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Donjon 5

4181DE Waardenburg • Gelderland

Verkauft

€ 595.000 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 13.750

2 % Übertragungssteuer (€ 11.900) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.: € 608.750

Kaufpreis /m²: € 5.173

Fotoalbum

Donjon 5 Waardenburg
Bild 40
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Beschreibung

Welkom aan de Donjon 5 in Waardenburg – een prettige en netjes onderhouden tweekapper met verrassend veel ruimte, een praktische indeling en een heerlijke ligging aan een rustige straat met vrij uitzicht vanuit de woonkamer. Bij binnenkomst valt direct de royale L-vormige woonkamer op. Dankzij de grote raampartijen is er volop lichtinval en geniet u van een fraai uitzicht de straat in. De woonkamer biedt meer dan genoeg ruimte voor een gezellige zithoek én een grote eethoek. De aangrenzende keuken beschikt over voldoende werk- en kastruimte. Vanuit de bijkeuken is er directe toegang tot zowel de achtertuin als de garage – ideaal voor dagelijks gebruik en extra bergruimte. De achtertuin is verzorgd aangelegd, omzoomd met houten schuttingdelen en biedt volop privacy. Hier kunt u in alle rust genieten van de buitenlucht. Op de eerste verdieping bevinden zich drie goed bemeten slaapkamers en een complete badkamer met o.a. ligbad, douche, wastafel en tweede toilet. De zolder is royaal van opzet en biedt de mogelijkheid voor het realiseren van een vierde slaapkamer. Achter het knieschot is handige bergruimte aanwezig. De woning beschikt over een grote oprit, geschikt voor het parkeren van meerdere voertuigen. Voorzieningen zoals scholen, supermarkt en sportfaciliteiten zijn aanwezig in het dorp. Bovendien ligt het prachtige "Neerijnense Bos" op korte afstand – ideaal voor een wandeling of fietstocht in de natuur. Lees de volledige omschrijving

Hypothek berekenen

€ 595.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 13.750

2 % Übertragungssteuer (€ 11.900) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 608.750

3,04%

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Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (zonder NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (05-05-2026 03:45). Bei nicht-NHG wird in dieser Indikation von einem 80%igen Hypothekarwert der Marktwert ausgegangen.

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 595.000 k.k.
Status
Verkauft
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
woonhuis, geschakelde 2-onder-1-kapwoning

Indelung

Zimmer
5 Zimmer
Schlafzimmer
4 Schlafzimmer
Badezimmer
1 badkamer en 1 apart toilet
Böden
2 woonlagen en een zolder

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
115 m²
Fläche des Grundstücks
231 m²
Inhalt
556 m³
Sonstiger Innenraum
43 m²
Gebäude mit Außenbereich
6 m²

Bau und Energie

Baujahr
1998
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Samengesteld dak bedekt met pannen
Isolierung
Dakisolatie, muurisolatie en vloerisolatie
Heizung
Cv-ketel
Warmes Wasser
Cv-ketel
Kessel Cv
Intergas Xtreme 36 (gas gestookt combiketel uit 2021, eigendom)
Energieausweis
B

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Volle eigendom

Außenbereich und Parken

Garten
Achtertuin en voortuin
Parken
Op eigen terrein
Garagenart
Aangebouwde stenen garage
Garagekapazität
1 Auto(s)

Planung

Seit dem Angebot
04-11-2025
Verkaufsdatum
26-02-2026

Badezimmer Ausstattung

Douche, ligbad, toilet, en wastafel

Zusätzliche Merkmale

  • Dakraam
  • glasvezelkabel
  • en mechanische ventilatie

Karten

Postkarten

Postkarten für 4181

Google Karten

Standort von Waardenburg

Räumliche Übersicht des Arbeitsgebiets in Waardenburg

Wohn- und Viertelzahlen in Waardenburg

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Waardenburg. In 2025 waren da 2.385 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 430.187.

Einwohner

2.385

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliche WOZ

EUR 430.187

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 28.860

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

96

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Waardenburg
Jahr Einwohner
2021 2.355
2022 2.350
2023 2.390
2024 2.375
2025 2.385

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Waardenburg
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 297.173
2022 EUR 327.788
2023 EUR 382.415
2024 EUR 402.596
2025 EUR 430.187

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 350 0-15: 535 15-25: 340 25-45: 570 45-65: 585

Ausbildungsstufe

Hoger

190

Praktisch

580

Middelbaar

900

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

115

Nederland

2.150

Buiten Europa

135

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 134
Appartementen 46
Tussenwoningen 252
Vrijstaande woningen 302
Twee-onder-één-kap woningen 124

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 2
1700 tot 1900 42
1900 tot 1925 77
1925 tot 1950 108
1950 tot 1970 227
1970 tot 1980 97
1980 tot 1990 102
1990 tot 2000 226
2000 tot 2010 32
2010 tot 2020 31
2020 en later 41

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung A

254

Bezeichnung B

215

Bezeichnung C

121

Bezeichnung G

110

Bezeichnung F

73

Bezeichnung D

66

Bezeichnung A+

25

Bezeichnung E

20

Bezeichnung A+++

16

Bezeichnung A++

7

Bezeichnung A+++++

2

Bezeichnung A++++

0

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Waardenburg
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 1.450 3.583
2021 1.637 3.542
2022 1.277 3.322
2023 1.036 3.151
2024 1.036 3.267

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 774 • Strom: 2.247

Huurwoning

Gas: 898 • Strom: 2.109

Koopwoning

Gas: 1.109 • Strom: 3.593

Appartement

Gas: 839 • Strom: 2.306

Tussenwoning

Gas: 724 • Strom: 2.379

Vrijstaande woning

Gas: 1.439 • Strom: 3.996

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 991 • Strom: 2.952

Betriebsaktivität in Waardenburg (2025)

Handel en HORECA 115
Nijverheid en energie 130
Zakelijke dienstverlening 100
Overheid, onderwijs en zorg 40
Landbouw, bosbouw en visserij 30
Vervoer, informatie en communicatie 35
Financiele diensten en onroerendgoed 45
Cultuur, recreatie en overige diensten 25

Gesamtanzahl der Firmensitze: 525

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Waardenburg
Periode Verbrechen
jan 2026 10
jul 2025 8
jun 2025 6
mei 2025 6
mrt 2025 7
mrt 2026 10
nov 2024 4
nov 2025 8
okt 2024 9
okt 2025 6
sep 2024 6
sep 2025 9

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Waardenburg.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Waardenburg

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Waardenburg?

Waardenburg telt in 2025 ongeveer 2.385 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Waardenburg?

De gemiddelde WOZ-waarde in Waardenburg is in 2025 circa € 430.187.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Waardenburg?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Waardenburg ligt rond € 28.860 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Waardenburg?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 96 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Waardenburg?

In Waardenburg komt vooral "Vrijstaande woningen" veel voor, met ongeveer 302 woningen.

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