Einwohner
42.779
Letztes Jahr: 2026
Eykmanstraat 4 II
6706JV Wageningen • Gelderland
Verkauft
€ 275.000 k.k.
Kosten Kupfer (geschätzt): € 7.350
2 % Übertragungssteuer (€ 5.500) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)
Gesamt inkl. MwSt.: € 282.350
Kaufpreis /m²: € 3.928
Fotoalbum
Beschreibung
Dit ruime en lichte 4-kamerappartement ligt op de tweede etage van een verzorgd complex met actieve Vereniging van Eigenaars. Met drie slaapkamers, een zonnig balkon op het westen en een berging in de onderbouw is dit een ideaal appartement voor wie comfortabel en rustig wil wonen, dichtbij het centrum van Wageningen. Ligging De Eykmanstraat ligt in een rustige woonomgeving op korte afstand van het centrum van Wageningen. Binnen enkele minuten bereik je winkels, supermarkten, horeca en diverse sportfaciliteiten. Ook de Wageningen Campus en het busstation zijn goed bereikbaar, net als de uitvalswegen richting de A12 en A30. De omgeving is groen, verzorgd en voorzien van voldoende openbare parkeergelegenheid. Pluspunten van deze woning + Lichte woonkamer met grote raampartijen en fraai uitzicht + Drie slaapkamers, waarvan één goed te gebruiken als werkkamer + Balkon op het westen met uitzicht over het groen + Ruime dichte keuken met 4-pits gasfornuis en veel opbergruimte + Badkamer met douchehoek en wastafel + Praktische berging in de onderbouw Indeling De hal met meterkast, toilet en bergruimte biedt toegang tot alle vertrekken. De woonkamer is ruim en licht dankzij de grote ramen en het uitzicht over de groene omgeving. Vanuit de woonkamer stap je direct het balkon op, waar je volop kunt genieten van de avondzon. De dichte keuken is opgesteld in een hoekopstelling en voorzien van diverse inbouwapparatuur, waaronder een 4-pits gasfornuis, afzuigkap, wasmachineaansluiting en cv-ketel (2012). Er is voldoende werkbladruimte en kastruimte aanwezig. Het appartement beschikt over drie slaapkamers, waarvan één uitstekend geschikt is als werkkamer. Twee slaapkamers hebben direct toegang tot het balkon. De badkamer is volledig betegeld en uitgerust met een douchehoek en wastafel. In de onderbouw bevindt zich een eigen berging, ideaal voor het stallen van fietsen of extra opslagruimte. Bijzonderheden + Bouwjaar 1960 + Woonoppervlakte 70 m² + Energielabel D + CV-ketel (2012) + Balkon op het westen + Berging in de onderbouw + Actieve VvE met een bijdrage voor 2025 van € 167,53 + Voldoende openbare parkeergelegenheid Samenvatting Eykmanstraat 4 II is een licht en ruim 4-kamerappartement met drie slaapkamers, een zonnig balkon op het westen en een eigen berging. De combinatie van rust, ruimte en de centrale ligging nabij het centrum en de Wageningen Campus maakt dit een aantrekkelijke plek om te wonen. Koopovereenkomst: Bij de verkoop zal er een standaard NVM koopovereenkomst worden gehanteerd. Bij woningen welke ouder zijn dan 20 jaar, worden de volgende clausules opgenomen in de koopovereenkomst: - Asbestclausule; - Ouderdomsclausule. Koop je de woning zonder voorbehoud van financiering? Dan zullen wij een termijn hanteren van 6 weken na het opstellen van de koopovereenkomst voor het storten van de bankgarantie/waarborgsom. ====================== This spacious and bright 4-room apartment is located on the second floor of a well-maintained complex with an active Homeowners’ Association (VvE). With three bedrooms, a sunny west-facing balcony, and a private storage room on the ground floor, this is an ideal home for anyone looking to live comfortably and peacefully, close to the center of Wageningen. Location Eykmanstraat is situated in a quiet residential area just a short distance from Wageningen’s city center. Shops, supermarkets, restaurants, and various sports facilities are all within minutes. Wageningen Campus and the bus station are also easily accessible, as are the main roads to the A12 and A30. The surroundings are green, well-kept, and offer ample public parking. Highlights of this Property Bright living room with large windows and a beautiful view Three bedrooms, one of which is ideal as a home office West-facing balcony overlooking greenery Spacious closed kitchen with 4-burner gas stove and plenty of storage Bathroom with shower and sink Practical storage room on the ground floor Layout The hallway, with meter cupboard, toilet, and storage space, provides access to all rooms. The living room is spacious and bright thanks to the large windows and the view of the green surroundings. From the living room, you step directly onto the balcony, where you can enjoy the evening sun. The closed kitchen is arranged in an L-shape and equipped with various built-in appliances, including a 4-burner gas stove, extractor hood, washing machine connection, and central heating boiler (2012). There is ample counter space and cupboard storage. The apartment has three bedrooms, one of which is perfect as a home office. Two of the bedrooms have direct access to the balcony. The bathroom is fully tiled and features a shower and sink. A private storage room is located on the ground floor, ideal for storing bicycles or extra belongings. Details Built in 1960 Living area: 70 m² Energy label: D Central heating boiler (2012) West-facing balcony Storage room on the ground floor Active Homeowners’ Association (VvE) with a 2025 contribution of €167.53 Ample public parking available Summary Eykmanstraat 4 II is a bright and spacious 4-room apartment with three bedrooms, a sunny west-facing balcony, and a private storage room. The combination of peace, space, and a central location near the city center and Wageningen Campus makes this an attractive place to live. Purchase Agreement The sale will be conducted using the standard NVM purchase agreement. For properties older than 20 years, the following clauses will be included in the agreement: Asbestos clause Age clause If you are purchasing the property without a financing condition, we will apply a period of 6 weeks after signing the purchase agreement for the deposit of the bank guarantee/security deposit.
Hypothek berekenen
€ 275.000
Kosten Kupfer (geschätzt): € 7.350
2 % Übertragungssteuer (€ 5.500) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)
Gesamtkauf (inkl. USt.): € 282.350
2,78%
Jährlich
%
€ 13.750
Direkt verfügbar
€
Schätzliche Hypothek
Indikative Brutomonatsrate
Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit
Indikative Nettokosten pro Monat
iHaftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (met NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (08-05-2026 03:45).
Alle Eigenschaften
Grundlagen
- Gesuchter Preis
- € 275.000 k.k.
- Status
- Verkauft
- Angebotstyp
- koop
- Wohnung verwenden
- permanente bewoning
- Wohnungstyp
- appartement, galerijflat (appartement)
Indelung
- Zimmer
- 4 Zimmer
- Schlafzimmer
- 3 Schlafzimmer
- Badezimmer
- 1 badkamer en 1 apart toilet
- Böden
- 1 woonlaag
- Lage in
- 3e woonlaag
Oberflächen und Volumen
- Wohnfläche
- 70 m²
- Inhalt
- 241 m³
- Sonstiger Innenraum
- 1 m²
- Gebäude mit Außenbereich
- 6 m²
- Externe Berghalle
- 10 m²
Bau und Energie
- Baujahr
- 1960
- Bauweise
- Bestaande bouw
- Dachtyp
- Plat dak
- Isolierung
- Gedeeltelijk dubbel glas
- Heizung
- Cv-ketel
- Warmes Wasser
- Cv-ketel
- Kessel Cv
- Remeha (gas gestookt combiketel uit 2012, eigendom)
- Energieausweis
- D
Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft
- Eigentümerstatus
- Volle eigendom
- VwE eingeschrieben KvK
- Ja
- VwE jährliche Versammlung
- Ja
- VVE Rückstellung vorhanden
- Ja
- WEG Wartungsplano
- Ja
- VVE Aufstellerversicherung
- Ja
Außenbereich und Parken
- Außenbereich
- Aan rustige weg en in woonwijk
- Bergung
- Box
- Parken
- Openbaar parkeren
Planung
- Seit dem Angebot
- 07-10-2025
- Verkaufsdatum
- 23-02-2026
Badezimmer Ausstattung
Douche en wastafel
Zusätzliche Merkmale
- Natuurlijke ventilatie en TV kabel
Karten
Postkarten
Google Karten
Standort von Wageningen
Räumliche Übersicht des Arbeitsgebiets in Wageningen
Wohn- und Viertelzahlen in Wageningen
Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Wageningen. In 2026 waren da 42.779 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 362.000.
Durchschnittliche WOZ
EUR 362.000
Letztes Jahr: 2025
Durchschnittliches Einkommen pro Person
EUR 31.300
Quelle : AlleZahlen
Verbrechen (Dieses Jahr)
1.384
Gesamt registriert
Demografie und WOZ-Entwicklung
Einwohner pro Jahr
| Jahr | Einwohner |
|---|---|
| 2022 | 39.939 |
| 2023 | 40.960 |
| 2024 | 42.579 |
| 2025 | 42.790 |
| 2026 | 42.779 |
Wert pro Jahr
| Jahr | Durchschnittliche WOZ |
|---|---|
| 2021 | EUR 257.000 |
| 2022 | EUR 291.000 |
| 2023 | EUR 346.000 |
| 2024 | EUR 352.000 |
| 2025 | EUR 362.000 |
Zusammensetzung der Bewohner
Altersaufbau
65+: 7.511
0-15: 4.839
15-25: 9.555
25-45: 12.395
45-65: 8.479
Ausbildungsstufe
Hoger
53
Praktisch
18
Middelbaar
28
Herkunft der Einwohner (2025)
Europa
5.035
Nederland
28.591
Buiten Europa
9.164
Wohnungsbestand und Bauperioden
Wohnungstypen
Hoekwoningen
2.081
Appartementen
10.308
Tussenwoningen
4.255
Vrijstaande woningen
1.334
Twee-onder-één-kap woningen
1.513
Bauphase der Gebäude
Voor 1700
4
1700 tot 1900
328
1900 tot 1925
563
1925 tot 1950
1.462
1950 tot 1970
2.138
1970 tot 1980
1.611
1980 tot 1990
982
1990 tot 2000
1.247
2000 tot 2010
768
2010 tot 2020
1.229
2020 en later
854
Energie und Nachhaltigkeit
Energieetikett-Verteilung
Bezeichnung A
5.312
Bezeichnung C
4.621
Bezeichnung B
3.073
Bezeichnung D
1.728
Bezeichnung G
1.481
Bezeichnung E
1.262
Bezeichnung F
798
Bezeichnung A+++
553
Bezeichnung A+
323
Bezeichnung A++++
278
Bezeichnung A++
217
Bezeichnung A+++++
10
Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr
| Jahr | Gas (m3) | Strom (kWh) |
|---|---|---|
| 2020 | 1.000 | 2.460 |
| 2021 | 1.060 | 2.500 |
| 2022 | 840 | 2.340 |
| 2023 | 710 | 2.220 |
| 2024 | 690 | 2.270 |
Verbrauch pro Wohntyp
Hoekwoning
Gas: 760 • Strom: 2.460
Huurwoning
Gas: 630 • Strom: 1.870
Koopwoning
Gas: 820 • Strom: 2.690
Appartement
Gas: 600 • Strom: 1.750
Tussenwoning
Gas: 600 • Strom: 2.460
Vrijstaande woning
Gas: 1.500 • Strom: 3.910
Twee-onder-één-kap woning
Gas: 1.040 • Strom: 2.800
Betriebsaktivität in Wageningen (2025)
Handel en HORECA
650
Nijverheid en energie
425
Zakelijke dienstverlening
1.535
Overheid, onderwijs en zorg
945
Landbouw, bosbouw en visserij
80
Vervoer, informatie en communicatie
335
Financiele diensten en onroerendgoed
165
Cultuur, recreatie en overige diensten
515
Gesamtanzahl der Firmensitze: 4.655
Kürzliche Kriminalitätszahlen
| Periode | Verbrechen |
|---|---|
| jan 2026 | 119 |
| jul 2025 | 130 |
| jun 2025 | 124 |
| mei 2025 | 144 |
| mrt 2025 | 112 |
| mrt 2026 | 123 |
| nov 2024 | 124 |
| nov 2025 | 117 |
| okt 2024 | 152 |
| okt 2025 | 104 |
| sep 2024 | 121 |
| sep 2025 | 127 |
Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Wageningen.
Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Wageningen
Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.
Hoeveel inwoners heeft Wageningen?
Wageningen telt in 2026 ongeveer 42.779 inwoners.
Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Wageningen?
De gemiddelde WOZ-waarde in Wageningen is in 2025 circa € 362.000.
Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Wageningen?
Het gemiddelde inkomen per inwoner in Wageningen ligt rond € 31.300 per jaar.
Hoe veilig is wonen in Wageningen?
Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 1.384 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.
Welke woningtypen komen het meest voor in Wageningen?
In Wageningen komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 10.308 woningen.
Meer Häuser in Wageningen
Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.
-
- Verfügbar
Roghorst 169
6708KH Wageningen
€ 495.000 k.k.
CAls Favorit speichern- Wohnfläche
- 110 m²
- Fläche des Grundstücks
- 156 m²
- Schlafzimmer
- 3
-
- Verfügbar
Rooseveltweg 403
6707GR Wageningen
€ 375.000 k.k.
BAls Favorit speichern- Wohnfläche
- 86 m²
- Fläche des Grundstücks
- —
- Schlafzimmer
- 3
-
- Verfügbar
Veste 26
6701HB Wageningen
€ 860.000 k.k.
AAls Favorit speichern- Wohnfläche
- 121 m²
- Fläche des Grundstücks
- —
- Schlafzimmer
- 2
-
- Verfügbar
Thorbeckestraat 232
6702BZ Wageningen
€ 300.000 k.k.
BAls Favorit speichern- Wohnfläche
- 83 m²
- Fläche des Grundstücks
- —
- Schlafzimmer
- 2
-
- Verfügbar
Nel Vietsstraat 2 A 072
6702DB Wageningen
€ 29.950 k.k.
Als Favorit speichern- Wohnfläche
- —
- Fläche des Grundstücks
- 21 m²
- Schlafzimmer
- —
-
- Verfügbar
Tarthorst 162
6708JE Wageningen
€ 375.000 k.k.
€ 3.319/m²
CAls Favorit speichern- Wohnfläche
- 113 m²
- Fläche des Grundstücks
- 162 m²
- Schlafzimmer
- 4
-
- Verfügbar
Roghorst 17
6708KA Wageningen
€ 469.000 k.k.
€ 3.474/m²
AAls Favorit speichern- Wohnfläche
- 135 m²
- Fläche des Grundstücks
- 153 m²
- Schlafzimmer
- 4
-
- Verfügbar
Bastion 37
6701HC Wageningen
€ 695.000 k.k.
€ 4.290/m²
AAls Favorit speichern- Wohnfläche
- 162 m²
- Fläche des Grundstücks
- 133 m²
- Schlafzimmer
- 5
