Aller directement au contenu
Logo de Ditters - Wageningen

Eykmanstraat 4 II

6706JV Wageningen • Gelderland

Vendu

€ 275.000 k.k.

Coûts d'achat (estimés): € 7.350

2 % de taxe sur le transfert (€ 5.500) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total incl. TVA.: € 282.350

Prix d'achat /m²: € 3.928

Galerie de photos

Eykmanstraat 4 II Wageningen
Photo 27
Afficher le profil pour les médias.

Description

Dit ruime en lichte 4-kamerappartement ligt op de tweede etage van een verzorgd complex met actieve Vereniging van Eigenaars. Met drie slaapkamers, een zonnig balkon op het westen en een berging in de onderbouw is dit een ideaal appartement voor wie comfortabel en rustig wil wonen, dichtbij het centrum van Wageningen. Ligging De Eykmanstraat ligt in een rustige woonomgeving op korte afstand van het centrum van Wageningen. Binnen enkele minuten bereik je winkels, supermarkten, horeca en diverse sportfaciliteiten. Ook de Wageningen Campus en het busstation zijn goed bereikbaar, net als de uitvalswegen richting de A12 en A30. De omgeving is groen, verzorgd en voorzien van voldoende openbare parkeergelegenheid. Pluspunten van deze woning + Lichte woonkamer met grote raampartijen en fraai uitzicht + Drie slaapkamers, waarvan één goed te gebruiken als werkkamer + Balkon op het westen met uitzicht over het groen + Ruime dichte keuken met 4-pits gasfornuis en veel opbergruimte + Badkamer met douchehoek en wastafel + Praktische berging in de onderbouw Indeling De hal met meterkast, toilet en bergruimte biedt toegang tot alle vertrekken. De woonkamer is ruim en licht dankzij de grote ramen en het uitzicht over de groene omgeving. Vanuit de woonkamer stap je direct het balkon op, waar je volop kunt genieten van de avondzon. De dichte keuken is opgesteld in een hoekopstelling en voorzien van diverse inbouwapparatuur, waaronder een 4-pits gasfornuis, afzuigkap, wasmachineaansluiting en cv-ketel (2012). Er is voldoende werkbladruimte en kastruimte aanwezig. Het appartement beschikt over drie slaapkamers, waarvan één uitstekend geschikt is als werkkamer. Twee slaapkamers hebben direct toegang tot het balkon. De badkamer is volledig betegeld en uitgerust met een douchehoek en wastafel. In de onderbouw bevindt zich een eigen berging, ideaal voor het stallen van fietsen of extra opslagruimte. Bijzonderheden + Bouwjaar 1960 + Woonoppervlakte 70 m² + Energielabel D + CV-ketel (2012) + Balkon op het westen + Berging in de onderbouw + Actieve VvE met een bijdrage voor 2025 van € 167,53 + Voldoende openbare parkeergelegenheid Samenvatting Eykmanstraat 4 II is een licht en ruim 4-kamerappartement met drie slaapkamers, een zonnig balkon op het westen en een eigen berging. De combinatie van rust, ruimte en de centrale ligging nabij het centrum en de Wageningen Campus maakt dit een aantrekkelijke plek om te wonen. Koopovereenkomst: Bij de verkoop zal er een standaard NVM koopovereenkomst worden gehanteerd. Bij woningen welke ouder zijn dan 20 jaar, worden de volgende clausules opgenomen in de koopovereenkomst: - Asbestclausule; - Ouderdomsclausule. Koop je de woning zonder voorbehoud van financiering? Dan zullen wij een termijn hanteren van 6 weken na het opstellen van de koopovereenkomst voor het storten van de bankgarantie/waarborgsom. ====================== This spacious and bright 4-room apartment is located on the second floor of a well-maintained complex with an active Homeowners’ Association (VvE). With three bedrooms, a sunny west-facing balcony, and a private storage room on the ground floor, this is an ideal home for anyone looking to live comfortably and peacefully, close to the center of Wageningen. Location Eykmanstraat is situated in a quiet residential area just a short distance from Wageningen’s city center. Shops, supermarkets, restaurants, and various sports facilities are all within minutes. Wageningen Campus and the bus station are also easily accessible, as are the main roads to the A12 and A30. The surroundings are green, well-kept, and offer ample public parking. Highlights of this Property Bright living room with large windows and a beautiful view Three bedrooms, one of which is ideal as a home office West-facing balcony overlooking greenery Spacious closed kitchen with 4-burner gas stove and plenty of storage Bathroom with shower and sink Practical storage room on the ground floor Layout The hallway, with meter cupboard, toilet, and storage space, provides access to all rooms. The living room is spacious and bright thanks to the large windows and the view of the green surroundings. From the living room, you step directly onto the balcony, where you can enjoy the evening sun. The closed kitchen is arranged in an L-shape and equipped with various built-in appliances, including a 4-burner gas stove, extractor hood, washing machine connection, and central heating boiler (2012). There is ample counter space and cupboard storage. The apartment has three bedrooms, one of which is perfect as a home office. Two of the bedrooms have direct access to the balcony. The bathroom is fully tiled and features a shower and sink. A private storage room is located on the ground floor, ideal for storing bicycles or extra belongings. Details Built in 1960 Living area: 70 m² Energy label: D Central heating boiler (2012) West-facing balcony Storage room on the ground floor Active Homeowners’ Association (VvE) with a 2025 contribution of €167.53 Ample public parking available Summary Eykmanstraat 4 II is a bright and spacious 4-room apartment with three bedrooms, a sunny west-facing balcony, and a private storage room. The combination of peace, space, and a central location near the city center and Wageningen Campus makes this an attractive place to live. Purchase Agreement The sale will be conducted using the standard NVM purchase agreement. For properties older than 20 years, the following clauses will be included in the agreement: Asbestos clause Age clause If you are purchasing the property without a financing condition, we will apply a period of 6 weeks after signing the purchase agreement for the deposit of the bank guarantee/security deposit.

Prêt immobilier berekenen

€ 275.000

Coûts d'achat (estimés): € 7.350

2 % de taxe sur le transfert (€ 5.500) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 282.350

2,78%

Annuellement

%

€ 13.750

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (met NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (09-05-2026 03:45).

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 275.000 k.k.
Statut
Vendu
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
appartement, galerijflat (appartement)

Plan

Chambres
4 chambres
Chambres de coucher
3 chambres de coucher
Salles de bain
1 badkamer en 1 apart toilet
Parquets
1 woonlaag
Situé à
3e woonlaag

Surfaces et volumes

Superficie habitable
70 m²
Contenu
241 m³
Autre espace intérieur
1 m²
Espace extérieur lié au bâtiment
6 m²
Espace de stockage externe
10 m²

Bâtiment et énergie

Année de construction
1960
Mode de construction
Bestaande bouw
Type de toit
Plat dak
Isolation
Gedeeltelijk dubbel glas
Chauffage
Cv-ketel
Eau chaude
Cv-ketel
Chaudière
Remeha (gas gestookt combiketel uit 2012, eigendom)
Label\u00e9nergie
D

Cadastral et VvE

Situation de propriété
Volle eigendom
VvE inscrit KVKn
Oui
Assemblée annuelle du VvE
Oui
Fonds de réserve VvE présent
Oui
Plan d'entretien VvE
Oui
Assurance de copropriété VvE
Oui

Espace extérieur et parking

Espace extérieur
Aan rustige weg en in woonwijk
Sauvetage
Box
Parkieren
Openbaar parkeren

Planification

Proposé depuis
07-10-2025
Date de vente
23-02-2026

Équipements de la salle de bain

Douche en wastafel

Caractéristiques supplémentaires

  • Natuurlijke ventilatie en TV kabel

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 6706

Google Maps

Localisation de Wageningen

Aperçu spatial du site de travail dans Wageningen

Chiffres de logement et de quartier dans Wageningen

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Wageningen. En 2026 étaient 42.779 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 362.000.

Résidents

42.779

Dernière année: 2026

Moyenne WOZ

EUR 362.000

Dernière année: 2025

Revenu moyen par personne.

EUR 31.300

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

1.384

Total enregistré

Démographie et développement WOZ

Résidents par an

Inhabitants per year in Wageningen
Année Résidents
2022 39.939
2023 40.960
2024 42.579
2025 42.790
2026 42.779

Valeur WOZ par an

Valeur WOZ par an en Wageningen
Année Moyenne WOZ
2021 EUR 257.000
2022 EUR 291.000
2023 EUR 346.000
2024 EUR 352.000
2025 EUR 362.000

Composition des résidents

Construition d'âge

65+: 7.511 0-15: 4.839 15-25: 9.555 25-45: 12.395 45-65: 8.479

Niveau d'enseignement

Hoger

53

Praktisch

18

Middelbaar

28

Origine des habitants (2025)

Europa

5.035

Nederland

28.591

Buiten Europa

9.164

Stock de logements et périodes de construction

Types de logements

Hoekwoningen 2.081
Appartementen 10.308
Tussenwoningen 4.255
Vrijstaande woningen 1.334
Twee-onder-één-kap woningen 1.513

Période de construction des bâtiments

Voor 1700 4
1700 tot 1900 328
1900 tot 1925 563
1925 tot 1950 1.462
1950 tot 1970 2.138
1970 tot 1980 1.611
1980 tot 1990 982
1990 tot 2000 1.247
2000 tot 2010 768
2010 tot 2020 1.229
2020 en later 854

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette A

5.312

Étiquette C

4.621

Étiquette B

3.073

Étiquette D

1.728

Étiquette G

1.481

Étiquette E

1.262

Étiquette F

798

Étiquette A+++

553

Étiquette A+

323

Étiquette A++++

278

Étiquette A++

217

Étiquette A+++++

10

Consommation moyenne d'énergie par an

Consommation moyenne d'énergie par an en Wageningen
Année Gaz (m3) Électricité (kWh)
2020 1.000 2.460
2021 1.060 2.500
2022 840 2.340
2023 710 2.220
2024 690 2.270

Consommation par type de logement

Hoekwoning

Gaz: 760 • Électricité: 2.460

Huurwoning

Gaz: 630 • Électricité: 1.870

Koopwoning

Gaz: 820 • Électricité: 2.690

Appartement

Gaz: 600 • Électricité: 1.750

Tussenwoning

Gaz: 600 • Électricité: 2.460

Vrijstaande woning

Gaz: 1.500 • Électricité: 3.910

Twee-onder-één-kap woning

Gaz: 1.040 • Électricité: 2.800

Activité dans Wageningen (2025)

Handel en HORECA 650
Nijverheid en energie 425
Zakelijke dienstverlening 1.535
Overheid, onderwijs en zorg 945
Landbouw, bosbouw en visserij 80
Vervoer, informatie en communicatie 335
Financiele diensten en onroerendgoed 165
Cultuur, recreatie en overige diensten 515

Nombre total d'établissements: 4.655

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans Wageningen
Période Délits
jan 2026 119
jul 2025 130
jun 2025 124
mei 2025 144
mrt 2025 112
mrt 2026 123
nov 2024 124
nov 2025 117
okt 2024 152
okt 2025 104
sep 2024 121
sep 2025 127

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Wageningen.

Questions fréquemment posées sur le logement dans Wageningen

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Hoeveel inwoners heeft Wageningen?

Wageningen telt in 2026 ongeveer 42.779 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Wageningen?

De gemiddelde WOZ-waarde in Wageningen is in 2025 circa € 362.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Wageningen?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Wageningen ligt rond € 31.300 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Wageningen?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 1.384 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Wageningen?

In Wageningen komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 10.308 woningen.

Meer maisons in Wageningen

Voir plus d'habitations dans cette ville.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.