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Everlaan 8

6705DJ Wageningen • Gelderland

Disponible

€ 945.000 k.k.

Coûts d'achat (estimés): € 20.750

2 % de taxe sur le transfert (€ 18.900) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total incl. TVA.: € 965.750

Prix d'achat /m²: € 5.526

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Everlaan 8 Wageningen
Photo 64
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Description

Royaal HALF-VRIJSTAAND WOONHUIS met inpandige GARAGE gelegen in bosrijke omgeving. Omschrijving: Royaal half-vrijstaand woonhuis met inpandige garage, gelegen in een bosrijke villawijk in Wageningen-Hoog. Deze groene woonomgeving kenmerkt zich door rust, ruimte en privacy, met overwegend vrijstaande en half-vrijstaande woningen op ruime percelen. De woning ligt centraal tussen Wageningen en Bennekom. De uitgestrekte bossen rondom Wageningen-Hoog en Bennekom liggen op loopafstand, het centrum van Wageningen op enkele autominuten en het centrum van Bennekom op circa 10 fietsminuten. Diverse voorzieningen zoals scholen, kinderopvang en supermarkten bevinden zich op korte afstand en ook de uitvalswegen A12 en A50 zijn vlot bereikbaar. Het huis heeft een speelse indeling met diverse schuine wanden. De entree is indrukwekkend door het hoge plafond met vide. De woon-/eetkeuken beschikt over veel lichtinval dankzij twee grote daklichten. Op de begane grond bevindt zich daarnaast een werkkamer, die zich uitstekend leent als extra slaapkamer. Op de eerste verdieping liggen drie royale slaapkamers en een ruime, lichte badkamer. Het grote perceel biedt een keurig aangelegde achtertuin met diverse terrassen en fraaie beplanting, naast een aangename voor- en zij-tuin. Indeling: Begane grond: Overdekte entree; hal met vide; toiletruimte met wandcloset fontein en raam; meterkast; garderobe-nis; inpandige garage; aparte ruimte (eetkamer); doorloop naar woon-/eetkeuken met twee lichtkoepels en een in L-opstelling geplaatste keuken voorzien van oven, magnetron, vaatwasser, close-in boiler, keramische kookplaat en afzuigkap; woonkamer met openhaard; kantoor/werkkamer. 1e verdieping: Overloop (vide) met zicht op ruime lichte hal met dakvenster; slaapkamer I met trap naar 2e verdieping en schuifwand naar slaapkamer II met wastafel en inbouwkast; slaapkamer III met drie inbouwkasten en doorloop naar badkamer met dakvenster, twee wastafels, douche met glazen deuren; toilet met wandcloset en wasmachine- en -drogeraansluiting; achter deur in de badkamer een berging met opstelling c.v.-installatie. 2e verdieping: Vide met twee dakvensters; vliering met dakvenster; Kelder: een praktische kelder met een eigen, separate ingang via een buitentrap. De kelder ligt onder de woon-/eetkeuken en geeft toegang tot de kruipruimte. Bijzonderheden: - Inpandige garage met betonnen vloer, verwarming, elektra en elektrische deur, zowel vanuit de hal als vanuit de eetkamer bereikbaar; - Royale woon-/eetkeuken; - Meterkast met 6 groepen en aardlekschakelaar; - Dubbel glas, deels aluminium kozijnen met HR++ glas; - C.V.-combiketel HR Nefit; - Mogelijkheid voor slapen op de begane grond; - Royale badkamer zowel vanuit de overloop als vanuit één van de slaapkamers bereikbaar; - Royale en fraaie tuin (perceeloppervlakte 906 m²); - Bosrijke en geliefde woonomgeving; - Centrale ligging tussen Bennekom, Wageningen en Renkum; - De aanwezige kelder biedt mogelijk de basis voor een toekomstige extra woonlaag boven de keukenuitbouw, zonder grondverzet en met beperkt stikstofrisico. Nader constructief onderzoek is hiervoor vereist; - Energielabel B.

Prêt immobilier berekenen

€ 945.000

Coûts d'achat (estimés): € 20.750

2 % de taxe sur le transfert (€ 18.900) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 965.750

3,21%

Annuellement

%

€ 47.250

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (zonder NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (08-06-2026 03:45). Pour les non-NHG, il a été tenu compte d'un prêt hypothécaire de 80 % de la valeur du marché dans cette indication.

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 945.000 k.k.
Statut
Disponible
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
Herenhuis, halfvrijstaande woning

Plan

Chambres
5 chambres
Chambres de coucher
3 chambres de coucher
Salles de bain
1 badkamer en 1 apart toilet
Parquets
2 woonlagen, een zolder, en een kelder

Surfaces et volumes

Superficie habitable
171 m²
Superficie du terrain
906 m²
Contenu
705 m³
Autre espace intérieur
19 m²
Espace extérieur lié au bâtiment
6 m²
Aire de la cour arrière
315 m²

Bâtiment et énergie

Année de construction
1970
Mode de construction
Bestaande bouw
Type de toit
Zadeldak bedekt met pannen
Isolation
Dubbel glas
Chauffage
Cv-ketel en open haard
Eau chaude
Cv-ketel
Chaudière
HR combiketel Nefit (gas gestookt combiketel, eigendom)
Label\u00e9nergie
B

Cadastral et VvE

Situation de propriété
Volle eigendom

Espace extérieur et parking

Espace extérieur
Aan rustige weg, beschutte ligging, in bosrijke omgeving en in woonwijk
Jardin
Achtertuin, voortuin en zijtuin
Emplacement jardin
Gelegen op het zuidoosten
Sauvetage
Inpandig
Parkieren
Openbaar parkeren
Type de garage
Inpandig
Capacité du garage
1 voiture(s)

Planification

Proposé depuis
04-06-2026

Équipements de la salle de bain

Douche, dubbele wastafel, en toilet

Équipements de garage

Elektrische deur, elektra en verwarming

Caractéristiques supplémentaires

  • Dakraam
  • glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • natuurlijke ventilatie
  • en rookkanaal

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 6705

Google Maps

Localisation de Wageningen

Aperçu spatial du site de travail dans Wageningen

Chiffres de logement et de quartier dans Wageningen

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Wageningen. En 2026 étaient 42.779 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 362.000.

Résidents

42.779

Dernière année: 2026

Moyenne WOZ

EUR 362.000

Dernière année: 2025

Revenu moyen par personne.

EUR 31.300

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

1.384

Total enregistré

Démographie et développement WOZ

Résidents par an

Inhabitants per year in Wageningen
Année Résidents
2022 39.939
2023 40.960
2024 42.579
2025 42.790
2026 42.779

Valeur WOZ par an

Valeur WOZ par an en Wageningen
Année Moyenne WOZ
2021 EUR 257.000
2022 EUR 291.000
2023 EUR 346.000
2024 EUR 352.000
2025 EUR 362.000

Composition des résidents

Construition d'âge

65+: 7.511 0-15: 4.839 15-25: 9.555 25-45: 12.395 45-65: 8.479

Niveau d'enseignement

Hoger

53

Praktisch

18

Middelbaar

28

Origine des habitants (2025)

Europa

5.035

Nederland

28.591

Buiten Europa

9.164

Stock de logements et périodes de construction

Types de logements

Hoekwoningen 2.081
Appartementen 10.308
Tussenwoningen 4.255
Vrijstaande woningen 1.334
Twee-onder-één-kap woningen 1.513

Période de construction des bâtiments

Voor 1700 4
1700 tot 1900 328
1900 tot 1925 563
1925 tot 1950 1.462
1950 tot 1970 2.138
1970 tot 1980 1.611
1980 tot 1990 982
1990 tot 2000 1.247
2000 tot 2010 768
2010 tot 2020 1.229
2020 en later 854

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette A

5.312

Étiquette C

4.621

Étiquette B

3.073

Étiquette D

1.728

Étiquette G

1.481

Étiquette E

1.262

Étiquette F

798

Étiquette A+++

553

Étiquette A+

323

Étiquette A++++

278

Étiquette A++

217

Étiquette A+++++

10

Consommation moyenne d'énergie par an

Consommation moyenne d'énergie par an en Wageningen
Année Gaz (m3) Électricité (kWh)
2020 1.000 2.460
2021 1.060 2.500
2022 840 2.340
2023 710 2.220
2024 690 2.270

Consommation par type de logement

Hoekwoning

Gaz: 760 • Électricité: 2.460

Huurwoning

Gaz: 630 • Électricité: 1.870

Koopwoning

Gaz: 820 • Électricité: 2.690

Appartement

Gaz: 600 • Électricité: 1.750

Tussenwoning

Gaz: 600 • Électricité: 2.460

Vrijstaande woning

Gaz: 1.500 • Électricité: 3.910

Twee-onder-één-kap woning

Gaz: 1.040 • Électricité: 2.800

Activité dans Wageningen (2025)

Handel en HORECA 650
Nijverheid en energie 425
Zakelijke dienstverlening 1.535
Overheid, onderwijs en zorg 945
Landbouw, bosbouw en visserij 80
Vervoer, informatie en communicatie 335
Financiele diensten en onroerendgoed 165
Cultuur, recreatie en overige diensten 515

Nombre total d'établissements: 4.655

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans Wageningen
Période Délits
jan 2026 119
jul 2025 130
jun 2025 124
mei 2025 144
mrt 2025 112
mrt 2026 123
nov 2024 124
nov 2025 117
okt 2024 152
okt 2025 104
sep 2024 121
sep 2025 127

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Wageningen.

Questions fréquemment posées sur le logement dans Wageningen

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Hoeveel inwoners heeft Wageningen?

Wageningen telt in 2026 ongeveer 42.779 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Wageningen?

De gemiddelde WOZ-waarde in Wageningen is in 2025 circa € 362.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Wageningen?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Wageningen ligt rond € 31.300 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Wageningen?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 1.384 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Wageningen?

In Wageningen komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 10.308 woningen.

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