Jump to content
Logo of AMB Makelaars Waalwijk I Qualis

Vincent van Goghlaan 40

5143JP Waalwijk • Noord-Brabant

Sold

€ 875.000 k.k.

Cost of copper (estimated): € 19.350

2% transfer tax (€ 17.500) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total incl. VAT: € 894.350

Purchase price /m²: € 4.127

Photo Gallery

Vincent van Goghlaan 40 Waalwijk
Photo 51
Claim profile to display media.

Description

Vrijstaand wonen op toplocatie: comfort, ruimte én energielabel A Ben je op zoek naar een vrijstaande woning met ruimte, rust, natuur én optimaal wooncomfort? Dan is deze prachtige woning aan de Vincent van Goghlaan 40 in Waalwijk precies wat je zoekt. Met een royaal woonoppervlak van 212 m², zes slaapkamers en een riante tuin rondom biedt dit huis alles wat je nodig hebt voor een heerlijk gezinsleven. De ligging is werkelijk uitzonderlijk: aan de rand van de Loonse en Drunense Duinen, in een rustige, groene woonwijk waar je binnen enkele minuten midden in de natuur bent. Dankzij 18 zonnepanelen, volledige isolatie en energiezuinige installaties beschikt deze woning over energielabel A, klaar voor de toekomst, met een laag energieverbruik en een aangenaam binnenklimaat het hele jaar door. INDELING Begane grond: Parkeer je auto gemakkelijk op je eigen oprit en betreed de woning via de ruime entree. Vanuit hier heb je toegang tot de meterkast, de trap naar boven en natuurlijk de royale woonkamer. De woonkamer is heerlijk ruim en biedt volop plek voor een gezellige zithoek en eettafel, en is bovendien voorzien van airconditioning. Aan de achterzijde vind je nog een sfeervolle tweede woonkamer in de uitbouw, compleet met gashaard, een lichtstraat en grote glazen achterpui. Dankzij de dubbele schuifpui geniet je hier van veel lichtinval én een directe verbinding met de tuin. Aan de andere zijde van de woning bevindt zich de keuken, uitgerust met onder andere een gaskookplaat, combi-oven en vaatwasser. Het gezellige barretje maakt het de perfecte plek om te koken en tegelijk met je gezelschap te kletsen. Naast de woonkamer beschikt de begane grond over een praktische kantoorruimte, ideaal voor wie regelmatig thuis werkt. Deze ruimte kan ook perfect dienen als extra slaapkamer of speelkamer, de mogelijkheden zijn eindeloos. Verder vind je op deze verdieping een toilet, een ruime bijkeuken en de wasruimte met aansluitingen voor wasmachine en droger en extra kastruimte. Via de vlizotrap in de bijkeuken bereik je een grote bergzolder, perfect voor seizoensgebonden spullen. De cv-ketel bevindt zich eveneens op deze bergzolder, zodat alles netjes uit het zicht blijft en de rest van de woning heerlijk opgeruimd is. Eerste verdieping: Via de trap in de entree bereik je de overloop, die toegang biedt tot drie slaapkamers, de badkamer en een separaat toilet. De hoofdslaapkamer is bijzonder ruim, voorzien van airconditioning en een grote inbouwkast. De andere twee slaapkamers bieden eveneens volop ruimte voor een bed, kast en bureau, ideaal voor thuiswonende kinderen. De badkamer is uitgerust met een dubbele wastafel, een inloopdouche, een handige inbouwkast én vloerverwarming. Een fijne plek om de dag te beginnen of juist heerlijk te ontspannen. Tweede verdieping: De tweede verdieping is bereikbaar via een vaste trap. Hier vind je een overloop met toegang tot nog eens twee slaapkamers, die momenteel worden gebruikt als inloopkast en kantoor. Uiteraard kun je deze ruimtes geheel naar eigen wens inrichten. Dankzij de vaste trap en de goede indeling is dit een volwaardige verdieping die zorgt voor extra wooncomfort, ideaal voor grotere gezinnen of voor wie graag extra ruimte heeft voor hobby’s, werk of logees. TUIN De zonnige achtertuin op het oosten is een oase van rust, waar je ’s ochtends met de eerste zonnestralen kunt ontbijten en ’s avonds geniet van de beschutting van groen. Er is voldoende plek voor meerdere zithoeken, speelruimte of een buitenkeuken. De dubbele schuifpui zorgt ervoor dat de tuin als vanzelf een verlengstuk van de woonkamer wordt. Achter in de tuin bevindt zich een houten schuur met elektra, met daarachter een praktisch afdak dat extra bergruimte biedt. Naast het huis is bovendien een aparte fietsenstalling met plaats voor zes fietsen. LOCATIE De ligging is zonder twijfel één van de grootste troeven van deze woning. Aan de rand van de Loonse en Drunense Duinen woon je hier letterlijk op loopafstand van één van de mooiste natuurgebieden van Nederland, ideaal voor wandelaars, fietsers en natuurliefhebbers. De wijk Meerdijk staat bekend om haar rust, kindvriendelijkheid en groene karakter. Basisscholen, speeltuinen en sportvoorzieningen liggen vlakbij, en ook voor middelbaar onderwijs is er ruime keuze. Het gezellige centrum van Waalwijk met winkels, horecagelegenheden en dagelijkse voorzieningen ligt eveneens op korte afstand. Dankzij de gunstige ligging nabij de A59 zijn steden als Tilburg, ’s-Hertogenbosch en Breda snel bereikbaar. Het openbaar vervoer en diverse fietsroutes bevinden zich in de buurt, waardoor je gemakkelijk overal naartoe kunt. Kortom; een heerlijke plek om te wonen, waar rust en bereikbaarheid perfect in balans zijn. BIJZONDERHEDEN - Vrijstaande woning met uitzonderlijke ligging aan de bosrand; - Woonoppervlakte: 212 m²; - Energielabel A; - 18 zonnepanelen en uitstekende isolatie; - Twee sfeervolle woonkamers; - Zes slaapkamers; - Ruime, fraai aangelegde tuin rondom; - Airconditioning aanwezig; - Rustige, kindvriendelijke wijk nabij natuurgebied; - Eigen oprit met parkeerruimte voor meerdere auto’s. Lees de volledige omschrijving

Mortgage berekenen

€ 875.000

Cost of copper (estimated): € 19.350

2% transfer tax (€ 17.500) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 894.350

3,04%

Yearly

%

€ 43.750

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (zonder NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (12-05-2026 03:45). For non-NHG, an 80% mortgage of the market value has been used in this indication.

Alle features

Basis

Asking price
€ 875.000 k.k.
Status
Sold
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
woonhuis, vrijstaande woning

Index

Rooms
8 rooms
Bedrooms
6 bedrooms
Bathrooms
1 badkamer en 2 aparte toiletten
Floors
3 woonlagen

Areas and volumes

Living area
212 m²
Land area
473 m²
Content
759 m³
Other enclosed space
10 m²
Building bound outdoor space
11 m²
External storage space
11 m²
Backyard area
180 m²

Construction and Energy

Year of construction
1991
Construction method
Bestaande bouw
Roof type
Zadeldak bedekt met pannen
Insulation
Dakisolatie, dubbel glas, muurisolatie, vloerisolatie en volledig geïsoleerd
Heating
Cv-ketel en gedeeltelijke vloerverwarming
Warm water
Cv-ketel
Boiler
Remeha (gas gestookt combiketel, eigendom)
Energy label
A

Land Registry and VvE

Property situation
Volle eigendom

Outdoor space and parking

Outdoor space
Aan bosrand, aan rustige weg, in bosrijke omgeving en in woonwijk
Garden
Achtertuin, tuin rondom, voortuin en zijtuin
Garden location
gelegen op het oosten bereikbaar via achterom
Salvage
Vrijstaande houten berging
Parking
Op eigen terrein en openbaar parkeren

Planning

Available since
30-10-2025
Sale date
25-02-2026

Bathroom facilities

Dubbele wastafel, inloopdouche, en vloerverwarming

Additional features

  • Airconditioning
  • dakraam
  • glasvezelkabel
  • rookkanaal
  • schuifpui
  • TV kabel
  • en zonnepanelen

Maps

Postal code map

Postcode map for 5143

Google Maps

View Waalwijk on the map

Discover where agents are active in Waalwijk

Residential and neighborhood statistics in Waalwijk

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Waalwijk. In 2025 were there 36.070 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 359.426.

Residents

36.070

Last year: 2025

Average WOZ

EUR 359.426

Last year: 2025

Average income per person.

EUR 26.073

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

1.439

Total registered

Demographics and WOZ development

Inhabitants per year

Inhabitants per year in Waalwijk
Year Residents
2021 33.880
2022 34.415
2023 34.775
2024 35.060
2025 36.070

Annual WOZ value

WOZ value per year in Waalwijk
Year Average WOZ
2021 EUR 257.498
2022 EUR 279.704
2023 EUR 324.854
2024 EUR 335.124
2025 EUR 359.426

Composition of residents

Age build-up

65+: 7.830 0-15: 5.205 15-25: 4.000 25-45: 9.915 45-65: 9.135

Education level

Hoger

5.620

Praktisch

8.070

Middelbaar

11.290

Origin of residents (2025)

Europa

4.750

Nederland

25.670

Buiten Europa

5.635

Housing stock and construction periods

Types of homes

Hoekwoningen 2.754
Appartementen 5.628
Tussenwoningen 5.980
Vrijstaande woningen 1.424
Twee-onder-één-kap woningen 1.330

Construction period of buildings

Voor 1700 6
1700 tot 1900 157
1900 tot 1925 641
1925 tot 1950 982
1950 tot 1970 3.796
1970 tot 1980 2.828
1980 tot 1990 1.445
1990 tot 2000 1.236
2000 tot 2010 1.128
2010 tot 2020 1.011
2020 en later 634

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label A

4.481

Label C

4.342

Label B

2.608

Label D

1.377

Label E

877

Label G

745

Label F

743

Label A+++

439

Label A++++

428

Label A+

379

Label A++

366

Label A+++++

16

Average energy consumption per year

Average energy consumption per year in Waalwijk
Year Gas (m3) Electricity (kWh)
2020 1.155 2.855
2021 1.288 2.895
2022 988 2.724
2023 852 2.574
2024 822 2.622

Consumption per house type

Hoekwoning

Gas: 964 • Electricity: 2.781

Huurwoning

Gas: 658 • Electricity: 1.995

Koopwoning

Gas: 975 • Electricity: 2.960

Appartement

Gas: 550 • Electricity: 1.766

Tussenwoning

Gas: 831 • Electricity: 2.597

Vrijstaande woning

Gas: 1.434 • Electricity: 4.057

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.111 • Electricity: 3.244

Business activity in Waalwijk (2025)

Handel en HORECA 1.100
Nijverheid en energie 905
Zakelijke dienstverlening 1.190
Overheid, onderwijs en zorg 650
Landbouw, bosbouw en visserij 5
Vervoer, informatie en communicatie 255
Financiele diensten en onroerendgoed 235
Cultuur, recreatie en overige diensten 495

Total number of company establishments: 4.860

Recent crime statistics

Recent crime statistics in Waalwijk
Period Crimes
jan 2025 127
jan 2026 112
jul 2025 119
jun 2025 95
mei 2025 114
mrt 2025 131
nov 2024 125
nov 2025 131
okt 2024 150
okt 2025 129
sep 2024 106
sep 2025 140

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Waalwijk.

Frequently asked questions about living in Waalwijk

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Hoeveel inwoners heeft Waalwijk?

Waalwijk telt in 2025 ongeveer 36.070 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Waalwijk?

De gemiddelde WOZ-waarde in Waalwijk is in 2025 circa € 359.426.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Waalwijk?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Waalwijk ligt rond € 26.073 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Waalwijk?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 1.439 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Waalwijk?

In Waalwijk komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 5.980 woningen.

Meer houses in Waalwijk

View more homes in this location.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.