Aller directement au contenu
Logo de Sander vd Zande Vastgoed

Vlaanderenstraat 12

5144CW Waalwijk • Noord-Brabant

Vendu

€ 569.000 k.k.

Coûts d'achat (estimés): € 13.230

2 % de taxe sur le transfert (€ 11.380) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total incl. TVA.: € 582.230

Prix d'achat /m²: € 3.870

Galerie de photos

Vlaanderenstraat 12 Waalwijk
Photo 34
Afficher le profil pour les médias.

Description

In de wijk Meerdijk, tegenover een groenplantsoen, ligt deze royale 2-1 kapwoning met ruime en verwarmbare garage, rondom kunststof kozijnen met HR++ glas, een heerlijke tuin op het westen, energielabel B, een dakkapel en 4 ruime slaapkamers. Deze woning aan de Vlaanderenstraat ligt in een rustige, kindvriendelijke straat met enkel bestemmingsverkeer en met vele openbare groenvoorzieningen. Scholen zijn slechts op enkele minuten fietsafstand. Begane grond: Hal/entree met garderobehoek, toiletruimte met fonteintje, meterkast, wenteltrap en deur naar de woonkamer. In de woonkamer valt direct het heerlijke grote raam aan de voorzijde op. Veel lichtinval en uitzicht op een groenstrook. De living is in een ruime L-vorm ingericht met een deur naar de achtertuin op het westen. Er is hier een airco-unit geplaatst voor zowel verwarmen als koelen. De keuken is aansluitend aan de woonkamer en bij de huidige eigenaar middels een kozijn en deur gescheiden van de woonkamer. Het is simpel om de keuken bij het geheel te trekken. De keuken heeft een ruime U-opstelling, met ook hier een deur naar de tuin, een fraai aanrechtblad, een koel-/vriescombinatie, oven, vaatwasser, combimagnetron, afzuigkap en inductie kookplaat. De gehele begane grond is voorzien van een robuuste tegelvloer welke vrij eenvoudig zou kunnen dienen als ondervloer voor een modernere afwerking. Eerste verdieping: Via de trap in de hal komt je op de overloop. In de zijgevel van het huis zitten grote ramen die op iedere verdieping voor genoeg lichtinval zorgen. De overloop heeft een laminaatvloer welke doorligt in de 3 ruime slaapkamers. De 2 slaapkamers aan de achterzijde hebben een rolluik en de ouderslaapkamer heeft tevens een airco-unit voor koelen en verwarmen. De badkamer is gemoderniseerd en zeer praktisch ingedeeld met een wastafel, hoekligbad, designradiator, tweede toilet en een douchecabine. Tweede verdieping: De ruime voorzolder biedt bergmogelijkheden en hier hangt de CV-HR ketel van Vaillant. Een vierde grote slaapkamer met laminaat, een brede dakkapel en schuifkastenwanden met doorlopende bergruimte tot diep onder het dak. Tuin, oprit en garage: Aan de voorzijde treffen we een voortuin en een ruime oprit naar de garage. De garage is met een elektrische deur toegankelijk en heeft verwarming, wasmachine-/droger aansluiting, een gootsteen met waterkraan, voldoende elektra en een deur naar de tuin. De achtertuin is ruim en de huidige eigenaar heeft veel groen behouden met daartussen leuke terrassen, beplanting en privacy. Algemeen: Bouwjaar 1973. Energielabel B, volgens de laatste normen. Muur-,vloer- en dakisolatie is aangebracht. Nagenoeg geheel voorzien van kunststof kozijnen met HR++ glas. CV-HR ketel circa 8 jaar oud. Twee airco-units. Scholen, sportvoorzieningen, uitvalswegen en winkels zijn gemakkelijk en snel te bereiken. De wijk Meerdijk staat bekend om haar vele groenvoorzieningen, kindvriendelijkheid, rust en ruime opzet.

Prêt immobilier berekenen

€ 569.000

Coûts d'achat (estimés): € 13.230

2 % de taxe sur le transfert (€ 11.380) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 582.230

3,04%

Annuellement

%

€ 28.450

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (zonder NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (08-05-2026 03:45). Pour les non-NHG, il a été tenu compte d'un prêt hypothécaire de 80 % de la valeur du marché dans cette indication.

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 569.000 k.k.
Statut
Vendu
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
woonhuis, 2-onder-1-kapwoning

Plan

Chambres
5 chambres
Chambres de coucher
4 chambres de coucher
Salles de bain
1 badkamer en 1 apart toilet
Parquets
3 woonlagen

Surfaces et volumes

Superficie habitable
147 m²
Superficie du terrain
262 m²
Contenu
611 m³
Autre espace intérieur
23 m²
Aire de la cour arrière
100 m²

Bâtiment et énergie

Année de construction
1973
Mode de construction
Bestaande bouw
Type de toit
Zadeldak bedekt met pannen
Isolation
Dakisolatie, grotendeels dubbelglas, muurisolatie en vloerisolatie
Chauffage
Cv-ketel
Eau chaude
Cv-ketel
Chaudière
Vaillant HR (gas gestookt combiketel uit 2017, eigendom)
Label\u00e9nergie
B

Cadastral et VvE

Situation de propriété
Volle eigendom

Espace extérieur et parking

Espace extérieur
Aan park, aan rustige weg, beschutte ligging en in woonwijk
Jardin
Achtertuin en voortuin
Emplacement jardin
gelegen op het westen
Parkieren
Op eigen terrein en openbaar parkeren
Type de garage
Aangebouwde stenen garage
Capacité du garage
1 voiture(s)

Planification

Proposé depuis
13-09-2025
Date de vente
23-10-2025

Équipements de la salle de bain

Douche, ligbad, toilet, en wastafel

Équipements de garage

Elektrische deur, elektra, verwarming en stromend water

Caractéristiques supplémentaires

  • Airconditioning
  • rolluiken
  • en TV kabel

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 5144

Google Maps

Voir Waalwijk sur la carte

Découvrez où les agents immobiliers sont actifs dans Waalwijk

Chiffres de logement et de quartier dans Waalwijk

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Waalwijk. En 2025 étaient 36.070 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 359.426.

Résidents

36.070

Dernière année: 2025

Moyenne WOZ

EUR 359.426

Dernière année: 2025

Revenu moyen par personne.

EUR 26.073

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

1.439

Total enregistré

Démographie et développement WOZ

Résidents par an

Inhabitants per year in Waalwijk
Année Résidents
2021 33.880
2022 34.415
2023 34.775
2024 35.060
2025 36.070

Valeur WOZ par an

Valeur WOZ par an en Waalwijk
Année Moyenne WOZ
2021 EUR 257.498
2022 EUR 279.704
2023 EUR 324.854
2024 EUR 335.124
2025 EUR 359.426

Composition des résidents

Construition d'âge

65+: 7.830 0-15: 5.205 15-25: 4.000 25-45: 9.915 45-65: 9.135

Niveau d'enseignement

Hoger

5.620

Praktisch

8.070

Middelbaar

11.290

Origine des habitants (2025)

Europa

4.750

Nederland

25.670

Buiten Europa

5.635

Stock de logements et périodes de construction

Types de logements

Hoekwoningen 2.754
Appartementen 5.628
Tussenwoningen 5.980
Vrijstaande woningen 1.424
Twee-onder-één-kap woningen 1.330

Période de construction des bâtiments

Voor 1700 6
1700 tot 1900 157
1900 tot 1925 641
1925 tot 1950 982
1950 tot 1970 3.796
1970 tot 1980 2.828
1980 tot 1990 1.445
1990 tot 2000 1.236
2000 tot 2010 1.128
2010 tot 2020 1.011
2020 en later 634

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette A

4.481

Étiquette C

4.342

Étiquette B

2.608

Étiquette D

1.377

Étiquette E

877

Étiquette G

745

Étiquette F

743

Étiquette A+++

439

Étiquette A++++

428

Étiquette A+

379

Étiquette A++

366

Étiquette A+++++

16

Consommation moyenne d'énergie par an

Consommation moyenne d'énergie par an en Waalwijk
Année Gaz (m3) Électricité (kWh)
2020 1.155 2.855
2021 1.288 2.895
2022 988 2.724
2023 852 2.574
2024 822 2.622

Consommation par type de logement

Hoekwoning

Gaz: 964 • Électricité: 2.781

Huurwoning

Gaz: 658 • Électricité: 1.995

Koopwoning

Gaz: 975 • Électricité: 2.960

Appartement

Gaz: 550 • Électricité: 1.766

Tussenwoning

Gaz: 831 • Électricité: 2.597

Vrijstaande woning

Gaz: 1.434 • Électricité: 4.057

Twee-onder-één-kap woning

Gaz: 1.111 • Électricité: 3.244

Activité dans Waalwijk (2025)

Handel en HORECA 1.100
Nijverheid en energie 905
Zakelijke dienstverlening 1.190
Overheid, onderwijs en zorg 650
Landbouw, bosbouw en visserij 5
Vervoer, informatie en communicatie 255
Financiele diensten en onroerendgoed 235
Cultuur, recreatie en overige diensten 495

Nombre total d'établissements: 4.860

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans Waalwijk
Période Délits
jan 2025 127
jan 2026 112
jul 2025 119
jun 2025 95
mei 2025 114
mrt 2025 131
nov 2024 125
nov 2025 131
okt 2024 150
okt 2025 129
sep 2024 106
sep 2025 140

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Waalwijk.

Questions fréquemment posées sur le logement dans Waalwijk

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Hoeveel inwoners heeft Waalwijk?

Waalwijk telt in 2025 ongeveer 36.070 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Waalwijk?

De gemiddelde WOZ-waarde in Waalwijk is in 2025 circa € 359.426.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Waalwijk?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Waalwijk ligt rond € 26.073 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Waalwijk?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 1.439 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Waalwijk?

In Waalwijk komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 5.980 woningen.

Meer maisons in Waalwijk

Voir plus d'habitations dans cette ville.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.