Résidents
2.700
Dernière année: 2025
Lakenstraat 16
6659BJ Wamel • Gelderland
Vendu
Galerie de photos
Description
Welkom aan de Lakenstraat 16 te Wamel – een huis met uitstraling en super veel ruimte! Deze vrijstaande woning met grote garage en carport ligt in een rustige, groene straat waar kinderen nog gewoon op straat spelen en de buren elkaar nog echt kennen. Hier woon je comfortabel, ruim én met alles binnen handbereik: de buurtsupermarkt voor een pak melk of een snelle boodschap, de kinderboerderij om even langs te gaan met de (klein)kinderen, en het park om lekker te wandelen, sporten of gewoon even een frisse neus te halen. Binnen wacht een royale woning van ruim 200 m² woonoppervlak, met volop ruimte om te leven, te werken en te ontspannen. Je treft er een balzaal van een woon-/eetkamer, een praktische multifunctionele ruimte – vul jij maar in – een handige keuken met bijkeuken en vier goede slaapkamers (met de optie voor een vijfde). Aan ruimte dus geen gebrek! De achtertuin is een plaatje: verzorgd, zonnig en voorzien van een heerlijke veranda met fraaie lichtstraat. De ideale plek voor een kop koffie in de ochtendzon of een goed gesprek tot in de late uurtjes. Kortom: een huis waar ruimte, comfort en gezelligheid samenkomen. Kom gewoon eens lekker kijken – wedden dat je meteen denkt: ja, hier zou ik wel willen wonen? WONEN Zodra je binnenstapt denk je maar één ding: ruimte genoeg – schoenen uit en genieten maar. De hele begane grond heeft vloerverwarming, dus koude tenen zijn verleden tijd. In de woonkamer valt meteen de erker op, die zoveel daglicht naar binnen trekt dat je bijna vergeet dat je ooit lampen hebt aangeschaft. De kamer is royaal genoeg om je innerlijke interieurstylist helemaal los te laten. Zin in een knusse zithoek bij de erker? Doen. Een lange eettafel voor avonden die altijd net iets te laat eindigen? Past prima. De strakke wanden en het sierlijke plafondplintwerk geven alles een frisse, verzorgde uitstraling – netjes, zonder dat het voelt alsof je in een showroom woont. Koken Loop je vanuit de woonkamer de keuken in, dan heb je een fijne plek waar je gerust een driegangenmenu op kunt voorbereiden, en een deel van de inbouwapparatuur is de afgelopen jaren al vernieuwd—dus dat zit wel snor. Bijkeuken/multifunctionele ruimte Achter de keuken vind je de praktische bijkeuken: ideaal voor alles wat je níet in het zicht wilt hebben. En denk je dat je de hele begane grond nu wel gehad hebt? Mooi niet! Grenzend aan de woonkamer is een extra multifunctionele ruimte. Hier vind je de aansluitingen voor de was- en droogapparatuur én nog extra bergruimte voor je voorraad. Maar het kan net zo goed dienen als thuiswerkplek, speelkamer of zelfs een praktijkruimte aan huis. Kortom: een plek die met je meedenkt. Op de plattegrond is overigens al een doorgang ingetekend, in de praktijk dient deze nog gerealiseerd te worden. Nu bereik je deze via de veranda. Slapen en baden Op de eerste verdieping is het ook uitstekend toeven. En jawel, ook hier is alles weer royaal opgezet. De ruime overloop geeft toegang tot drie hele fijne slaapkamers — waarvan één met airco, dus warme zomernachten zijn verleden tijd. Daarnaast is er een doorgang naar een heuse kastenkamer. Met een beetje creativiteit tover je ’m om tot de ideale thuiswerkplek met balkon of de ultieme inloopkast. De badkamer is niet zomaar ruim — het voelt bijna alsof je twee badkamers in één hebt. En dat klopt ook: jaren geleden is deze ruimte flink uitgebreid, met als resultaat een royale, praktische en verrassend veelzijdige plek. En natuurlijk ontbreekt niets: een lekker ruim badmeubel, een ligbad om in weg te zakken, een douche om wakker te worden, een toilet én comfortabele vloerverwarming. Kortom: alles wat een mens nodig heeft om fris aan de dag te beginnen. En we zijn nog niet klaar: op de tweede verdieping vind je een ruime overloop en een vierde slaapkamer. Ook aan bergruimte is hier geen gebrek; achter de knieschotten en in de extra hoeken kun je meer kwijt dan je denkt. Een praktische, volwaardige verdieping die nét dat beetje extra wooncomfort biedt. Buitenleven De achtertuin is precies zoals je ’m wilt: lekker ruim, mooi in verhouding en perfect voor lange avonden buiten. Direct aan de woning zit een sfeervolle overkapping—een echte blikvanger met de stijlvolle houten overstekken. De lichtstraat maakt het af: volop daglicht onder de overkapping, zonder dat het binnen ook maar iets aan licht verliest. De tuin zelf is een fijne mix van groen en gemak, met een strak gazon, verzorgde plantenbakken en kleurrijke borders. Een heerlijk bloemrijk paradijsje waar je elk seizoen weer vrolijk van wordt. Prettig detail, er zijn geen directe achterburen dus volop rust en privacy zonder inkijk. En alsof dat nog niet genoeg was, heb je óók nog een fijne garage. Voorzien van elektra én water, dus ideaal voor hobby’s, klussen, opslag, fietsen, of gewoon een plek om alles neer te zetten waar je in huis geen zin in hebt. Een echte bonusruimte die veel meer mogelijkheden biedt dan alleen “auto erin, deur dicht”. Wonen in Wamel Het gezellige Wamel behoort tot de gemeente West Maas en Waal. Het dorp ligt binnen de stedenvierhoek ARNHEM – NIJMEGEN – ’S-HERTOGENBOSCH - UTRECHT en wordt omringd door natuur. Je kunt hier langs de rivier of door de polders en bossen eindeloos wandelen en fietsen. Daarnaast ligt het waterrecreatiegebied De Gouden Ham met zijn jachthavens op een steenworp afstand. Genoeg kwaliteiten om je elke dag heerlijk vrij te voelen en te genieten! Het is fijn wonen in Wamel, een dorp met iets meer dan 2800 inwoners in het aantrekkelijke Land van Maas en Waal. Ondanks dat het een klein dorp is, zijn er toch voldoende voorzieningen te vinden, zoals scholen en verenigingen. De basisschool, het park met speeltuin en de kinderboerderij bevinden zich letterlijk op enkele minuten loopafstand. Boodschappen doe je bij de Buurtsuper, de kids laat je los in binnenspeeltuin Monkey Town en op de populaire Vrije Markt snuffel je rond voor (vintage) spullen voor je nieuwe woning. Binnen 5 autominuten sta je in Beneden-Leeuwen. Hier zijn nog veel meer voorzieningen te vinden. Met de fiets ben je er binnen tien minuten. Zwemmen doe je een dorp verderop, in Dreumel bevindt zich het openluchtzwembad. Ook Tiel is dankzij het vriendelijke fietspontje uitstekend bereikbaar. Binnen een kwartier sta je in de binnenstad. Grotere steden zoals Den Bosch, Utrecht of Nijmegen zijn goed bereikbaar. Wamel ligt immers erg centraal. Binnen 10 minuten rijd je al op de A15 en kun je alle kanten uit. Lees de volledige omschrijving
Prêt immobilier berekenen
€ 625.000
Coûts d'achat (estimés): € 14.350
2 % de taxe sur le transfert (€ 12.500) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)
Total d'achat (y.c. t.t.): € 639.350
3,04%
Annuellement
%
€ 31.250
Disponible immédiatement
€
Hypothèque estimée
Frais mensuels bruts indicatifs
Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans
Indicative charge mensuelle net
iAvertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (zonder NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (30-04-2026 03:45). Pour les non-NHG, il a été tenu compte d'un prêt hypothécaire de 80 % de la valeur du marché dans cette indication.
Alle caractéristiques
Base
- Prix demandé
- € 625.000 k.k.
- Statut
- Vendu
- Type d'offre
- koop
- Utilisation du logement
- permanente bewoning
- Type de logement
- woonhuis, vrijstaande woning
Plan
- Chambres
- 7 chambres
- Chambres de coucher
- 5 chambres de coucher
- Salles de bain
- 1 badkamer en 1 apart toilet
- Parquets
- 3 woonlagen
Surfaces et volumes
- Superficie habitable
- 202 m²
- Superficie du terrain
- 383 m²
- Contenu
- 714 m³
- Autre espace intérieur
- 4 m²
- Espace extérieur lié au bâtiment
- 50 m²
- Espace de stockage externe
- 19 m²
- Aire de la cour arrière
- 105 m²
Bâtiment et énergie
- Année de construction
- 1981
- Mode de construction
- Bestaande bouw
- Type de toit
- Zadeldak bedekt met pannen
- Isolation
- Dakisolatie, dubbel glas, muurisolatie en vloerisolatie
- Chauffage
- Cv-ketel
- Eau chaude
- Cv-ketel
- Chaudière
- Intergas (gas gestookt combiketel uit 2024, eigendom)
- Label\u00e9nergie
- B
Cadastral et VvE
- Situation de propriété
- Volle eigendom
Espace extérieur et parking
- Espace extérieur
- Aan rustige weg en in woonwijk
- Jardin
- Achtertuin en voortuin
- Emplacement jardin
- gelegen op het noorden bereikbaar via achterom
- Parkieren
- Op eigen terrein
- Type de garage
- Vrijstaande stenen garage
- Capacité du garage
- 1 voiture(s)
Planification
- Proposé depuis
- 12-11-2025
- Date de vente
- 06-03-2026
Équipements de la salle de bain
Douche, ligbad, toilet, en wastafel
Équipements de garage
Elektra en stromend water
Caractéristiques supplémentaires
- Dakraam
- rolluiken
- en zonnepanelen
Cartes
Carte postale
Google Maps
Carte de Wamel
Voir la localisation et découvrir les agents immobiliers dans cette région
Chiffres de logement et de quartier dans Wamel
Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Wamel. En 2025 étaient 2.700 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 429.000.
Moyenne WOZ
EUR 429.000
Dernière année: 2025
Revenu moyen par personne.
EUR 34.500
Source : TousLesChiffres
Délits (année en cours)
52
Total enregistré
Démographie et développement WOZ
Résidents par an
| Année | Résidents |
|---|---|
| 2021 | 2.470 |
| 2022 | 2.475 |
| 2023 | 2.555 |
| 2024 | 2.585 |
| 2025 | 2.700 |
Valeur WOZ par an
| Année | Moyenne WOZ |
|---|---|
| 2021 | EUR 295.000 |
| 2022 | EUR 327.000 |
| 2023 | EUR 387.000 |
| 2024 | EUR 394.000 |
| 2025 | EUR 429.000 |
Composition des résidents
Construition d'âge
65+: 540
0-15: 440
15-25: 265
25-45: 675
45-65: 775
Niveau d'enseignement
Hoger
570
Praktisch
510
Middelbaar
980
Origine des habitants (2025)
Europa
185
Nederland
2.350
Buiten Europa
170
Stock de logements et périodes de construction
Types de logements
Hoekwoningen
151
Appartementen
156
Tussenwoningen
194
Vrijstaande woningen
408
Twee-onder-één-kap woningen
242
Période de construction des bâtiments
Voor 1700
5
1700 tot 1900
70
1900 tot 1925
60
1925 tot 1950
135
1950 tot 1970
212
1970 tot 1980
187
1980 tot 1990
89
1990 tot 2000
89
2000 tot 2010
87
2010 tot 2020
69
2020 en later
90
Énergie et durabilité
Répartition des étiquettes énergétiques
Étiquette C
254
Étiquette A
225
Étiquette G
155
Étiquette B
122
Étiquette D
105
Étiquette A+++
90
Étiquette F
82
Étiquette E
37
Étiquette A+
7
Étiquette A++
4
Étiquette A++++
4
Étiquette A+++++
0
Consommation moyenne d'énergie par an
| Année | Gaz (m3) | Électricité (kWh) |
|---|---|---|
| 2020 | 1.500 | 3.390 |
| 2021 | 1.690 | 3.460 |
| 2022 | 1.260 | 3.260 |
| 2023 | 1.020 | 3.140 |
| 2024 | 930 | 3.230 |
Consommation par type de logement
Hoekwoning
Gaz: 910 • Électricité: 2.390
Huurwoning
Gaz: 710 • Électricité: 2.090
Koopwoning
Gaz: 1.130 • Électricité: 3.500
Appartement
Gaz: 700 • Électricité: 2.040
Tussenwoning
Gaz: 710 • Électricité: 2.420
Vrijstaande woning
Gaz: 1.290 • Électricité: 3.990
Twee-onder-één-kap woning
Gaz: 1.010 • Électricité: 3.210
Activité dans Wamel (2025)
Handel en HORECA
40
Nijverheid en energie
55
Zakelijke dienstverlening
80
Overheid, onderwijs en zorg
70
Landbouw, bosbouw en visserij
35
Vervoer, informatie en communicatie
20
Financiele diensten en onroerendgoed
5
Cultuur, recreatie en overige diensten
50
Nombre total d'établissements: 355
Données récentes sur les crimes
| Période | Délits |
|---|---|
| jan 2025 | 1 |
| jan 2026 | 5 |
| jul 2025 | 8 |
| jun 2025 | 3 |
| mei 2025 | 3 |
| mrt 2025 | 3 |
| nov 2024 | 6 |
| nov 2025 | 4 |
| okt 2024 | 3 |
| okt 2025 | 2 |
| sep 2024 | 2 |
| sep 2025 | 5 |
Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Wamel.
Questions fréquemment posées sur le logement dans Wamel
Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.
Hoeveel inwoners heeft Wamel?
Wamel telt in 2025 ongeveer 2.700 inwoners.
Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Wamel?
De gemiddelde WOZ-waarde in Wamel is in 2025 circa € 429.000.
Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Wamel?
Het gemiddelde inkomen per inwoner in Wamel ligt rond € 34.500 per jaar.
Hoe veilig is wonen in Wamel?
Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 52 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.
Welke woningtypen komen het meest voor in Wamel?
In Wamel komt vooral "Vrijstaande woningen" veel voor, met ongeveer 408 woningen.
Meer maisons in Wamel
Voir plus d'habitations dans cette ville.
-
- Disponible
G.M. Poststraat 15
6659AS Wamel
€ 420.000 k.k.
CEnregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 89 m²
- Superficie du terrain
- 249 m²
- Chambres de coucher
- 3
-
- Disponible
Dorpsstraat 77
6659CC Wamel
€ 675.000 k.k.
CEnregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 112 m²
- Superficie du terrain
- 1170 m²
- Chambres de coucher
- 2
-
- Disponible
Dorpsstraat 108
6659CH Wamel
€ 650.000 k.k.
GEnregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 146 m²
- Superficie du terrain
- 1685 m²
- Chambres de coucher
- 4
-
- Disponible
Viaductstraat 46
6659CP Wamel
€ 735.000 k.k.
AEnregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 259 m²
- Superficie du terrain
- 837 m²
- Chambres de coucher
- 6
-
- Disponible
Dorpsstraat 82
6659CG Wamel
€ 450.000 k.k.
CEnregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 201 m²
- Superficie du terrain
- 218 m²
- Chambres de coucher
- 6
-
- Disponible
Saarskampen 19
6659CS Wamel
€ 395.000 k.k.
AEnregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 103 m²
- Superficie du terrain
- 161 m²
- Chambres de coucher
- 5
-
- Vendu sous réserve
Wilhelminastraat 4 b
6659BW Wamel
€ 379.000 k.k.
€ 3.384/m²
BEnregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 112 m²
- Superficie du terrain
- 154 m²
- Chambres de coucher
- 4
-
- Sous réserve
Wilhelminastraat 9
6659BW Wamel
€ 650.000 k.k.
€ 1.260/m²
Enregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 516 m²
- Superficie du terrain
- 2160 m²
- Chambres de coucher
- 6
