Aller directement au contenu
Logo de Barten Tiemessen NVM Makelaars

Nude 37

6702DK Wageningen • Gelderland

Disponible

€ 735.000 k.k.

Coûts d'achat (estimés): € 16.550

2 % de taxe sur le transfert (€ 14.700) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total incl. TVA.: € 751.550

Prix d'achat /m²: € 6.447

Galerie de photos

Nude 37 Wageningen
Photo 47
Afficher le profil pour les médias.

Description

Nude 37, 6702 DK te Wageningen Op één van de meest geliefde locaties van Wageningen staat deze karaktervolle en goed onderhouden vrijstaande woning uit 1932. De woning beschikt over vijf slaapkamers, een vrijstaande dubbele garage en een uitzonderlijk diepe, fraai aangelegde tuin op het zuiden. Authentieke details, sfeervolle ruimtes en een prachtige groene buitenomgeving maken dit een bijzonder woonhuis met veel charme en wooncomfort. De ligging is uitstekend: op korte afstand van het gezellige stadscentrum van Wageningen, de uiterwaarden van de Rijn, diverse scholen, sportvoorzieningen en uitvalswegen. Woonoppervlakte circa 114 m², inhoud circa 633 m³, perceeloppervlakte 600 m², bouwjaar 1932. Indeling: Via de ruime voortuin bereikt u de entree van de woning. De ruime hal geeft toegang tot de verschillende vertrekken, een ruime kelder op stahoogte, de toiletruimte met fonteintje en de trapopgang naar de verdiepingen. De woonkamer is gesitueerd aan de voorzijde van de woning en heeft dankzij de karakteristieke erker een warme en sfeervolle uitstraling. De grote raampartijen zorgen voor een prettige lichtinval. De authentieke ensuite deuren verbinden de woonkamer op fraaie wijze met de eetkamer en versterken het karakter van de woning. De eetkamer biedt volop ruimte voor het creëren van een gezellige eetplek en heeft dankzij de raampartijen en openslaande deuren naar de tuin een lichte en open uitstraling. De openslaande deuren zorgen voor een fijne verbinding tussen binnen en buiten. De keuken is uitgevoerd in een praktische opstelling en voorzien van diverse inbouwapparatuur, te weten: een inductiekookplaat, afzuigkap, oven en vaatwasser. Via een schuifdeur bereikt u de bijkeuken. Hier bevinden zich de aansluitingen voor de wasapparatuur en is ruimte voor het plaatsen van een koel-/vriescombinatie. Aangrenzend is een extra ruimte gerealiseerd met een inloopdouche. Eerste verdieping: Via de overloop bereikt u de verschillende vertrekken. Op deze verdieping bevinden zich drie slaapkamers, waarvan twee voorzien van vaste inbouwkasten. De slaapkamer aan de achterzijde beschikt daarnaast over toegang tot een balkon met uitzicht op de tuin. De betegelde badkamer is voorzien van een wastafel met wastafelmeubel, een zwevend toilet en een bad-/douchecombinatie. Het aanwezige raam zorgt voor natuurlijke ventilatie en prettige lichtinval. Tweede verdieping: Op de tweede verdieping bevinden zich nog eens twee slaapkamers. Beide kamers beschikken over een zij- en dakraam, wat zorgt voor prettig daglicht en een ruimtelijk gevoel. Kelder: De woning beschikt over een ruime en praktische kelder op stahoogte, ideaal voor het opbergen en opslaan van provisie en andere spullen. Tuin: De tuin vormt zonder twijfel één van de absolute pluspunten van deze woning. De fraai aangelegde achtertuin is gelegen op het zuiden, circa 30 meter diep en ruim 12 meter breed. De tuin is ontworpen door een tuinarchitect, wat direct zichtbaar is in de speelse indeling, het volwassen groen en de verschillende zichtlijnen. Hier ervaart u volop rust, privacy en een groene omgeving waarin gedurende de dag altijd een fijne plek in de zon of schaduw te vinden is. De tuin nodigt uit tot het creëren van meerdere zitgedeeltes, lange zomeravonden buiten en genieten van de natuur direct rondom huis. De aangelegde vijver draagt bij aan de rustige en sfeervolle uitstraling van de tuin. Dankzij de diepte en het vele groen voelt de tuin bijzonder ruim aan en vormt deze een heerlijke verlenging van de woning. Garage: De ruime garage is via de tuin en zijkant bereikbaar en biedt voldoende ruimte voor het parkeren van een auto, het stallen van fietsen of het realiseren van een werkbank of hobbyruimte. Daarnaast beschikt de garage over een tweede verdieping met een raam. Bijzonderheden: - Goed onderhouden, ruim vrijstaand huis; - Vijf volwaardige slaapkamers; - Riante, door een tuinarchitect ontworpen achtertuin op het zuiden; - Perceeloppervlakte van maar liefst 600 m²; - Gelegen dichtbij het stadscentrum, nabij de dijk met wandelgebied; - De woning beschikt over 20 zonnepanelen; - Energielabel B, geldig tot 04-05-2036; - Aanvaarding: In overleg. Koperonderzoeksplicht: * Barten Tiemessen NVM Makelaars B.V. heeft de opdracht tot verkoop van het onderhavige object. Hoewel gestreefd is naar een zo nauwkeurig mogelijke inventarisatie van de beschikbare gegevens, moet er van uitgegaan worden dat het bovenstaande slechts indicatief is. De gegevens (bedragen, jaartallen, omschrijvingen etc) zijn soms verkregen door mondelinge informatie, soms zijn ze vanuit het geheugen opgediept. De koper heeft zijn eigen onderzoeksplicht naar alle zaken die voor hem van belang zijn en kan zich nimmer beroepen op onbekendheid met feiten die hij zelf had kunnen waarnemen of die kenbaar waren uit de openbare registers. Desgewenst kan koper zich laten begeleiden door een adviseur of een bouwkundige bij de aankoop. Disclaimer: * Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief.

Prêt immobilier berekenen

€ 735.000

Coûts d'achat (estimés): € 16.550

2 % de taxe sur le transfert (€ 14.700) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 751.550

3,21%

Annuellement

%

€ 36.750

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (zonder NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (08-06-2026 03:45). Pour les non-NHG, il a été tenu compte d'un prêt hypothécaire de 80 % de la valeur du marché dans cette indication.

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 735.000 k.k.
Statut
Disponible
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
Eengezinswoning, vrijstaande woning

Plan

Chambres
7 chambres
Chambres de coucher
5 chambres de coucher
Salles de bain
2 badkamers
Parquets
3 woonlagen en een vliering

Surfaces et volumes

Superficie habitable
114 m²
Superficie du terrain
600 m²
Contenu
633 m³
Autre espace intérieur
57 m²
Espace extérieur lié au bâtiment
2 m²

Bâtiment et énergie

Année de construction
1932
Mode de construction
Bestaande bouw
Type de toit
Zadeldak
Isolation
Dakisolatie, HR-glas en muurisolatie
Chauffage
Cv-ketel
Eau chaude
Cv-ketel
Chaudière
Remeha Calanta Ace (40C) (gas gestookt combiketel uit 2023, eigendom)
Label\u00e9nergie
B

Cadastral et VvE

Situation de propriété
Volle eigendom

Espace extérieur et parking

Espace extérieur
Beschutte ligging
Jardin
Tuin rondom
Parkieren
Openbaar parkeren
Type de garage
Aangebouwde stenen garage
Capacité du garage
1 voiture(s)

Planification

Proposé depuis
30-05-2026

Équipements de la salle de bain

Inloopdouche, douche, ligbad, toilet, wastafel, en wastafelmeubel

Équipements de garage

Elektra

Caractéristiques supplémentaires

  • Dakraam
  • glasvezelkabel
  • en zonnepanelen

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 6702

Google Maps

Localisation de Wageningen

Aperçu spatial du site de travail dans Wageningen

Chiffres de logement et de quartier dans Wageningen

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Wageningen. En 2026 étaient 42.779 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 362.000.

Résidents

42.779

Dernière année: 2026

Moyenne WOZ

EUR 362.000

Dernière année: 2025

Revenu moyen par personne.

EUR 31.300

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

1.384

Total enregistré

Démographie et développement WOZ

Résidents par an

Inhabitants per year in Wageningen
Année Résidents
2022 39.939
2023 40.960
2024 42.579
2025 42.790
2026 42.779

Valeur WOZ par an

Valeur WOZ par an en Wageningen
Année Moyenne WOZ
2021 EUR 257.000
2022 EUR 291.000
2023 EUR 346.000
2024 EUR 352.000
2025 EUR 362.000

Composition des résidents

Construition d'âge

65+: 7.511 0-15: 4.839 15-25: 9.555 25-45: 12.395 45-65: 8.479

Niveau d'enseignement

Hoger

53

Praktisch

18

Middelbaar

28

Origine des habitants (2025)

Europa

5.035

Nederland

28.591

Buiten Europa

9.164

Stock de logements et périodes de construction

Types de logements

Hoekwoningen 2.081
Appartementen 10.308
Tussenwoningen 4.255
Vrijstaande woningen 1.334
Twee-onder-één-kap woningen 1.513

Période de construction des bâtiments

Voor 1700 4
1700 tot 1900 328
1900 tot 1925 563
1925 tot 1950 1.462
1950 tot 1970 2.138
1970 tot 1980 1.611
1980 tot 1990 982
1990 tot 2000 1.247
2000 tot 2010 768
2010 tot 2020 1.229
2020 en later 854

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette A

5.312

Étiquette C

4.621

Étiquette B

3.073

Étiquette D

1.728

Étiquette G

1.481

Étiquette E

1.262

Étiquette F

798

Étiquette A+++

553

Étiquette A+

323

Étiquette A++++

278

Étiquette A++

217

Étiquette A+++++

10

Consommation moyenne d'énergie par an

Consommation moyenne d'énergie par an en Wageningen
Année Gaz (m3) Électricité (kWh)
2020 1.000 2.460
2021 1.060 2.500
2022 840 2.340
2023 710 2.220
2024 690 2.270

Consommation par type de logement

Hoekwoning

Gaz: 760 • Électricité: 2.460

Huurwoning

Gaz: 630 • Électricité: 1.870

Koopwoning

Gaz: 820 • Électricité: 2.690

Appartement

Gaz: 600 • Électricité: 1.750

Tussenwoning

Gaz: 600 • Électricité: 2.460

Vrijstaande woning

Gaz: 1.500 • Électricité: 3.910

Twee-onder-één-kap woning

Gaz: 1.040 • Électricité: 2.800

Activité dans Wageningen (2025)

Handel en HORECA 650
Nijverheid en energie 425
Zakelijke dienstverlening 1.535
Overheid, onderwijs en zorg 945
Landbouw, bosbouw en visserij 80
Vervoer, informatie en communicatie 335
Financiele diensten en onroerendgoed 165
Cultuur, recreatie en overige diensten 515

Nombre total d'établissements: 4.655

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans Wageningen
Période Délits
jan 2026 119
jul 2025 130
jun 2025 124
mei 2025 144
mrt 2025 112
mrt 2026 123
nov 2024 124
nov 2025 117
okt 2024 152
okt 2025 104
sep 2024 121
sep 2025 127

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Wageningen.

Questions fréquemment posées sur le logement dans Wageningen

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Hoeveel inwoners heeft Wageningen?

Wageningen telt in 2026 ongeveer 42.779 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Wageningen?

De gemiddelde WOZ-waarde in Wageningen is in 2025 circa € 362.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Wageningen?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Wageningen ligt rond € 31.300 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Wageningen?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 1.384 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Wageningen?

In Wageningen komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 10.308 woningen.

Meer maisons in Wageningen

Voir plus d'habitations dans cette ville.

Obtenir des devis gratuits et sans engagement

Comparez plusieurs courtiers et choisissez la meilleure correspondance.