Jump to content
Logo of Sander vd Zande Vastgoed

Vlaanderenstraat 12

5144CW Waalwijk • Noord-Brabant

Sold

€ 569.000 k.k.

Cost of copper (estimated): € 13.230

2% transfer tax (€ 11.380) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total incl. VAT: € 582.230

Purchase price /m²: € 3.870

Photo Gallery

Vlaanderenstraat 12 Waalwijk
Photo 34
Claim profile to display media.

Description

In de wijk Meerdijk, tegenover een groenplantsoen, ligt deze royale 2-1 kapwoning met ruime en verwarmbare garage, rondom kunststof kozijnen met HR++ glas, een heerlijke tuin op het westen, energielabel B, een dakkapel en 4 ruime slaapkamers. Deze woning aan de Vlaanderenstraat ligt in een rustige, kindvriendelijke straat met enkel bestemmingsverkeer en met vele openbare groenvoorzieningen. Scholen zijn slechts op enkele minuten fietsafstand. Begane grond: Hal/entree met garderobehoek, toiletruimte met fonteintje, meterkast, wenteltrap en deur naar de woonkamer. In de woonkamer valt direct het heerlijke grote raam aan de voorzijde op. Veel lichtinval en uitzicht op een groenstrook. De living is in een ruime L-vorm ingericht met een deur naar de achtertuin op het westen. Er is hier een airco-unit geplaatst voor zowel verwarmen als koelen. De keuken is aansluitend aan de woonkamer en bij de huidige eigenaar middels een kozijn en deur gescheiden van de woonkamer. Het is simpel om de keuken bij het geheel te trekken. De keuken heeft een ruime U-opstelling, met ook hier een deur naar de tuin, een fraai aanrechtblad, een koel-/vriescombinatie, oven, vaatwasser, combimagnetron, afzuigkap en inductie kookplaat. De gehele begane grond is voorzien van een robuuste tegelvloer welke vrij eenvoudig zou kunnen dienen als ondervloer voor een modernere afwerking. Eerste verdieping: Via de trap in de hal komt je op de overloop. In de zijgevel van het huis zitten grote ramen die op iedere verdieping voor genoeg lichtinval zorgen. De overloop heeft een laminaatvloer welke doorligt in de 3 ruime slaapkamers. De 2 slaapkamers aan de achterzijde hebben een rolluik en de ouderslaapkamer heeft tevens een airco-unit voor koelen en verwarmen. De badkamer is gemoderniseerd en zeer praktisch ingedeeld met een wastafel, hoekligbad, designradiator, tweede toilet en een douchecabine. Tweede verdieping: De ruime voorzolder biedt bergmogelijkheden en hier hangt de CV-HR ketel van Vaillant. Een vierde grote slaapkamer met laminaat, een brede dakkapel en schuifkastenwanden met doorlopende bergruimte tot diep onder het dak. Tuin, oprit en garage: Aan de voorzijde treffen we een voortuin en een ruime oprit naar de garage. De garage is met een elektrische deur toegankelijk en heeft verwarming, wasmachine-/droger aansluiting, een gootsteen met waterkraan, voldoende elektra en een deur naar de tuin. De achtertuin is ruim en de huidige eigenaar heeft veel groen behouden met daartussen leuke terrassen, beplanting en privacy. Algemeen: Bouwjaar 1973. Energielabel B, volgens de laatste normen. Muur-,vloer- en dakisolatie is aangebracht. Nagenoeg geheel voorzien van kunststof kozijnen met HR++ glas. CV-HR ketel circa 8 jaar oud. Twee airco-units. Scholen, sportvoorzieningen, uitvalswegen en winkels zijn gemakkelijk en snel te bereiken. De wijk Meerdijk staat bekend om haar vele groenvoorzieningen, kindvriendelijkheid, rust en ruime opzet.

Mortgage berekenen

€ 569.000

Cost of copper (estimated): € 13.230

2% transfer tax (€ 11.380) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 582.230

3,04%

Yearly

%

€ 28.450

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (zonder NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (12-05-2026 03:45). For non-NHG, an 80% mortgage of the market value has been used in this indication.

Alle features

Basis

Asking price
€ 569.000 k.k.
Status
Sold
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
woonhuis, 2-onder-1-kapwoning

Index

Rooms
5 rooms
Bedrooms
4 bedrooms
Bathrooms
1 badkamer en 1 apart toilet
Floors
3 woonlagen

Areas and volumes

Living area
147 m²
Land area
262 m²
Content
611 m³
Other enclosed space
23 m²
Backyard area
100 m²

Construction and Energy

Year of construction
1973
Construction method
Bestaande bouw
Roof type
Zadeldak bedekt met pannen
Insulation
Dakisolatie, grotendeels dubbelglas, muurisolatie en vloerisolatie
Heating
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Boiler
Vaillant HR (gas gestookt combiketel uit 2017, eigendom)
Energy label
B

Land Registry and VvE

Property situation
Volle eigendom

Outdoor space and parking

Outdoor space
Aan park, aan rustige weg, beschutte ligging en in woonwijk
Garden
Achtertuin en voortuin
Garden location
gelegen op het westen
Parking
Op eigen terrein en openbaar parkeren
Garage type
Aangebouwde stenen garage
Garage capacity
1 car(s)

Planning

Available since
13-09-2025
Sale date
23-10-2025

Bathroom facilities

Douche, ligbad, toilet, en wastafel

Garage facilities

Elektrische deur, elektra, verwarming en stromend water

Additional features

  • Airconditioning
  • rolluiken
  • en TV kabel

Maps

Postal code map

Postcode map for 5144

Google Maps

View Waalwijk on the map

Discover where agents are active in Waalwijk

Residential and neighborhood statistics in Waalwijk

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Waalwijk. In 2025 were there 36.070 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 359.426.

Residents

36.070

Last year: 2025

Average WOZ

EUR 359.426

Last year: 2025

Average income per person.

EUR 26.073

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

1.439

Total registered

Demographics and WOZ development

Inhabitants per year

Inhabitants per year in Waalwijk
Year Residents
2021 33.880
2022 34.415
2023 34.775
2024 35.060
2025 36.070

Annual WOZ value

WOZ value per year in Waalwijk
Year Average WOZ
2021 EUR 257.498
2022 EUR 279.704
2023 EUR 324.854
2024 EUR 335.124
2025 EUR 359.426

Composition of residents

Age build-up

65+: 7.830 0-15: 5.205 15-25: 4.000 25-45: 9.915 45-65: 9.135

Education level

Hoger

5.620

Praktisch

8.070

Middelbaar

11.290

Origin of residents (2025)

Europa

4.750

Nederland

25.670

Buiten Europa

5.635

Housing stock and construction periods

Types of homes

Hoekwoningen 2.754
Appartementen 5.628
Tussenwoningen 5.980
Vrijstaande woningen 1.424
Twee-onder-één-kap woningen 1.330

Construction period of buildings

Voor 1700 6
1700 tot 1900 157
1900 tot 1925 641
1925 tot 1950 982
1950 tot 1970 3.796
1970 tot 1980 2.828
1980 tot 1990 1.445
1990 tot 2000 1.236
2000 tot 2010 1.128
2010 tot 2020 1.011
2020 en later 634

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label A

4.481

Label C

4.342

Label B

2.608

Label D

1.377

Label E

877

Label G

745

Label F

743

Label A+++

439

Label A++++

428

Label A+

379

Label A++

366

Label A+++++

16

Average energy consumption per year

Average energy consumption per year in Waalwijk
Year Gas (m3) Electricity (kWh)
2020 1.155 2.855
2021 1.288 2.895
2022 988 2.724
2023 852 2.574
2024 822 2.622

Consumption per house type

Hoekwoning

Gas: 964 • Electricity: 2.781

Huurwoning

Gas: 658 • Electricity: 1.995

Koopwoning

Gas: 975 • Electricity: 2.960

Appartement

Gas: 550 • Electricity: 1.766

Tussenwoning

Gas: 831 • Electricity: 2.597

Vrijstaande woning

Gas: 1.434 • Electricity: 4.057

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.111 • Electricity: 3.244

Business activity in Waalwijk (2025)

Handel en HORECA 1.100
Nijverheid en energie 905
Zakelijke dienstverlening 1.190
Overheid, onderwijs en zorg 650
Landbouw, bosbouw en visserij 5
Vervoer, informatie en communicatie 255
Financiele diensten en onroerendgoed 235
Cultuur, recreatie en overige diensten 495

Total number of company establishments: 4.860

Recent crime statistics

Recent crime statistics in Waalwijk
Period Crimes
jan 2025 127
jan 2026 112
jul 2025 119
jun 2025 95
mei 2025 114
mrt 2025 131
nov 2024 125
nov 2025 131
okt 2024 150
okt 2025 129
sep 2024 106
sep 2025 140

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Waalwijk.

Frequently asked questions about living in Waalwijk

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Hoeveel inwoners heeft Waalwijk?

Waalwijk telt in 2025 ongeveer 36.070 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Waalwijk?

De gemiddelde WOZ-waarde in Waalwijk is in 2025 circa € 359.426.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Waalwijk?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Waalwijk ligt rond € 26.073 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Waalwijk?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 1.439 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Waalwijk?

In Waalwijk komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 5.980 woningen.

Meer houses in Waalwijk

View more homes in this location.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.