Aller directement au contenu
Logo de Klein Makelaardij

Passage 206

2741GR Waddinxveen • Zuid-Holland

Vendu

€ 385.000 k.k.

Coûts d'achat (estimés): € 9.550

2 % de taxe sur le transfert (€ 7.700) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total incl. TVA.: € 394.550

Prix d'achat /m²: € 4.230

Galerie de photos

Passage 206 Waddinxveen
Photo 22
Afficher le profil pour les médias.

Description

Gemoderniseerd topappartement met 2 slaapkamers met een ruim balkon (…en wat een fantastisch uitzicht heb je hier!) Dit ruime 4-kamer hoekappartement ligt op de 6e en tevens bovenste verdieping van een goed onderhouden complex. Het appartement is in 2018 volledig gemoderniseerd en is instapklaar. Het appartement heeft een royale woonkamer en moderne open keuken. Daarnaast beschikt de woning over 2 slaapkamers en een balkon. Het balkon op het westen biedt een open, groen uitzicht en fijne middag- en avondzon. In de onderbouw is een berging van ca. 7 m2 te vinden. Het appartement ligt op loopafstand van winkelcentrum Gouweplein, sportvoorzieningen en diverse andere dagelijkse faciliteiten. Wat maakt deze woning zo bijzonder / wat kan je verwachten: - Modern hoekappartement: met 2 slaapkamers en balkon met vrij uitzicht - Afwerking: de woning is in 2018 volledig gemoderniseerd en instapklaar - Duurzaam: energielabel C en HR++ glas - Locatie: gelegen in het centrum van Waddinxveen met diverse voorzieningen op loopafstand - Ligging: op de zesde en bovenste verdieping met vrij uitzicht - Actieve VVE a €231,- per maand Extra’s - Vloerverwarming in gehele appartement - Balkon op het westen v.v. screen en uitvalscherm - Berging in de onderbouw Bouwjaar 1975, woonoppervlakte ca. 91 m² en inhoud ca. 296 m³. Indeling Begane grond: De centrale entree is voorzien van een bellentableau en brievenbussen. Vanuit hier zijn de woonverdiepingen bereikbaar via trap of lift. De zesde en tevens bovenste verdieping is toegankelijk vanaf de vijfde verdieping via een binnentrap. Appartement: Op de overloop bevindt zich de meterkast, direct naast de voordeur van het appartement. Bij binnenkomst van het appartement is er vanuit de entree toegang tot vrijwel alle vertrekken. Aan de rechterkant van de entree bevinden zich een kast met de cv-opstelling, toilet met fonteintje en de moderne badkamer. De badkamer is v.v. een ruime inloopdouche met luxe douchepaneel, een wastafelmeubel en een verlichte wandspiegel. De ruimte is strak afgewerkt en volledig betegeld in neutrale tinten wat zorgt voor een stijlvolle uitstraling. Vanuit de entree is toegang tot slaapkamer 1 en de woonkamer die in open verbinding staat met de keuken. Slaapkamer 1 ligt aan de achterkant van het appartement en biedt directe toegang tot het balkon op het westen. Het balkon loopt langs de volledige achterzijde van het appartement en is v.v. een praktisch screen en uitvalscherm. Het balkon biedt een fraai, vrij uitzicht over de wijk. De lichte woonkamer bevindt zich centraal in het appartement en staat in open verbinding met de keuken. Dankzij de vele raampartijen heeft deze open ruimte veel natuurlijk licht en een ruimtelijk gevoel. Vanuit de woonkamer is toegang tot een extra kamer die momenteel in gebruik is als inloopkast. Deze zou eventueel ook als slaapkamer of ruime voorraadkast gebruikt kunnen worden. Vanuit deze kamer is de wasruimte bereikbaar. De moderne keuken is v.v. inbouwapparatuur, inductiekookplaat en beschikt over een kookeiland met eetgelegenheid. Vanuit de keuken is slaapkamer 2 bereikbaar. Deze is eveneens gelegen aan de achterzijde van het appartement. Afmetingen: Woonkamer: ca. 5.68 x 3.81 Keuken: ca. 4.57 x 3.75 Slaapkamer 1: ca. 3.49 x 3.76 Slaapkamer 2: ca. 3.56 x 3.81 Slaapkamer 3/inloopkast: ca. 2.30 x 2.51 Wasruimte: ca. 2.30 x 1.19 Badkamer: ca. 1.89 x 1.82 Balkon: ca. 12.56 x 1.14/1.75 Berging: ca. 2.52 x 2.75 Woonomgeving: Passage 206 ligt op een rustige, centrale locatie in het hart van Waddinxveen. Deze straat maakt deel uit van een kleinschalig en verzorgd woongebied, direct naast winkelcentrum Gouweplein en op loopafstand van winkels, horeca en openbaar vervoer. De ligging tussen station Waddinxveen en de Gouwe zorgt voor een ideale combinatie van bereikbaarheid, groen en gezelligheid. De omgeving is netjes, met veel groen en wandelmogelijkheden, en biedt een ontspannen woonklimaat met alle comfort van de stad binnen handbereik. Voorzieningen in de buurt: In de directe omgeving is een breed aanbod aan winkels en voorzieningen te vinden. Op loopafstand bevindt zich winkelcentrum Gouweplein. Dit vormt het levendige middelpunt van de buurt en biedt alles voor de dagelijkse boodschappen en meer. Daarnaast zijn er diverse basisscholen, kinderopvanglocaties en sportverenigingen in de nabije omgeving. Het nabijgelegen Gouwebad De Sniep biedt volop mogelijkheden voor recreatie en ontspanning en voor jonge gezinnen is de kinderboerderij Dierendal bovendien een geliefde bestemming. Bereikbaarheid: Station Waddinxveen ligt op slechts enkele minuten loopafstand, net als diverse bushaltes in de directe omgeving. Dankzij de nabijheid van de A12 en A20 zijn steden als Rotterdam, Utrecht en Den Haag snel en eenvoudig bereikbaar met de auto. “Een huis kopen? Neem uw eigen NVM makelaar mee!” Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. Deze is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruikersoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting. Verkoper en Klein Makelaardij aanvaarden ter zake geen aansprakelijkheid. Koper dient desgewenst zelfstandig de voor hem van belang zijnde maten vast te (laten) stellen. Alle informatie is slechts bedoeld voor een indicatieve presentatie van het object en is niet meer dan een uitnodiging tot het doen van een bod.

Prêt immobilier berekenen

€ 385.000

Coûts d'achat (estimés): € 9.550

2 % de taxe sur le transfert (€ 7.700) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 394.550

2,78%

Annuellement

%

€ 19.250

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (met NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (27-04-2026 04:00).

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 385.000 k.k.
Statut
Vendu
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
appartement, galerijflat (appartement)

Plan

Chambres
4 chambres
Chambres de coucher
3 chambres de coucher
Salles de bain
1 badkamer en 1 apart toilet
Parquets
6 woonlagen
Situé à
6e woonlaag

Surfaces et volumes

Superficie habitable
91 m²
Contenu
296 m³
Espace extérieur lié au bâtiment
14 m²
Espace de stockage externe
7 m²

Bâtiment et énergie

Année de construction
1976
Mode de construction
Bestaande bouw
Type de toit
Plat dak bedekt met bitumineuze dakbedekking
Isolation
Dakisolatie, dubbel glas, HR-glas en muurisolatie
Chauffage
Cv-ketel en gehele vloerverwarming
Eau chaude
Cv-ketel
Chaudière
Remeha (gas gestookt combiketel uit 2016, eigendom)
Label\u00e9nergie
C

Cadastral et VvE

Situation de propriété
Volle eigendom
VvE inscrit KVKn
Oui
Assemblée annuelle du VvE
Oui
Fonds de réserve VvE présent
Oui
Plan d'entretien VvE
Oui
Assurance de copropriété VvE
Oui

Espace extérieur et parking

Espace extérieur
Aan rustige weg, in centrum, in woonwijk, open ligging en vrij uitzicht
Sauvetage
Inpandig
Parkieren
Openbaar parkeren

Planification

Proposé depuis
04-09-2025
Date de vente
20-02-2026

Caractéristiques supplémentaires

  • Airconditioning
  • buitenzonwering
  • lift
  • natuurlijke ventilatie
  • en TV kabel

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 2741

Google Maps

Carte de Waddinxveen

Explorez Waddinxveen et les environs

Chiffres de logement et de quartier dans Waddinxveen

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Waddinxveen. En 2026 étaient 35.525 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 417.000.

Résidents

35.525

Dernière année: 2026

Moyenne WOZ

EUR 417.000

Dernière année: 2025

Revenu moyen par personne.

EUR 34.400

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

1.024

Total enregistré

Démographie et développement WOZ

Résidents par an

Inhabitants per year in Waddinxveen
Année Résidents
2022 31.342
2023 32.601
2024 34.000
2025 35.031
2026 35.525

Valeur WOZ par an

Valeur WOZ par an en Waddinxveen
Année Moyenne WOZ
2021 EUR 282.000
2022 EUR 319.000
2023 EUR 373.000
2024 EUR 389.000
2025 EUR 417.000

Composition des résidents

Construition d'âge

65+: 6.303 0-15: 6.953 15-25: 3.610 25-45: 10.110 45-65: 8.055

Niveau d'enseignement

Hoger

30

Praktisch

28

Middelbaar

42

Origine des habitants (2025)

Europa

2.463

Nederland

27.047

Buiten Europa

5.521

Stock de logements et périodes de construction

Types de logements

Hoekwoningen 2.413
Appartementen 4.764
Tussenwoningen 5.876
Vrijstaande woningen 1.080
Twee-onder-één-kap woningen 839

Période de construction des bâtiments

Voor 1700 0
1700 tot 1900 77
1900 tot 1925 290
1925 tot 1950 601
1950 tot 1970 2.899
1970 tot 1980 1.373
1980 tot 1990 2.026
1990 tot 2000 1.181
2000 tot 2010 236
2010 tot 2020 1.741
2020 en later 1.727

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette A

4.157

Étiquette C

3.470

Étiquette B

2.013

Étiquette D

1.251

Étiquette A+++

1.118

Étiquette E

1.071

Étiquette F

502

Étiquette G

440

Étiquette A++++

425

Étiquette A++

266

Étiquette A+

152

Étiquette A+++++

15

Consommation moyenne d'énergie par an

Consommation moyenne d'énergie par an en Waddinxveen
Année Gaz (m3) Électricité (kWh)
2020 1.060 2.880
2021 1.150 2.960
2022 860 2.810
2023 720 2.710
2024 670 2.760

Consommation par type de logement

Hoekwoning

Gaz: 810 • Électricité: 2.890

Huurwoning

Gaz: 650 • Électricité: 2.160

Koopwoning

Gaz: 760 • Électricité: 2.990

Appartement

Gaz: 550 • Électricité: 2.070

Tussenwoning

Gaz: 710 • Électricité: 2.710

Vrijstaande woning

Gaz: 1.250 • Électricité: 4.450

Twee-onder-één-kap woning

Gaz: 880 • Électricité: 3.530

Activité dans Waddinxveen (2025)

Handel en HORECA 750
Nijverheid en energie 800
Zakelijke dienstverlening 1.085
Overheid, onderwijs en zorg 660
Landbouw, bosbouw en visserij 120
Vervoer, informatie en communicatie 360
Financiele diensten en onroerendgoed 245
Cultuur, recreatie en overige diensten 395

Nombre total d'établissements: 4.420

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans Waddinxveen
Période Délits
jan 2025 70
jan 2026 103
jul 2025 87
jun 2025 102
mei 2025 74
mrt 2025 77
nov 2024 77
nov 2025 105
okt 2024 88
okt 2025 86
sep 2024 88
sep 2025 60

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Waddinxveen.

Questions fréquemment posées sur le logement dans Waddinxveen

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Hoeveel inwoners heeft Waddinxveen?

Waddinxveen telt in 2026 ongeveer 35.525 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Waddinxveen?

De gemiddelde WOZ-waarde in Waddinxveen is in 2025 circa € 417.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Waddinxveen?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Waddinxveen ligt rond € 34.400 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Waddinxveen?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 1.024 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Waddinxveen?

In Waddinxveen komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 5.876 woningen.

Meer maisons in Waddinxveen

Voir plus d'habitations dans cette ville.