Aller directement au contenu
Logo de Klaver Makelaardij - Buitengewoon wonen

Dorpsstraat 239

1749AE Warmenhuizen • Noord-Holland

Vendu sous réserve

€ 595.000 k.k.

Coûts d'achat (estimés): € 13.750

2 % de taxe sur le transfert (€ 11.900) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total incl. TVA.: € 608.750

Prix d'achat /m²: € 4.877

Galerie de photos

Dorpsstraat 239 Warmenhuizen
Photo 2
Afficher le profil pour les médias.

Description

Aan de Dorpsstraat van Warmenhuizen, waar het dorp zich nog in een herkenbaar en rustig lint ontvouwt, staat deze vrijstaande woonboerderij uit 1949. Een woning die u meeneemt naar een andere tijd: eenvoudig, robuust en onlosmakelijk verbonden met het agrarische verleden van het dorp. Dit is een huis voor de liefhebber, een woning die onderhoud en modernisatie vraagt, maar u tegelijkertijd de kans biedt om karakter, ruimte en historie opnieuw tot leven te brengen. Kom binnen Bij binnenkomst ervaart u direct dat deze woning u een stap terug in de tijd laat zetten. De indeling, afwerking en installaties zijn grotendeels gedateerd en sluiten aan bij het wooncomfort van een eerdere generatie. De entree aan de oostzijde van de woning geeft toegang tot de hal. Vanuit hier bereikt u de badkamer (uit 2020), het toilet, een praktische berging en de trap naar de verdieping. Vanuit de hal loopt u door naar de leefruimte aan de voorzijde van de woning, gelegen aan de straatkant. Hier vindt u de keuken, functioneel van opzet maar gedateerd en de aangrenzende woonkamer. Vanuit de woonkamer bereikt u de slaapkamer op de begane grond, wat gelijkvloers wonen in de basis mogelijk maakt. Op de verdieping bevinden zich momenteel drie slaapkamers. Daarnaast is er via een vlizotrap toegang tot de zolder, die dienstdoet als praktische bergruimte. Buiten De buitenzijde onderstreept het karakter van deze woonboerderij. De gevels zijn opgetrokken in roodbruine baksteen, gemetseld in halfsteensverband met een licht terugliggende voeg. De kap is gedekt met keramische dakpannen. De staat van het dak, het metselwerk en de bijbehorende details vraagt om onderhoud, wat past bij een woning van deze leeftijd en u tegelijkertijd de mogelijkheid biedt om het geheel toekomstbestendig aan te pakken. De achtertuin is praktisch ingericht en bestaat deels uit gestort beton met een carport. Daarnaast zijn de sporen van een voormalige moestuin nog zichtbaar, wat de landelijke oorsprong van het erf benadrukt. Op het perceel staat een vrijstaande schuur van circa 148 m². Dit bijgebouw verkeert in matige staat en vraagt om renovatie, maar biedt volop ruimte voor opslag, hobby of het werken aan huis. De bouwkundige staat van het geheel is, passend bij het bouwjaar, redelijk tot matig. Juist dat maakt deze woning interessant: u krijgt hier de ruimte om zowel de woning als de bijgebouwen volledig naar uw eigen woonwensen te moderniseren. Een eerlijke basis, zonder opsmuk, waarop u verder kunt bouwen. Omgeving U woont hier aan het dorpslint van Warmenhuizen, een dorp met een hechte gemeenschap en een prettig voorzieningenniveau. Winkels, scholen en sportverenigingen bevinden zich op korte afstand. Het open landschap en de kust liggen binnen handbereik, terwijl plaatsen als Schagen en Alkmaar goed bereikbaar zijn. Bestemming De woning is bestemd voor wonen, eventueel in combinatie met een beroep of bedrijf aan huis. Ook het realiseren van een bed & breakfast behoort tot de mogelijkheden, mits ondergeschikt aan het wonen. Verder zijn mantelzorg en onder voorwaarden; generatiewonen toegestaan. Splitsing in meerdere woningen is juridisch mogelijk, maar uitsluitend binnen de bestaande bebouwing en onder strikte voorwaarden. Uit zowel het bouwkundig rapport als de quickscan omgevingsplan blijkt dat u rekening dient te houden met substantiële onderhouds- en modernisatiewerkzaamheden. Daar staat tegenover dat u een woning verwerft met karakter, ruimte en duidelijke juridische kaders, waarin u uw eigen drrom kunt realiseren. Voor meer informatie kunt u de uitgebreide brochure aanvragen, tevens kunt u diverse aanvullende documenten (onder andere NVM vragenlijst, kadastrale kaart, berekening gebruiksoppervlakte & inhoud, bestemming, enzovoort) downloaden via onze website (met een Klaver Profiel).

Prêt immobilier berekenen

€ 595.000

Coûts d'achat (estimés): € 13.750

2 % de taxe sur le transfert (€ 11.900) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 608.750

3,04%

Annuellement

%

€ 29.750

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (zonder NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (06-05-2026 03:45). Pour les non-NHG, il a été tenu compte d'un prêt hypothécaire de 80 % de la valeur du marché dans cette indication.

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 595.000 k.k.
Statut
Vendu sous réserve
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
Woonboerderij, vrijstaande woning

Plan

Chambres
6 chambres
Chambres de coucher
4 chambres de coucher
Salles de bain
1 badkamer en 1 apart toilet
Parquets
2 woonlagen en een zolder

Surfaces et volumes

Superficie habitable
122 m²
Superficie du terrain
685 m²
Contenu
1002 m³
Autre espace intérieur
148 m²
Espace extérieur lié au bâtiment
18 m²

Bâtiment et énergie

Année de construction
1949
Mode de construction
Bestaande bouw
Isolation
HR-glas en muurisolatie
Chauffage
Cv-ketel
Eau chaude
Cv-ketel
Chaudière
Remeha (2008, eigendom)
Label\u00e9nergie
F

Cadastral et VvE

Situation de propriété
Volle eigendom

Espace extérieur et parking

Jardin
Tuin rondom
Sauvetage
Aangebouwde stenen berging
Parkieren
Op eigen terrein
Type de garage
Carport

Planification

Proposé depuis
24-02-2026

Équipements de la salle de bain

Inloopdouche en wastafel

Caractéristiques supplémentaires

  • TV kabel

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 1749

Google Maps

Localisation de Warmenhuizen

Découvrez où les agents immobiliers sont actifs dans Warmenhuizen

Chiffres de logement et de quartier dans Warmenhuizen

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Warmenhuizen. En 2025 étaient 6.390 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 406.000.

Résidents

6.390

Dernière année: 2025

Moyenne WOZ

EUR 406.000

Dernière année: 2025

Revenu moyen par personne.

EUR 35.000

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

164

Total enregistré

Démographie et développement WOZ

Résidents par an

Inhabitants per year in Warmenhuizen
Année Résidents
2021 6.070
2022 6.060
2023 6.030
2024 6.095
2025 6.390

Valeur WOZ par an

Valeur WOZ par an en Warmenhuizen
Année Moyenne WOZ
2021 EUR 304.000
2022 EUR 337.000
2023 EUR 375.000
2024 EUR 390.000
2025 EUR 406.000

Composition des résidents

Construition d'âge

65+: 1.555 0-15: 865 15-25: 835 25-45: 1.345 45-65: 1.795

Niveau d'enseignement

Hoger

1.390

Praktisch

1.200

Middelbaar

2.190

Origine des habitants (2025)

Europa

525

Nederland

5.500

Buiten Europa

365

Stock de logements et périodes de construction

Types de logements

Hoekwoningen 430
Appartementen 512
Tussenwoningen 758
Vrijstaande woningen 882
Twee-onder-één-kap woningen 298

Période de construction des bâtiments

Voor 1700 0
1700 tot 1900 74
1900 tot 1925 171
1925 tot 1950 152
1950 tot 1970 314
1970 tot 1980 660
1980 tot 1990 587
1990 tot 2000 469
2000 tot 2010 296
2010 tot 2020 107
2020 en later 271

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette B

711

Étiquette C

693

Étiquette A

648

Étiquette D

346

Étiquette G

233

Étiquette A+++

127

Étiquette A++++

120

Étiquette F

104

Étiquette E

45

Étiquette A+

34

Étiquette A++

33

Étiquette A+++++

2

Consommation moyenne d'énergie par an

Consommation moyenne d'énergie par an en Warmenhuizen
Année Gaz (m3) Électricité (kWh)
2020 1.340 3.070
2021 1.510 3.160
2022 1.160 2.920
2023 980 2.750
2024 900 2.840

Consommation par type de logement

Hoekwoning

Gaz: 950 • Électricité: 2.490

Huurwoning

Gaz: 700 • Électricité: 1.860

Koopwoning

Gaz: 1.080 • Électricité: 3.050

Appartement

Gaz: 640 • Électricité: 1.870

Tussenwoning

Gaz: 820 • Électricité: 2.440

Vrijstaande woning

Gaz: 1.270 • Électricité: 3.510

Twee-onder-één-kap woning

Gaz: 1.050 • Électricité: 2.880

Activité dans Warmenhuizen (2025)

Handel en HORECA 140
Nijverheid en energie 230
Zakelijke dienstverlening 225
Overheid, onderwijs en zorg 135
Landbouw, bosbouw en visserij 85
Vervoer, informatie en communicatie 35
Financiele diensten en onroerendgoed 65
Cultuur, recreatie en overige diensten 85

Nombre total d'établissements: 1.000

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans Warmenhuizen
Période Délits
jan 2025 7
jan 2026 8
jul 2025 14
jun 2025 8
mei 2025 18
mrt 2025 14
nov 2024 7
nov 2025 10
okt 2024 10
okt 2025 2
sep 2024 7
sep 2025 10

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Warmenhuizen.

Questions fréquemment posées sur le logement dans Warmenhuizen

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Hoeveel inwoners heeft Warmenhuizen?

Warmenhuizen telt in 2025 ongeveer 6.390 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Warmenhuizen?

De gemiddelde WOZ-waarde in Warmenhuizen is in 2025 circa € 406.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Warmenhuizen?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Warmenhuizen ligt rond € 35.000 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Warmenhuizen?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 164 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Warmenhuizen?

In Warmenhuizen komt vooral "Vrijstaande woningen" veel voor, met ongeveer 882 woningen.

Meer maisons in Warmenhuizen

Voir plus d'habitations dans cette ville.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.