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Donjon 5

4181DE Waardenburg • Gelderland

Vendu

€ 595.000 k.k.

Coûts d'achat (estimés): € 13.750

2 % de taxe sur le transfert (€ 11.900) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total incl. TVA.: € 608.750

Prix d'achat /m²: € 5.173

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Donjon 5 Waardenburg
Photo 40
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Description

Welkom aan de Donjon 5 in Waardenburg – een prettige en netjes onderhouden tweekapper met verrassend veel ruimte, een praktische indeling en een heerlijke ligging aan een rustige straat met vrij uitzicht vanuit de woonkamer. Bij binnenkomst valt direct de royale L-vormige woonkamer op. Dankzij de grote raampartijen is er volop lichtinval en geniet u van een fraai uitzicht de straat in. De woonkamer biedt meer dan genoeg ruimte voor een gezellige zithoek én een grote eethoek. De aangrenzende keuken beschikt over voldoende werk- en kastruimte. Vanuit de bijkeuken is er directe toegang tot zowel de achtertuin als de garage – ideaal voor dagelijks gebruik en extra bergruimte. De achtertuin is verzorgd aangelegd, omzoomd met houten schuttingdelen en biedt volop privacy. Hier kunt u in alle rust genieten van de buitenlucht. Op de eerste verdieping bevinden zich drie goed bemeten slaapkamers en een complete badkamer met o.a. ligbad, douche, wastafel en tweede toilet. De zolder is royaal van opzet en biedt de mogelijkheid voor het realiseren van een vierde slaapkamer. Achter het knieschot is handige bergruimte aanwezig. De woning beschikt over een grote oprit, geschikt voor het parkeren van meerdere voertuigen. Voorzieningen zoals scholen, supermarkt en sportfaciliteiten zijn aanwezig in het dorp. Bovendien ligt het prachtige "Neerijnense Bos" op korte afstand – ideaal voor een wandeling of fietstocht in de natuur. Lees de volledige omschrijving

Prêt immobilier berekenen

€ 595.000

Coûts d'achat (estimés): € 13.750

2 % de taxe sur le transfert (€ 11.900) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 608.750

3,04%

Annuellement

%

€ 29.750

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (zonder NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (05-05-2026 03:45). Pour les non-NHG, il a été tenu compte d'un prêt hypothécaire de 80 % de la valeur du marché dans cette indication.

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 595.000 k.k.
Statut
Vendu
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
woonhuis, geschakelde 2-onder-1-kapwoning

Plan

Chambres
5 chambres
Chambres de coucher
4 chambres de coucher
Salles de bain
1 badkamer en 1 apart toilet
Parquets
2 woonlagen en een zolder

Surfaces et volumes

Superficie habitable
115 m²
Superficie du terrain
231 m²
Contenu
556 m³
Autre espace intérieur
43 m²
Espace extérieur lié au bâtiment
6 m²

Bâtiment et énergie

Année de construction
1998
Mode de construction
Bestaande bouw
Type de toit
Samengesteld dak bedekt met pannen
Isolation
Dakisolatie, muurisolatie en vloerisolatie
Chauffage
Cv-ketel
Eau chaude
Cv-ketel
Chaudière
Intergas Xtreme 36 (gas gestookt combiketel uit 2021, eigendom)
Label\u00e9nergie
B

Cadastral et VvE

Situation de propriété
Volle eigendom

Espace extérieur et parking

Jardin
Achtertuin en voortuin
Parkieren
Op eigen terrein
Type de garage
Aangebouwde stenen garage
Capacité du garage
1 voiture(s)

Planification

Proposé depuis
04-11-2025
Date de vente
26-02-2026

Équipements de la salle de bain

Douche, ligbad, toilet, en wastafel

Caractéristiques supplémentaires

  • Dakraam
  • glasvezelkabel
  • en mechanische ventilatie

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 4181

Google Maps

Localisation de Waardenburg

Aperçu spatial du site de travail dans Waardenburg

Chiffres de logement et de quartier dans Waardenburg

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Waardenburg. En 2025 étaient 2.385 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 430.187.

Résidents

2.385

Dernière année: 2025

Moyenne WOZ

EUR 430.187

Dernière année: 2025

Revenu moyen par personne.

EUR 28.860

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

96

Total enregistré

Démographie et développement WOZ

Résidents par an

Inhabitants per year in Waardenburg
Année Résidents
2021 2.355
2022 2.350
2023 2.390
2024 2.375
2025 2.385

Valeur WOZ par an

Valeur WOZ par an en Waardenburg
Année Moyenne WOZ
2021 EUR 297.173
2022 EUR 327.788
2023 EUR 382.415
2024 EUR 402.596
2025 EUR 430.187

Composition des résidents

Construition d'âge

65+: 350 0-15: 535 15-25: 340 25-45: 570 45-65: 585

Niveau d'enseignement

Hoger

190

Praktisch

580

Middelbaar

900

Origine des habitants (2025)

Europa

115

Nederland

2.150

Buiten Europa

135

Stock de logements et périodes de construction

Types de logements

Hoekwoningen 134
Appartementen 46
Tussenwoningen 252
Vrijstaande woningen 302
Twee-onder-één-kap woningen 124

Période de construction des bâtiments

Voor 1700 2
1700 tot 1900 42
1900 tot 1925 77
1925 tot 1950 108
1950 tot 1970 227
1970 tot 1980 97
1980 tot 1990 102
1990 tot 2000 226
2000 tot 2010 32
2010 tot 2020 31
2020 en later 41

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette A

254

Étiquette B

215

Étiquette C

121

Étiquette G

110

Étiquette F

73

Étiquette D

66

Étiquette A+

25

Étiquette E

20

Étiquette A+++

16

Étiquette A++

7

Étiquette A+++++

2

Étiquette A++++

0

Consommation moyenne d'énergie par an

Consommation moyenne d'énergie par an en Waardenburg
Année Gaz (m3) Électricité (kWh)
2020 1.450 3.583
2021 1.637 3.542
2022 1.277 3.322
2023 1.036 3.151
2024 1.036 3.267

Consommation par type de logement

Hoekwoning

Gaz: 774 • Électricité: 2.247

Huurwoning

Gaz: 898 • Électricité: 2.109

Koopwoning

Gaz: 1.109 • Électricité: 3.593

Appartement

Gaz: 839 • Électricité: 2.306

Tussenwoning

Gaz: 724 • Électricité: 2.379

Vrijstaande woning

Gaz: 1.439 • Électricité: 3.996

Twee-onder-één-kap woning

Gaz: 991 • Électricité: 2.952

Activité dans Waardenburg (2025)

Handel en HORECA 115
Nijverheid en energie 130
Zakelijke dienstverlening 100
Overheid, onderwijs en zorg 40
Landbouw, bosbouw en visserij 30
Vervoer, informatie en communicatie 35
Financiele diensten en onroerendgoed 45
Cultuur, recreatie en overige diensten 25

Nombre total d'établissements: 525

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans Waardenburg
Période Délits
jan 2026 10
jul 2025 8
jun 2025 6
mei 2025 6
mrt 2025 7
mrt 2026 10
nov 2024 4
nov 2025 8
okt 2024 9
okt 2025 6
sep 2024 6
sep 2025 9

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Waardenburg.

Questions fréquemment posées sur le logement dans Waardenburg

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Hoeveel inwoners heeft Waardenburg?

Waardenburg telt in 2025 ongeveer 2.385 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Waardenburg?

De gemiddelde WOZ-waarde in Waardenburg is in 2025 circa € 430.187.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Waardenburg?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Waardenburg ligt rond € 28.860 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Waardenburg?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 96 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Waardenburg?

In Waardenburg komt vooral "Vrijstaande woningen" veel voor, met ongeveer 302 woningen.

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