Aller directement au contenu
Logo de Remco Olden Lommers Makelaars

Villa Fonteinkruid 55

5146AE Waalwijk • Noord-Brabant

Vendu

€ 465.000 k.k.

Coûts d'achat (estimés): € 11.150

2 % de taxe sur le transfert (€ 9.300) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total incl. TVA.: € 476.150

Prix d'achat /m²: € 3.549

Galerie de photos

Villa Fonteinkruid 55 Waalwijk
Photo 30
Afficher le profil pour les médias.

Description

Het beste van twee werelden hebben. Kan dat? Jazeker. Want wonen aan de Villa Fonteinkruid betekent dat je én geniet van rust en ruimte én geniet van allerlei fijne voorzieningen op korte afstand, zoals scholen en sportvelden. Zin om te winkelen of een vorkje te prikken? Binnen een paar autominuten ben je in het centrum van Waalwijk of vind je je weg naar een andere stad. Tien punten voor de locatie dus. Hoge punten krijgen ook de sfeervolle woonkamer, ruime keuken, drie slaapkamers (mogelijk vier of zelfs vijf), separaat toilet (eerste verdieping) en een groene tuin met overkapping. Een fijn familiehuis waar je nog heel veel jaren van kunt genieten. Is jouw interesse gewekt? Pak dan je telefoon en maak vandaag nog een afspraak voor een vrijblijvende bezichtiging. Wij leiden je graag rond en beantwoorden daarbij met plezier al je vragen. De bijzonderheden: • Ruime en praktische tussenwoning met vrij uitzicht aan de voorzijde gelegen in een rustige straat • Dicht bij scholen, kinderdagverblijf, sportvelden en uitvalswegen • Eigen parkeerplaats in parkeerkoffer • Begane grond voorzien van eikenhouten vloer (opnieuw geschuurd en geolied in 2024) • Woonkamer voorzien van trapkast • Ruime keuken • 2 (van origine 3) slaapkamers eerste verdieping • Ouderslaapkamer met Frans balkon • Separaat toilet eerste verdieping • Fraaie badkamer (2017) • 1 slaapkamer met wastafel tweede verdieping (mogelijk 2) • Ruime separate technische ruimte voor wasapparatuur, cv-ketel en mechanische ventilatie • Groene tuin met overkapping voorzien van 2 heaters en ingebouwde verlichting (2020) • Volledig voorzien van dubbel glas • Volledig voorzien van houten kozijnen • CV-ketel: Remeha, bj: 2024 • Schilderwerk buiten: 2024 Aangekomen bij de voordeur van nummer 55: draai je even om en geniet van het vrije uitzicht. Een goed begin! Bij binnenkomst sta je in de (zeer ruime) hal. In de grote vaste kast hang je je jassen, berg je je schoenen op en leg je je sportspullen. En dan nog blijft er in de hal genoeg ruimte over voor het parkeren van een kinderwagen of een (race)fiets bijvoorbeeld. De woonkamer is een overzichtelijke en sfeervolle ruimte, waarbij de keuken aan de voorzijde ligt. De keuken bestaat uit een 4-pits gaskookplaat, afzuigkap, vaatwasser, koelkast, vriezer, combi-oven, anderhalve spoelbak, RVS-werkblad en veel opbergruimte. Een deel van apparatuur is in een kast geplaatst die ook als roomdivider dienstdoet. Centraal in de woonkamer is het eetgedeelte. Er is genoeg plek voor een grote tafel waar het hele gezin (plus aanhang) aan kan zitten. Het zitgedeelte ligt aan de achterzijde. Vanaf de bank kijk je de groene tuin in. De trapkast is de perfecte opbergplek voor je voorraad. Aan de overloop van de eerste verdieping grenzen twee slaapkamers, de badkamer en een separaat toilet (fijn!). De ouderslaapkamer, gelegen aan de voorzijde, is lekker ruim en voorzien van een vaste kast. Ook is er een charmant Frans balkon. De andere slaapkamer (met vast bureau) ligt aan de achterzijde. Van origine waren dit twee aparte (slaap)kamers. Dit kan met een redelijk simpele bouwkundige ingreep ook weer het geval zijn. De fraaie badkamer is opgedeeld in een dubbele wastafel met meubel en een ruime inloopdouche. De tweede verdieping, bereikbaar via een vaste trap, bestaat uit een overloop, een ruime slaapkamer (met wastafel), en een aparte technische ruimte. Op de overloop vind je een loopdeur naar het platdak. De slaapkamer is zo ruim dat je hier zelfs twee (slaap)kamers van zou kunnen maken. Hoeft natuurlijk niet, maar wel fijn om te weten dat de mogelijkheid er is. In de aparte technische ruimte vind je de aansluiting van de wasapparatuur, de opstelling van de cv-ketel en de mechanische ventilatie. De groene tuin is tijdens de aangename maanden dé plek om even in bij te komen na een drukke dag. Zit uit de zon onder de overkapping of zoek ‘m juist op achter in de tuin. Geniet, waar je ook zit, van de plantenborder, het groene (kunst)gras en de sierlijke platanen. In de houten berging stal je je fiets(en) en berg je tuin- en klusmaterialen op. De ligging van de woning: Villa Fonteinkruid 55 is gelegen in de kindvriendelijke wijk Landgoed Driessen waar werkelijk alles op loop- en fietsafstand ligt, zoals: basisscholen (twee), gezondheidscentrum, sportvelden en een middelbare school (scholengemeenschap voor zowel vmbo, als havo en vwo). De wijk wordt gekenmerkt door de ruime opzet, het vele groen en de mooie natuurspeeltuinen. Het gezellige centrum van Waalwijk met diverse winkels is op slechts tien minuten fietsen bereikbaar. De uitvalswegen naar Den Bosch, Tilburg en Breda bereik je dankzij de N261 binnen enkele minuten. De vraagprijs is een uitnodiging tot het doen van een bieding. Een overeenkomst komt tot stand op basis van prijs, oplevering en ontbindende voorwaarden. Bij grote belangstelling kan de verkoper besluiten om via inschrijving/ biedingsprocedure de verkoop voort te zetten. Biedingen worden bij voorkeur via Move.nl aangenomen.

Prêt immobilier berekenen

€ 465.000

Coûts d'achat (estimés): € 11.150

2 % de taxe sur le transfert (€ 9.300) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 476.150

2,78%

Annuellement

%

€ 23.250

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (met NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (10-05-2026 03:45).

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 465.000 k.k.
Statut
Vendu
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
woonhuis, tussenwoning

Plan

Chambres
5 chambres
Chambres de coucher
4 chambres de coucher
Salles de bain
1 badkamer en 2 aparte toiletten
Parquets
3 woonlagen

Surfaces et volumes

Superficie habitable
131 m²
Superficie du terrain
161 m²
Contenu
429 m³
Espace extérieur lié au bâtiment
16 m²
Espace de stockage externe
9 m²

Bâtiment et énergie

Année de construction
2003
Mode de construction
Bestaande bouw
Type de toit
Plat dak bedekt met bitumineuze dakbedekking
Isolation
Dakisolatie, HR-glas, muurisolatie en vloerisolatie
Chauffage
Cv-ketel
Eau chaude
Cv-ketel
Chaudière
Remeha (gas gestookt combiketel uit 2024, eigendom)
Label\u00e9nergie
A

Cadastral et VvE

Situation de propriété
Eigendom belast met opstal

Espace extérieur et parking

Espace extérieur
Aan rustige weg en in woonwijk
Jardin
Achtertuin en voortuin
Sauvetage
Vrijstaande houten berging

Planification

Proposé depuis
12-05-2025
Date de vente
28-06-2025

Caractéristiques supplémentaires

  • Glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • natuurlijke ventilatie
  • en TV kabel

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 5146

Google Maps

Voir Waalwijk sur la carte

Découvrez où les agents immobiliers sont actifs dans Waalwijk

Chiffres de logement et de quartier dans Waalwijk

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Waalwijk. En 2025 étaient 36.070 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 359.426.

Résidents

36.070

Dernière année: 2025

Moyenne WOZ

EUR 359.426

Dernière année: 2025

Revenu moyen par personne.

EUR 26.073

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

1.439

Total enregistré

Démographie et développement WOZ

Résidents par an

Inhabitants per year in Waalwijk
Année Résidents
2021 33.880
2022 34.415
2023 34.775
2024 35.060
2025 36.070

Valeur WOZ par an

Valeur WOZ par an en Waalwijk
Année Moyenne WOZ
2021 EUR 257.498
2022 EUR 279.704
2023 EUR 324.854
2024 EUR 335.124
2025 EUR 359.426

Composition des résidents

Construition d'âge

65+: 7.830 0-15: 5.205 15-25: 4.000 25-45: 9.915 45-65: 9.135

Niveau d'enseignement

Hoger

5.620

Praktisch

8.070

Middelbaar

11.290

Origine des habitants (2025)

Europa

4.750

Nederland

25.670

Buiten Europa

5.635

Stock de logements et périodes de construction

Types de logements

Hoekwoningen 2.754
Appartementen 5.628
Tussenwoningen 5.980
Vrijstaande woningen 1.424
Twee-onder-één-kap woningen 1.330

Période de construction des bâtiments

Voor 1700 6
1700 tot 1900 157
1900 tot 1925 641
1925 tot 1950 982
1950 tot 1970 3.796
1970 tot 1980 2.828
1980 tot 1990 1.445
1990 tot 2000 1.236
2000 tot 2010 1.128
2010 tot 2020 1.011
2020 en later 634

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette A

4.481

Étiquette C

4.342

Étiquette B

2.608

Étiquette D

1.377

Étiquette E

877

Étiquette G

745

Étiquette F

743

Étiquette A+++

439

Étiquette A++++

428

Étiquette A+

379

Étiquette A++

366

Étiquette A+++++

16

Consommation moyenne d'énergie par an

Consommation moyenne d'énergie par an en Waalwijk
Année Gaz (m3) Électricité (kWh)
2020 1.155 2.855
2021 1.288 2.895
2022 988 2.724
2023 852 2.574
2024 822 2.622

Consommation par type de logement

Hoekwoning

Gaz: 964 • Électricité: 2.781

Huurwoning

Gaz: 658 • Électricité: 1.995

Koopwoning

Gaz: 975 • Électricité: 2.960

Appartement

Gaz: 550 • Électricité: 1.766

Tussenwoning

Gaz: 831 • Électricité: 2.597

Vrijstaande woning

Gaz: 1.434 • Électricité: 4.057

Twee-onder-één-kap woning

Gaz: 1.111 • Électricité: 3.244

Activité dans Waalwijk (2025)

Handel en HORECA 1.100
Nijverheid en energie 905
Zakelijke dienstverlening 1.190
Overheid, onderwijs en zorg 650
Landbouw, bosbouw en visserij 5
Vervoer, informatie en communicatie 255
Financiele diensten en onroerendgoed 235
Cultuur, recreatie en overige diensten 495

Nombre total d'établissements: 4.860

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans Waalwijk
Période Délits
jan 2025 127
jan 2026 112
jul 2025 119
jun 2025 95
mei 2025 114
mrt 2025 131
nov 2024 125
nov 2025 131
okt 2024 150
okt 2025 129
sep 2024 106
sep 2025 140

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Waalwijk.

Questions fréquemment posées sur le logement dans Waalwijk

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Hoeveel inwoners heeft Waalwijk?

Waalwijk telt in 2025 ongeveer 36.070 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Waalwijk?

De gemiddelde WOZ-waarde in Waalwijk is in 2025 circa € 359.426.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Waalwijk?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Waalwijk ligt rond € 26.073 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Waalwijk?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 1.439 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Waalwijk?

In Waalwijk komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 5.980 woningen.

Meer maisons in Waalwijk

Voir plus d'habitations dans cette ville.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.