Ir directamente al contenido
Logotipo de Van de Giesen Makelaars

Dorpsstraat 80

1749AH Warmenhuizen • Noord-Holland

Vendido

€ 699.000 k.k.

Coste del comprador (estimado): € 15.830

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 13.980) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total incl. k.k.: € 714.830

Precio de compra /m²: € 6.920

Galería de fotos

Dorpsstraat 80 Warmenhuizen
Foto 62
Reclamar perfil para mostrar medios.

Descripción

Richtprijs € 699.000,- k.k. Vol trots mogen wij u deze waanzinnig mooie woning aanbieden. Een karaktervolle vrijstaande woning met moderne luxe op toplocatie in Warmenhuizen! Aan de geliefde Dorpsstraat in het hart van Warmenhuizen staat deze prachtig afgewerkte vrijstaande woning uit 1930, waar het charmante karakter van de jaren dertig moeiteloos samensmelt met eigentijds wooncomfort. De woning is gesitueerd op een royaal perceel van 273 m², biedt een woonoppervlakte van 101 m² en een inhoud van maar liefst 551 m³. Met energielabel A, een warmtepomp uit 2023 en tien zonnepanelen (geplaatst in 2020) is dit een toekomstbestendige en energiezuinige woning, zonder in te leveren op sfeer en stijl. Wat direct opvalt, is de indrukwekkende uitstraling van de woning. De gevels zijn rondom strak gemaakt, deels opnieuw gevoegd en geïmpregneerd, wat zorgt voor een verzorgde en solide indruk. De voorzijde kenmerkt zich door de originele luiken, een fraai glas-in-lood voorraam en een balkenplafond in de woonkamer dat de authentieke sfeer onderstreept. De afwerking is zowel binnen als buiten van hoog niveau, met behoud van karakteristieke details die het huis zijn unieke uitstraling geven. Binnenin biedt de woning een prettige indeling met veel lichtinval en een aangename sfeer. De gezellige woonkamer is afgewerkt met strakke wanden, deels voorzien van behang, en beschikt over vloerverwarming die ook in de keuken is doorgevoerd. De keuken zelf, geplaatst in 2019, is luxe en stijlvol ingericht, ideaal voor de kookliefhebber. Aansluitend bevindt zich een ruime bijkeuken met toiletruimte, die in 2018 volledig is vernieuwd. Aan de achterzijde bevindt zich een multifunctionele kamer die uitstekend dienst kan doen als slaapkamer, thuiskantoor of speelruimte. Tussen de woning en de berging is een sfeervolle veranda gerealiseerd, een heerlijke plek om van het buitenleven te genieten. De eerste verdieping herbergt drie slaapkamers, allen verzorgd en neutraal afgewerkt. De badkamer, eveneens uit 2018, straalt rust en comfort uit. Op de tweede verdieping bevindt zich een vierde slaapkamer, ideaal voor een groter gezin of als logeerkamer. De houten verdiepingsvloeren op de eerste en tweede etage zorgen voor een warme uitstraling, terwijl de begane grond een solide betonnen vloer heeft. Buiten is er veel aandacht besteed aan de tuin. Deze is rondom de woning aangelegd met hoogwaardige materialen zoals natuursteen en gebakken klinkers, en biedt diverse zitmogelijkheden. De voormalige garage is een ideale bergruimte of hobbyruimte! Uiteraard is het terugplaatsen van een garagedeur mogelijk. In 2020 is ook het schuurdeel opnieuw gevoegd en geïmpregneerd, waarmee de algehele staat van onderhoud uitstekend is. Het schilderwerk buitenom is gedeeltelijk uitgevoerd in 2020 en 2023, en rondom zijn zinken hemelwaterafvoeren geplaatst, wat niet alleen duurzaam is, maar ook bijdraagt aan de luxe uitstraling. De ligging is ideaal voor gezinnen en natuurliefhebbers. Scholen, winkels en sportverenigingen zijn dichtbij, en het schitterende duinlandschap van Schoorl en Bergen, inclusief bossen en strand, is binnen enkele minuten bereikbaar. Recreatieve voorzieningen zoals een dierenpark en openluchtzwembad liggen eveneens in de nabije omgeving. Dankzij de gunstige ligging ten opzichte van uitvalswegen en openbaar vervoer zijn steden als Alkmaar en Amsterdam bovendien goed bereikbaar. Een sfeervolle, instapklare woning op een uitstekende locatie – een unieke kans in het altijd geliefde Warmenhuizen.

Hipoteca berekenen

€ 699.000

Coste del comprador (estimado): € 15.830

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 13.980) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total de compra (incl. gastos de envío): € 714.830

3,04%

Anualmente

%

€ 34.950

Disponible directamente

€

Hipoteca estimada

Gasto mensual bruto indicativo

Basado en anualidad y plazo de 30 años

Costo mensual neto indicativo

i

Aviso legal: esta calculadora de hipoteca es una indicación simplificada basada en suposiciones generales. No se pueden derivar derechos de los resultados mostrados. Contado con 10-interés anual (zonder NHG), determinado automáticamente en función del límite de precio de la pregunta € 470.000. Fuente: 10-jaars rente uit mortgage_rates (09-05-2026 03:45). Se ha tomado en cuenta un 80% de hipoteca del valor de mercado para el caso de no ser NHG.

Alle características

Básico

Precio de consulta
€ 699.000 k.k.
Estado
Vendido
Tipo de oferta
koop
Uso de vivienda
permanente bewoning
Tipo de vivienda
woonhuis, vrijstaande woning

Índice

Habitaciones
6 habitaciones
Habitaciones de dormir
4 dormitorios
Pisos
2 woonlagen en een zolder

Áreas y volúmenes

Superficie construida
101 m²
Área del lote
273 m²
Contenido
551 m³
Otra zona interior
47 m²
Espacio exterior vinculado al edificio
13 m²

Construcción y energía

Año de construcción
1930
Método de construcción
Bestaande bouw
Calefacción
Warmtepomp
Agua tibia
Elektrische boiler
Etiqueta energética
A

Catastral y VvE

Situación de propiedad
Volle eigendom

Espacio exterior y aparcamiento

Jardín
Tuin rondom
Rescate
Aangebouwde stenen berging
Aparcar
Openbaar parkeren

Planificación

Ofrecido desde
19-09-2025
Fecha de venta
21-02-2026

Mapas

Mapa de códigos postales

Mapa de códigos postales para 1749

Mapas de Google

Ubicación de Warmenhuizen

Descubra donde están activos los agentes inmobiliarios en Warmenhuizen

Estadísticas de vivienda y vecindario en Warmenhuizen

Ver vista de datos actuales sobre residentes, desarrollo WOZ, stock de viviendas, consumo energético, actividad empresarial y seguridad en Warmenhuizen. En 2025 había 6.390 habitantes. El valor medio de la WOZ en 2025 es EUR 406.000.

Inhabitantes

6.390

Último año: 2025

Promedio WOZ

EUR 406.000

Último año: 2025

Ingreso promedio por persona

EUR 35.000

Fuente: AlleCijfers

Delitos (año actual)

164

Total registrado

Demografía y desarrollo WOZ

Habitantes por año

Habitantes por año en Warmenhuizen
Año Inhabitantes
2021 6.070
2022 6.060
2023 6.030
2024 6.095
2025 6.390

Valor WOZ por año

Valor WOZ por año en Warmenhuizen
Año Promedio WOZ
2021 EUR 304.000
2022 EUR 337.000
2023 EUR 375.000
2024 EUR 390.000
2025 EUR 406.000

Composición de los residentes

Edad

65+: 1.555 0-15: 865 15-25: 835 25-45: 1.345 45-65: 1.795

Nivel académico

Hoger

1.390

Praktisch

1.200

Middelbaar

2.190

Origen de los residentes (2025)

Europa

525

Nederland

5.500

Buiten Europa

365

"Woningvoorraad en bouwperiodes"

Tipos de viviendas

Hoekwoningen 430
Appartementen 512
Tussenwoningen 758
Vrijstaande woningen 882
Twee-onder-één-kap woningen 298

Período de construcción del edificio

Voor 1700 0
1700 tot 1900 74
1900 tot 1925 171
1925 tot 1950 152
1950 tot 1970 314
1970 tot 1980 660
1980 tot 1990 587
1990 tot 2000 469
2000 tot 2010 296
2010 tot 2020 107
2020 en later 271

Energía y sostenibilidad

Distribución de etiquetas energéticas

Etiqueta B

711

Etiqueta C

693

Etiqueta A

648

Etiqueta D

346

Etiqueta G

233

Etiqueta A+++

127

Etiqueta A++++

120

Etiqueta F

104

Etiqueta E

45

Etiqueta A+

34

Etiqueta A++

33

Etiqueta A+++++

2

Consumo medio de energía por año

Consumo energético medio anual en Warmenhuizen
Año Gas (m3) Electricidad (kWh)
2020 1.340 3.070
2021 1.510 3.160
2022 1.160 2.920
2023 980 2.750
2024 900 2.840

Consumo por tipo de vivienda

Hoekwoning

Gas: 950 • Electricidad: 2.490

Huurwoning

Gas: 700 • Electricidad: 1.860

Koopwoning

Gas: 1.080 • Electricidad: 3.050

Appartement

Gas: 640 • Electricidad: 1.870

Tussenwoning

Gas: 820 • Electricidad: 2.440

Vrijstaande woning

Gas: 1.270 • Electricidad: 3.510

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.050 • Electricidad: 2.880

Actividad empresarial en Warmenhuizen (2025)

Handel en HORECA 140
Nijverheid en energie 230
Zakelijke dienstverlening 225
Overheid, onderwijs en zorg 135
Landbouw, bosbouw en visserij 85
Vervoer, informatie en communicatie 35
Financiele diensten en onroerendgoed 65
Cultuur, recreatie en overige diensten 85

Número total de establecimientos empresariales: 1.000

Últimos datos delictivos

Últimos datos de delitos en Warmenhuizen
Periodo Delitos
jan 2025 7
jan 2026 8
jul 2025 14
jun 2025 8
mei 2025 18
mrt 2025 14
nov 2024 7
nov 2025 10
okt 2024 10
okt 2025 2
sep 2024 7
sep 2025 10

Estos números dan una imagen indicativa de las tendencias de seguridad en el entorno residencial de Warmenhuizen.

Preguntas frecuentes sobre vivir en Warmenhuizen

Respuestas cortas basadas en cifras actuales de la zona, útil para una comparación rápida del entorno residencial.

Hoeveel inwoners heeft Warmenhuizen?

Warmenhuizen telt in 2025 ongeveer 6.390 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Warmenhuizen?

De gemiddelde WOZ-waarde in Warmenhuizen is in 2025 circa € 406.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Warmenhuizen?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Warmenhuizen ligt rond € 35.000 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Warmenhuizen?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 164 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Warmenhuizen?

In Warmenhuizen komt vooral "Vrijstaande woningen" veel voor, met ongeveer 882 woningen.

Meer viviendas in Warmenhuizen

Ver más viviendas en este lugar.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.