Jump to content
Logo of Van de Giesen Makelaars

Dorpsstraat 80

1749AH Warmenhuizen • Noord-Holland

Sold

€ 699.000 k.k.

Cost of copper (estimated): € 15.830

2% transfer tax (€ 13.980) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total incl. VAT: € 714.830

Purchase price /m²: € 6.920

Photo Gallery

Dorpsstraat 80 Warmenhuizen
Photo 62
Claim profile to display media.

Description

Richtprijs € 699.000,- k.k. Vol trots mogen wij u deze waanzinnig mooie woning aanbieden. Een karaktervolle vrijstaande woning met moderne luxe op toplocatie in Warmenhuizen! Aan de geliefde Dorpsstraat in het hart van Warmenhuizen staat deze prachtig afgewerkte vrijstaande woning uit 1930, waar het charmante karakter van de jaren dertig moeiteloos samensmelt met eigentijds wooncomfort. De woning is gesitueerd op een royaal perceel van 273 m², biedt een woonoppervlakte van 101 m² en een inhoud van maar liefst 551 m³. Met energielabel A, een warmtepomp uit 2023 en tien zonnepanelen (geplaatst in 2020) is dit een toekomstbestendige en energiezuinige woning, zonder in te leveren op sfeer en stijl. Wat direct opvalt, is de indrukwekkende uitstraling van de woning. De gevels zijn rondom strak gemaakt, deels opnieuw gevoegd en geïmpregneerd, wat zorgt voor een verzorgde en solide indruk. De voorzijde kenmerkt zich door de originele luiken, een fraai glas-in-lood voorraam en een balkenplafond in de woonkamer dat de authentieke sfeer onderstreept. De afwerking is zowel binnen als buiten van hoog niveau, met behoud van karakteristieke details die het huis zijn unieke uitstraling geven. Binnenin biedt de woning een prettige indeling met veel lichtinval en een aangename sfeer. De gezellige woonkamer is afgewerkt met strakke wanden, deels voorzien van behang, en beschikt over vloerverwarming die ook in de keuken is doorgevoerd. De keuken zelf, geplaatst in 2019, is luxe en stijlvol ingericht, ideaal voor de kookliefhebber. Aansluitend bevindt zich een ruime bijkeuken met toiletruimte, die in 2018 volledig is vernieuwd. Aan de achterzijde bevindt zich een multifunctionele kamer die uitstekend dienst kan doen als slaapkamer, thuiskantoor of speelruimte. Tussen de woning en de berging is een sfeervolle veranda gerealiseerd, een heerlijke plek om van het buitenleven te genieten. De eerste verdieping herbergt drie slaapkamers, allen verzorgd en neutraal afgewerkt. De badkamer, eveneens uit 2018, straalt rust en comfort uit. Op de tweede verdieping bevindt zich een vierde slaapkamer, ideaal voor een groter gezin of als logeerkamer. De houten verdiepingsvloeren op de eerste en tweede etage zorgen voor een warme uitstraling, terwijl de begane grond een solide betonnen vloer heeft. Buiten is er veel aandacht besteed aan de tuin. Deze is rondom de woning aangelegd met hoogwaardige materialen zoals natuursteen en gebakken klinkers, en biedt diverse zitmogelijkheden. De voormalige garage is een ideale bergruimte of hobbyruimte! Uiteraard is het terugplaatsen van een garagedeur mogelijk. In 2020 is ook het schuurdeel opnieuw gevoegd en geïmpregneerd, waarmee de algehele staat van onderhoud uitstekend is. Het schilderwerk buitenom is gedeeltelijk uitgevoerd in 2020 en 2023, en rondom zijn zinken hemelwaterafvoeren geplaatst, wat niet alleen duurzaam is, maar ook bijdraagt aan de luxe uitstraling. De ligging is ideaal voor gezinnen en natuurliefhebbers. Scholen, winkels en sportverenigingen zijn dichtbij, en het schitterende duinlandschap van Schoorl en Bergen, inclusief bossen en strand, is binnen enkele minuten bereikbaar. Recreatieve voorzieningen zoals een dierenpark en openluchtzwembad liggen eveneens in de nabije omgeving. Dankzij de gunstige ligging ten opzichte van uitvalswegen en openbaar vervoer zijn steden als Alkmaar en Amsterdam bovendien goed bereikbaar. Een sfeervolle, instapklare woning op een uitstekende locatie – een unieke kans in het altijd geliefde Warmenhuizen.

Mortgage berekenen

€ 699.000

Cost of copper (estimated): € 15.830

2% transfer tax (€ 13.980) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 714.830

3,04%

Yearly

%

€ 34.950

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (zonder NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (11-05-2026 03:45). For non-NHG, an 80% mortgage of the market value has been used in this indication.

Alle features

Basis

Asking price
€ 699.000 k.k.
Status
Sold
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
woonhuis, vrijstaande woning

Index

Rooms
6 rooms
Bedrooms
4 bedrooms
Floors
2 woonlagen en een zolder

Areas and volumes

Living area
101 m²
Land area
273 m²
Content
551 m³
Other enclosed space
47 m²
Building bound outdoor space
13 m²

Construction and Energy

Year of construction
1930
Construction method
Bestaande bouw
Heating
Warmtepomp
Warm water
Elektrische boiler
Energy label
A

Land Registry and VvE

Property situation
Volle eigendom

Outdoor space and parking

Garden
Tuin rondom
Salvage
Aangebouwde stenen berging
Parking
Openbaar parkeren

Planning

Available since
19-09-2025
Sale date
21-02-2026

Maps

Postal code map

Postcode map for 1749

Google Maps

Location of Warmenhuizen

Discover where agents are active in Warmenhuizen

Residential and neighborhood statistics in Warmenhuizen

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Warmenhuizen. In 2025 were there 6.390 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 406.000.

Residents

6.390

Last year: 2025

Average WOZ

EUR 406.000

Last year: 2025

Average income per person.

EUR 35.000

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

164

Total registered

Demographics and WOZ development

Inhabitants per year

Inhabitants per year in Warmenhuizen
Year Residents
2021 6.070
2022 6.060
2023 6.030
2024 6.095
2025 6.390

Annual WOZ value

WOZ value per year in Warmenhuizen
Year Average WOZ
2021 EUR 304.000
2022 EUR 337.000
2023 EUR 375.000
2024 EUR 390.000
2025 EUR 406.000

Composition of residents

Age build-up

65+: 1.555 0-15: 865 15-25: 835 25-45: 1.345 45-65: 1.795

Education level

Hoger

1.390

Praktisch

1.200

Middelbaar

2.190

Origin of residents (2025)

Europa

525

Nederland

5.500

Buiten Europa

365

Housing stock and construction periods

Types of homes

Hoekwoningen 430
Appartementen 512
Tussenwoningen 758
Vrijstaande woningen 882
Twee-onder-één-kap woningen 298

Construction period of buildings

Voor 1700 0
1700 tot 1900 74
1900 tot 1925 171
1925 tot 1950 152
1950 tot 1970 314
1970 tot 1980 660
1980 tot 1990 587
1990 tot 2000 469
2000 tot 2010 296
2010 tot 2020 107
2020 en later 271

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label B

711

Label C

693

Label A

648

Label D

346

Label G

233

Label A+++

127

Label A++++

120

Label F

104

Label E

45

Label A+

34

Label A++

33

Label A+++++

2

Average energy consumption per year

Average energy consumption per year in Warmenhuizen
Year Gas (m3) Electricity (kWh)
2020 1.340 3.070
2021 1.510 3.160
2022 1.160 2.920
2023 980 2.750
2024 900 2.840

Consumption per house type

Hoekwoning

Gas: 950 • Electricity: 2.490

Huurwoning

Gas: 700 • Electricity: 1.860

Koopwoning

Gas: 1.080 • Electricity: 3.050

Appartement

Gas: 640 • Electricity: 1.870

Tussenwoning

Gas: 820 • Electricity: 2.440

Vrijstaande woning

Gas: 1.270 • Electricity: 3.510

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.050 • Electricity: 2.880

Business activity in Warmenhuizen (2025)

Handel en HORECA 140
Nijverheid en energie 230
Zakelijke dienstverlening 225
Overheid, onderwijs en zorg 135
Landbouw, bosbouw en visserij 85
Vervoer, informatie en communicatie 35
Financiele diensten en onroerendgoed 65
Cultuur, recreatie en overige diensten 85

Total number of company establishments: 1.000

Recent crime statistics

Recent crime statistics in Warmenhuizen
Period Crimes
jan 2025 7
jan 2026 8
jul 2025 14
jun 2025 8
mei 2025 18
mrt 2025 14
nov 2024 7
nov 2025 10
okt 2024 10
okt 2025 2
sep 2024 7
sep 2025 10

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Warmenhuizen.

Frequently asked questions about living in Warmenhuizen

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Hoeveel inwoners heeft Warmenhuizen?

Warmenhuizen telt in 2025 ongeveer 6.390 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Warmenhuizen?

De gemiddelde WOZ-waarde in Warmenhuizen is in 2025 circa € 406.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Warmenhuizen?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Warmenhuizen ligt rond € 35.000 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Warmenhuizen?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 164 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Warmenhuizen?

In Warmenhuizen komt vooral "Vrijstaande woningen" veel voor, met ongeveer 882 woningen.

Meer houses in Warmenhuizen

View more homes in this location.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.