Ir directamente al contenido
Logotipo de Van der Meer Makelaars

Herenweg 96

2361EV Warmond • Zuid-Holland

Disponible

€ 2.195.000 k.k.

Coste del comprador (estimado): € 45.750

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 43.900) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total incl. k.k.: € 2.240.750

Precio de compra /m²: € 8.959

Galería de fotos

Herenweg 96 Warmond
Foto 2
Reclamar perfil para mostrar medios.

Descripción

Charmante rietgedekte villa verscholen in het groen. Aan de Herenweg in het pittoreske watersportdorp Warmond, verscholen tussen het groen tegenover het landgoed Huys te Warmont, staat deze sfeervolle rietgedekte villa met een woonoppervlakte van maar liefst 245 m² op een royaal perceel (3180m2) met diverse bijgebouwen en volop parkeergelegenheid op eigen terrein. Een huis waar charme, comfort en natuur samenkomen – ideaal voor gezinnen die volop willen genieten van ruimte, privacy en een kindvriendelijke leefomgeving. Via een elektrisch bedienbaar toegangshek bereikt u het perceel. De woning is rondom omgeven door een zonnige, groene tuin met veel volwassen bomen, privacy en diverse zithoeken. Hier is altijd een plek te vinden om in alle rust van het buitenleven te genieten. Indeling: Voorportaal, entree, hal met meterkast, trapkast, trappenhuis, garderoberuimte met veel kastruimte en toegang tot de tuin, toiletruimte, deur naar de lichte ruime woonkamer met visgraat parketvloer, gesloten houthaard, grote raampartijen die prachtig uitzicht bieden op de tuin en deur met toegang tot het zonnige terras. De ruime leefkeuken met Franse kalkzandstenen vloer en gesloten houthaard is eveneens voorzien van grote raampartijen waardoor ook deze ruimte heerlijk licht is en prachtig zicht heeft op de tuin. De keuken is voorzien van diverse inbouwapparatuur, te weten: AEG inductiekookplaat met teppanyaki-plaat, rvs-afzuigschouw, Miele stoomoven, Miele combi magnetron/oven, Amerikaanse koel-vriescombinatie met ijsblokjesmachine, Quooker en vaatwasser. Ook vanuit de keuken heeft u toegang tot het terras en de tuin. Aansluitend bevindt zich een doorloop naar een ruime badkamer voorzien van douche, wastafel, wandcloset en aansluiting voor wasapparatuur. Daarnaast bevindt zich een kantoor met vide, met toegang naar de grote bergzolder waar de opstelplaats voor de cv-installatie is gesitueerd – ideaal als levensloopbestendige slaapkamer of voor werken aan huis. Verdieping Royaal trappenhuis, lichte overloop, ruime ouderslaapkamer met uitzicht op de tuin voorzien van veel vaste kasten. De kamer staat in open verbinding met een aangrenzende, kleinere kamer aan de voorzijde (eenvoudig 2 afzonderlijk bereikbare slaapkamers van te maken). Aan de achterzijde bevindt zich een slaapkamer met uitzicht op de achtertuin. Tussen de slaapkamers bevindt zich een moderne badkamer met ligbad, douche, wastafel en wandcloset. Bijgebouwen Het bijgebouw beschikt over een slaapkamer, een badkamer met douche, wastafel en wandcloset en een berging met cv-opstelling. Een comfortabele en zelfstandige ruimte in de voormalige garage, geschikt voor logees, werken aan huis of hobbyruimte. In de tuin staat een fraai tweede bijgebouw met een rustgevende lichte tuinkamer/serre, een aparte ruimte met infrarood sauna en een berging. Vanuit de sauna loopt u direct naar buiten waar de jacuzzi met solar buitendouche is gesitueerd – uw eigen wellness aan huis. Daarnaast zijn er op het perceel een carport, grote overdekte houtopslag en een extra schuur/berging voor bijvoorbeeld tuingereedschap en fietsen aanwezig. Kortom, een sfeervol, licht en ruim huis met tal van mogelijkheden in een prachtige groene omgeving. Ligging Warmond staat bekend om zijn ligging aan de Kagerplassen, het actieve watersportleven en de gemoedelijke sfeer van het dorp. De combinatie van natuur, water en goede bereikbaarheid richting Leiden en de Randstad (binnen 1 minuut rijdt u op de A44) maakt dit een bijzonder aangename woonomgeving. Het gezellige centrum van Warmond met winkels, horeca, jachthavens en overige voorzieningen ligt op korte loopafstand. Bijzonderheden: - Grote tuin rondom omheind door schutting en sloot - Elektrisch toegangshek met video/intercomverbinding - Laadpaal - Camerabewaking - Separaat bijgebouw/gastenverblijf - Tweede bijgebouw met serre en infrarood sauna - Schuur/berging voor bijvoorbeeld fietsen en tuingereedschap - Sproeiinstallatie in tuin, buitenkranen en buitenverlichting

Hipoteca berekenen

€ 2.195.000

Coste del comprador (estimado): € 45.750

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 43.900) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total de compra (incl. gastos de envío): € 2.240.750

3,04%

Anualmente

%

€ 109.750

Disponible directamente

€

Hipoteca estimada

Gasto mensual bruto indicativo

Basado en anualidad y plazo de 30 años

Costo mensual neto indicativo

i

Aviso legal: esta calculadora de hipoteca es una indicación simplificada basada en suposiciones generales. No se pueden derivar derechos de los resultados mostrados. Contado con 10-interés anual (zonder NHG), determinado automáticamente en función del límite de precio de la pregunta € 470.000. Fuente: 10-jaars rente uit mortgage_rates (04-05-2026 03:45). Se ha tomado en cuenta un 80% de hipoteca del valor de mercado para el caso de no ser NHG.

Alle características

Básico

Precio de consulta
€ 2.195.000 k.k.
Estado
Disponible
Tipo de oferta
koop
Uso de vivienda
permanente bewoning
Tipo de vivienda
Villa, vrijstaande woning

Índice

Habitaciones
7 habitaciones
Habitaciones de dormir
5 dormitorios
Baños
3 badkamers en 2 aparte toiletten
Pisos
2 woonlagen

Áreas y volúmenes

Superficie construida
245 m²
Área del lote
3180 m²
Contenido
909 m³
Espacio exterior vinculado al edificio
23 m²
Espacio de almacenamiento externo
52 m²

Construcción y energía

Año de construcción
1952
Método de construcción
Bestaande bouw
Tipo de techo
Zadeldak bedekt met riet
Aislamiento
Dakisolatie, dubbel glas, HR-glas en vloerisolatie
Calefacción
Cv-ketel en gedeeltelijke vloerverwarming
Agua tibia
Cv-ketel
Caldera CV
Gas gestookt combiketel, eigendom
Etiqueta energética
D

Catastral y VvE

Situación de propiedad
Volle eigendom

Espacio exterior y aparcamiento

Espacio exterior
Aan bosrand
Jardín
Tuin rondom
Rescate
Vrijstaande houten berging
Aparcar
Op afgesloten terrein en op eigen terrein
Tipo de garaje
Carport

Planificación

Ofrecido desde
20-04-2026

Instalaciones del baño

3 douches, 3 toiletten, 3 wastafelmeubels, en ligbad

Características adicionales

  • Mechanische ventilatie en rookkanaal

Mapas

Mapa de códigos postales

Mapa de códigos postales para 2361

Mapas de Google

Vista geográfica Warmond

Ver la ubicación y descubre los agentes inmobiliarios en esta región

Estadísticas de vivienda y vecindario en Warmond

Ver vista de datos actuales sobre residentes, desarrollo WOZ, stock de viviendas, consumo energético, actividad empresarial y seguridad en Warmond. En 2025 había 5.130 habitantes. El valor medio de la WOZ en 2025 es EUR 585.604.

Inhabitantes

5.130

Último año: 2025

Promedio WOZ

EUR 585.604

Último año: 2025

Ingreso promedio por persona

EUR 37.849

Fuente: AlleCijfers

Delitos (año actual)

386

Total registrado

Demografía y desarrollo WOZ

Habitantes por año

Habitantes por año en Warmond
Año Inhabitantes
2021 5.020
2022 5.085
2023 5.210
2024 5.110
2025 5.130

Valor WOZ por año

Valor WOZ por año en Warmond
Año Promedio WOZ
2021 EUR 470.448
2022 EUR 501.539
2023 EUR 560.732
2024 EUR 560.894
2025 EUR 585.604

Composición de los residentes

Edad

65+: 1.450 0-15: 655 15-25: 535 25-45: 1.050 45-65: 1.435

Nivel académico

Hoger

1.390

Praktisch

890

Middelbaar

1.430

Origen de los residentes (2025)

Europa

505

Nederland

3.905

Buiten Europa

715

"Woningvoorraad en bouwperiodes"

Tipos de viviendas

Hoekwoningen 359
Appartementen 706
Tussenwoningen 735
Vrijstaande woningen 380
Twee-onder-één-kap woningen 209

Período de construcción del edificio

Voor 1700 21
1700 tot 1900 124
1900 tot 1925 229
1925 tot 1950 198
1950 tot 1970 405
1970 tot 1980 449
1980 tot 1990 243
1990 tot 2000 182
2000 tot 2010 56
2010 tot 2020 160
2020 en later 64

Energía y sostenibilidad

Distribución de etiquetas energéticas

Etiqueta A

639

Etiqueta C

633

Etiqueta B

319

Etiqueta G

253

Etiqueta D

193

Etiqueta F

168

Etiqueta A+++

151

Etiqueta E

112

Etiqueta A+

77

Etiqueta A++

64

Etiqueta A++++

13

Etiqueta A+++++

0

Consumo medio de energía por año

Consumo energético medio anual en Warmond
Año Gas (m3) Electricidad (kWh)
2020 1.336 3.103
2021 1.489 3.063
2022 1.139 2.831
2023 973 2.666
2024 936 2.664

Consumo por tipo de vivienda

Hoekwoning

Gas: 972 • Electricidad: 2.607

Huurwoning

Gas: 731 • Electricidad: 2.005

Koopwoning

Gas: 1.164 • Electricidad: 3.159

Appartement

Gas: 683 • Electricidad: 1.989

Tussenwoning

Gas: 812 • Electricidad: 2.441

Vrijstaande woning

Gas: 1.772 • Electricidad: 4.306

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.319 • Electricidad: 3.310

Actividad empresarial en Warmond (2025)

Handel en HORECA 130
Nijverheid en energie 95
Zakelijke dienstverlening 260
Overheid, onderwijs en zorg 150
Landbouw, bosbouw en visserij 30
Vervoer, informatie en communicatie 65
Financiele diensten en onroerendgoed 65
Cultuur, recreatie en overige diensten 105

Número total de establecimientos empresariales: 895

Últimos datos delictivos

Últimos datos de delitos en Warmond
Periodo Delitos
jan 2025 17
jan 2026 25
jul 2025 42
jun 2025 63
mei 2025 43
mrt 2025 29
nov 2024 22
nov 2025 26
okt 2024 13
okt 2025 27
sep 2024 20
sep 2025 43

Estos números dan una imagen indicativa de las tendencias de seguridad en el entorno residencial de Warmond.

Preguntas frecuentes sobre vivir en Warmond

Respuestas cortas basadas en cifras actuales de la zona, útil para una comparación rápida del entorno residencial.

Hoeveel inwoners heeft Warmond?

Warmond telt in 2025 ongeveer 5.130 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Warmond?

De gemiddelde WOZ-waarde in Warmond is in 2025 circa € 585.604.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Warmond?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Warmond ligt rond € 37.849 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Warmond?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 386 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Warmond?

In Warmond komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 735 woningen.

Meer viviendas in Warmond

Ver más viviendas en este lugar.