande poging, met geen pen te beschrijven :-). Wacht niet langer en maak een afspraak! Neem contact op met Ad Krijnen, de ADnormale makelaar bij REMAX en de Langstraat. Ad is 365 dagen per jaar bereikbaar en flexibel met bezichtigingen, ook 's avonds of in het weekend. Dus neem vandaag nog contact op en zet je eerste stap naar jouw nieuwe thuis!

Hipoteca berekenen

€ 875.000

Coste del comprador (estimado): € 19.350

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 17.500) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total de compra (incl. gastos de envío): € 894.350

3,21%

Anualmente

%

€ 43.750

Disponible directamente

€

Hipoteca estimada

Gasto mensual bruto indicativo

Basado en anualidad y plazo de 30 años

Costo mensual neto indicativo

i

Aviso legal: esta calculadora de hipoteca es una indicación simplificada basada en suposiciones generales. No se pueden derivar derechos de los resultados mostrados. Contado con 10-interés anual (zonder NHG), determinado automáticamente en función del límite de precio de la pregunta € 470.000. Fuente: 10-jaars rente uit mortgage_rates (08-06-2026 03:45). Se ha tomado en cuenta un 80% de hipoteca del valor de mercado para el caso de no ser NHG.

Alle características

Básico

Precio de consulta
€ 875.000 k.k.
Estado
Disponible
Tipo de oferta
koop
Uso de vivienda
permanente bewoning
Tipo de vivienda
Eengezinswoning, vrijstaande woning

Índice

Habitaciones
6 habitaciones
Habitaciones de dormir
5 dormitorios
Pisos
3 woonlagen

Áreas y volúmenes

Superficie construida
203 m²
Área del lote
750 m²
Contenido
754 m³
Espacio exterior vinculado al edificio
7 m²
Espacio de almacenamiento externo
45 m²

Construcción y energía

Año de construcción
1966
Método de construcción
Bestaande bouw
Etiqueta energética
A++

Catastral y VvE

Situación de propiedad
Volle eigendom

Espacio exterior y aparcamiento

Jardín
Tuin rondom
Aparcar
Op eigen terrein
Tipo de garaje
Vrijstaande houten garage
Capacidad del garaje
4 coche(s)

Planificación

Ofrecido desde
08-06-2026

Mapas

Mapa de códigos postales

Mapa de códigos postales para 5142

Mapas de Google

Ver Waalwijk en el mapa

Descubra donde están activos los agentes inmobiliarios en Waalwijk

Estadísticas de vivienda y vecindario en Waalwijk

Ver vista de datos actuales sobre residentes, desarrollo WOZ, stock de viviendas, consumo energético, actividad empresarial y seguridad en Waalwijk. En 2025 había 36.070 habitantes. El valor medio de la WOZ en 2025 es EUR 359.426.

Inhabitantes

36.070

Último año: 2025

Promedio WOZ

EUR 359.426

Último año: 2025

Ingreso promedio por persona

EUR 26.073

Fuente: AlleCijfers

Delitos (año actual)

1.439

Total registrado

Demografía y desarrollo WOZ

Habitantes por año

Habitantes por año en Waalwijk
Año Inhabitantes
2021 33.880
2022 34.415
2023 34.775
2024 35.060
2025 36.070

Valor WOZ por año

Valor WOZ por año en Waalwijk
Año Promedio WOZ
2021 EUR 257.498
2022 EUR 279.704
2023 EUR 324.854
2024 EUR 335.124
2025 EUR 359.426

Composición de los residentes

Edad

65+: 7.830 0-15: 5.205 15-25: 4.000 25-45: 9.915 45-65: 9.135

Nivel académico

Hoger

5.620

Praktisch

8.070

Middelbaar

11.290

Origen de los residentes (2025)

Europa

4.750

Nederland

25.670

Buiten Europa

5.635

"Woningvoorraad en bouwperiodes"

Tipos de viviendas

Hoekwoningen 2.754
Appartementen 5.628
Tussenwoningen 5.980
Vrijstaande woningen 1.424
Twee-onder-één-kap woningen 1.330

Período de construcción del edificio

Voor 1700 6
1700 tot 1900 157
1900 tot 1925 641
1925 tot 1950 982
1950 tot 1970 3.796
1970 tot 1980 2.828
1980 tot 1990 1.445
1990 tot 2000 1.236
2000 tot 2010 1.128
2010 tot 2020 1.011
2020 en later 634

Energía y sostenibilidad

Distribución de etiquetas energéticas

Etiqueta A

4.481

Etiqueta C

4.342

Etiqueta B

2.608

Etiqueta D

1.377

Etiqueta E

877

Etiqueta G

745

Etiqueta F

743

Etiqueta A+++

439

Etiqueta A++++

428

Etiqueta A+

379

Etiqueta A++

366

Etiqueta A+++++

16

Consumo medio de energía por año

Consumo energético medio anual en Waalwijk
Año Gas (m3) Electricidad (kWh)
2020 1.155 2.855
2021 1.288 2.895
2022 988 2.724
2023 852 2.574
2024 822 2.622

Consumo por tipo de vivienda

Hoekwoning

Gas: 964 • Electricidad: 2.781

Huurwoning

Gas: 658 • Electricidad: 1.995

Koopwoning

Gas: 975 • Electricidad: 2.960

Appartement

Gas: 550 • Electricidad: 1.766

Tussenwoning

Gas: 831 • Electricidad: 2.597

Vrijstaande woning

Gas: 1.434 • Electricidad: 4.057

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.111 • Electricidad: 3.244

Actividad empresarial en Waalwijk (2025)

Handel en HORECA 1.100
Nijverheid en energie 905
Zakelijke dienstverlening 1.190
Overheid, onderwijs en zorg 650
Landbouw, bosbouw en visserij 5
Vervoer, informatie en communicatie 255
Financiele diensten en onroerendgoed 235
Cultuur, recreatie en overige diensten 495

Número total de establecimientos empresariales: 4.860

Últimos datos delictivos

Últimos datos de delitos en Waalwijk
Periodo Delitos
jan 2025 127
jan 2026 112
jul 2025 119
jun 2025 95
mei 2025 114
mrt 2025 131
nov 2024 125
nov 2025 131
okt 2024 150
okt 2025 129
sep 2024 106
sep 2025 140

Estos números dan una imagen indicativa de las tendencias de seguridad en el entorno residencial de Waalwijk.

Preguntas frecuentes sobre vivir en Waalwijk

Respuestas cortas basadas en cifras actuales de la zona, útil para una comparación rápida del entorno residencial.

Hoeveel inwoners heeft Waalwijk?

Waalwijk telt in 2025 ongeveer 36.070 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Waalwijk?

De gemiddelde WOZ-waarde in Waalwijk is in 2025 circa € 359.426.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Waalwijk?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Waalwijk ligt rond € 26.073 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Waalwijk?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 1.439 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Waalwijk?

In Waalwijk komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 5.980 woningen.

Meer viviendas in Waalwijk

Ver más viviendas en este lugar.

Recibir ofertas gratuitas y sin compromiso

Compare múltiples agentes inmobiliarios y elija la mejor coincidencia.