Jump to content
Logo of Jeltes ten Hoor Makelaars

Everlaan 8

6705DJ Wageningen • Gelderland

Available

€ 945.000 k.k.

Cost of copper (estimated): € 20.750

2% transfer tax (€ 18.900) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total incl. VAT: € 965.750

Purchase price /m²: € 5.526

Photo Gallery

Everlaan 8 Wageningen
Photo 64
Claim profile to display media.

Description

Royaal HALF-VRIJSTAAND WOONHUIS met inpandige GARAGE gelegen in bosrijke omgeving. Omschrijving: Royaal half-vrijstaand woonhuis met inpandige garage, gelegen in een bosrijke villawijk in Wageningen-Hoog. Deze groene woonomgeving kenmerkt zich door rust, ruimte en privacy, met overwegend vrijstaande en half-vrijstaande woningen op ruime percelen. De woning ligt centraal tussen Wageningen en Bennekom. De uitgestrekte bossen rondom Wageningen-Hoog en Bennekom liggen op loopafstand, het centrum van Wageningen op enkele autominuten en het centrum van Bennekom op circa 10 fietsminuten. Diverse voorzieningen zoals scholen, kinderopvang en supermarkten bevinden zich op korte afstand en ook de uitvalswegen A12 en A50 zijn vlot bereikbaar. Het huis heeft een speelse indeling met diverse schuine wanden. De entree is indrukwekkend door het hoge plafond met vide. De woon-/eetkeuken beschikt over veel lichtinval dankzij twee grote daklichten. Op de begane grond bevindt zich daarnaast een werkkamer, die zich uitstekend leent als extra slaapkamer. Op de eerste verdieping liggen drie royale slaapkamers en een ruime, lichte badkamer. Het grote perceel biedt een keurig aangelegde achtertuin met diverse terrassen en fraaie beplanting, naast een aangename voor- en zij-tuin. Indeling: Begane grond: Overdekte entree; hal met vide; toiletruimte met wandcloset fontein en raam; meterkast; garderobe-nis; inpandige garage; aparte ruimte (eetkamer); doorloop naar woon-/eetkeuken met twee lichtkoepels en een in L-opstelling geplaatste keuken voorzien van oven, magnetron, vaatwasser, close-in boiler, keramische kookplaat en afzuigkap; woonkamer met openhaard; kantoor/werkkamer. 1e verdieping: Overloop (vide) met zicht op ruime lichte hal met dakvenster; slaapkamer I met trap naar 2e verdieping en schuifwand naar slaapkamer II met wastafel en inbouwkast; slaapkamer III met drie inbouwkasten en doorloop naar badkamer met dakvenster, twee wastafels, douche met glazen deuren; toilet met wandcloset en wasmachine- en -drogeraansluiting; achter deur in de badkamer een berging met opstelling c.v.-installatie. 2e verdieping: Vide met twee dakvensters; vliering met dakvenster; Kelder: een praktische kelder met een eigen, separate ingang via een buitentrap. De kelder ligt onder de woon-/eetkeuken en geeft toegang tot de kruipruimte. Bijzonderheden: - Inpandige garage met betonnen vloer, verwarming, elektra en elektrische deur, zowel vanuit de hal als vanuit de eetkamer bereikbaar; - Royale woon-/eetkeuken; - Meterkast met 6 groepen en aardlekschakelaar; - Dubbel glas, deels aluminium kozijnen met HR++ glas; - C.V.-combiketel HR Nefit; - Mogelijkheid voor slapen op de begane grond; - Royale badkamer zowel vanuit de overloop als vanuit één van de slaapkamers bereikbaar; - Royale en fraaie tuin (perceeloppervlakte 906 m²); - Bosrijke en geliefde woonomgeving; - Centrale ligging tussen Bennekom, Wageningen en Renkum; - De aanwezige kelder biedt mogelijk de basis voor een toekomstige extra woonlaag boven de keukenuitbouw, zonder grondverzet en met beperkt stikstofrisico. Nader constructief onderzoek is hiervoor vereist; - Energielabel B.

Mortgage berekenen

€ 945.000

Cost of copper (estimated): € 20.750

2% transfer tax (€ 18.900) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 965.750

3,21%

Yearly

%

€ 47.250

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (zonder NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (08-06-2026 03:45). For non-NHG, an 80% mortgage of the market value has been used in this indication.

Alle features

Basis

Asking price
€ 945.000 k.k.
Status
Available
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
Herenhuis, halfvrijstaande woning

Index

Rooms
5 rooms
Bedrooms
3 bedrooms
Bathrooms
1 badkamer en 1 apart toilet
Floors
2 woonlagen, een zolder, en een kelder

Areas and volumes

Living area
171 m²
Land area
906 m²
Content
705 m³
Other enclosed space
19 m²
Building bound outdoor space
6 m²
Backyard area
315 m²

Construction and Energy

Year of construction
1970
Construction method
Bestaande bouw
Roof type
Zadeldak bedekt met pannen
Insulation
Dubbel glas
Heating
Cv-ketel en open haard
Warm water
Cv-ketel
Boiler
HR combiketel Nefit (gas gestookt combiketel, eigendom)
Energy label
B

Land Registry and VvE

Property situation
Volle eigendom

Outdoor space and parking

Outdoor space
Aan rustige weg, beschutte ligging, in bosrijke omgeving en in woonwijk
Garden
Achtertuin, voortuin en zijtuin
Garden location
Gelegen op het zuidoosten
Salvage
Inpandig
Parking
Openbaar parkeren
Garage type
Inpandig
Garage capacity
1 car(s)

Planning

Available since
04-06-2026

Bathroom facilities

Douche, dubbele wastafel, en toilet

Garage facilities

Elektrische deur, elektra en verwarming

Additional features

  • Dakraam
  • glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • natuurlijke ventilatie
  • en rookkanaal

Maps

Postal code map

Postcode map for 6705

Google Maps

Location of Wageningen

Spatial overview of the work area in Wageningen

Residential and neighborhood statistics in Wageningen

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Wageningen. In 2026 were there 42.779 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 362.000.

Residents

42.779

Last year: 2026

Average WOZ

EUR 362.000

Last year: 2025

Average income per person.

EUR 31.300

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

1.384

Total registered

Demographics and WOZ development

Inhabitants per year

Inhabitants per year in Wageningen
Year Residents
2022 39.939
2023 40.960
2024 42.579
2025 42.790
2026 42.779

Annual WOZ value

WOZ value per year in Wageningen
Year Average WOZ
2021 EUR 257.000
2022 EUR 291.000
2023 EUR 346.000
2024 EUR 352.000
2025 EUR 362.000

Composition of residents

Age build-up

65+: 7.511 0-15: 4.839 15-25: 9.555 25-45: 12.395 45-65: 8.479

Education level

Hoger

53

Praktisch

18

Middelbaar

28

Origin of residents (2025)

Europa

5.035

Nederland

28.591

Buiten Europa

9.164

Housing stock and construction periods

Types of homes

Hoekwoningen 2.081
Appartementen 10.308
Tussenwoningen 4.255
Vrijstaande woningen 1.334
Twee-onder-één-kap woningen 1.513

Construction period of buildings

Voor 1700 4
1700 tot 1900 328
1900 tot 1925 563
1925 tot 1950 1.462
1950 tot 1970 2.138
1970 tot 1980 1.611
1980 tot 1990 982
1990 tot 2000 1.247
2000 tot 2010 768
2010 tot 2020 1.229
2020 en later 854

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label A

5.312

Label C

4.621

Label B

3.073

Label D

1.728

Label G

1.481

Label E

1.262

Label F

798

Label A+++

553

Label A+

323

Label A++++

278

Label A++

217

Label A+++++

10

Average energy consumption per year

Average energy consumption per year in Wageningen
Year Gas (m3) Electricity (kWh)
2020 1.000 2.460
2021 1.060 2.500
2022 840 2.340
2023 710 2.220
2024 690 2.270

Consumption per house type

Hoekwoning

Gas: 760 • Electricity: 2.460

Huurwoning

Gas: 630 • Electricity: 1.870

Koopwoning

Gas: 820 • Electricity: 2.690

Appartement

Gas: 600 • Electricity: 1.750

Tussenwoning

Gas: 600 • Electricity: 2.460

Vrijstaande woning

Gas: 1.500 • Electricity: 3.910

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.040 • Electricity: 2.800

Business activity in Wageningen (2025)

Handel en HORECA 650
Nijverheid en energie 425
Zakelijke dienstverlening 1.535
Overheid, onderwijs en zorg 945
Landbouw, bosbouw en visserij 80
Vervoer, informatie en communicatie 335
Financiele diensten en onroerendgoed 165
Cultuur, recreatie en overige diensten 515

Total number of company establishments: 4.655

Recent crime statistics

Recent crime statistics in Wageningen
Period Crimes
jan 2026 119
jul 2025 130
jun 2025 124
mei 2025 144
mrt 2025 112
mrt 2026 123
nov 2024 124
nov 2025 117
okt 2024 152
okt 2025 104
sep 2024 121
sep 2025 127

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Wageningen.

Frequently asked questions about living in Wageningen

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Hoeveel inwoners heeft Wageningen?

Wageningen telt in 2026 ongeveer 42.779 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Wageningen?

De gemiddelde WOZ-waarde in Wageningen is in 2025 circa € 362.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Wageningen?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Wageningen ligt rond € 31.300 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Wageningen?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 1.384 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Wageningen?

In Wageningen komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 10.308 woningen.

Meer houses in Wageningen

View more homes in this location.

Receive free, non-binding quotes

Compare multiple real estate agents and choose the best match.