Résidents
5.130
Dernière année: 2025
Herenweg 96
2361EV Warmond • Zuid-Holland
Disponible
€ 2.195.000 k.k.
Coûts d'achat (estimés): € 45.750
2 % de taxe sur le transfert (€ 43.900) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)
Total incl. TVA.: € 2.240.750
Prix d'achat /m²: € 8.959
Galerie de photos
Description
Charmante rietgedekte villa verscholen in het groen. Aan de Herenweg in het pittoreske watersportdorp Warmond, verscholen tussen het groen tegenover het landgoed Huys te Warmont, staat deze sfeervolle rietgedekte villa met een woonoppervlakte van maar liefst 245 m² op een royaal perceel (3180m2) met diverse bijgebouwen en volop parkeergelegenheid op eigen terrein. Een huis waar charme, comfort en natuur samenkomen – ideaal voor gezinnen die volop willen genieten van ruimte, privacy en een kindvriendelijke leefomgeving. Via een elektrisch bedienbaar toegangshek bereikt u het perceel. De woning is rondom omgeven door een zonnige, groene tuin met veel volwassen bomen, privacy en diverse zithoeken. Hier is altijd een plek te vinden om in alle rust van het buitenleven te genieten. Indeling: Voorportaal, entree, hal met meterkast, trapkast, trappenhuis, garderoberuimte met veel kastruimte en toegang tot de tuin, toiletruimte, deur naar de lichte ruime woonkamer met visgraat parketvloer, gesloten houthaard, grote raampartijen die prachtig uitzicht bieden op de tuin en deur met toegang tot het zonnige terras. De ruime leefkeuken met Franse kalkzandstenen vloer en gesloten houthaard is eveneens voorzien van grote raampartijen waardoor ook deze ruimte heerlijk licht is en prachtig zicht heeft op de tuin. De keuken is voorzien van diverse inbouwapparatuur, te weten: AEG inductiekookplaat met teppanyaki-plaat, rvs-afzuigschouw, Miele stoomoven, Miele combi magnetron/oven, Amerikaanse koel-vriescombinatie met ijsblokjesmachine, Quooker en vaatwasser. Ook vanuit de keuken heeft u toegang tot het terras en de tuin. Aansluitend bevindt zich een doorloop naar een ruime badkamer voorzien van douche, wastafel, wandcloset en aansluiting voor wasapparatuur. Daarnaast bevindt zich een kantoor met vide, met toegang naar de grote bergzolder waar de opstelplaats voor de cv-installatie is gesitueerd – ideaal als levensloopbestendige slaapkamer of voor werken aan huis. Verdieping Royaal trappenhuis, lichte overloop, ruime ouderslaapkamer met uitzicht op de tuin voorzien van veel vaste kasten. De kamer staat in open verbinding met een aangrenzende, kleinere kamer aan de voorzijde (eenvoudig 2 afzonderlijk bereikbare slaapkamers van te maken). Aan de achterzijde bevindt zich een slaapkamer met uitzicht op de achtertuin. Tussen de slaapkamers bevindt zich een moderne badkamer met ligbad, douche, wastafel en wandcloset. Bijgebouwen Het bijgebouw beschikt over een slaapkamer, een badkamer met douche, wastafel en wandcloset en een berging met cv-opstelling. Een comfortabele en zelfstandige ruimte in de voormalige garage, geschikt voor logees, werken aan huis of hobbyruimte. In de tuin staat een fraai tweede bijgebouw met een rustgevende lichte tuinkamer/serre, een aparte ruimte met infrarood sauna en een berging. Vanuit de sauna loopt u direct naar buiten waar de jacuzzi met solar buitendouche is gesitueerd – uw eigen wellness aan huis. Daarnaast zijn er op het perceel een carport, grote overdekte houtopslag en een extra schuur/berging voor bijvoorbeeld tuingereedschap en fietsen aanwezig. Kortom, een sfeervol, licht en ruim huis met tal van mogelijkheden in een prachtige groene omgeving. Ligging Warmond staat bekend om zijn ligging aan de Kagerplassen, het actieve watersportleven en de gemoedelijke sfeer van het dorp. De combinatie van natuur, water en goede bereikbaarheid richting Leiden en de Randstad (binnen 1 minuut rijdt u op de A44) maakt dit een bijzonder aangename woonomgeving. Het gezellige centrum van Warmond met winkels, horeca, jachthavens en overige voorzieningen ligt op korte loopafstand. Bijzonderheden: - Grote tuin rondom omheind door schutting en sloot - Elektrisch toegangshek met video/intercomverbinding - Laadpaal - Camerabewaking - Separaat bijgebouw/gastenverblijf - Tweede bijgebouw met serre en infrarood sauna - Schuur/berging voor bijvoorbeeld fietsen en tuingereedschap - Sproeiinstallatie in tuin, buitenkranen en buitenverlichting
Prêt immobilier berekenen
€ 2.195.000
Coûts d'achat (estimés): € 45.750
2 % de taxe sur le transfert (€ 43.900) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)
Total d'achat (y.c. t.t.): € 2.240.750
3,21%
Annuellement
%
€ 109.750
Disponible immédiatement
€
Hypothèque estimée
Frais mensuels bruts indicatifs
Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans
Indicative charge mensuelle net
iAvertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (zonder NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (08-06-2026 03:45). Pour les non-NHG, il a été tenu compte d'un prêt hypothécaire de 80 % de la valeur du marché dans cette indication.
Alle caractéristiques
Base
- Prix demandé
- € 2.195.000 k.k.
- Statut
- Disponible
- Type d'offre
- koop
- Utilisation du logement
- permanente bewoning
- Type de logement
- Villa, vrijstaande woning
Plan
- Chambres
- 7 chambres
- Chambres de coucher
- 5 chambres de coucher
- Salles de bain
- 3 badkamers en 2 aparte toiletten
- Parquets
- 2 woonlagen
Surfaces et volumes
- Superficie habitable
- 245 m²
- Superficie du terrain
- 3180 m²
- Contenu
- 909 m³
- Espace extérieur lié au bâtiment
- 23 m²
- Espace de stockage externe
- 52 m²
Bâtiment et énergie
- Année de construction
- 1952
- Mode de construction
- Bestaande bouw
- Type de toit
- Zadeldak bedekt met riet
- Isolation
- Dakisolatie, dubbel glas, HR-glas en vloerisolatie
- Chauffage
- Cv-ketel en gedeeltelijke vloerverwarming
- Eau chaude
- Cv-ketel
- Chaudière
- Gas gestookt combiketel, eigendom
- Label\u00e9nergie
- D
Cadastral et VvE
- Situation de propriété
- Volle eigendom
Espace extérieur et parking
- Espace extérieur
- Aan bosrand
- Jardin
- Tuin rondom
- Sauvetage
- Vrijstaande houten berging
- Parkieren
- Op afgesloten terrein en op eigen terrein
- Type de garage
- Carport
Planification
- Proposé depuis
- 20-04-2026
Équipements de la salle de bain
3 douches, 3 toiletten, 3 wastafelmeubels, en ligbad
Caractéristiques supplémentaires
- Mechanische ventilatie en rookkanaal
Cartes
Carte postale
Google Maps
Aperçu géographique Warmond
Voir la localisation et découvrir les agents immobiliers dans cette région
Chiffres de logement et de quartier dans Warmond
Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Warmond. En 2025 étaient 5.130 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 585.604.
Moyenne WOZ
EUR 585.604
Dernière année: 2025
Revenu moyen par personne.
EUR 37.849
Source : TousLesChiffres
Délits (année en cours)
386
Total enregistré
Démographie et développement WOZ
Résidents par an
| Année | Résidents |
|---|---|
| 2021 | 5.020 |
| 2022 | 5.085 |
| 2023 | 5.210 |
| 2024 | 5.110 |
| 2025 | 5.130 |
Valeur WOZ par an
| Année | Moyenne WOZ |
|---|---|
| 2021 | EUR 470.448 |
| 2022 | EUR 501.539 |
| 2023 | EUR 560.732 |
| 2024 | EUR 560.894 |
| 2025 | EUR 585.604 |
Composition des résidents
Construition d'âge
65+: 1.450
0-15: 655
15-25: 535
25-45: 1.050
45-65: 1.435
Niveau d'enseignement
Hoger
1.390
Praktisch
890
Middelbaar
1.430
Origine des habitants (2025)
Europa
505
Nederland
3.905
Buiten Europa
715
Stock de logements et périodes de construction
Types de logements
Hoekwoningen
359
Appartementen
706
Tussenwoningen
735
Vrijstaande woningen
380
Twee-onder-één-kap woningen
209
Période de construction des bâtiments
Voor 1700
21
1700 tot 1900
124
1900 tot 1925
229
1925 tot 1950
198
1950 tot 1970
405
1970 tot 1980
449
1980 tot 1990
243
1990 tot 2000
182
2000 tot 2010
56
2010 tot 2020
160
2020 en later
64
Énergie et durabilité
Répartition des étiquettes énergétiques
Étiquette A
639
Étiquette C
633
Étiquette B
319
Étiquette G
253
Étiquette D
193
Étiquette F
168
Étiquette A+++
151
Étiquette E
112
Étiquette A+
77
Étiquette A++
64
Étiquette A++++
13
Étiquette A+++++
0
Consommation moyenne d'énergie par an
| Année | Gaz (m3) | Électricité (kWh) |
|---|---|---|
| 2020 | 1.336 | 3.103 |
| 2021 | 1.489 | 3.063 |
| 2022 | 1.139 | 2.831 |
| 2023 | 973 | 2.666 |
| 2024 | 936 | 2.664 |
Consommation par type de logement
Hoekwoning
Gaz: 972 • Électricité: 2.607
Huurwoning
Gaz: 731 • Électricité: 2.005
Koopwoning
Gaz: 1.164 • Électricité: 3.159
Appartement
Gaz: 683 • Électricité: 1.989
Tussenwoning
Gaz: 812 • Électricité: 2.441
Vrijstaande woning
Gaz: 1.772 • Électricité: 4.306
Twee-onder-één-kap woning
Gaz: 1.319 • Électricité: 3.310
Activité dans Warmond (2025)
Handel en HORECA
130
Nijverheid en energie
95
Zakelijke dienstverlening
260
Overheid, onderwijs en zorg
150
Landbouw, bosbouw en visserij
30
Vervoer, informatie en communicatie
65
Financiele diensten en onroerendgoed
65
Cultuur, recreatie en overige diensten
105
Nombre total d'établissements: 895
Données récentes sur les crimes
| Période | Délits |
|---|---|
| jan 2025 | 17 |
| jan 2026 | 25 |
| jul 2025 | 42 |
| jun 2025 | 63 |
| mei 2025 | 43 |
| mrt 2025 | 29 |
| nov 2024 | 22 |
| nov 2025 | 26 |
| okt 2024 | 13 |
| okt 2025 | 27 |
| sep 2024 | 20 |
| sep 2025 | 43 |
Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Warmond.
Questions fréquemment posées sur le logement dans Warmond
Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.
Hoeveel inwoners heeft Warmond?
Warmond telt in 2025 ongeveer 5.130 inwoners.
Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Warmond?
De gemiddelde WOZ-waarde in Warmond is in 2025 circa € 585.604.
Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Warmond?
Het gemiddelde inkomen per inwoner in Warmond ligt rond € 37.849 per jaar.
Hoe veilig is wonen in Warmond?
Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 386 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.
Welke woningtypen komen het meest voor in Warmond?
In Warmond komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 735 woningen.
Meer maisons in Warmond
Voir plus d'habitations dans cette ville.
-
- Disponible
Padoxlaan 7
2361KS Warmond
€ 475.000 k.k.
€ 4.798/m²
CEnregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 99 m²
- Superficie du terrain
- 95 m²
- Chambres de coucher
- 3
-
- Disponible
Mgr. Aengenentlaan 3
2361GB Warmond
€ 1.379 p/m
€ 25/m²
Enregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 56 m²
- Superficie du terrain
- —
- Chambres de coucher
- 1
-
- Disponible
Boekhorsterweg 21
2362AH Warmond
€ 285.000 k.k.
Enregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 46 m²
- Superficie du terrain
- —
- Chambres de coucher
- 2
-
- Disponible
Boekhorsterweg 21 W12
2362AH Warmond
€ 286.860 k.k.
Enregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 58 m²
- Superficie du terrain
- 279 m²
- Chambres de coucher
- 3
-
- Disponible
Dekkersgaard 6
2361CJ Warmond
€ 625.000 k.k.
€ 6.010/m²
AEnregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 104 m²
- Superficie du terrain
- —
- Chambres de coucher
- 2
-
- Disponible
Watertuin 22
2362XB Warmond
€ 475.000 k.k.
DEnregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 87 m²
- Superficie du terrain
- 252 m²
- Chambres de coucher
- 1
-
- Disponible
Endepoellaan 83
2361VC Warmond
€ 640.000 k.k.
€ 5.289/m²
A+++Enregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 121 m²
- Superficie du terrain
- 127 m²
- Chambres de coucher
- 4
-
- Disponible
van den Woudestraat 22
2361VR Warmond
€ 625.000 k.k.
€ 5.123/m²
A+Enregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 122 m²
- Superficie du terrain
- 131 m²
- Chambres de coucher
- 4
