Résidents
42.779
Dernière année: 2026
Evert van der Heijdenstraat 45
6709TW Wageningen • Gelderland
€ 600.000 k.k.
Coûts d'achat (estimés): € 13.850
2 % de taxe sur le transfert (€ 12.000) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)
Total incl. TVA.: € 613.850
Prix d'achat /m²: € 5.000
Galerie de photos
Description
FRAAIE MODERNE HOEKWONING IN EEN KINDVRIENDELIJKE WIJK In de rustige en kindvriendelijke wijk Nieuw Kortenoord staat deze moderne hoekwoning die vanaf het eerste moment warm aanvoelt. Een huis met licht, ruimte en een heerlijke sfeer – precies wat je zoekt als je met je gezin een duurzame en comfortabele plek wilt vinden . Dankzij de bodemwarmtepomp, vloerverwarming en -koeling én 18 zonnepanelen woon je hier energievriendelijk en toekomstbestendig. En met vier slaapkamers, een woonkamer die is uitgebouwd en een zonnige tuin is er voor iedereen een eigen plekje. De wijk voelt ontspannen en veilig. Direct naast de woning ligt een brede groenstrook met een uitbundig bloeiende meidoorn en veel vogels. Om de hoek ligt een trapveldje en diverse speelveldjes waar kinderen spelen en buurtbewoners elkaar ontmoeten. Wandelend bereik je het Binnenveld, waar je samen kunt struinen, fietsen of even uitwaaien. Op de fiets ben je zo in het gezellige centrum van Wageningen, met zijn terrasjes, winkels en de levendige markt. Een fijne stad met veel groen, cultuur en goede verbindingen naar o.a. de A12 en de A50. Indeling Begane grond We komen binnen in een lichte hal met toiletruimte en trap naar boven. De woonkamer is direct bij de bouw aan de achterzijde uitgebouwd, waardoor je een royale leefruimte hebt. De hoekligging zorgt voor extra ramen en dus voor een warme, zonnige sfeer. De openslaande deuren naar de tuin maken dat binnen en buiten mooi in elkaar overlopen. Aan de voorzijde ligt de keuken, met een vrij uitzicht op de straat. De lichte uitstraling, het composieten werkblad en de complete uitrusting met apparatuur van Bosch (inductie kookplaat, afzuigkap, hete luchtoven, koelvriescombinatie en een vaatwasser) maken dit een fijne plek om te koken terwijl de kinderen aan tafel kleuren of spelen. In de trapkast is naast de warmtepomp voldoende bergruimte. Eerste verdieping Op deze verdieping zijn drie slaapkamers, die elk fijn zijn van formaat. De badkamer is modern en fris, met een inloopdouche, dubbele wastafel met bijbehorend meubel en een tweede toilet. De rustige kleuren zorgen voor een ontspannen gevoel. Tweede verdieping De zolderkamer verrast meteen: een ruime, gezellige kamer met een dakserre aan de voorzijde, waardoor er meer licht en ruimte is. Hier maak je met gemak een extra slaapkamer, werkplek of speelkamer. Op de voorzolder vind je alle technische voorzieningen en slimme bergruimte achter de knieschotten. Via een ladder in de zolderkamer bereik je de vliering – ideaal voor spullen die je niet elke dag nodig hebt. Buitenruimte De tuin ligt rondom de woning en voelt groen en uitnodigend. De achtertuin op het zuiden is een zonnige plek met een terras voor lange zomerdagen en mooie borders met bloemen en struiken. De vrijstaande houten berging biedt ruimte voor fietsen en tuingereedschap en via een achterom is de tuin bereikbaar. Aanvullende informatie • Energielabel A+++. • 18 zonnepanelen. • Uitbouw op de begane grond en dakserre op de tweede verdieping. • Vloerverwarming en -koeling op begane grond en eerste verdieping. • Voorzien van een bodemwarmtepomp en een WTW systeem. • Groene (sedum) daken op de uitbouw en de berging. • PVC-vloer op de begane grond en laminaat op de eerste en tweede verdieping (m.u.v. natte ruimtes). • Elke kamer heeft (rol)horren en rolgordijnen en er is zonwering op de zolderkamer. • Woonoppervlakte: 120 m². • Inhoud: 460 m³. • Perceeloppervlakte: 191 m² • Bouwjaar: 2018 Aanvaarding: in overleg. Lees de volledige omschrijving
Prêt immobilier berekenen
€ 600.000
Coûts d'achat (estimés): € 13.850
2 % de taxe sur le transfert (€ 12.000) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)
Total d'achat (y.c. t.t.): € 613.850
3,04%
Annuellement
%
€ 30.000
Disponible immédiatement
€
Hypothèque estimée
Frais mensuels bruts indicatifs
Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans
Indicative charge mensuelle net
iAvertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (zonder NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (13-05-2026 03:45). Pour les non-NHG, il a été tenu compte d'un prêt hypothécaire de 80 % de la valeur du marché dans cette indication.
Alle caractéristiques
Base
- Prix demandé
- € 600.000 k.k.
- Statut
- Vendu
- Type d'offre
- koop
- Utilisation du logement
- permanente bewoning
- Type de logement
- woonhuis, hoekwoning
Plan
- Chambres
- 5 chambres
- Chambres de coucher
- 4 chambres de coucher
- Salles de bain
- 1 badkamer en 1 apart toilet
- Parquets
- 3 woonlagen en een vliering
Surfaces et volumes
- Superficie habitable
- 120 m²
- Superficie du terrain
- 189 m²
- Contenu
- 460 m³
- Espace de stockage externe
- 7 m²
- Aire de la cour arrière
- 86 m²
Bâtiment et énergie
- Année de construction
- 2018
- Mode de construction
- Bestaande bouw
- Type de toit
- Zadeldak bedekt met pannen
- Isolation
- Volledig geïsoleerd
- Chauffage
- Gedeeltelijke vloerverwarming en warmte terugwininstallatie
- Label\u00e9nergie
- A+++
Cadastral et VvE
- Situation de propriété
- Volle eigendom
Espace extérieur et parking
- Espace extérieur
- Aan rustige weg, in woonwijk en vrij uitzicht
- Jardin
- Achtertuin, voortuin, zijtuin en zonneterras
- Emplacement jardin
- gelegen op het zuidoosten bereikbaar via achterom
- Sauvetage
- Vrijstaande houten berging
- Parkieren
- Openbaar parkeren
Planification
- Proposé depuis
- 11-12-2025
- Date de vente
- 01-03-2026
Équipements de la salle de bain
Dubbele wastafel, inloopdouche, toilet, vloerverwarming, en wastafelmeubel
Caractéristiques supplémentaires
- Buitenzonwering
- dakraam
- glasvezelkabel
- mechanische ventilatie
- en zonnepanelen
Cartes
Carte postale
Google Maps
Localisation de Wageningen
Aperçu spatial du site de travail dans Wageningen
Chiffres de logement et de quartier dans Wageningen
Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Wageningen. En 2026 étaient 42.779 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 362.000.
Moyenne WOZ
EUR 362.000
Dernière année: 2025
Revenu moyen par personne.
EUR 31.300
Source : TousLesChiffres
Délits (année en cours)
1.384
Total enregistré
Démographie et développement WOZ
Résidents par an
| Année | Résidents |
|---|---|
| 2022 | 39.939 |
| 2023 | 40.960 |
| 2024 | 42.579 |
| 2025 | 42.790 |
| 2026 | 42.779 |
Valeur WOZ par an
| Année | Moyenne WOZ |
|---|---|
| 2021 | EUR 257.000 |
| 2022 | EUR 291.000 |
| 2023 | EUR 346.000 |
| 2024 | EUR 352.000 |
| 2025 | EUR 362.000 |
Composition des résidents
Construition d'âge
65+: 7.511
0-15: 4.839
15-25: 9.555
25-45: 12.395
45-65: 8.479
Niveau d'enseignement
Hoger
53
Praktisch
18
Middelbaar
28
Origine des habitants (2025)
Europa
5.035
Nederland
28.591
Buiten Europa
9.164
Stock de logements et périodes de construction
Types de logements
Hoekwoningen
2.081
Appartementen
10.308
Tussenwoningen
4.255
Vrijstaande woningen
1.334
Twee-onder-één-kap woningen
1.513
Période de construction des bâtiments
Voor 1700
4
1700 tot 1900
328
1900 tot 1925
563
1925 tot 1950
1.462
1950 tot 1970
2.138
1970 tot 1980
1.611
1980 tot 1990
982
1990 tot 2000
1.247
2000 tot 2010
768
2010 tot 2020
1.229
2020 en later
854
Énergie et durabilité
Répartition des étiquettes énergétiques
Étiquette A
5.312
Étiquette C
4.621
Étiquette B
3.073
Étiquette D
1.728
Étiquette G
1.481
Étiquette E
1.262
Étiquette F
798
Étiquette A+++
553
Étiquette A+
323
Étiquette A++++
278
Étiquette A++
217
Étiquette A+++++
10
Consommation moyenne d'énergie par an
| Année | Gaz (m3) | Électricité (kWh) |
|---|---|---|
| 2020 | 1.000 | 2.460 |
| 2021 | 1.060 | 2.500 |
| 2022 | 840 | 2.340 |
| 2023 | 710 | 2.220 |
| 2024 | 690 | 2.270 |
Consommation par type de logement
Hoekwoning
Gaz: 760 • Électricité: 2.460
Huurwoning
Gaz: 630 • Électricité: 1.870
Koopwoning
Gaz: 820 • Électricité: 2.690
Appartement
Gaz: 600 • Électricité: 1.750
Tussenwoning
Gaz: 600 • Électricité: 2.460
Vrijstaande woning
Gaz: 1.500 • Électricité: 3.910
Twee-onder-één-kap woning
Gaz: 1.040 • Électricité: 2.800
Activité dans Wageningen (2025)
Handel en HORECA
650
Nijverheid en energie
425
Zakelijke dienstverlening
1.535
Overheid, onderwijs en zorg
945
Landbouw, bosbouw en visserij
80
Vervoer, informatie en communicatie
335
Financiele diensten en onroerendgoed
165
Cultuur, recreatie en overige diensten
515
Nombre total d'établissements: 4.655
Données récentes sur les crimes
| Période | Délits |
|---|---|
| jan 2026 | 119 |
| jul 2025 | 130 |
| jun 2025 | 124 |
| mei 2025 | 144 |
| mrt 2025 | 112 |
| mrt 2026 | 123 |
| nov 2024 | 124 |
| nov 2025 | 117 |
| okt 2024 | 152 |
| okt 2025 | 104 |
| sep 2024 | 121 |
| sep 2025 | 127 |
Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Wageningen.
Questions fréquemment posées sur le logement dans Wageningen
Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.
Hoeveel inwoners heeft Wageningen?
Wageningen telt in 2026 ongeveer 42.779 inwoners.
Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Wageningen?
De gemiddelde WOZ-waarde in Wageningen is in 2025 circa € 362.000.
Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Wageningen?
Het gemiddelde inkomen per inwoner in Wageningen ligt rond € 31.300 per jaar.
Hoe veilig is wonen in Wageningen?
Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 1.384 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.
Welke woningtypen komen het meest voor in Wageningen?
In Wageningen komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 10.308 woningen.
Meer maisons in Wageningen
Voir plus d'habitations dans cette ville.
-
- Disponible
Oostinglaan 3
6705BW Wageningen
€ 995.000 k.k.
€ 4.854/m²
DEnregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 205 m²
- Superficie du terrain
- 1505 m²
- Chambres de coucher
- 5
-
- Disponible
Zoomweg 7 B 012
6705DM Wageningen
€ 69.500 k.k.
Enregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 42 m²
- Superficie du terrain
- 200 m²
- Chambres de coucher
- 2
-
- Disponible
Zeemanstraat 13
6706KA Wageningen
€ 585.000 k.k.
€ 5.792/m²
BEnregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 101 m²
- Superficie du terrain
- 253 m²
- Chambres de coucher
- 3
-
- Disponible
Albardaweg 163
6702CW Wageningen
€ 335.000 k.k.
CEnregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 85 m²
- Superficie du terrain
- —
- Chambres de coucher
- 3
-
- Disponible
Van Lidth de Jeudelaan 17
6703JA Wageningen
€ 779.000 k.k.
CEnregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 172 m²
- Superficie du terrain
- 372 m²
- Chambres de coucher
- 4
-
- Disponible
Jan Jordensstraat 40
6709TK Wageningen
€ 559.000 k.k.
A++++Enregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 122 m²
- Superficie du terrain
- 124 m²
- Chambres de coucher
- 4
-
- Disponible
Diedenweg 51
6706CH Wageningen
€ 279.000 k.k.
EEnregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 56 m²
- Superficie du terrain
- —
- Chambres de coucher
- 2
-
- Disponible
Roghorst 169
6708KH Wageningen
€ 495.000 k.k.
CEnregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 110 m²
- Superficie du terrain
- 156 m²
- Chambres de coucher
- 3
