Jump to content
Logo of Appelman & Deutekom - Makelaardij & Taxaties

Zigt 41

1749KH Warmenhuizen • Noord-Holland

Sold

€ 569.000 k.k.

Cost of copper (estimated): € 13.230

2% transfer tax (€ 11.380) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total incl. VAT: € 582.230

Purchase price /m²: € 4.947

Photo Gallery

Zigt 41 Warmenhuizen
Photo 46
Claim profile to display media.

Description

Zoekt u een ruime, lichte en goed onderhouden woning met garage en royale tuin met vrije ligging? Dan bent u bij deze geschakelde 2-onder-1 kapwoning in het geliefde dorp Warmenhuizen aan het juiste adres. Deze woning wordt gekenmerkt door de speelse indeling, de vele licht inval, energielabel A+, het vrije uitzicht over de landerijen, de uitgebouwde garage welke de mogelijkheid biedt tot volledig wonen op de begane grond en het parkeren op eigen erf. De woning heeft op de begane grond een verassende hoeveelheid leefruimte en op de verdieping 3 slaapkamers. Aan bergruimte is geen gebrek. Naast de garage met aangebouwde bijkeuken is er volop bergruimte op de bergzolder. De heerlijke tuin vergroot verder het woongenot door een perfecte zonligging en maximale privacy door het ontbreken van directe achterburen! Het veelzijdige dorp Warmenhuizen heeft volop voorzieningen voor jong en oud en ligt centraal ten opzichte van de steden als Alkmaar, Schagen en Heerhugowaard. Het bos, de duinen en het strand bereikt u eenvoudig per fiets. De Noordzeekust ligt slechts op 6 kilometer afstand van deze ideale gezinswoning. Kortom: deze woning zal vele aanspreken! Wij nodigen u van harte uit voor een persoonlijke rondleiding. INDELING Begane grond Entree, ruime hal, meterkast, toilet met wandcloset en fonteintje, trapopgang naar de verdieping en toegang tot de tuingerichte en royale woonkamer. Aan de voorzijde bevindt zich de open keuken in hoekopstelling. Deze is voorzien van een hardstenen aanrechtblad en diverse inbouwapparatuur waaronder een vaatwasser, combimagnetron, inductie kookplaat en koel-/vriescombinatie. De begane grond is keurig afgewerkt en voorzien van plavuizen met vloerverwarming. De aangebouwde 'bijkeuken' is een praktische ruimte welke eveneens gebruikt kan worden als hobby- of kantoorruimte. De garage is aangrenzend en inpandig bereikbaar. De garage heeft een mooie afmeting en een elektrische deur. Eerste verdieping Via de overloop heeft u toegang tot de 3 slaapkamers, allen voorzien van een keurige laminaatvloer en waar de ouderslaapkamer zelfs in voorzien van een balkon. Op deze verdieping is eveneens een aparte, praktische wasruimte aanwezig. Hier bevindt zich tevens de C.V.-opstelling (2018) en de warmte terug win ventilatie. De keurige en ruime badkamer is volledig betegeld, heeft 2 ramen voor lichtinval en is voorzien van een ligbad en een aparte douche, tevens is hier een 2e toilet aanwezig. Tweede verdieping Via een vlizotrap is een royale bergzolder te bereiken. Dit is een ruime bergzolder over de volle lengte van de woning. Tuin De recent aangelegde achtertuin is echt een pronkstuk van deze woning. Niet alleen de inrichting en de keuze voor de beplanting, maar de ook de ligging is ideaal. De achtertuin is gelegen op het zuidwesten en door de situering heeft de tuin een vrije en privacy volle ligging. De tuin grenst aan de achterzijde aan het water. Er zijn diverse terrassen waar u op ieder moment van de dag heerlijk kan genieten van de zon en/of de schaduw terwijl u uitkijkt over de landerijen. Unieke ligging en uitzicht! WARMENHUIZEN Niet voor niets is het plezierig wonen in de uitgestrekte gemeente Schagen. Het dorp Warmenhuizen beschikt over een zeer hoog voorzieningenniveau, waaronder diverse scholen, een gezellig dorpscentrum en uitgebreide sportfaciliteiten. Op loopafstand van de woning bevindt zich de dorpskern van Warmenhuizen alwaar diverse winkelvoorzieningen en supermarkten zijn gehuisvest. Tevens zijn er een kinderdagverblijf, brede school, gezondheidscentrum, et cetera op loopafstand voor u beschikbaar. Er is een directe busverbinding met Alkmaar en Amsterdam bevindt zich op 50 minuten rijden. Daarnaast is de woning op relatief korte afstand van bos, strand, duinen en het uitgestrekte recreatiegebied "Geestmerambacht" gesitueerd. Er zijn vele fiets- en wandelroutes in de omgeving beschikbaar. De centrale ligging ten opzichte van steden als Alkmaar, Schagen, Heerhugowaard en alle dorpse voorzieningen van de aangrenzende voormalig gemeente Langedijk completeren het geheel. BIJZONDERHEDEN * Prachtige ligging met een privacy volle tuin op het zuidwesten * Royale, lichte en tuingerichte woonkamer * 3 slaapkamers aanwezig * Ruime en moderne keuken (2022) aan de voorzijde * Garage met aangebouwde bijkeuken (2020) * Energielabel A+! * 16 zonnepanelen aanwezig * Vernieuwde meterkast (2018) met 3 fases * De tuin is grotendeels aangelegd in 2025 * Schilderwerk buitenom uitgevoerd in 2023/2024 * Ruime kavel van 440 m² * Parkeergeleheid op eigen erf * Gelegen aan rustige straat vlakbij dorpsvoorzieningen * Op korte afstand van de bossen, strand en duinen

Mortgage berekenen

€ 569.000

Cost of copper (estimated): € 13.230

2% transfer tax (€ 11.380) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 582.230

3,04%

Yearly

%

€ 28.450

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (zonder NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (04-05-2026 03:45). For non-NHG, an 80% mortgage of the market value has been used in this indication.

Alle features

Basis

Asking price
€ 569.000 k.k.
Status
Sold
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
woonhuis, 2-onder-1-kapwoning

Index

Rooms
4 rooms
Bedrooms
3 bedrooms
Bathrooms
1 badkamer en 1 apart toilet
Floors
2 woonlagen en een zolder

Areas and volumes

Living area
115 m²
Land area
440 m²
Content
544 m³
Other enclosed space
31 m²
Building bound outdoor space
5 m²
Backyard area
278 m²

Construction and Energy

Year of construction
2001
Construction method
Bestaande bouw
Roof type
Lessenaardak bedekt met pannen
Insulation
Dakisolatie, grotendeels dubbelglas, muurisolatie en vloerisolatie
Heating
Cv-ketel, gedeeltelijke vloerverwarming en warmte terugwininstallatie
Warm water
Cv-ketel
Boiler
Atag (gas gestookt combiketel uit 2018, eigendom)
Energy label
A+

Land Registry and VvE

Property situation
Volle eigendom

Outdoor space and parking

Outdoor space
Aan rustige weg, in woonwijk en vrij uitzicht
Garden
Achtertuin en voortuin
Garden location
gelegen op het zuiden
Salvage
Aangebouwde stenen berging
Parking
Op eigen terrein en openbaar parkeren
Garage type
Inpandig
Garage capacity
1 car(s)

Planning

Available since
26-09-2025
Sale date
21-02-2026

Bathroom facilities

Dubbele wastafel, inloopdouche, ligbad, en toilet

Garage facilities

Elektra

Additional features

  • Buitenzonwering
  • glasvezelkabel
  • en zonnepanelen

Maps

Postal code map

Postcode map for 1749

Google Maps

Location of Warmenhuizen

Discover where agents are active in Warmenhuizen

Residential and neighborhood statistics in Warmenhuizen

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Warmenhuizen. In 2025 were there 6.390 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 406.000.

Residents

6.390

Last year: 2025

Average WOZ

EUR 406.000

Last year: 2025

Average income per person.

EUR 35.000

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

164

Total registered

Demographics and WOZ development

Inhabitants per year

Inhabitants per year in Warmenhuizen
Year Residents
2021 6.070
2022 6.060
2023 6.030
2024 6.095
2025 6.390

Annual WOZ value

WOZ value per year in Warmenhuizen
Year Average WOZ
2021 EUR 304.000
2022 EUR 337.000
2023 EUR 375.000
2024 EUR 390.000
2025 EUR 406.000

Composition of residents

Age build-up

65+: 1.555 0-15: 865 15-25: 835 25-45: 1.345 45-65: 1.795

Education level

Hoger

1.390

Praktisch

1.200

Middelbaar

2.190

Origin of residents (2025)

Europa

525

Nederland

5.500

Buiten Europa

365

Housing stock and construction periods

Types of homes

Hoekwoningen 430
Appartementen 512
Tussenwoningen 758
Vrijstaande woningen 882
Twee-onder-één-kap woningen 298

Construction period of buildings

Voor 1700 0
1700 tot 1900 74
1900 tot 1925 171
1925 tot 1950 152
1950 tot 1970 314
1970 tot 1980 660
1980 tot 1990 587
1990 tot 2000 469
2000 tot 2010 296
2010 tot 2020 107
2020 en later 271

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label B

711

Label C

693

Label A

648

Label D

346

Label G

233

Label A+++

127

Label A++++

120

Label F

104

Label E

45

Label A+

34

Label A++

33

Label A+++++

2

Average energy consumption per year

Average energy consumption per year in Warmenhuizen
Year Gas (m3) Electricity (kWh)
2020 1.340 3.070
2021 1.510 3.160
2022 1.160 2.920
2023 980 2.750
2024 900 2.840

Consumption per house type

Hoekwoning

Gas: 950 • Electricity: 2.490

Huurwoning

Gas: 700 • Electricity: 1.860

Koopwoning

Gas: 1.080 • Electricity: 3.050

Appartement

Gas: 640 • Electricity: 1.870

Tussenwoning

Gas: 820 • Electricity: 2.440

Vrijstaande woning

Gas: 1.270 • Electricity: 3.510

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.050 • Electricity: 2.880

Business activity in Warmenhuizen (2025)

Handel en HORECA 140
Nijverheid en energie 230
Zakelijke dienstverlening 225
Overheid, onderwijs en zorg 135
Landbouw, bosbouw en visserij 85
Vervoer, informatie en communicatie 35
Financiele diensten en onroerendgoed 65
Cultuur, recreatie en overige diensten 85

Total number of company establishments: 1.000

Recent crime statistics

Recent crime statistics in Warmenhuizen
Period Crimes
jan 2025 7
jan 2026 8
jul 2025 14
jun 2025 8
mei 2025 18
mrt 2025 14
nov 2024 7
nov 2025 10
okt 2024 10
okt 2025 2
sep 2024 7
sep 2025 10

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Warmenhuizen.

Frequently asked questions about living in Warmenhuizen

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Hoeveel inwoners heeft Warmenhuizen?

Warmenhuizen telt in 2025 ongeveer 6.390 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Warmenhuizen?

De gemiddelde WOZ-waarde in Warmenhuizen is in 2025 circa € 406.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Warmenhuizen?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Warmenhuizen ligt rond € 35.000 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Warmenhuizen?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 164 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Warmenhuizen?

In Warmenhuizen komt vooral "Vrijstaande woningen" veel voor, met ongeveer 882 woningen.

Meer houses in Warmenhuizen

View more homes in this location.