Résidents
6.390
Dernière année: 2025
Dorsvlegel 31
1749KP Warmenhuizen • Noord-Holland
Vendu
€ 595.000 k.k.
Coûts d'achat (estimés): € 13.750
2 % de taxe sur le transfert (€ 11.900) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)
Total incl. TVA.: € 608.750
Prix d'achat /m²: € 3.541
Galerie de photos
Description
Deze riante, lichte en hoogwaardig afgewerkte woning met 168 m2 woonoppervlak, een volledig isolatiepakket, Energielabel A plus 12 zonnepanelen, staat garant voor zorgeloos woonplezier! Dit heerlijke huis heeft een luxe keuken met erker aan de voorzijde van de woning, een zonnige ruime woonkamer aan de achterzijde met brede glaspui en toegangsdeur naar de aantrekkelijk ingerichte brede achtertuin, 4 royale slaapkamers, 2 badkamers en een ruime bijkeuken met pantry plus 2e toegangsdeur naar de achtertuin. Op de 3e verdieping van de woning ligt de grote bergzolder (ruim 22 m2), deze heeft stahoogte en loopt van voor- tot achtergevel. De ruime inpandige schuur is toegankelijk vanaf het voorerf en ook vanuit de bijkeuken. Het oprijpad biedt plaats aan 2 auto’s. In de achtertuin staat nog een extra schuur, prima voor tuingereedschap en -meubilair. De woning is instapklaar, supernetjes qua interieur/exterieur en zeer goed onderhouden. Het buitenschilderwerk is rondom uitgevoerd door een schildersbedrijf (september 2025). De kozijnen van de woonkamer en bijkeuken hebben nieuw isolerend HR-glas (2024), de zonnepanelen zijn geplaatst in 2022 en de achtergevel van de bijkeuken heeft een nieuwe houten Red Cedar gevelafwerking (2025). De Dorsvlegel ligt in een mooie groene omgeving, op steenworp afstand van de groene polders en op korte loopafstand van het centrum van het dorp. In de straat en woonwijk is voldoende parkeerruimte. Ook de “Brede School” (basisschool, kinderdagverblijf & BSO), speeltuintjes en sportvoorzieningen liggen vlakbij. Is deze grote en aantrekkelijke woning iets voor u? Kom kijken, wij verwelkomen u graag voor een persoonlijke bezichtiging. Warmenhuizen is een gezellig en levendig dorp met veel winkels, sportclubs en sportaccommodaties (o.a. voetbal, tennis, padel, fitness, atletiek, skeelerbaan, ijsclub, buitenzwembad), een weekmarkt, diverse restaurants en een medisch centrum. Het voortgezet onderwijs is gevestigd op fietsafstand in Schagen, Bergen en Alkmaar. Er is ook een snelle busverbinding naar Alkmaar en Schagen, beide hebben een treinstation. En zeker niet onbelangrijk: de bossen, duinen en stranden van Schoorl, Bergen en Petten liggen op fietsafstand. Kortom: een fantastische woonlocatie! Begane grond: Ruime entreehal met grote garderobekast, toiletruimte en meterkast. De toiletruimte heeft een hangend toilet en fonteintje. De moderne luxe keuken ligt aan de voorzijde van de woning en is heerlijk ruim door de grote erker. De keuken bestaat uit een hoekopstelling voor koken/spoelen, een keukeneiland (losstaand, kan verplaatst worden) en een wandopstelling. De keuken heeft lichtkleurige fronten, Belgisch hardstenen aanrechtbladen en inbouwapparatuur: een 5-pits inductie kookplaat en RVS afzuigkap (Siemens), vaatwasser (Bosch 2022), grote koelkast en een combi oven/magnetron (Siemens). Vanuit de keuken met ruime erker is er leuk uitzicht op de straat. De grote woonkamer heeft zicht op de achtertuin via de glazen pui over de gehele breedte van de woning. Vanuit de woonkamer zijn achtertuin en bijkeuken direct toegankelijk. De vloerafwerking is van massief eikenhout, deze loopt drempelloos door in woonkamer, keuken en entreehal. De bijkeuken beschikt over een keukenblok met RVS aanrechtblad, Daalderop Close-in-Boiler (10-liter) en een grote kastenwand. Dit biedt veel praktische bergruimte. Vanuit de bijkeuken is zowel de aangrenzende inpandige schuur, waarin ook de opstelruimte voor wasmachine en -droger, als de achtertuin bereikbaar. De bijkeuken heeft een PVC vloerafwerking en de schuur heeft een betonvloer. 1e verdieping: Via de ruime overloop zijn de twee grote slaapkamers en de badkamer toegankelijk. Slaapkamer 1 (masterbedroom) ligt aan de achterzijde, deze kamer heeft een grote halfopen inloopkledingruimte met verlichting. Slaapkamer 2 ligt aan de voorzijde, deze kamer heeft ook een ruime inloopkledingruimte en fraaie houten raam shutters. De 1e verdieping heeft een massief houten vloer, drempelloos doorlopend in de slaapkamers en op de overloop. De luxe badkamer beschikt over een groot wastafelmeubel met 2 keramische wasbakken, grote spiegel en planchet. Er is een ruime inloopdouche met hardglazen draaideur en een regen&handdouche, een 2-persoons ligbad, een hangend toilet en witte design radiator. De badkamer heeft vloerverwarming. 2e verdieping: De ruime overloop heeft veel kastruimte. Vanaf de overloop zijn 2 grote slaapkamers, de 2e badkamer en de grote bergzolder bereikbaar. Slaapkamer 3 ligt aan de achterzijde, deze kamer is zeer groot en licht en heeft uitzicht op de polder. Slaapkamer 4 ligt aan de voorzijde, ook dit is een heerlijk ruime kamer met leuk zicht op de straat. De 2e badkamer heeft een wastafel met spiegel en planchet, een hangend toilet en douchecabine met schuifwand. Naast de open kastruimte is er een inbouwkast met opstelruimte voor de CV-ketel. De vloerafwerking van de gehele 2e verdieping is een lichtkleurige houtlook laminaatvloer. De 2e verdieping heeft veel opbergruimte achter de knieschotten van beide slaapkamers. 3e verdieping: De grote bergzolder met stahoogte is bereikbaar via een vlizotrap vanaf de overloop. Deze bergzolder loopt van voor- tot achtergevel. Tuin en erf: De voor- en achtertuin zijn aantrekkelijk en verzorgd. De brede achtertuin is zuidgericht, biedt veel privacy en is ingericht met mooie beplanting, waaronder dakplatanen en leilindes. De woning heeft buitenkranen, -elektra en tuinverlichting. De woning heeft een ruim oprijpad. Bijzonderheden: Bouwjaar woning 2001. Energielabel A. Op het dak liggen 12 zonnepanelen (Monokristallijn fullblack 375 Wp, 2022). CV-ketel (Remeha, 2017). Meterkast met 8 elektragroepen, slimme elektra- en gasmeter, watermeter en internetaansluitingen (KPN, glasvezel en Ziggo). Mechanische ventilatie (in beide badkamers en separate toiletruimte beg.grond). De raamkozijnen hebben ventilatieroosters. Rookmelders op de verdiepingen en CO-melder bij CV-ketel. De woning heeft betonvloeren en hardhouten kozijnen/ramen. Maatvoering: Perceel: 225 m2 eigen grond. Kadastraal Warmenhuizen G 2106. Gebruiksoppervlakte (GBO) wonen: 167,8 m2. GBO overig inpandig: 5,10 m2. GBO gebouwgebonden buitenruimte: 3,3 m2. GBO tuinschuur: 3,2 m2. Bruto inhoud: 598,33 m3. (GBO is alle vloeroppervlakte van de woning hoger dan 1,50 m ‘). De woning is ingemeten door een extern bureau conform NEN 2580. Een meetrapport is uiteraard beschikbaar. Aan maatvoering, plattegronden en informatie m.b.t. bouw/installaties kunnen geen rechten worden ontleend. Lees de volledige omschrijving
Prêt immobilier berekenen
€ 595.000
Coûts d'achat (estimés): € 13.750
2 % de taxe sur le transfert (€ 11.900) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)
Total d'achat (y.c. t.t.): € 608.750
3,04%
Annuellement
%
€ 29.750
Disponible immédiatement
€
Hypothèque estimée
Frais mensuels bruts indicatifs
Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans
Indicative charge mensuelle net
iAvertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (zonder NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (07-05-2026 03:45). Pour les non-NHG, il a été tenu compte d'un prêt hypothécaire de 80 % de la valeur du marché dans cette indication.
Alle caractéristiques
Base
- Prix demandé
- € 595.000 k.k.
- Statut
- Vendu
- Type d'offre
- koop
- Utilisation du logement
- permanente bewoning
- Type de logement
- woonhuis, 2-onder-1-kapwoning
Plan
- Chambres
- 5 chambres
- Chambres de coucher
- 4 chambres de coucher
- Salles de bain
- 2 badkamers en 1 apart toilet
- Parquets
- 3 woonlagen en een zolder
Surfaces et volumes
- Superficie habitable
- 168 m²
- Superficie du terrain
- 225 m²
- Contenu
- 598 m³
- Autre espace intérieur
- 5 m²
- Espace extérieur lié au bâtiment
- 3 m²
- Espace de stockage externe
- 4 m²
Bâtiment et énergie
- Année de construction
- 2001
- Mode de construction
- Bestaande bouw
- Type de toit
- Samengesteld dak bedekt met bitumineuze dakbedekking en pannen
- Isolation
- Volledig geïsoleerd
- Chauffage
- Cv-ketel en gedeeltelijke vloerverwarming
- Eau chaude
- Cv-ketel en elektrische boiler
- Chaudière
- Remeha ( combiketel uit 2017, eigendom)
- Label\u00e9nergie
- A
Cadastral et VvE
- Situation de propriété
- Volle eigendom
Espace extérieur et parking
- Jardin
- Achtertuin en voortuin
- Sauvetage
- Vrijstaande houten berging
- Parkieren
- Op eigen terrein en openbaar parkeren
Planification
- Proposé depuis
- 26-11-2025
- Date de vente
- 27-02-2026
Équipements de la salle de bain
Inloopdouche, ligbad, 2 toiletten, vloerverwarming, wastafelmeubel, douche, en wastafel
Cartes
Carte postale
Google Maps
Localisation de Warmenhuizen
Découvrez où les agents immobiliers sont actifs dans Warmenhuizen
Chiffres de logement et de quartier dans Warmenhuizen
Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Warmenhuizen. En 2025 étaient 6.390 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 406.000.
Moyenne WOZ
EUR 406.000
Dernière année: 2025
Revenu moyen par personne.
EUR 35.000
Source : TousLesChiffres
Délits (année en cours)
164
Total enregistré
Démographie et développement WOZ
Résidents par an
| Année | Résidents |
|---|---|
| 2021 | 6.070 |
| 2022 | 6.060 |
| 2023 | 6.030 |
| 2024 | 6.095 |
| 2025 | 6.390 |
Valeur WOZ par an
| Année | Moyenne WOZ |
|---|---|
| 2021 | EUR 304.000 |
| 2022 | EUR 337.000 |
| 2023 | EUR 375.000 |
| 2024 | EUR 390.000 |
| 2025 | EUR 406.000 |
Composition des résidents
Construition d'âge
65+: 1.555
0-15: 865
15-25: 835
25-45: 1.345
45-65: 1.795
Niveau d'enseignement
Hoger
1.390
Praktisch
1.200
Middelbaar
2.190
Origine des habitants (2025)
Europa
525
Nederland
5.500
Buiten Europa
365
Stock de logements et périodes de construction
Types de logements
Hoekwoningen
430
Appartementen
512
Tussenwoningen
758
Vrijstaande woningen
882
Twee-onder-één-kap woningen
298
Période de construction des bâtiments
Voor 1700
0
1700 tot 1900
74
1900 tot 1925
171
1925 tot 1950
152
1950 tot 1970
314
1970 tot 1980
660
1980 tot 1990
587
1990 tot 2000
469
2000 tot 2010
296
2010 tot 2020
107
2020 en later
271
Énergie et durabilité
Répartition des étiquettes énergétiques
Étiquette B
711
Étiquette C
693
Étiquette A
648
Étiquette D
346
Étiquette G
233
Étiquette A+++
127
Étiquette A++++
120
Étiquette F
104
Étiquette E
45
Étiquette A+
34
Étiquette A++
33
Étiquette A+++++
2
Consommation moyenne d'énergie par an
| Année | Gaz (m3) | Électricité (kWh) |
|---|---|---|
| 2020 | 1.340 | 3.070 |
| 2021 | 1.510 | 3.160 |
| 2022 | 1.160 | 2.920 |
| 2023 | 980 | 2.750 |
| 2024 | 900 | 2.840 |
Consommation par type de logement
Hoekwoning
Gaz: 950 • Électricité: 2.490
Huurwoning
Gaz: 700 • Électricité: 1.860
Koopwoning
Gaz: 1.080 • Électricité: 3.050
Appartement
Gaz: 640 • Électricité: 1.870
Tussenwoning
Gaz: 820 • Électricité: 2.440
Vrijstaande woning
Gaz: 1.270 • Électricité: 3.510
Twee-onder-één-kap woning
Gaz: 1.050 • Électricité: 2.880
Activité dans Warmenhuizen (2025)
Handel en HORECA
140
Nijverheid en energie
230
Zakelijke dienstverlening
225
Overheid, onderwijs en zorg
135
Landbouw, bosbouw en visserij
85
Vervoer, informatie en communicatie
35
Financiele diensten en onroerendgoed
65
Cultuur, recreatie en overige diensten
85
Nombre total d'établissements: 1.000
Données récentes sur les crimes
| Période | Délits |
|---|---|
| jan 2025 | 7 |
| jan 2026 | 8 |
| jul 2025 | 14 |
| jun 2025 | 8 |
| mei 2025 | 18 |
| mrt 2025 | 14 |
| nov 2024 | 7 |
| nov 2025 | 10 |
| okt 2024 | 10 |
| okt 2025 | 2 |
| sep 2024 | 7 |
| sep 2025 | 10 |
Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Warmenhuizen.
Questions fréquemment posées sur le logement dans Warmenhuizen
Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.
Hoeveel inwoners heeft Warmenhuizen?
Warmenhuizen telt in 2025 ongeveer 6.390 inwoners.
Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Warmenhuizen?
De gemiddelde WOZ-waarde in Warmenhuizen is in 2025 circa € 406.000.
Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Warmenhuizen?
Het gemiddelde inkomen per inwoner in Warmenhuizen ligt rond € 35.000 per jaar.
Hoe veilig is wonen in Warmenhuizen?
Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 164 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.
Welke woningtypen komen het meest voor in Warmenhuizen?
In Warmenhuizen komt vooral "Vrijstaande woningen" veel voor, met ongeveer 882 woningen.
Meer maisons in Warmenhuizen
Voir plus d'habitations dans cette ville.
-
- Disponible
Nachtegaalstraat 4
1749VH Warmenhuizen
€ 455.000 k.k.
€ 3.555/m²
Enregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 128 m²
- Superficie du terrain
- 155 m²
- Chambres de coucher
- 5
-
- Disponible
De Fuik 11
1749XH Warmenhuizen
€ 1.000.000 k.k.
€ 2.597/m²
DEnregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 385 m²
- Superficie du terrain
- 1375 m²
- Chambres de coucher
- 6
-
- Disponible
Westfriesedijk 29
1749CR Warmenhuizen
€ 1.345.000 k.k.
€ 4.339/m²
BEnregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 310 m²
- Superficie du terrain
- 1515 m²
- Chambres de coucher
- 3
-
- Disponible
Rekerlanden 254
1749DZ Warmenhuizen
€ 95.000 k.k.
Enregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 32 m²
- Superficie du terrain
- 202 m²
- Chambres de coucher
- 2
-
- Disponible
Rekerlanden 147
1749BV Warmenhuizen
€ 155.000 k.k.
Enregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 39 m²
- Superficie du terrain
- 186 m²
- Chambres de coucher
- 2
-
- Disponible
Fabrieksstraat 2
1749AW Warmenhuizen
€ 738.000 k.k.
€ 3.709/m²
BEnregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 199 m²
- Superficie du terrain
- 278 m²
- Chambres de coucher
- 3
-
- Disponible
Rekerlanden 228
1749DX Warmenhuizen
€ 185.000 k.k.
Enregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 40 m²
- Superficie du terrain
- 273 m²
- Chambres de coucher
- 2
-
- Disponible
De Negen Geerzen 5
1749JA Warmenhuizen
€ 429.000 k.k.
€ 3.830/m²
AEnregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 112 m²
- Superficie du terrain
- 142 m²
- Chambres de coucher
- 4
