Aller directement au contenu
Logo de AMB Makelaars Waalwijk I Qualis

Vincent van Goghlaan 40

5143JP Waalwijk • Noord-Brabant

Vendu

€ 875.000 k.k.

Coûts d'achat (estimés): € 19.350

2 % de taxe sur le transfert (€ 17.500) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total incl. TVA.: € 894.350

Prix d'achat /m²: € 4.127

Galerie de photos

Vincent van Goghlaan 40 Waalwijk
Photo 51
Afficher le profil pour les médias.

Description

Vrijstaand wonen op toplocatie: comfort, ruimte én energielabel A Ben je op zoek naar een vrijstaande woning met ruimte, rust, natuur én optimaal wooncomfort? Dan is deze prachtige woning aan de Vincent van Goghlaan 40 in Waalwijk precies wat je zoekt. Met een royaal woonoppervlak van 212 m², zes slaapkamers en een riante tuin rondom biedt dit huis alles wat je nodig hebt voor een heerlijk gezinsleven. De ligging is werkelijk uitzonderlijk: aan de rand van de Loonse en Drunense Duinen, in een rustige, groene woonwijk waar je binnen enkele minuten midden in de natuur bent. Dankzij 18 zonnepanelen, volledige isolatie en energiezuinige installaties beschikt deze woning over energielabel A, klaar voor de toekomst, met een laag energieverbruik en een aangenaam binnenklimaat het hele jaar door. INDELING Begane grond: Parkeer je auto gemakkelijk op je eigen oprit en betreed de woning via de ruime entree. Vanuit hier heb je toegang tot de meterkast, de trap naar boven en natuurlijk de royale woonkamer. De woonkamer is heerlijk ruim en biedt volop plek voor een gezellige zithoek en eettafel, en is bovendien voorzien van airconditioning. Aan de achterzijde vind je nog een sfeervolle tweede woonkamer in de uitbouw, compleet met gashaard, een lichtstraat en grote glazen achterpui. Dankzij de dubbele schuifpui geniet je hier van veel lichtinval én een directe verbinding met de tuin. Aan de andere zijde van de woning bevindt zich de keuken, uitgerust met onder andere een gaskookplaat, combi-oven en vaatwasser. Het gezellige barretje maakt het de perfecte plek om te koken en tegelijk met je gezelschap te kletsen. Naast de woonkamer beschikt de begane grond over een praktische kantoorruimte, ideaal voor wie regelmatig thuis werkt. Deze ruimte kan ook perfect dienen als extra slaapkamer of speelkamer, de mogelijkheden zijn eindeloos. Verder vind je op deze verdieping een toilet, een ruime bijkeuken en de wasruimte met aansluitingen voor wasmachine en droger en extra kastruimte. Via de vlizotrap in de bijkeuken bereik je een grote bergzolder, perfect voor seizoensgebonden spullen. De cv-ketel bevindt zich eveneens op deze bergzolder, zodat alles netjes uit het zicht blijft en de rest van de woning heerlijk opgeruimd is. Eerste verdieping: Via de trap in de entree bereik je de overloop, die toegang biedt tot drie slaapkamers, de badkamer en een separaat toilet. De hoofdslaapkamer is bijzonder ruim, voorzien van airconditioning en een grote inbouwkast. De andere twee slaapkamers bieden eveneens volop ruimte voor een bed, kast en bureau, ideaal voor thuiswonende kinderen. De badkamer is uitgerust met een dubbele wastafel, een inloopdouche, een handige inbouwkast én vloerverwarming. Een fijne plek om de dag te beginnen of juist heerlijk te ontspannen. Tweede verdieping: De tweede verdieping is bereikbaar via een vaste trap. Hier vind je een overloop met toegang tot nog eens twee slaapkamers, die momenteel worden gebruikt als inloopkast en kantoor. Uiteraard kun je deze ruimtes geheel naar eigen wens inrichten. Dankzij de vaste trap en de goede indeling is dit een volwaardige verdieping die zorgt voor extra wooncomfort, ideaal voor grotere gezinnen of voor wie graag extra ruimte heeft voor hobby’s, werk of logees. TUIN De zonnige achtertuin op het oosten is een oase van rust, waar je ’s ochtends met de eerste zonnestralen kunt ontbijten en ’s avonds geniet van de beschutting van groen. Er is voldoende plek voor meerdere zithoeken, speelruimte of een buitenkeuken. De dubbele schuifpui zorgt ervoor dat de tuin als vanzelf een verlengstuk van de woonkamer wordt. Achter in de tuin bevindt zich een houten schuur met elektra, met daarachter een praktisch afdak dat extra bergruimte biedt. Naast het huis is bovendien een aparte fietsenstalling met plaats voor zes fietsen. LOCATIE De ligging is zonder twijfel één van de grootste troeven van deze woning. Aan de rand van de Loonse en Drunense Duinen woon je hier letterlijk op loopafstand van één van de mooiste natuurgebieden van Nederland, ideaal voor wandelaars, fietsers en natuurliefhebbers. De wijk Meerdijk staat bekend om haar rust, kindvriendelijkheid en groene karakter. Basisscholen, speeltuinen en sportvoorzieningen liggen vlakbij, en ook voor middelbaar onderwijs is er ruime keuze. Het gezellige centrum van Waalwijk met winkels, horecagelegenheden en dagelijkse voorzieningen ligt eveneens op korte afstand. Dankzij de gunstige ligging nabij de A59 zijn steden als Tilburg, ’s-Hertogenbosch en Breda snel bereikbaar. Het openbaar vervoer en diverse fietsroutes bevinden zich in de buurt, waardoor je gemakkelijk overal naartoe kunt. Kortom; een heerlijke plek om te wonen, waar rust en bereikbaarheid perfect in balans zijn. BIJZONDERHEDEN - Vrijstaande woning met uitzonderlijke ligging aan de bosrand; - Woonoppervlakte: 212 m²; - Energielabel A; - 18 zonnepanelen en uitstekende isolatie; - Twee sfeervolle woonkamers; - Zes slaapkamers; - Ruime, fraai aangelegde tuin rondom; - Airconditioning aanwezig; - Rustige, kindvriendelijke wijk nabij natuurgebied; - Eigen oprit met parkeerruimte voor meerdere auto’s. Lees de volledige omschrijving

Prêt immobilier berekenen

€ 875.000

Coûts d'achat (estimés): € 19.350

2 % de taxe sur le transfert (€ 17.500) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 894.350

3,04%

Annuellement

%

€ 43.750

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (zonder NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (08-05-2026 03:45). Pour les non-NHG, il a été tenu compte d'un prêt hypothécaire de 80 % de la valeur du marché dans cette indication.

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 875.000 k.k.
Statut
Vendu
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
woonhuis, vrijstaande woning

Plan

Chambres
8 chambres
Chambres de coucher
6 chambres de coucher
Salles de bain
1 badkamer en 2 aparte toiletten
Parquets
3 woonlagen

Surfaces et volumes

Superficie habitable
212 m²
Superficie du terrain
473 m²
Contenu
759 m³
Autre espace intérieur
10 m²
Espace extérieur lié au bâtiment
11 m²
Espace de stockage externe
11 m²
Aire de la cour arrière
180 m²

Bâtiment et énergie

Année de construction
1991
Mode de construction
Bestaande bouw
Type de toit
Zadeldak bedekt met pannen
Isolation
Dakisolatie, dubbel glas, muurisolatie, vloerisolatie en volledig geïsoleerd
Chauffage
Cv-ketel en gedeeltelijke vloerverwarming
Eau chaude
Cv-ketel
Chaudière
Remeha (gas gestookt combiketel, eigendom)
Label\u00e9nergie
A

Cadastral et VvE

Situation de propriété
Volle eigendom

Espace extérieur et parking

Espace extérieur
Aan bosrand, aan rustige weg, in bosrijke omgeving en in woonwijk
Jardin
Achtertuin, tuin rondom, voortuin en zijtuin
Emplacement jardin
gelegen op het oosten bereikbaar via achterom
Sauvetage
Vrijstaande houten berging
Parkieren
Op eigen terrein en openbaar parkeren

Planification

Proposé depuis
30-10-2025
Date de vente
25-02-2026

Équipements de la salle de bain

Dubbele wastafel, inloopdouche, en vloerverwarming

Caractéristiques supplémentaires

  • Airconditioning
  • dakraam
  • glasvezelkabel
  • rookkanaal
  • schuifpui
  • TV kabel
  • en zonnepanelen

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 5143

Google Maps

Voir Waalwijk sur la carte

Découvrez où les agents immobiliers sont actifs dans Waalwijk

Chiffres de logement et de quartier dans Waalwijk

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Waalwijk. En 2025 étaient 36.070 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 359.426.

Résidents

36.070

Dernière année: 2025

Moyenne WOZ

EUR 359.426

Dernière année: 2025

Revenu moyen par personne.

EUR 26.073

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

1.439

Total enregistré

Démographie et développement WOZ

Résidents par an

Inhabitants per year in Waalwijk
Année Résidents
2021 33.880
2022 34.415
2023 34.775
2024 35.060
2025 36.070

Valeur WOZ par an

Valeur WOZ par an en Waalwijk
Année Moyenne WOZ
2021 EUR 257.498
2022 EUR 279.704
2023 EUR 324.854
2024 EUR 335.124
2025 EUR 359.426

Composition des résidents

Construition d'âge

65+: 7.830 0-15: 5.205 15-25: 4.000 25-45: 9.915 45-65: 9.135

Niveau d'enseignement

Hoger

5.620

Praktisch

8.070

Middelbaar

11.290

Origine des habitants (2025)

Europa

4.750

Nederland

25.670

Buiten Europa

5.635

Stock de logements et périodes de construction

Types de logements

Hoekwoningen 2.754
Appartementen 5.628
Tussenwoningen 5.980
Vrijstaande woningen 1.424
Twee-onder-één-kap woningen 1.330

Période de construction des bâtiments

Voor 1700 6
1700 tot 1900 157
1900 tot 1925 641
1925 tot 1950 982
1950 tot 1970 3.796
1970 tot 1980 2.828
1980 tot 1990 1.445
1990 tot 2000 1.236
2000 tot 2010 1.128
2010 tot 2020 1.011
2020 en later 634

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette A

4.481

Étiquette C

4.342

Étiquette B

2.608

Étiquette D

1.377

Étiquette E

877

Étiquette G

745

Étiquette F

743

Étiquette A+++

439

Étiquette A++++

428

Étiquette A+

379

Étiquette A++

366

Étiquette A+++++

16

Consommation moyenne d'énergie par an

Consommation moyenne d'énergie par an en Waalwijk
Année Gaz (m3) Électricité (kWh)
2020 1.155 2.855
2021 1.288 2.895
2022 988 2.724
2023 852 2.574
2024 822 2.622

Consommation par type de logement

Hoekwoning

Gaz: 964 • Électricité: 2.781

Huurwoning

Gaz: 658 • Électricité: 1.995

Koopwoning

Gaz: 975 • Électricité: 2.960

Appartement

Gaz: 550 • Électricité: 1.766

Tussenwoning

Gaz: 831 • Électricité: 2.597

Vrijstaande woning

Gaz: 1.434 • Électricité: 4.057

Twee-onder-één-kap woning

Gaz: 1.111 • Électricité: 3.244

Activité dans Waalwijk (2025)

Handel en HORECA 1.100
Nijverheid en energie 905
Zakelijke dienstverlening 1.190
Overheid, onderwijs en zorg 650
Landbouw, bosbouw en visserij 5
Vervoer, informatie en communicatie 255
Financiele diensten en onroerendgoed 235
Cultuur, recreatie en overige diensten 495

Nombre total d'établissements: 4.860

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans Waalwijk
Période Délits
jan 2025 127
jan 2026 112
jul 2025 119
jun 2025 95
mei 2025 114
mrt 2025 131
nov 2024 125
nov 2025 131
okt 2024 150
okt 2025 129
sep 2024 106
sep 2025 140

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Waalwijk.

Questions fréquemment posées sur le logement dans Waalwijk

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Hoeveel inwoners heeft Waalwijk?

Waalwijk telt in 2025 ongeveer 36.070 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Waalwijk?

De gemiddelde WOZ-waarde in Waalwijk is in 2025 circa € 359.426.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Waalwijk?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Waalwijk ligt rond € 26.073 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Waalwijk?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 1.439 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Waalwijk?

In Waalwijk komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 5.980 woningen.

Meer maisons in Waalwijk

Voir plus d'habitations dans cette ville.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.