Residents
6.390
Last year: 2025
Dorsvlegel 31
1749KP Warmenhuizen • Noord-Holland
Sold
€ 595.000 k.k.
Cost of copper (estimated): € 13.750
2% transfer tax (€ 11.900) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)
Total incl. VAT: € 608.750
Purchase price /m²: € 3.541
Photo Gallery
Description
Deze riante, lichte en hoogwaardig afgewerkte woning met 168 m2 woonoppervlak, een volledig isolatiepakket, Energielabel A plus 12 zonnepanelen, staat garant voor zorgeloos woonplezier! Dit heerlijke huis heeft een luxe keuken met erker aan de voorzijde van de woning, een zonnige ruime woonkamer aan de achterzijde met brede glaspui en toegangsdeur naar de aantrekkelijk ingerichte brede achtertuin, 4 royale slaapkamers, 2 badkamers en een ruime bijkeuken met pantry plus 2e toegangsdeur naar de achtertuin. Op de 3e verdieping van de woning ligt de grote bergzolder (ruim 22 m2), deze heeft stahoogte en loopt van voor- tot achtergevel. De ruime inpandige schuur is toegankelijk vanaf het voorerf en ook vanuit de bijkeuken. Het oprijpad biedt plaats aan 2 auto’s. In de achtertuin staat nog een extra schuur, prima voor tuingereedschap en -meubilair. De woning is instapklaar, supernetjes qua interieur/exterieur en zeer goed onderhouden. Het buitenschilderwerk is rondom uitgevoerd door een schildersbedrijf (september 2025). De kozijnen van de woonkamer en bijkeuken hebben nieuw isolerend HR-glas (2024), de zonnepanelen zijn geplaatst in 2022 en de achtergevel van de bijkeuken heeft een nieuwe houten Red Cedar gevelafwerking (2025). De Dorsvlegel ligt in een mooie groene omgeving, op steenworp afstand van de groene polders en op korte loopafstand van het centrum van het dorp. In de straat en woonwijk is voldoende parkeerruimte. Ook de “Brede School” (basisschool, kinderdagverblijf & BSO), speeltuintjes en sportvoorzieningen liggen vlakbij. Is deze grote en aantrekkelijke woning iets voor u? Kom kijken, wij verwelkomen u graag voor een persoonlijke bezichtiging. Warmenhuizen is een gezellig en levendig dorp met veel winkels, sportclubs en sportaccommodaties (o.a. voetbal, tennis, padel, fitness, atletiek, skeelerbaan, ijsclub, buitenzwembad), een weekmarkt, diverse restaurants en een medisch centrum. Het voortgezet onderwijs is gevestigd op fietsafstand in Schagen, Bergen en Alkmaar. Er is ook een snelle busverbinding naar Alkmaar en Schagen, beide hebben een treinstation. En zeker niet onbelangrijk: de bossen, duinen en stranden van Schoorl, Bergen en Petten liggen op fietsafstand. Kortom: een fantastische woonlocatie! Begane grond: Ruime entreehal met grote garderobekast, toiletruimte en meterkast. De toiletruimte heeft een hangend toilet en fonteintje. De moderne luxe keuken ligt aan de voorzijde van de woning en is heerlijk ruim door de grote erker. De keuken bestaat uit een hoekopstelling voor koken/spoelen, een keukeneiland (losstaand, kan verplaatst worden) en een wandopstelling. De keuken heeft lichtkleurige fronten, Belgisch hardstenen aanrechtbladen en inbouwapparatuur: een 5-pits inductie kookplaat en RVS afzuigkap (Siemens), vaatwasser (Bosch 2022), grote koelkast en een combi oven/magnetron (Siemens). Vanuit de keuken met ruime erker is er leuk uitzicht op de straat. De grote woonkamer heeft zicht op de achtertuin via de glazen pui over de gehele breedte van de woning. Vanuit de woonkamer zijn achtertuin en bijkeuken direct toegankelijk. De vloerafwerking is van massief eikenhout, deze loopt drempelloos door in woonkamer, keuken en entreehal. De bijkeuken beschikt over een keukenblok met RVS aanrechtblad, Daalderop Close-in-Boiler (10-liter) en een grote kastenwand. Dit biedt veel praktische bergruimte. Vanuit de bijkeuken is zowel de aangrenzende inpandige schuur, waarin ook de opstelruimte voor wasmachine en -droger, als de achtertuin bereikbaar. De bijkeuken heeft een PVC vloerafwerking en de schuur heeft een betonvloer. 1e verdieping: Via de ruime overloop zijn de twee grote slaapkamers en de badkamer toegankelijk. Slaapkamer 1 (masterbedroom) ligt aan de achterzijde, deze kamer heeft een grote halfopen inloopkledingruimte met verlichting. Slaapkamer 2 ligt aan de voorzijde, deze kamer heeft ook een ruime inloopkledingruimte en fraaie houten raam shutters. De 1e verdieping heeft een massief houten vloer, drempelloos doorlopend in de slaapkamers en op de overloop. De luxe badkamer beschikt over een groot wastafelmeubel met 2 keramische wasbakken, grote spiegel en planchet. Er is een ruime inloopdouche met hardglazen draaideur en een regen&handdouche, een 2-persoons ligbad, een hangend toilet en witte design radiator. De badkamer heeft vloerverwarming. 2e verdieping: De ruime overloop heeft veel kastruimte. Vanaf de overloop zijn 2 grote slaapkamers, de 2e badkamer en de grote bergzolder bereikbaar. Slaapkamer 3 ligt aan de achterzijde, deze kamer is zeer groot en licht en heeft uitzicht op de polder. Slaapkamer 4 ligt aan de voorzijde, ook dit is een heerlijk ruime kamer met leuk zicht op de straat. De 2e badkamer heeft een wastafel met spiegel en planchet, een hangend toilet en douchecabine met schuifwand. Naast de open kastruimte is er een inbouwkast met opstelruimte voor de CV-ketel. De vloerafwerking van de gehele 2e verdieping is een lichtkleurige houtlook laminaatvloer. De 2e verdieping heeft veel opbergruimte achter de knieschotten van beide slaapkamers. 3e verdieping: De grote bergzolder met stahoogte is bereikbaar via een vlizotrap vanaf de overloop. Deze bergzolder loopt van voor- tot achtergevel. Tuin en erf: De voor- en achtertuin zijn aantrekkelijk en verzorgd. De brede achtertuin is zuidgericht, biedt veel privacy en is ingericht met mooie beplanting, waaronder dakplatanen en leilindes. De woning heeft buitenkranen, -elektra en tuinverlichting. De woning heeft een ruim oprijpad. Bijzonderheden: Bouwjaar woning 2001. Energielabel A. Op het dak liggen 12 zonnepanelen (Monokristallijn fullblack 375 Wp, 2022). CV-ketel (Remeha, 2017). Meterkast met 8 elektragroepen, slimme elektra- en gasmeter, watermeter en internetaansluitingen (KPN, glasvezel en Ziggo). Mechanische ventilatie (in beide badkamers en separate toiletruimte beg.grond). De raamkozijnen hebben ventilatieroosters. Rookmelders op de verdiepingen en CO-melder bij CV-ketel. De woning heeft betonvloeren en hardhouten kozijnen/ramen. Maatvoering: Perceel: 225 m2 eigen grond. Kadastraal Warmenhuizen G 2106. Gebruiksoppervlakte (GBO) wonen: 167,8 m2. GBO overig inpandig: 5,10 m2. GBO gebouwgebonden buitenruimte: 3,3 m2. GBO tuinschuur: 3,2 m2. Bruto inhoud: 598,33 m3. (GBO is alle vloeroppervlakte van de woning hoger dan 1,50 m ‘). De woning is ingemeten door een extern bureau conform NEN 2580. Een meetrapport is uiteraard beschikbaar. Aan maatvoering, plattegronden en informatie m.b.t. bouw/installaties kunnen geen rechten worden ontleend. Lees de volledige omschrijving
Mortgage berekenen
€ 595.000
Cost of copper (estimated): € 13.750
2% transfer tax (€ 11.900) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)
Total purchase (incl. p.p.): € 608.750
3,04%
Yearly
%
€ 29.750
Direct available
€
Estimated mortgage
Indicative gross monthly cost
Based on annuity and 30 year term
Indicative net monthly cost
iDisclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (zonder NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (10-05-2026 03:45). For non-NHG, an 80% mortgage of the market value has been used in this indication.
Alle features
Basis
- Asking price
- € 595.000 k.k.
- Status
- Sold
- Offer type
- koop
- House use
- permanente bewoning
- Type of dwelling
- woonhuis, 2-onder-1-kapwoning
Index
- Rooms
- 5 rooms
- Bedrooms
- 4 bedrooms
- Bathrooms
- 2 badkamers en 1 apart toilet
- Floors
- 3 woonlagen en een zolder
Areas and volumes
- Living area
- 168 m²
- Land area
- 225 m²
- Content
- 598 m³
- Other enclosed space
- 5 m²
- Building bound outdoor space
- 3 m²
- External storage space
- 4 m²
Construction and Energy
- Year of construction
- 2001
- Construction method
- Bestaande bouw
- Roof type
- Samengesteld dak bedekt met bitumineuze dakbedekking en pannen
- Insulation
- Volledig geïsoleerd
- Heating
- Cv-ketel en gedeeltelijke vloerverwarming
- Warm water
- Cv-ketel en elektrische boiler
- Boiler
- Remeha ( combiketel uit 2017, eigendom)
- Energy label
- A
Land Registry and VvE
- Property situation
- Volle eigendom
Outdoor space and parking
- Garden
- Achtertuin en voortuin
- Salvage
- Vrijstaande houten berging
- Parking
- Op eigen terrein en openbaar parkeren
Planning
- Available since
- 26-11-2025
- Sale date
- 27-02-2026
Bathroom facilities
Inloopdouche, ligbad, 2 toiletten, vloerverwarming, wastafelmeubel, douche, en wastafel
Maps
Postal code map
Google Maps
Location of Warmenhuizen
Discover where agents are active in Warmenhuizen
Residential and neighborhood statistics in Warmenhuizen
View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Warmenhuizen. In 2025 were there 6.390 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 406.000.
Average WOZ
EUR 406.000
Last year: 2025
Average income per person.
EUR 35.000
Source: AllNumbers
Crimes (current year)
164
Total registered
Demographics and WOZ development
Inhabitants per year
| Year | Residents |
|---|---|
| 2021 | 6.070 |
| 2022 | 6.060 |
| 2023 | 6.030 |
| 2024 | 6.095 |
| 2025 | 6.390 |
Annual WOZ value
| Year | Average WOZ |
|---|---|
| 2021 | EUR 304.000 |
| 2022 | EUR 337.000 |
| 2023 | EUR 375.000 |
| 2024 | EUR 390.000 |
| 2025 | EUR 406.000 |
Composition of residents
Age build-up
65+: 1.555
0-15: 865
15-25: 835
25-45: 1.345
45-65: 1.795
Education level
Hoger
1.390
Praktisch
1.200
Middelbaar
2.190
Origin of residents (2025)
Europa
525
Nederland
5.500
Buiten Europa
365
Housing stock and construction periods
Types of homes
Hoekwoningen
430
Appartementen
512
Tussenwoningen
758
Vrijstaande woningen
882
Twee-onder-één-kap woningen
298
Construction period of buildings
Voor 1700
0
1700 tot 1900
74
1900 tot 1925
171
1925 tot 1950
152
1950 tot 1970
314
1970 tot 1980
660
1980 tot 1990
587
1990 tot 2000
469
2000 tot 2010
296
2010 tot 2020
107
2020 en later
271
Energy and sustainability
Energy label distribution
Label B
711
Label C
693
Label A
648
Label D
346
Label G
233
Label A+++
127
Label A++++
120
Label F
104
Label E
45
Label A+
34
Label A++
33
Label A+++++
2
Average energy consumption per year
| Year | Gas (m3) | Electricity (kWh) |
|---|---|---|
| 2020 | 1.340 | 3.070 |
| 2021 | 1.510 | 3.160 |
| 2022 | 1.160 | 2.920 |
| 2023 | 980 | 2.750 |
| 2024 | 900 | 2.840 |
Consumption per house type
Hoekwoning
Gas: 950 • Electricity: 2.490
Huurwoning
Gas: 700 • Electricity: 1.860
Koopwoning
Gas: 1.080 • Electricity: 3.050
Appartement
Gas: 640 • Electricity: 1.870
Tussenwoning
Gas: 820 • Electricity: 2.440
Vrijstaande woning
Gas: 1.270 • Electricity: 3.510
Twee-onder-één-kap woning
Gas: 1.050 • Electricity: 2.880
Business activity in Warmenhuizen (2025)
Handel en HORECA
140
Nijverheid en energie
230
Zakelijke dienstverlening
225
Overheid, onderwijs en zorg
135
Landbouw, bosbouw en visserij
85
Vervoer, informatie en communicatie
35
Financiele diensten en onroerendgoed
65
Cultuur, recreatie en overige diensten
85
Total number of company establishments: 1.000
Recent crime statistics
| Period | Crimes |
|---|---|
| jan 2025 | 7 |
| jan 2026 | 8 |
| jul 2025 | 14 |
| jun 2025 | 8 |
| mei 2025 | 18 |
| mrt 2025 | 14 |
| nov 2024 | 7 |
| nov 2025 | 10 |
| okt 2024 | 10 |
| okt 2025 | 2 |
| sep 2024 | 7 |
| sep 2025 | 10 |
These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Warmenhuizen.
Frequently asked questions about living in Warmenhuizen
Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.
Hoeveel inwoners heeft Warmenhuizen?
Warmenhuizen telt in 2025 ongeveer 6.390 inwoners.
Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Warmenhuizen?
De gemiddelde WOZ-waarde in Warmenhuizen is in 2025 circa € 406.000.
Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Warmenhuizen?
Het gemiddelde inkomen per inwoner in Warmenhuizen ligt rond € 35.000 per jaar.
Hoe veilig is wonen in Warmenhuizen?
Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 164 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.
Welke woningtypen komen het meest voor in Warmenhuizen?
In Warmenhuizen komt vooral "Vrijstaande woningen" veel voor, met ongeveer 882 woningen.
Meer houses in Warmenhuizen
View more homes in this location.
-
- Available
Rekerlanden 55
1749BV Warmenhuizen
€ 154.500 k.k.
Save as favorite- Living area
- 51 m²
- Land area
- 205 m²
- Bedrooms
- 2
-
- Available
Nachtegaalstraat 4
1749VH Warmenhuizen
€ 455.000 k.k.
€ 3.555/m²
Save as favorite- Living area
- 128 m²
- Land area
- 155 m²
- Bedrooms
- 5
-
- Available
De Fuik 11
1749XH Warmenhuizen
€ 1.000.000 k.k.
€ 2.597/m²
DSave as favorite- Living area
- 385 m²
- Land area
- 1375 m²
- Bedrooms
- 6
-
- Available
Westfriesedijk 29
1749CR Warmenhuizen
€ 1.345.000 k.k.
€ 4.339/m²
BSave as favorite- Living area
- 310 m²
- Land area
- 1515 m²
- Bedrooms
- 3
-
- Available
Rekerlanden 254
1749DZ Warmenhuizen
€ 95.000 k.k.
Save as favorite- Living area
- 32 m²
- Land area
- 202 m²
- Bedrooms
- 2
-
- Available
Rekerlanden 147
1749BV Warmenhuizen
€ 155.000 k.k.
Save as favorite- Living area
- 39 m²
- Land area
- 186 m²
- Bedrooms
- 2
-
- Available
Fabrieksstraat 2
1749AW Warmenhuizen
€ 738.000 k.k.
€ 3.709/m²
BSave as favorite- Living area
- 199 m²
- Land area
- 278 m²
- Bedrooms
- 3
-
- Available
Rekerlanden 228
1749DX Warmenhuizen
€ 185.000 k.k.
Save as favorite- Living area
- 40 m²
- Land area
- 273 m²
- Bedrooms
- 2
