Aller directement au contenu
Logo de De Pater Makelaardij Waddinxveen NVM

Minervalaan 3

2741TR Waddinxveen • Zuid-Holland

Vendu

€ 900.000 k.k.

Coûts d'achat (estimés): € 19.850

2 % de taxe sur le transfert (€ 18.000) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total incl. TVA.: € 919.850

Prix d'achat /m²: € 5.142

Galerie de photos

Minervalaan 3 Waddinxveen
Photo 2
Afficher le profil pour les médias.

Description

Vrijstaande woning met dubbele garage, slaapkamer en badkamer op de begane grond, gelegen aan het water Wonen aan het water in een rustige woonwijk, met alle voorzieningen binnen handbereik en de mogelijkheid voor gelijkvloers wonen. Minervalaan 3 in Waddinxveen combineert comfort, ruimte en een prachtige ligging. De woning is onder meer voorzien van een inpandige dubbele garage, vijf slaapkamers, twee badkamers, een zonnige tuin rondom en parkeergelegenheid op eigen terrein. In 2024 is de begane grond volledig gemoderniseerd, geïsoleerd en voorzien van een PVC-vloer met vloerverwarming. De woning is ideaal voor wie comfortabel wil wonen op de begane grond, maar biedt ook voldoende ruimte voor een (groot) gezin. De ligging aan het water, de zonnige tuin en de praktische indeling maken dit tot een bijzonder aantrekkelijk geheel. Wonen met alle voorzieningen van Waddinxveen binnen handbereik, waaronder winkelcentrum 'Gouweplein' en het R-net station. Door de centrale ligging van Waddinxveen, nabij de A12 en A20, zijn de omliggende steden goed bereikbaar. Bouwjaar: ca. 1973, woonoppervlakte: ca. 175 m², overige inpandige ruimte: ca. 29 m², gebouwgebonden buitenruimte: ca. 5 m², inhoud: ca. 747 m3, perceeloppervlakte: ca. 505 m². Benieuwd geworden naar wat deze woning nog meer te bieden heeft? Lees dan de uitgebreide omschrijving hieronder of plan gerust een afspraak voor een bezichtiging met ons in. Waarom deze woning uniek is: - Gelijkvloers wonen mogelijk (slaapkamer en badkamer begane grond) - Dubbele inpandige garage - Moderne keuken met apparatuur van Bosch en composiet werkblad - Vloerverwarming begane grond (m.u.v. toilet en badkamer) - 5 slaapkamers en 2 badkamers - Voorzien van 7 zonnepanelen (maart 2025) - Ligging aan het water met zonnige tuin rondom - Parkeermogelijkheid voor 2 auto's op eigen terrein - Oplevering in overleg Indeling: Begane grond: Ruime ontvangsthal met garderobenis, trapopgang en een modern afgewerkt toilet met fonteintje. De pvc-vloer loopt drempelloos door over de gehele begane grond en is voorzien van vloerverwarming (m.u.v. toilet en badkamer). De lichte woonkamer is aan de tuinzijde gelegen en beschikt over openslaande deuren, gestucte wanden, inbouwspots en een elektrisch zonnescherm. De open keuken is uitgevoerd met een inductiekookplaat met geïntegreerde afzuiging naar buiten, een combimagnetron, koelkast, vaatwasser (allen Bosch) en een composiet aanrechtblad. In de aangrenzende bijkeuken treft u een wasmachine- en drogeraansluiting en een spoelgelegenheid met warm en koud water. - 1e (hoofd) slaapkamer, op de begane grond is praktisch ingedeeld, voorzien van dubbel glas, gestucte wanden, een pvc-vloer en heeft een eigen badkamer en suite met dubbele wastafel, inloopdouche en designradiator. De inpandige dubbele garage is bereikbaar via de hal en beschikt over twee elektrisch bedienbare deuren, een loopdeur in de zijgevel, een verdeler voor de vloerverwarming en een spoelgelegenheid (warm en koud water). Eerste verdieping: Overloop met vernieuwde trap en plafondisolatie inclusief inbouwspots. De verdieping telt vier slaapkamers: - 2e Slaapkamer, aan de linkerzijgevel met openslaande deuren naar het balkon, wastafel, bergruimte achter knieschotten en een spanplafond - 3e Slaapkamer, aan de achterzijde met dakkapel - 4e Slaapkamer, aan de achterzijde met dakkapel - 5e slaapkamer aan de rechterzijgevel met spanplafond. Tweede badkamer met douche, toilet, wastafelmeubel en designradiator. Technische ruimte/berging met Intergas HRE combiketel (2016), raam voor daglichttoetreding en omvormer tbv de zonnepanelen. Tuin Rondom de woning ligt een verzorgde tuin met aan de achterzijde een fraaie vlonder aan het water met houten beschoeiing. Vanuit de woonkamer en slaapkamer op de begane grond heeft u toegang tot het terras, beide voorzien van een elektrisch zonnescherm. De tuin is voorzien van een buitenkraan en biedt volop zon en privacy. Afmetingen: Woonkamer: ca. 37 m² Keuken: ca. 15 m² Hal/entree: ca. m² Bijkeuken: ca. 4 m² Slaapkamer 1: ca. 17 m² Badkamer 1: ca. 4 m² Slaapkamer 2: ca. 22 m² Balkon: ca. 5 m² Slaapkamer 3: ca. 9 m² Slaapkamer 4: ca. 9 m² Slaapkamer 5: ca. 19 m² Badkamer 2: ca. 7 m² Garage: ca. 29 m² Binnen kijken? Graag nodigen wij u uit om deze woning vrijblijvend te komen bezichtigen. Bel ons voor een afspraak! Move.nl Dossier Wanneer u bij ons een bezichtiging heeft ingepland, krijgt u toegang tot het Move.nl bezichtigingsdossier van de woning. Zo kunt u alles omtrent de woning in één overzicht terugvinden, o.a. de woningpresentatie, de lijst van zaken, kadastrale gegevens en het meetrapport van de woning. Voorstel uitbrengen Na bezichtiging van de woning kunt u bij interesse via uw persoonlijke Move.nl bezichtigingsdossier een voorstel uitbrengen. Dit is een handig portaal waarbij u als potentiële koper geholpen wordt om een weloverwogen voorstel te formuleren. Uw voorstel is niet zichtbaar voor andere bieders en is alleen bekend bij de makelaar en verkoper. Op grond van wetgeving wordt uw voorstel geanonimiseerd gedeeld met de andere bieders, vanaf het moment dat de woning definitief verkocht is. Rechtsgeldige koopovereenkomst pas ná ondertekening Een mondelinge overeenstemming tussen de particuliere verkoper en de particuliere koper is niet rechtsgeldig. Met andere woorden: er is geen koop. Er is pas sprake van een rechtsgeldige koop als de particuliere verkoper en de particuliere koper de koopovereenkomst hebben ondertekend. Dit vloeit voort uit artikel 7:2 Burgerlijk Wetboek. Een bevestiging van de mondelinge overeenstemming per e-mail of een toegestuurd concept van de koopovereenkomst wordt niet gezien als een ‘ondertekende koopovereenkomst’. Disclaimer Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. De verstrekte informatie dient niet als een offerte of aanbieding te worden beschouwd, maar slechts als een uitnodiging tot het doen van een bod of om in onderhandeling te treden. Van toepassing zijn de NVM-voorwaarden. Meetinstructie Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. De woning is gemeten met gebruikmaking van de Branchebrede Meetinstructie (BBMI), die is gebaseerd op de normen zoals vastgelegd in NEN 2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het Kadaster. Hoewel wij de woning zorgvuldig hebben laten opmeten, wordt noch door De Pater Makelaardij, noch door de verkoper enige aansprakelijkheid aanvaard voor afwijkingen in de opgegeven maten. Koper wordt in de gelegenheid gesteld om de opgegeven maten te (laten) controleren.

Prêt immobilier berekenen

€ 900.000

Coûts d'achat (estimés): € 19.850

2 % de taxe sur le transfert (€ 18.000) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 919.850

3,04%

Annuellement

%

€ 45.000

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (zonder NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (23-04-2026 08:38). Pour les non-NHG, il a été tenu compte d'un prêt hypothécaire de 80 % de la valeur du marché dans cette indication.

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 900.000 k.k.
Statut
Vendu
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
woonhuis, villa, vrijstaande woning

Plan

Chambres
6 chambres
Chambres de coucher
5 chambres de coucher
Salles de bain
2 badkamers en 1 apart toilet
Parquets
2 woonlagen

Surfaces et volumes

Superficie habitable
175 m²
Superficie du terrain
505 m²
Contenu
747 m³
Autre espace intérieur
29 m²
Espace extérieur lié au bâtiment
5 m²

Bâtiment et énergie

Année de construction
1973
Mode de construction
Bestaande bouw
Type de toit
Zadeldak bedekt met pannen
Isolation
Gedeeltelijk dubbel glas
Chauffage
Cv-ketel en gedeeltelijke vloerverwarming
Eau chaude
Cv-ketel en elektrische boiler
Chaudière
Intergas (gas gestookt combiketel uit 2016, eigendom)
Label\u00e9nergie
C

Cadastral et VvE

Situation de propriété
Volle eigendom

Espace extérieur et parking

Espace extérieur
Aan water en vrij uitzicht
Jardin
Tuin rondom
Parkieren
Op eigen terrein
Type de garage
Aangebouwde stenen garage en parkeerplaats
Capacité du garage
2 voiture(s)

Planification

Proposé depuis
20-05-2025
Date de vente
04-03-2026

Équipements de la salle de bain

2 douches, dubbele wastafel, 2 toiletten, en wastafel

Équipements de garage

Elektrische deur, elektra, verwarming en stromend water

Caractéristiques supplémentaires

  • Buitenzonwering
  • natuurlijke ventilatie
  • en zonnepanelen

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 2741

Google Maps

Carte de Waddinxveen

Explorez Waddinxveen et les environs

Chiffres de logement et de quartier dans Waddinxveen

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Waddinxveen. En 2026 étaient 35.525 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 417.000.

Résidents

35.525

Dernière année: 2026

Moyenne WOZ

EUR 417.000

Dernière année: 2025

Revenu moyen par personne.

EUR 34.400

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

1.024

Total enregistré

Démographie et développement WOZ

Résidents par an

Inhabitants per year in Waddinxveen
Année Résidents
2022 31.342
2023 32.601
2024 34.000
2025 35.031
2026 35.525

Valeur WOZ par an

Valeur WOZ par an en Waddinxveen
Année Moyenne WOZ
2021 EUR 282.000
2022 EUR 319.000
2023 EUR 373.000
2024 EUR 389.000
2025 EUR 417.000

Composition des résidents

Construition d'âge

65+: 6.303 0-15: 6.953 15-25: 3.610 25-45: 10.110 45-65: 8.055

Niveau d'enseignement

Hoger

30

Praktisch

28

Middelbaar

42

Origine des habitants (2025)

Europa

2.463

Nederland

27.047

Buiten Europa

5.521

Stock de logements et périodes de construction

Types de logements

Hoekwoningen 2.413
Appartementen 4.764
Tussenwoningen 5.876
Vrijstaande woningen 1.080
Twee-onder-één-kap woningen 839

Période de construction des bâtiments

Voor 1700 0
1700 tot 1900 77
1900 tot 1925 290
1925 tot 1950 601
1950 tot 1970 2.899
1970 tot 1980 1.373
1980 tot 1990 2.026
1990 tot 2000 1.181
2000 tot 2010 236
2010 tot 2020 1.741
2020 en later 1.727

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette A

4.157

Étiquette C

3.470

Étiquette B

2.013

Étiquette D

1.251

Étiquette A+++

1.118

Étiquette E

1.071

Étiquette F

502

Étiquette G

440

Étiquette A++++

425

Étiquette A++

266

Étiquette A+

152

Étiquette A+++++

15

Consommation moyenne d'énergie par an

Consommation moyenne d'énergie par an en Waddinxveen
Année Gaz (m3) Électricité (kWh)
2020 1.060 2.880
2021 1.150 2.960
2022 860 2.810
2023 720 2.710
2024 670 2.760

Consommation par type de logement

Hoekwoning

Gaz: 810 • Électricité: 2.890

Huurwoning

Gaz: 650 • Électricité: 2.160

Koopwoning

Gaz: 760 • Électricité: 2.990

Appartement

Gaz: 550 • Électricité: 2.070

Tussenwoning

Gaz: 710 • Électricité: 2.710

Vrijstaande woning

Gaz: 1.250 • Électricité: 4.450

Twee-onder-één-kap woning

Gaz: 880 • Électricité: 3.530

Activité dans Waddinxveen (2025)

Handel en HORECA 750
Nijverheid en energie 800
Zakelijke dienstverlening 1.085
Overheid, onderwijs en zorg 660
Landbouw, bosbouw en visserij 120
Vervoer, informatie en communicatie 360
Financiele diensten en onroerendgoed 245
Cultuur, recreatie en overige diensten 395

Nombre total d'établissements: 4.420

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans Waddinxveen
Période Délits
jan 2025 70
jan 2026 103
jul 2025 87
jun 2025 102
mei 2025 74
mrt 2025 77
nov 2024 77
nov 2025 105
okt 2024 88
okt 2025 86
sep 2024 88
sep 2025 60

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Waddinxveen.

Questions fréquemment posées sur le logement dans Waddinxveen

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Hoeveel inwoners heeft Waddinxveen?

Waddinxveen telt in 2026 ongeveer 35.525 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Waddinxveen?

De gemiddelde WOZ-waarde in Waddinxveen is in 2025 circa € 417.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Waddinxveen?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Waddinxveen ligt rond € 34.400 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Waddinxveen?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 1.024 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Waddinxveen?

In Waddinxveen komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 5.876 woningen.

Meer maisons in Waddinxveen

Voir plus d'habitations dans cette ville.