Aller directement au contenu
Logo de Conduct Vastgoed

Boekhorsterweg 21

2362AH Warmond • Zuid-Holland

Disponible
Prix : Meilleur Courtier en Warmond

Galerie de photos

Boekhorsterweg 21 Warmond
Photo 2
Afficher le profil pour les médias.

Description

RECREATIEWONING OP EIGEN GROND IN WARMOND Vraagprijs € 519.000 inclusief btw en kosten koper Voor wie op zoek is naar een heerlijke plek om te recreeren, in de onmiddelijke omgeving van vaarwater en zicht over de Kagerplassen vanaf het bovengelegen dakterras hebben wij nu een aantrekkelijke aanbieding. Chalet nummer 132 is nog niet opgeleverd, echter geheel gereed voor de toekomstige eigenaar. Volledig ingericht en voorzien van een prachtig palet aan meubilair, stoffering en keukeninrichting. Alles zit in de koop inbegrepen. Verhuur is mogelijk, echter u bent nergens toe verplicht. De woning is geschikt voor 6 personen echter met zijn tweetjes is het ook heerlijk vertoeven in en om de woning. De kavel is groot 424 m2 groot en de tuin van het huis alsmede de omliggende woningen is prachtig aangelegd. Het park en de tuinen worden geheel verzorgd door het parkmanagement alwaar u een bijdrage voor dient af te dragen, dit is echter zeer te verantwoorden voor wat u daarvoor allemaal mag verwachten. Het park is toegankelijk middels een slagboom bedienbaar met een toegangspas. Parkeren doet u op het voorgelegen parkeerterrein. Vanaf hier is het slechts 60 meter te voet. Laden en lossen kunt u gewoon bij het chalet doen. Het park is bewust autoluw en is door de fraaie beplanting en sierlijke paden een fijne plek. INDELING Entree via de voordeur naar hal met meterkast. Aan de hal grenzen 3 tweepersoons slaapkamers met 2 eenpersoonsbedden in elke kamer. De badkamer is uitgerust met een toilet, wastafel en ruime inloopdouche. Tevens is er nog een separaat toilet met fontein. De keuken is voorzien van een grote koel-vriescombinatie, inductie kookplaat, combi magnetron-oven en vaatwasser. De woonkamer is ingericht met een zitbank, 2 fauteuils, eettafel voor 6 personen en een televisie. Glasvezel is aanwezig. Een schuifpui leidt van de woonkamer naar het verharde terras met een 6 persoons tafel met stoelen en een parasol. Een verzinkte trap aan de zijgevel leidt naar het grote dakterras, dat schitterend uitzicht biedt over de Kagerplassen. Hier is voldoende ruimte voor een grote zithoek. Water en elektra aanwezig. Bij de ingang van het Europarcs terrein zijn voldoende parkeerplaatsen beschikbaar. Afmeren van een sloep is mogelijk in de voorgelegen jachthaven. (loopafstand) LOCATIE Unieke locatie in het groen en nabij het water, met schitterend uitzicht. Het Europarcs-terrein is gloednieuw, prqchtig aangelegd, gelegen aan de Kagerplassen en grenzend aan een jachthaven. Deze plek biedt een oase van rust te midden van het groene hart van Zuid-Holland. Het strand en de binnenstad van Leiden zijn nabij. BIJZONDERHEDEN Zespersoons recreatiewoning (ca. 60 m2) met tuin en dakterras met uitzicht over de Kaag. Airconditioning unit als koeling of bijverwarming. Radiatoren in alle ruimten. De woning wordt volledig gemeubileerd en gestoffeerd opgeleverd. Deze exclusieve woning wordt aangeboden voor € 519.000 inclusief btw en kosten koper en is in nieuwstaat. De recreatiewoning is gelegen in het plan onderdeel uitmakende van het Europarcs vakantiepark in Warmond en ligt aan de Kagerplassen. Het vakantiepark biedt verder jachthaven, bootverhuur, kanoverhuur, fietsverhuur, speeltuin, jeu-de-boule-baan, wasmachine en droger, parkshop en broodjesservice Park servicekosten 2025: EUR 5.518,86

Prêt immobilier berekenen

€ 519.000

Coûts d'achat (estimés): € 12.230

2 % de taxe sur le transfert (€ 10.380) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 531.230

3,04%

Annuellement

%

€ 25.950

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (zonder NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (05-05-2026 03:45). Pour les non-NHG, il a été tenu compte d'un prêt hypothécaire de 80 % de la valeur du marché dans cette indication.

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 519.000 k.k.
Statut
Disponible
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
recreatiewoning
Type de logement
Bungalow, vrijstaande woning

Plan

Chambres
4 chambres
Chambres de coucher
3 chambres de coucher
Salles de bain
1 badkamer
Parquets
1 woonlaag

Surfaces et volumes

Superficie habitable
60 m²
Superficie du terrain
424 m²
Contenu
180 m³

Bâtiment et énergie

Année de construction
2024
Mode de construction
Bestaande bouw
Type de toit
Plat dak
Label\u00e9nergie
NIET BESCHIKBAAR

Cadastral et VvE

Situation de propriété
Volle eigendom

Espace extérieur et parking

Espace extérieur
Aan park, aan vaarwater, aan water, open ligging en in recreatiepark
Jardin
Tuin rondom
Parkieren
Op afgesloten terrein

Planification

Proposé depuis
02-04-2025

Équipements de la salle de bain

Douche, toilet, en wastafelmeubel

Caractéristiques supplémentaires

  • Glasvezelkabel en TV kabel

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 2362

Google Maps

Aperçu géographique Warmond

Voir la localisation et découvrir les agents immobiliers dans cette région

Chiffres de logement et de quartier dans Warmond

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Warmond. En 2025 étaient 5.130 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 585.604.

Résidents

5.130

Dernière année: 2025

Moyenne WOZ

EUR 585.604

Dernière année: 2025

Revenu moyen par personne.

EUR 37.849

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

386

Total enregistré

Démographie et développement WOZ

Résidents par an

Inhabitants per year in Warmond
Année Résidents
2021 5.020
2022 5.085
2023 5.210
2024 5.110
2025 5.130

Valeur WOZ par an

Valeur WOZ par an en Warmond
Année Moyenne WOZ
2021 EUR 470.448
2022 EUR 501.539
2023 EUR 560.732
2024 EUR 560.894
2025 EUR 585.604

Composition des résidents

Construition d'âge

65+: 1.450 0-15: 655 15-25: 535 25-45: 1.050 45-65: 1.435

Niveau d'enseignement

Hoger

1.390

Praktisch

890

Middelbaar

1.430

Origine des habitants (2025)

Europa

505

Nederland

3.905

Buiten Europa

715

Stock de logements et périodes de construction

Types de logements

Hoekwoningen 359
Appartementen 706
Tussenwoningen 735
Vrijstaande woningen 380
Twee-onder-één-kap woningen 209

Période de construction des bâtiments

Voor 1700 21
1700 tot 1900 124
1900 tot 1925 229
1925 tot 1950 198
1950 tot 1970 405
1970 tot 1980 449
1980 tot 1990 243
1990 tot 2000 182
2000 tot 2010 56
2010 tot 2020 160
2020 en later 64

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette A

639

Étiquette C

633

Étiquette B

319

Étiquette G

253

Étiquette D

193

Étiquette F

168

Étiquette A+++

151

Étiquette E

112

Étiquette A+

77

Étiquette A++

64

Étiquette A++++

13

Étiquette A+++++

0

Consommation moyenne d'énergie par an

Consommation moyenne d'énergie par an en Warmond
Année Gaz (m3) Électricité (kWh)
2020 1.336 3.103
2021 1.489 3.063
2022 1.139 2.831
2023 973 2.666
2024 936 2.664

Consommation par type de logement

Hoekwoning

Gaz: 972 • Électricité: 2.607

Huurwoning

Gaz: 731 • Électricité: 2.005

Koopwoning

Gaz: 1.164 • Électricité: 3.159

Appartement

Gaz: 683 • Électricité: 1.989

Tussenwoning

Gaz: 812 • Électricité: 2.441

Vrijstaande woning

Gaz: 1.772 • Électricité: 4.306

Twee-onder-één-kap woning

Gaz: 1.319 • Électricité: 3.310

Activité dans Warmond (2025)

Handel en HORECA 130
Nijverheid en energie 95
Zakelijke dienstverlening 260
Overheid, onderwijs en zorg 150
Landbouw, bosbouw en visserij 30
Vervoer, informatie en communicatie 65
Financiele diensten en onroerendgoed 65
Cultuur, recreatie en overige diensten 105

Nombre total d'établissements: 895

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans Warmond
Période Délits
jan 2025 17
jan 2026 25
jul 2025 42
jun 2025 63
mei 2025 43
mrt 2025 29
nov 2024 22
nov 2025 26
okt 2024 13
okt 2025 27
sep 2024 20
sep 2025 43

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Warmond.

Questions fréquemment posées sur le logement dans Warmond

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Hoeveel inwoners heeft Warmond?

Warmond telt in 2025 ongeveer 5.130 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Warmond?

De gemiddelde WOZ-waarde in Warmond is in 2025 circa € 585.604.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Warmond?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Warmond ligt rond € 37.849 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Warmond?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 386 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Warmond?

In Warmond komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 735 woningen.

Meer maisons in Warmond

Voir plus d'habitations dans cette ville.