Aller directement au contenu
Logo de Van de Giesen Makelaars

Dorpsstraat 80

1749AH Warmenhuizen • Noord-Holland

Vendu

€ 699.000 k.k.

Coûts d'achat (estimés): € 15.830

2 % de taxe sur le transfert (€ 13.980) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total incl. TVA.: € 714.830

Prix d'achat /m²: € 6.920

Galerie de photos

Dorpsstraat 80 Warmenhuizen
Photo 62
Afficher le profil pour les médias.

Description

Richtprijs € 699.000,- k.k. Vol trots mogen wij u deze waanzinnig mooie woning aanbieden. Een karaktervolle vrijstaande woning met moderne luxe op toplocatie in Warmenhuizen! Aan de geliefde Dorpsstraat in het hart van Warmenhuizen staat deze prachtig afgewerkte vrijstaande woning uit 1930, waar het charmante karakter van de jaren dertig moeiteloos samensmelt met eigentijds wooncomfort. De woning is gesitueerd op een royaal perceel van 273 m², biedt een woonoppervlakte van 101 m² en een inhoud van maar liefst 551 m³. Met energielabel A, een warmtepomp uit 2023 en tien zonnepanelen (geplaatst in 2020) is dit een toekomstbestendige en energiezuinige woning, zonder in te leveren op sfeer en stijl. Wat direct opvalt, is de indrukwekkende uitstraling van de woning. De gevels zijn rondom strak gemaakt, deels opnieuw gevoegd en geïmpregneerd, wat zorgt voor een verzorgde en solide indruk. De voorzijde kenmerkt zich door de originele luiken, een fraai glas-in-lood voorraam en een balkenplafond in de woonkamer dat de authentieke sfeer onderstreept. De afwerking is zowel binnen als buiten van hoog niveau, met behoud van karakteristieke details die het huis zijn unieke uitstraling geven. Binnenin biedt de woning een prettige indeling met veel lichtinval en een aangename sfeer. De gezellige woonkamer is afgewerkt met strakke wanden, deels voorzien van behang, en beschikt over vloerverwarming die ook in de keuken is doorgevoerd. De keuken zelf, geplaatst in 2019, is luxe en stijlvol ingericht, ideaal voor de kookliefhebber. Aansluitend bevindt zich een ruime bijkeuken met toiletruimte, die in 2018 volledig is vernieuwd. Aan de achterzijde bevindt zich een multifunctionele kamer die uitstekend dienst kan doen als slaapkamer, thuiskantoor of speelruimte. Tussen de woning en de berging is een sfeervolle veranda gerealiseerd, een heerlijke plek om van het buitenleven te genieten. De eerste verdieping herbergt drie slaapkamers, allen verzorgd en neutraal afgewerkt. De badkamer, eveneens uit 2018, straalt rust en comfort uit. Op de tweede verdieping bevindt zich een vierde slaapkamer, ideaal voor een groter gezin of als logeerkamer. De houten verdiepingsvloeren op de eerste en tweede etage zorgen voor een warme uitstraling, terwijl de begane grond een solide betonnen vloer heeft. Buiten is er veel aandacht besteed aan de tuin. Deze is rondom de woning aangelegd met hoogwaardige materialen zoals natuursteen en gebakken klinkers, en biedt diverse zitmogelijkheden. De voormalige garage is een ideale bergruimte of hobbyruimte! Uiteraard is het terugplaatsen van een garagedeur mogelijk. In 2020 is ook het schuurdeel opnieuw gevoegd en geïmpregneerd, waarmee de algehele staat van onderhoud uitstekend is. Het schilderwerk buitenom is gedeeltelijk uitgevoerd in 2020 en 2023, en rondom zijn zinken hemelwaterafvoeren geplaatst, wat niet alleen duurzaam is, maar ook bijdraagt aan de luxe uitstraling. De ligging is ideaal voor gezinnen en natuurliefhebbers. Scholen, winkels en sportverenigingen zijn dichtbij, en het schitterende duinlandschap van Schoorl en Bergen, inclusief bossen en strand, is binnen enkele minuten bereikbaar. Recreatieve voorzieningen zoals een dierenpark en openluchtzwembad liggen eveneens in de nabije omgeving. Dankzij de gunstige ligging ten opzichte van uitvalswegen en openbaar vervoer zijn steden als Alkmaar en Amsterdam bovendien goed bereikbaar. Een sfeervolle, instapklare woning op een uitstekende locatie – een unieke kans in het altijd geliefde Warmenhuizen.

Prêt immobilier berekenen

€ 699.000

Coûts d'achat (estimés): € 15.830

2 % de taxe sur le transfert (€ 13.980) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 714.830

3,04%

Annuellement

%

€ 34.950

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (zonder NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (06-05-2026 03:45). Pour les non-NHG, il a été tenu compte d'un prêt hypothécaire de 80 % de la valeur du marché dans cette indication.

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 699.000 k.k.
Statut
Vendu
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
woonhuis, vrijstaande woning

Plan

Chambres
6 chambres
Chambres de coucher
4 chambres de coucher
Parquets
2 woonlagen en een zolder

Surfaces et volumes

Superficie habitable
101 m²
Superficie du terrain
273 m²
Contenu
551 m³
Autre espace intérieur
47 m²
Espace extérieur lié au bâtiment
13 m²

Bâtiment et énergie

Année de construction
1930
Mode de construction
Bestaande bouw
Chauffage
Warmtepomp
Eau chaude
Elektrische boiler
Label\u00e9nergie
A

Cadastral et VvE

Situation de propriété
Volle eigendom

Espace extérieur et parking

Jardin
Tuin rondom
Sauvetage
Aangebouwde stenen berging
Parkieren
Openbaar parkeren

Planification

Proposé depuis
19-09-2025
Date de vente
21-02-2026

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 1749

Google Maps

Localisation de Warmenhuizen

Découvrez où les agents immobiliers sont actifs dans Warmenhuizen

Chiffres de logement et de quartier dans Warmenhuizen

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Warmenhuizen. En 2025 étaient 6.390 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 406.000.

Résidents

6.390

Dernière année: 2025

Moyenne WOZ

EUR 406.000

Dernière année: 2025

Revenu moyen par personne.

EUR 35.000

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

164

Total enregistré

Démographie et développement WOZ

Résidents par an

Inhabitants per year in Warmenhuizen
Année Résidents
2021 6.070
2022 6.060
2023 6.030
2024 6.095
2025 6.390

Valeur WOZ par an

Valeur WOZ par an en Warmenhuizen
Année Moyenne WOZ
2021 EUR 304.000
2022 EUR 337.000
2023 EUR 375.000
2024 EUR 390.000
2025 EUR 406.000

Composition des résidents

Construition d'âge

65+: 1.555 0-15: 865 15-25: 835 25-45: 1.345 45-65: 1.795

Niveau d'enseignement

Hoger

1.390

Praktisch

1.200

Middelbaar

2.190

Origine des habitants (2025)

Europa

525

Nederland

5.500

Buiten Europa

365

Stock de logements et périodes de construction

Types de logements

Hoekwoningen 430
Appartementen 512
Tussenwoningen 758
Vrijstaande woningen 882
Twee-onder-één-kap woningen 298

Période de construction des bâtiments

Voor 1700 0
1700 tot 1900 74
1900 tot 1925 171
1925 tot 1950 152
1950 tot 1970 314
1970 tot 1980 660
1980 tot 1990 587
1990 tot 2000 469
2000 tot 2010 296
2010 tot 2020 107
2020 en later 271

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette B

711

Étiquette C

693

Étiquette A

648

Étiquette D

346

Étiquette G

233

Étiquette A+++

127

Étiquette A++++

120

Étiquette F

104

Étiquette E

45

Étiquette A+

34

Étiquette A++

33

Étiquette A+++++

2

Consommation moyenne d'énergie par an

Consommation moyenne d'énergie par an en Warmenhuizen
Année Gaz (m3) Électricité (kWh)
2020 1.340 3.070
2021 1.510 3.160
2022 1.160 2.920
2023 980 2.750
2024 900 2.840

Consommation par type de logement

Hoekwoning

Gaz: 950 • Électricité: 2.490

Huurwoning

Gaz: 700 • Électricité: 1.860

Koopwoning

Gaz: 1.080 • Électricité: 3.050

Appartement

Gaz: 640 • Électricité: 1.870

Tussenwoning

Gaz: 820 • Électricité: 2.440

Vrijstaande woning

Gaz: 1.270 • Électricité: 3.510

Twee-onder-één-kap woning

Gaz: 1.050 • Électricité: 2.880

Activité dans Warmenhuizen (2025)

Handel en HORECA 140
Nijverheid en energie 230
Zakelijke dienstverlening 225
Overheid, onderwijs en zorg 135
Landbouw, bosbouw en visserij 85
Vervoer, informatie en communicatie 35
Financiele diensten en onroerendgoed 65
Cultuur, recreatie en overige diensten 85

Nombre total d'établissements: 1.000

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans Warmenhuizen
Période Délits
jan 2025 7
jan 2026 8
jul 2025 14
jun 2025 8
mei 2025 18
mrt 2025 14
nov 2024 7
nov 2025 10
okt 2024 10
okt 2025 2
sep 2024 7
sep 2025 10

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Warmenhuizen.

Questions fréquemment posées sur le logement dans Warmenhuizen

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Hoeveel inwoners heeft Warmenhuizen?

Warmenhuizen telt in 2025 ongeveer 6.390 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Warmenhuizen?

De gemiddelde WOZ-waarde in Warmenhuizen is in 2025 circa € 406.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Warmenhuizen?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Warmenhuizen ligt rond € 35.000 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Warmenhuizen?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 164 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Warmenhuizen?

In Warmenhuizen komt vooral "Vrijstaande woningen" veel voor, met ongeveer 882 woningen.

Meer maisons in Warmenhuizen

Voir plus d'habitations dans cette ville.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.