Ir directamente al contenido
Logotipo de Alpina Rijnsburg (voorheen De Leeuw Makelaardij)

van den Woudestraat 22

2361VR Warmond • Zuid-Holland

Disponible

€ 625.000 k.k.

Coste del comprador (estimado): € 14.350

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 12.500) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total incl. k.k.: € 639.350

Precio de compra /m²: € 5.123

Galería de fotos

van den Woudestraat 22 Warmond
Foto 62
Reclamar perfil para mostrar medios.

Descripción

Duurzaam, instapklaar én met een bijzonder verhaal! Welkom in deze verrassend ruime en tot in de puntjes verzorgde tussenwoning van ca. 122 m² – een huis met karakter én historie, gebouwd door de opa van de huidige bewoner. Een woning waar altijd met zorg is gewoond en die in 2020 volledig is gerenoveerd naar de eisen van nu. De woning is volledig instapklaar en afgewerkt op hoog niveau. In 2020 zijn de keuken, badkamer en het toilet volledig vernieuwd. Daarnaast is er geïnvesteerd in duurzaamheid en comfort: met een hybride warmtepomp, een vernieuwde cv-ketel, 14 zonnepanelen en energielabel A+ ben je hier klaar voor de toekomst. De vloerverwarming (met koelfunctie) op iedere verdieping zorgt bovendien voor een aangename en gelijkmatige warmte in het hele huis. Én voor verkoeling tijdens de zomerse dagen. Begane grond: Via de entree kom je binnen in de hal, waar zich de vernieuwde meterkast, het toilet, de bergruimte en trapopgang naar de eerste verdieping bevinden. De lichte woonkamer en moderne keuken vormen samen een fijne leefruimte. Aan de voorzijde is een comfortabele zithoek gecreëerd met vrij uitzicht op het groen, terwijl aan de achterzijde de eetkamer is gesitueerd. Hier is volop ruimte voor een grote eettafel en is er een prettige verbinding met de tuin. De open keuken is strak en eigentijds uitgevoerd met een combinatie van witte en houtlook kastfronten en een granieten werkblad. De keuken is voorzien van diverse luxe inbouwapparatuur, waaronder een Quooker, Bora inductiekookplaat, combi stoomoven en vaatwasser. Vanuit de keuken is er directe toegang tot de achtertuin, wat het geheel extra praktisch maakt. De gehele begane grond heeft een moderne lichtgrijze gietvloer, wat zorgt voor een rustige en stijlvolle uitstraling. Eerste verdieping: Op de eerste verdieping bevinden zich drie slaapkamers en de badkamer. De hoofdslaapkamer is ruim opgezet en dankzij de grote ramen heerlijk licht. De andere twee slaapkamers zijn uitstekend geschikt als kinder-, werk- of logeerkamer. Alle slaapkamers zijn afgewerkt met een lichte pvc vloer, wat zorgt voor een rustige en warme uitstraling. De badkamer is modern en stijlvol afgewerkt in neutrale tinten en voorzien van een gietvloer, inloopdouche, wastafel en toilet. Zolderverdieping: De kamer op de zolderverdieping is extra ruim dankzij dakkapellen aan zowel de voor- als achterzijde, waardoor er ook de mogelijkheid bestaat om hier twee aparte kamers te realiseren. Er is daarnaast een praktische voorzolder met aan de achterzijde een aparte wasruimte, de cv- en warmtepompinstallatie en aan de voorzijde een fijne ruimte voor bijvoorbeeld een thuiswerkplek. Deze gehele zolderverdieping is afgewerkt met een lichte pvc vloer, wat zorgt voor een uniforme uitstraling. Tuin: Ook buiten is het genieten: de tuin vormt een heerlijke plek om te ontspannen of gezellig samen te zijn. In 2023 is er een luxe en sfeervolle overkapping gerealiseerd, compleet met zitgedeelte en buitenkeuken. Dit maakt de tuin een verlengstuk van de woning en een perfecte plek om het hele jaar door van te genieten. Daarnaast beschikt de tuin over een berging en een achterom. Kortom: een unieke en met liefde onderhouden woning waar je zó in kunt! Gelegen in een prachtige, kindvriendelijke woonomgeving met school, speelvoorzieningen, recreatie, natuur en uitvalswegen nabij, is dit de ideale woning voor wie comfortabel, energiezuinig en zorgeloos wil wonen. Energiezuinig: In 2020 is de vloer op de begane grond geïsoleerd en in 2023 is het dak geïsoleerd. De houten kozijnen op de begane grond en eerste verdieping zijn voorzien van HR++ glas. De dakkapellen op zolder zijn voorzien van HR+++ glas. Aan de achterzijde van het huis en op het schuurdak zijn in 2021 en 2023 in totaal 14 zonnepanelen geplaatst. Mede door deze aanpassingen en het gebruik van de hybride warmtepomp hebben de huidige bewoners (2 volwassenen en 2 kinderen) een gasverbruik van minder dan 450 m3 per jaar. Het huis heeft energielabel A+. Bijzonderheden • Ruime eengezinswoning in rustige woonwijk • Moderne keuken, badkamer en toilet (2020) • Ruime zolderverdieping met groot dakkapel (2021) • Tuin met luxe overkapping en buitenkeuken (2023) • Gehele woning is voorzien van vloerverwarming en -koeling d.m.v. warmtepomp • De woning beschikt over 14 zonnepanelen en energielabel A+ • Instapklaar en zeer goed onderhouden • In de koopovereenkomst zullen de volgende clausules worden opgenomen: Ouderdomsclausule, asbestclausule, bouwregelgeving, meetinstructie en notaris keuze koper. Een complete en comfortabele woning op een fijne locatie in Warmond. Absoluut een bezichtiging waard! Interesse in deze woning? Schakel direct uw eigen NVM-aankoopmakelaar in. Uw NVM-aankoopmakelaar komt op voor uw belang en bespaart u tijd, geld en zorgen. Adressen van collega NVM-aankoopmakelaars in de regio vindt u op Funda.

Hipoteca berekenen

€ 625.000

Coste del comprador (estimado): € 14.350

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 12.500) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total de compra (incl. gastos de envío): € 639.350

3,04%

Anualmente

%

€ 31.250

Disponible directamente

€

Hipoteca estimada

Gasto mensual bruto indicativo

Basado en anualidad y plazo de 30 años

Costo mensual neto indicativo

i

Aviso legal: esta calculadora de hipoteca es una indicación simplificada basada en suposiciones generales. No se pueden derivar derechos de los resultados mostrados. Contado con 10-interés anual (zonder NHG), determinado automáticamente en función del límite de precio de la pregunta € 470.000. Fuente: 10-jaars rente uit mortgage_rates (06-05-2026 03:45). Se ha tomado en cuenta un 80% de hipoteca del valor de mercado para el caso de no ser NHG.

Alle características

Básico

Precio de consulta
€ 625.000 k.k.
Estado
Disponible
Tipo de oferta
koop
Uso de vivienda
permanente bewoning
Tipo de vivienda
Eengezinswoning, tussenwoning

Índice

Habitaciones
5 habitaciones
Habitaciones de dormir
4 dormitorios
Baños
1 badkamer en 1 apart toilet
Pisos
3 woonlagen

Áreas y volúmenes

Superficie construida
122 m²
Área del lote
131 m²
Contenido
415 m³
Espacio de almacenamiento externo
6 m²
Área del jardín trasero
52 m²

Construcción y energía

Año de construcción
1968
Método de construcción
Bestaande bouw
Tipo de techo
Zadeldak bedekt met pannen
Aislamiento
Dakisolatie en vloerisolatie
Calefacción
Cv-ketel, gehele vloerverwarming en warmtepomp
Agua tibia
Cv-ketel
Caldera CV
Remeha Tzerra (gas gestookt combiketel uit 2020, eigendom)
Etiqueta energética
A+

Catastral y VvE

Situación de propiedad
Volle eigendom

Espacio exterior y aparcamiento

Espacio exterior
Aan rustige weg en in woonwijk
Jardín
Achtertuin en voortuin
Ubicación del jardín
Gelegen op het zuidoosten bereikbaar via achterom
Rescate
Vrijstaande houten berging
Aparcar
Openbaar parkeren

Planificación

Ofrecido desde
28-04-2026

Instalaciones del baño

Inloopdouche, toilet, en wastafelmeubel

Características adicionales

  • Buitenzonwering
  • dakraam
  • glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • en zonnepanelen

Mapas

Mapa de códigos postales

Mapa de códigos postales para 2361

Mapas de Google

Vista geográfica Warmond

Ver la ubicación y descubre los agentes inmobiliarios en esta región

Estadísticas de vivienda y vecindario en Warmond

Ver vista de datos actuales sobre residentes, desarrollo WOZ, stock de viviendas, consumo energético, actividad empresarial y seguridad en Warmond. En 2025 había 5.130 habitantes. El valor medio de la WOZ en 2025 es EUR 585.604.

Inhabitantes

5.130

Último año: 2025

Promedio WOZ

EUR 585.604

Último año: 2025

Ingreso promedio por persona

EUR 37.849

Fuente: AlleCijfers

Delitos (año actual)

386

Total registrado

Demografía y desarrollo WOZ

Habitantes por año

Habitantes por año en Warmond
Año Inhabitantes
2021 5.020
2022 5.085
2023 5.210
2024 5.110
2025 5.130

Valor WOZ por año

Valor WOZ por año en Warmond
Año Promedio WOZ
2021 EUR 470.448
2022 EUR 501.539
2023 EUR 560.732
2024 EUR 560.894
2025 EUR 585.604

Composición de los residentes

Edad

65+: 1.450 0-15: 655 15-25: 535 25-45: 1.050 45-65: 1.435

Nivel académico

Hoger

1.390

Praktisch

890

Middelbaar

1.430

Origen de los residentes (2025)

Europa

505

Nederland

3.905

Buiten Europa

715

"Woningvoorraad en bouwperiodes"

Tipos de viviendas

Hoekwoningen 359
Appartementen 706
Tussenwoningen 735
Vrijstaande woningen 380
Twee-onder-één-kap woningen 209

Período de construcción del edificio

Voor 1700 21
1700 tot 1900 124
1900 tot 1925 229
1925 tot 1950 198
1950 tot 1970 405
1970 tot 1980 449
1980 tot 1990 243
1990 tot 2000 182
2000 tot 2010 56
2010 tot 2020 160
2020 en later 64

Energía y sostenibilidad

Distribución de etiquetas energéticas

Etiqueta A

639

Etiqueta C

633

Etiqueta B

319

Etiqueta G

253

Etiqueta D

193

Etiqueta F

168

Etiqueta A+++

151

Etiqueta E

112

Etiqueta A+

77

Etiqueta A++

64

Etiqueta A++++

13

Etiqueta A+++++

0

Consumo medio de energía por año

Consumo energético medio anual en Warmond
Año Gas (m3) Electricidad (kWh)
2020 1.336 3.103
2021 1.489 3.063
2022 1.139 2.831
2023 973 2.666
2024 936 2.664

Consumo por tipo de vivienda

Hoekwoning

Gas: 972 • Electricidad: 2.607

Huurwoning

Gas: 731 • Electricidad: 2.005

Koopwoning

Gas: 1.164 • Electricidad: 3.159

Appartement

Gas: 683 • Electricidad: 1.989

Tussenwoning

Gas: 812 • Electricidad: 2.441

Vrijstaande woning

Gas: 1.772 • Electricidad: 4.306

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.319 • Electricidad: 3.310

Actividad empresarial en Warmond (2025)

Handel en HORECA 130
Nijverheid en energie 95
Zakelijke dienstverlening 260
Overheid, onderwijs en zorg 150
Landbouw, bosbouw en visserij 30
Vervoer, informatie en communicatie 65
Financiele diensten en onroerendgoed 65
Cultuur, recreatie en overige diensten 105

Número total de establecimientos empresariales: 895

Últimos datos delictivos

Últimos datos de delitos en Warmond
Periodo Delitos
jan 2025 17
jan 2026 25
jul 2025 42
jun 2025 63
mei 2025 43
mrt 2025 29
nov 2024 22
nov 2025 26
okt 2024 13
okt 2025 27
sep 2024 20
sep 2025 43

Estos números dan una imagen indicativa de las tendencias de seguridad en el entorno residencial de Warmond.

Preguntas frecuentes sobre vivir en Warmond

Respuestas cortas basadas en cifras actuales de la zona, útil para una comparación rápida del entorno residencial.

Hoeveel inwoners heeft Warmond?

Warmond telt in 2025 ongeveer 5.130 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Warmond?

De gemiddelde WOZ-waarde in Warmond is in 2025 circa € 585.604.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Warmond?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Warmond ligt rond € 37.849 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Warmond?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 386 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Warmond?

In Warmond komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 735 woningen.

Meer viviendas in Warmond

Ver más viviendas en este lugar.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.