Aller directement au contenu
Logo de Appelman & Deutekom - Makelaardij & Taxaties

Zigt 41

1749KH Warmenhuizen • Noord-Holland

Vendu

€ 569.000 k.k.

Coûts d'achat (estimés): € 13.230

2 % de taxe sur le transfert (€ 11.380) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total incl. TVA.: € 582.230

Prix d'achat /m²: € 4.947

Galerie de photos

Zigt 41 Warmenhuizen
Photo 46
Afficher le profil pour les médias.

Description

Zoekt u een ruime, lichte en goed onderhouden woning met garage en royale tuin met vrije ligging? Dan bent u bij deze geschakelde 2-onder-1 kapwoning in het geliefde dorp Warmenhuizen aan het juiste adres. Deze woning wordt gekenmerkt door de speelse indeling, de vele licht inval, energielabel A+, het vrije uitzicht over de landerijen, de uitgebouwde garage welke de mogelijkheid biedt tot volledig wonen op de begane grond en het parkeren op eigen erf. De woning heeft op de begane grond een verassende hoeveelheid leefruimte en op de verdieping 3 slaapkamers. Aan bergruimte is geen gebrek. Naast de garage met aangebouwde bijkeuken is er volop bergruimte op de bergzolder. De heerlijke tuin vergroot verder het woongenot door een perfecte zonligging en maximale privacy door het ontbreken van directe achterburen! Het veelzijdige dorp Warmenhuizen heeft volop voorzieningen voor jong en oud en ligt centraal ten opzichte van de steden als Alkmaar, Schagen en Heerhugowaard. Het bos, de duinen en het strand bereikt u eenvoudig per fiets. De Noordzeekust ligt slechts op 6 kilometer afstand van deze ideale gezinswoning. Kortom: deze woning zal vele aanspreken! Wij nodigen u van harte uit voor een persoonlijke rondleiding. INDELING Begane grond Entree, ruime hal, meterkast, toilet met wandcloset en fonteintje, trapopgang naar de verdieping en toegang tot de tuingerichte en royale woonkamer. Aan de voorzijde bevindt zich de open keuken in hoekopstelling. Deze is voorzien van een hardstenen aanrechtblad en diverse inbouwapparatuur waaronder een vaatwasser, combimagnetron, inductie kookplaat en koel-/vriescombinatie. De begane grond is keurig afgewerkt en voorzien van plavuizen met vloerverwarming. De aangebouwde 'bijkeuken' is een praktische ruimte welke eveneens gebruikt kan worden als hobby- of kantoorruimte. De garage is aangrenzend en inpandig bereikbaar. De garage heeft een mooie afmeting en een elektrische deur. Eerste verdieping Via de overloop heeft u toegang tot de 3 slaapkamers, allen voorzien van een keurige laminaatvloer en waar de ouderslaapkamer zelfs in voorzien van een balkon. Op deze verdieping is eveneens een aparte, praktische wasruimte aanwezig. Hier bevindt zich tevens de C.V.-opstelling (2018) en de warmte terug win ventilatie. De keurige en ruime badkamer is volledig betegeld, heeft 2 ramen voor lichtinval en is voorzien van een ligbad en een aparte douche, tevens is hier een 2e toilet aanwezig. Tweede verdieping Via een vlizotrap is een royale bergzolder te bereiken. Dit is een ruime bergzolder over de volle lengte van de woning. Tuin De recent aangelegde achtertuin is echt een pronkstuk van deze woning. Niet alleen de inrichting en de keuze voor de beplanting, maar de ook de ligging is ideaal. De achtertuin is gelegen op het zuidwesten en door de situering heeft de tuin een vrije en privacy volle ligging. De tuin grenst aan de achterzijde aan het water. Er zijn diverse terrassen waar u op ieder moment van de dag heerlijk kan genieten van de zon en/of de schaduw terwijl u uitkijkt over de landerijen. Unieke ligging en uitzicht! WARMENHUIZEN Niet voor niets is het plezierig wonen in de uitgestrekte gemeente Schagen. Het dorp Warmenhuizen beschikt over een zeer hoog voorzieningenniveau, waaronder diverse scholen, een gezellig dorpscentrum en uitgebreide sportfaciliteiten. Op loopafstand van de woning bevindt zich de dorpskern van Warmenhuizen alwaar diverse winkelvoorzieningen en supermarkten zijn gehuisvest. Tevens zijn er een kinderdagverblijf, brede school, gezondheidscentrum, et cetera op loopafstand voor u beschikbaar. Er is een directe busverbinding met Alkmaar en Amsterdam bevindt zich op 50 minuten rijden. Daarnaast is de woning op relatief korte afstand van bos, strand, duinen en het uitgestrekte recreatiegebied "Geestmerambacht" gesitueerd. Er zijn vele fiets- en wandelroutes in de omgeving beschikbaar. De centrale ligging ten opzichte van steden als Alkmaar, Schagen, Heerhugowaard en alle dorpse voorzieningen van de aangrenzende voormalig gemeente Langedijk completeren het geheel. BIJZONDERHEDEN * Prachtige ligging met een privacy volle tuin op het zuidwesten * Royale, lichte en tuingerichte woonkamer * 3 slaapkamers aanwezig * Ruime en moderne keuken (2022) aan de voorzijde * Garage met aangebouwde bijkeuken (2020) * Energielabel A+! * 16 zonnepanelen aanwezig * Vernieuwde meterkast (2018) met 3 fases * De tuin is grotendeels aangelegd in 2025 * Schilderwerk buitenom uitgevoerd in 2023/2024 * Ruime kavel van 440 m² * Parkeergeleheid op eigen erf * Gelegen aan rustige straat vlakbij dorpsvoorzieningen * Op korte afstand van de bossen, strand en duinen

Prêt immobilier berekenen

€ 569.000

Coûts d'achat (estimés): € 13.230

2 % de taxe sur le transfert (€ 11.380) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 582.230

3,04%

Annuellement

%

€ 28.450

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (zonder NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (28-04-2026 04:00). Pour les non-NHG, il a été tenu compte d'un prêt hypothécaire de 80 % de la valeur du marché dans cette indication.

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 569.000 k.k.
Statut
Vendu
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
woonhuis, 2-onder-1-kapwoning

Plan

Chambres
4 chambres
Chambres de coucher
3 chambres de coucher
Salles de bain
1 badkamer en 1 apart toilet
Parquets
2 woonlagen en een zolder

Surfaces et volumes

Superficie habitable
115 m²
Superficie du terrain
440 m²
Contenu
544 m³
Autre espace intérieur
31 m²
Espace extérieur lié au bâtiment
5 m²
Aire de la cour arrière
278 m²

Bâtiment et énergie

Année de construction
2001
Mode de construction
Bestaande bouw
Type de toit
Lessenaardak bedekt met pannen
Isolation
Dakisolatie, grotendeels dubbelglas, muurisolatie en vloerisolatie
Chauffage
Cv-ketel, gedeeltelijke vloerverwarming en warmte terugwininstallatie
Eau chaude
Cv-ketel
Chaudière
Atag (gas gestookt combiketel uit 2018, eigendom)
Label\u00e9nergie
A+

Cadastral et VvE

Situation de propriété
Volle eigendom

Espace extérieur et parking

Espace extérieur
Aan rustige weg, in woonwijk en vrij uitzicht
Jardin
Achtertuin en voortuin
Emplacement jardin
gelegen op het zuiden
Sauvetage
Aangebouwde stenen berging
Parkieren
Op eigen terrein en openbaar parkeren
Type de garage
Inpandig
Capacité du garage
1 voiture(s)

Planification

Proposé depuis
26-09-2025
Date de vente
21-02-2026

Équipements de la salle de bain

Dubbele wastafel, inloopdouche, ligbad, en toilet

Équipements de garage

Elektra

Caractéristiques supplémentaires

  • Buitenzonwering
  • glasvezelkabel
  • en zonnepanelen

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 1749

Google Maps

Localisation de Warmenhuizen

Découvrez où les agents immobiliers sont actifs dans Warmenhuizen

Chiffres de logement et de quartier dans Warmenhuizen

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Warmenhuizen. En 2025 étaient 6.390 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 406.000.

Résidents

6.390

Dernière année: 2025

Moyenne WOZ

EUR 406.000

Dernière année: 2025

Revenu moyen par personne.

EUR 35.000

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

164

Total enregistré

Démographie et développement WOZ

Résidents par an

Inhabitants per year in Warmenhuizen
Année Résidents
2021 6.070
2022 6.060
2023 6.030
2024 6.095
2025 6.390

Valeur WOZ par an

Valeur WOZ par an en Warmenhuizen
Année Moyenne WOZ
2021 EUR 304.000
2022 EUR 337.000
2023 EUR 375.000
2024 EUR 390.000
2025 EUR 406.000

Composition des résidents

Construition d'âge

65+: 1.555 0-15: 865 15-25: 835 25-45: 1.345 45-65: 1.795

Niveau d'enseignement

Hoger

1.390

Praktisch

1.200

Middelbaar

2.190

Origine des habitants (2025)

Europa

525

Nederland

5.500

Buiten Europa

365

Stock de logements et périodes de construction

Types de logements

Hoekwoningen 430
Appartementen 512
Tussenwoningen 758
Vrijstaande woningen 882
Twee-onder-één-kap woningen 298

Période de construction des bâtiments

Voor 1700 0
1700 tot 1900 74
1900 tot 1925 171
1925 tot 1950 152
1950 tot 1970 314
1970 tot 1980 660
1980 tot 1990 587
1990 tot 2000 469
2000 tot 2010 296
2010 tot 2020 107
2020 en later 271

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette B

711

Étiquette C

693

Étiquette A

648

Étiquette D

346

Étiquette G

233

Étiquette A+++

127

Étiquette A++++

120

Étiquette F

104

Étiquette E

45

Étiquette A+

34

Étiquette A++

33

Étiquette A+++++

2

Consommation moyenne d'énergie par an

Consommation moyenne d'énergie par an en Warmenhuizen
Année Gaz (m3) Électricité (kWh)
2020 1.340 3.070
2021 1.510 3.160
2022 1.160 2.920
2023 980 2.750
2024 900 2.840

Consommation par type de logement

Hoekwoning

Gaz: 950 • Électricité: 2.490

Huurwoning

Gaz: 700 • Électricité: 1.860

Koopwoning

Gaz: 1.080 • Électricité: 3.050

Appartement

Gaz: 640 • Électricité: 1.870

Tussenwoning

Gaz: 820 • Électricité: 2.440

Vrijstaande woning

Gaz: 1.270 • Électricité: 3.510

Twee-onder-één-kap woning

Gaz: 1.050 • Électricité: 2.880

Activité dans Warmenhuizen (2025)

Handel en HORECA 140
Nijverheid en energie 230
Zakelijke dienstverlening 225
Overheid, onderwijs en zorg 135
Landbouw, bosbouw en visserij 85
Vervoer, informatie en communicatie 35
Financiele diensten en onroerendgoed 65
Cultuur, recreatie en overige diensten 85

Nombre total d'établissements: 1.000

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans Warmenhuizen
Période Délits
jan 2025 7
jan 2026 8
jul 2025 14
jun 2025 8
mei 2025 18
mrt 2025 14
nov 2024 7
nov 2025 10
okt 2024 10
okt 2025 2
sep 2024 7
sep 2025 10

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Warmenhuizen.

Questions fréquemment posées sur le logement dans Warmenhuizen

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Hoeveel inwoners heeft Warmenhuizen?

Warmenhuizen telt in 2025 ongeveer 6.390 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Warmenhuizen?

De gemiddelde WOZ-waarde in Warmenhuizen is in 2025 circa € 406.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Warmenhuizen?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Warmenhuizen ligt rond € 35.000 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Warmenhuizen?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 164 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Warmenhuizen?

In Warmenhuizen komt vooral "Vrijstaande woningen" veel voor, met ongeveer 882 woningen.

Meer maisons in Warmenhuizen

Voir plus d'habitations dans cette ville.