Aller directement au contenu
Logo de REMPORT VASTGOED

Graanakker 70

2743EL Waddinxveen • Zuid-Holland

Sous réserve
Prix : Meilleur Courtier en Linne

Galerie de photos

Graanakker 70 Waddinxveen
Photo 43
Afficher le profil pour les médias.

Description

Een BEZICHTIGING inplannen? Stuur een EMAIL via Funda. Ruime gezinswoning met 4 slaapkamers, vrij uitzicht, speeltuin voor de deur en parkeren direct voor de deur! In een rustige, groene en kindvriendelijke woonomgeving bieden wij deze goed ingedeelde tussenwoning aan met maar liefst 4 slaapkamers, een ruime woonkamer (ca. 25,7 m²) en een diepe achtertuin met berging. Wat deze woning direct onderscheidt, is de ideale ligging: een speeltuin ligt recht tegenover de woning en parkeren kan eenvoudig direct voor de deur – een zeldzame combinatie van comfort en kindvriendelijkheid. Daarnaast beschikt de woning over een recent (ca. 1–2 jaar geleden) gemoderniseerde badkamer, waardoor een belangrijk onderdeel van de woning al is aangepakt. Ligging De woning bevindt zich in een rustige straat in een prettige woonwijk met veel gezinnen. Aan de voorzijde kijk je vrij uit op een groen speelveld met speeltuin – perfect voor kinderen en een open, ruimtelijk gevoel. Alle dagelijkse voorzieningen zoals scholen, winkels en openbaar vervoer liggen op korte afstand. Ook uitvalswegen richting Gouda, Zoetermeer en Rotterdam zijn goed bereikbaar. Indeling Begane grond Entree, hal met meterkast, toiletruimte en toegang tot de praktische bijkeuken. De woonkamer is ruim en licht (ca. 25,7 m²) en biedt voldoende ruimte voor een zit- en eethoek. Dankzij de grote raampartijen is er veel natuurlijk lichtinval. De keuken (ca. 9,2 m²) bevindt zich aan de voorzijde van de woning en heeft zicht op de straat en de speeltuin. Eerste verdieping Overloop met toegang tot 3 slaapkamers: Hoofdslaapkamer ca. 12,3 m² Slaapkamer ca. 7,1 m² Slaapkamer ca. 6,0 m² De badkamer (ca. 5,7 m²) is recent gemoderniseerd (ca. 2 jaar geleden) en uitgevoerd in een prachtige, moderne stijl met ligbad, douche en wastafel. Tweede verdieping Ruime zolderverdieping (ca. 10 m²) met mogelijkheden voor een extra slaapkamer, werkruimte of hobbykamer. Daarnaast is er extra bergruimte aanwezig onder de schuine kap. Tuin en buitenruimte De woning beschikt over een diepe achtertuin (ca. 7 meter diep) met een vrijstaande berging (ca. 5,9 m²). De tuin biedt volop mogelijkheden om naar eigen wens in te richten. Aan de voorzijde heb je vrij uitzicht op groen en de speeltuin – een groot pluspunt ten opzichte van vergelijkbare woningen. Bijzonderheden: - Woonoppervlakte ca. 97 m² - Perceel ca. 123 m² - 4 slaapkamers - Ruime woonkamer (25,7 m²) - Badkamer recent gemoderniseerd - Diepe achtertuin - Vrijstaande berging - Speeltuin direct tegenover de woning - Parkeren direct voor de deur - Kindvriendelijke en rustige ligging - Woning biedt mogelijkheden voor verdere modernisering Samenvatting Een goed ingedeelde en ruime gezinswoning op een zeer aantrekkelijke locatie in Waddinxveen. De combinatie van 4 slaapkamers, een recent vernieuwde badkamer, speeltuin voor de deur en parkeergelegenheid maakt dit een ideale woning voor gezinnen die comfortabel willen wonen en tegelijkertijd de mogelijkheid zien om de woning verder naar eigen smaak te moderniseren. Lees de volledige omschrijving

Prêt immobilier berekenen

€ 395.000

Coûts d'achat (estimés): € 9.750

2 % de taxe sur le transfert (€ 7.900) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 404.750

2,78%

Annuellement

%

€ 19.750

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (met NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (28-04-2026 04:00).

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 395.000 k.k.
Statut
Sous réserve
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
woonhuis, tussenwoning

Plan

Chambres
5 chambres
Chambres de coucher
4 chambres de coucher
Salles de bain
2 aparte toiletten
Parquets
3 woonlagen

Surfaces et volumes

Superficie habitable
97 m²
Superficie du terrain
123 m²
Contenu
360 m³
Autre espace intérieur
4 m²
Espace extérieur lié au bâtiment
3 m²
Espace de stockage externe
6 m²

Bâtiment et énergie

Année de construction
1985
Mode de construction
Bestaande bouw
Type de toit
Zadeldak bedekt met pannen
Isolation
Dakisolatie, dubbel glas en muurisolatie
Chauffage
Cv-ketel
Eau chaude
Cv-ketel
Chaudière
Gas gestookt combiketel, eigendom
Label\u00e9nergie
C

Cadastral et VvE

Situation de propriété
Volle eigendom

Espace extérieur et parking

Espace extérieur
Aan rustige weg en in woonwijk
Jardin
Achtertuin
Sauvetage
Aangebouwde houten berging
Parkieren
Openbaar parkeren

Planification

Proposé depuis
30-03-2026

Caractéristiques supplémentaires

  • Buitenzonwering
  • dakraam
  • glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • natuurlijke ventilatie
  • en schuifpui

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 2743

Google Maps

Carte de Waddinxveen

Explorez Waddinxveen et les environs

Chiffres de logement et de quartier dans Waddinxveen

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Waddinxveen. En 2026 étaient 35.525 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 417.000.

Résidents

35.525

Dernière année: 2026

Moyenne WOZ

EUR 417.000

Dernière année: 2025

Revenu moyen par personne.

EUR 34.400

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

1.024

Total enregistré

Démographie et développement WOZ

Résidents par an

Inhabitants per year in Waddinxveen
Année Résidents
2022 31.342
2023 32.601
2024 34.000
2025 35.031
2026 35.525

Valeur WOZ par an

Valeur WOZ par an en Waddinxveen
Année Moyenne WOZ
2021 EUR 282.000
2022 EUR 319.000
2023 EUR 373.000
2024 EUR 389.000
2025 EUR 417.000

Composition des résidents

Construition d'âge

65+: 6.303 0-15: 6.953 15-25: 3.610 25-45: 10.110 45-65: 8.055

Niveau d'enseignement

Hoger

30

Praktisch

28

Middelbaar

42

Origine des habitants (2025)

Europa

2.463

Nederland

27.047

Buiten Europa

5.521

Stock de logements et périodes de construction

Types de logements

Hoekwoningen 2.413
Appartementen 4.764
Tussenwoningen 5.876
Vrijstaande woningen 1.080
Twee-onder-één-kap woningen 839

Période de construction des bâtiments

Voor 1700 0
1700 tot 1900 77
1900 tot 1925 290
1925 tot 1950 601
1950 tot 1970 2.899
1970 tot 1980 1.373
1980 tot 1990 2.026
1990 tot 2000 1.181
2000 tot 2010 236
2010 tot 2020 1.741
2020 en later 1.727

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette A

4.157

Étiquette C

3.470

Étiquette B

2.013

Étiquette D

1.251

Étiquette A+++

1.118

Étiquette E

1.071

Étiquette F

502

Étiquette G

440

Étiquette A++++

425

Étiquette A++

266

Étiquette A+

152

Étiquette A+++++

15

Consommation moyenne d'énergie par an

Consommation moyenne d'énergie par an en Waddinxveen
Année Gaz (m3) Électricité (kWh)
2020 1.060 2.880
2021 1.150 2.960
2022 860 2.810
2023 720 2.710
2024 670 2.760

Consommation par type de logement

Hoekwoning

Gaz: 810 • Électricité: 2.890

Huurwoning

Gaz: 650 • Électricité: 2.160

Koopwoning

Gaz: 760 • Électricité: 2.990

Appartement

Gaz: 550 • Électricité: 2.070

Tussenwoning

Gaz: 710 • Électricité: 2.710

Vrijstaande woning

Gaz: 1.250 • Électricité: 4.450

Twee-onder-één-kap woning

Gaz: 880 • Électricité: 3.530

Activité dans Waddinxveen (2025)

Handel en HORECA 750
Nijverheid en energie 800
Zakelijke dienstverlening 1.085
Overheid, onderwijs en zorg 660
Landbouw, bosbouw en visserij 120
Vervoer, informatie en communicatie 360
Financiele diensten en onroerendgoed 245
Cultuur, recreatie en overige diensten 395

Nombre total d'établissements: 4.420

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans Waddinxveen
Période Délits
jan 2025 70
jan 2026 103
jul 2025 87
jun 2025 102
mei 2025 74
mrt 2025 77
nov 2024 77
nov 2025 105
okt 2024 88
okt 2025 86
sep 2024 88
sep 2025 60

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Waddinxveen.

Questions fréquemment posées sur le logement dans Waddinxveen

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Hoeveel inwoners heeft Waddinxveen?

Waddinxveen telt in 2026 ongeveer 35.525 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Waddinxveen?

De gemiddelde WOZ-waarde in Waddinxveen is in 2025 circa € 417.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Waddinxveen?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Waddinxveen ligt rond € 34.400 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Waddinxveen?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 1.024 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Waddinxveen?

In Waddinxveen komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 5.876 woningen.

Meer maisons in Waddinxveen

Voir plus d'habitations dans cette ville.