Résidents
5.130
Dernière année: 2025
Watertuin 22
2362XB Warmond • Zuid-Holland
Disponible
€ 475.000 k.k.
Coûts d'achat (estimés): € 11.350
2 % de taxe sur le transfert (€ 9.500) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)
Total incl. TVA.: € 486.350
Galerie de photos
Description
Nabij het Vennemeer gelegen geschakelde semi-bungalow met grote achtertuin, parkeerplaats op eigen terrein, en een ligplaats in de jachthaven. Deze frijne recreatiewoning is rustig gelegen in het natuurrijke recreatiepark Watertuin, met veel groen en (vaar)water en open vaarverbindingen naar de Kagerplassen. Naast het vele groen en water rondom de woning is het geheel tevens zeer centraal gelegen ten opzichte van de grote steden in de Randstad. Er zijn uitstekende verbindingen richting Amsterdam/Schiphol, Leiden/Den Haag (A4 en A44) en Alphen aan den Rijn/Rotterdam (N11). Op zoek naar een plek waar je het drukke leven even helemaal los kunt laten? Deze recreatiewoning in het charmante Warmond biedt precies dat! Rust, ruimte en comfort, midden in het Groene Hart. Gelegen op een kleinschalig park in een waterrijke en groene omgeving is dit de ideale uitvalsbasis voor natuurliefhebbers, watersporters en iedereen die wil genieten van ontspannen recreëren, met alle gemakken binnen handbereik. Door middel van het lidmaatschap van de Vereniging van Eigenaars is er de beschikking over een eigen ligplaats in de jachthaven van 'de Watertuin'. Let op: Deze woning betreft een recreatief woonverblijf, bestemd voor niet-permanente bewoning ten behoeve van verblijfsrecreatief gebruik, waarbij de gebruikers hun hoofdverblijf elders dienen te hebben. Door middel van het lidmaatschap van de Vereniging van Eigenaars is er de beschikking over een eigen ligplaats in de jachthaven van 'de Watertuin'. Ligging: Warmond staat bekend om zijn jachthavens, gezellige terrasjes en prachtige wandel- en fietsroutes door de polder en langs het water. Op slechts enkele minuten afstand bevinden zich winkels voor de dagelijkse boodschappen, sfeervolle restaurants en horecagelegenheden aan het water. Ook de golfbaan van Kagerzoom ligt vlakbij, net als diverse fiets- en vaarroutes die je verbinden met Leiden, de Bollenstreek en het Braassemermeer. Dankzij de centrale ligging zijn steden als Leiden, Den Haag en Amsterdam uitstekend bereikbaar. Met de auto ben je binnen enkele minuten op de A44 en ook Schiphol ligt op circa 20 minuten rijden. Kortom, deze woning combineert het beste van twee werelden: heerlijk recreëren in de natuur, met stadse voorzieningen binnen handbereik. Een unieke kans voor wie op zoek is naar een comfortabele recreatiewoning in een van de mooiste regio’s van Zuid-Holland! Indeling De woning heeft aan de voorzijde een parkeerplaats op eigen erf. Naast de entree is er toegang tot de aangebouwde schuur die ook aan de achterzijde een deur naar de achtertuin heeft. In de hal van de woning vind je het toilet (wandcloset en fonteintje), de waskamer en de meterkast (3 fasen, 7 groepen en glasvezel). De waskamer was voorheen de badkamer, alle aansluitingen zitten er nog en is dus weer simpel als badkamer in te zetten. Vanuit de hal loop je door naar de lichte en ruime woonkamer. De grote raampartijen aan de achterzijde geven een mooi zicht op de tuin die ook direct toegankelijk is. In de zithoek is een comfortabele houtkachel ter beschikking, de woonkamer beschikt ook over vloerverwarming. Aan de voorzijde is de open keuken. Deze is voorzien van een vaatwasser, een (losse) koel-/vriescombinatie, afzuigkap en een gezellige eethoek. Aan de achterzijde van de woning is een externe berging met opstelplaats van de Remeha c.v. uit 2009. In de 13 meter diepe tuin is altijd wel een plekje in zon of schaduw te vinden. Desnoods onder het grote elektrische zonnescherm aan de achtergevel. Eerste verdieping Via de trap bereik je de eerste verdieping. De ruime overloop voorziet in een plek voor een bureau of logeerbed. Aan de achterzijde van de woning bevindt zich een ruime slaapkamer die uitkijkt op de achtertuin. De kamer heeft een inbouwkast en door de ligging aan de achterzijde de ochtendzon. Aan de voorzijde is een zeer ruime badkamer. Oorspronkelijk was de badkamer beneden (nu in gebruik als waskamer) en was de kamer een tweede slaapkamer. Iets wat dus weer mogelijk is terug te brengen. De indeling van de badkamer, wastafel in meubel, douchecabine, wandcloset en dan is er ruimte genoeg over. Bijzonderheden - Bouwjaar: 1972 - Woonoppervlakte: ca. 86 m² - Perceeloppervlakte: 252 m² - Bestemming: Recreatief gebruik - Zonnige, diepe tuin met veel groen en privacy. - Ligplaats in de jachthaven met open vaarverbinding naar de Kaag - Rustige ligging nabij natuur, water en voorzieningen - Actieve VVE met jaarlijkse ALV en groencommissie - Oplevering in overleg
Prêt immobilier berekenen
€ 475.000
Coûts d'achat (estimés): € 11.350
2 % de taxe sur le transfert (€ 9.500) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)
Total d'achat (y.c. t.t.): € 486.350
3,04%
Annuellement
%
€ 23.750
Disponible immédiatement
€
Hypothèque estimée
Frais mensuels bruts indicatifs
Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans
Indicative charge mensuelle net
iAvertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (zonder NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (30-05-2026 03:45). Pour les non-NHG, il a été tenu compte d'un prêt hypothécaire de 80 % de la valeur du marché dans cette indication.
Alle caractéristiques
Base
- Prix demandé
- € 475.000 k.k.
- Statut
- Disponible
- Type d'offre
- koop
- Utilisation du logement
- recreatiewoning
- Type de logement
- Bungalow, geschakelde woning (semi-bungalow)
Plan
- Chambres
- 2 chambres
- Chambres de coucher
- 1 chambre de bonne
- Salles de bain
- 2 badkamers en 1 apart toilet
- Parquets
- 2 woonlagen
Surfaces et volumes
- Superficie habitable
- 87 m²
- Superficie du terrain
- 252 m²
- Contenu
- 341 m³
- Autre espace intérieur
- 17 m²
- Espace extérieur lié au bâtiment
- 13 m²
- Aire de la cour arrière
- 130 m²
Bâtiment et énergie
- Année de construction
- 1972
- Mode de construction
- Bestaande bouw
- Isolation
- Grotendeels dubbelglas en vloerisolatie
- Chauffage
- Cv-ketel en gedeeltelijke vloerverwarming
- Eau chaude
- Cv-ketel
- Chaudière
- Remeha (gas gestookt uit 2009, eigendom)
- Label\u00e9nergie
- D
Cadastral et VvE
- Situation de propriété
- Volle eigendom
Espace extérieur et parking
- Espace extérieur
- Beschutte ligging, buiten bebouwde kom en landelijk gelegen
- Jardin
- Achtertuin en voortuin
- Emplacement jardin
- Gelegen op het zuidoosten bereikbaar via achterom
- Sauvetage
- Aangebouwde houten berging
- Parkieren
- Op afgesloten terrein en op eigen terrein
Planification
- Proposé depuis
- 29-05-2026
Caractéristiques supplémentaires
- Glasvezelkabel
Cartes
Carte postale
Google Maps
Aperçu géographique Warmond
Voir la localisation et découvrir les agents immobiliers dans cette région
Chiffres de logement et de quartier dans Warmond
Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Warmond. En 2025 étaient 5.130 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 585.604.
Moyenne WOZ
EUR 585.604
Dernière année: 2025
Revenu moyen par personne.
EUR 37.849
Source : TousLesChiffres
Délits (année en cours)
386
Total enregistré
Démographie et développement WOZ
Résidents par an
| Année | Résidents |
|---|---|
| 2021 | 5.020 |
| 2022 | 5.085 |
| 2023 | 5.210 |
| 2024 | 5.110 |
| 2025 | 5.130 |
Valeur WOZ par an
| Année | Moyenne WOZ |
|---|---|
| 2021 | EUR 470.448 |
| 2022 | EUR 501.539 |
| 2023 | EUR 560.732 |
| 2024 | EUR 560.894 |
| 2025 | EUR 585.604 |
Composition des résidents
Construition d'âge
65+: 1.450
0-15: 655
15-25: 535
25-45: 1.050
45-65: 1.435
Niveau d'enseignement
Hoger
1.390
Praktisch
890
Middelbaar
1.430
Origine des habitants (2025)
Europa
505
Nederland
3.905
Buiten Europa
715
Stock de logements et périodes de construction
Types de logements
Hoekwoningen
359
Appartementen
706
Tussenwoningen
735
Vrijstaande woningen
380
Twee-onder-één-kap woningen
209
Période de construction des bâtiments
Voor 1700
21
1700 tot 1900
124
1900 tot 1925
229
1925 tot 1950
198
1950 tot 1970
405
1970 tot 1980
449
1980 tot 1990
243
1990 tot 2000
182
2000 tot 2010
56
2010 tot 2020
160
2020 en later
64
Énergie et durabilité
Répartition des étiquettes énergétiques
Étiquette A
639
Étiquette C
633
Étiquette B
319
Étiquette G
253
Étiquette D
193
Étiquette F
168
Étiquette A+++
151
Étiquette E
112
Étiquette A+
77
Étiquette A++
64
Étiquette A++++
13
Étiquette A+++++
0
Consommation moyenne d'énergie par an
| Année | Gaz (m3) | Électricité (kWh) |
|---|---|---|
| 2020 | 1.336 | 3.103 |
| 2021 | 1.489 | 3.063 |
| 2022 | 1.139 | 2.831 |
| 2023 | 973 | 2.666 |
| 2024 | 936 | 2.664 |
Consommation par type de logement
Hoekwoning
Gaz: 972 • Électricité: 2.607
Huurwoning
Gaz: 731 • Électricité: 2.005
Koopwoning
Gaz: 1.164 • Électricité: 3.159
Appartement
Gaz: 683 • Électricité: 1.989
Tussenwoning
Gaz: 812 • Électricité: 2.441
Vrijstaande woning
Gaz: 1.772 • Électricité: 4.306
Twee-onder-één-kap woning
Gaz: 1.319 • Électricité: 3.310
Activité dans Warmond (2025)
Handel en HORECA
130
Nijverheid en energie
95
Zakelijke dienstverlening
260
Overheid, onderwijs en zorg
150
Landbouw, bosbouw en visserij
30
Vervoer, informatie en communicatie
65
Financiele diensten en onroerendgoed
65
Cultuur, recreatie en overige diensten
105
Nombre total d'établissements: 895
Données récentes sur les crimes
| Période | Délits |
|---|---|
| jan 2025 | 17 |
| jan 2026 | 25 |
| jul 2025 | 42 |
| jun 2025 | 63 |
| mei 2025 | 43 |
| mrt 2025 | 29 |
| nov 2024 | 22 |
| nov 2025 | 26 |
| okt 2024 | 13 |
| okt 2025 | 27 |
| sep 2024 | 20 |
| sep 2025 | 43 |
Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Warmond.
Questions fréquemment posées sur le logement dans Warmond
Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.
Hoeveel inwoners heeft Warmond?
Warmond telt in 2025 ongeveer 5.130 inwoners.
Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Warmond?
De gemiddelde WOZ-waarde in Warmond is in 2025 circa € 585.604.
Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Warmond?
Het gemiddelde inkomen per inwoner in Warmond ligt rond € 37.849 per jaar.
Hoe veilig is wonen in Warmond?
Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 386 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.
Welke woningtypen komen het meest voor in Warmond?
In Warmond komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 735 woningen.
Meer maisons in Warmond
Voir plus d'habitations dans cette ville.
-
- Disponible
Dekkersgaard 6
2361CJ Warmond
€ 625.000 k.k.
€ 6.010/m²
AEnregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 104 m²
- Superficie du terrain
- —
- Chambres de coucher
- 2
-
- Disponible
Endepoellaan 83
2361VC Warmond
€ 640.000 k.k.
€ 5.289/m²
A+++Enregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 121 m²
- Superficie du terrain
- 127 m²
- Chambres de coucher
- 4
-
- Disponible
Oosteinde 13
2361HB Warmond
€ 30.000 k.k.
Enregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 42 m²
- Superficie du terrain
- —
- Chambres de coucher
- 1
-
- Disponible
van den Woudestraat 22
2361VR Warmond
€ 625.000 k.k.
€ 5.123/m²
A+Enregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 122 m²
- Superficie du terrain
- 131 m²
- Chambres de coucher
- 4
-
- Disponible
Jan Steenlaan 19
2361CK Warmond
€ 6.350.000 k.k.
€ 15.413/m²
AEnregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 412 m²
- Superficie du terrain
- 3175 m²
- Chambres de coucher
- 6
-
- Disponible
Herenweg 70
2361ET Warmond
€ 525.000 k.k.
€ 5.357/m²
EEnregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 98 m²
- Superficie du terrain
- 120 m²
- Chambres de coucher
- 4
-
- Disponible
Sweilandstraat 43
2361JB Warmond
€ 750.000 k.k.
€ 5.597/m²
AEnregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 134 m²
- Superficie du terrain
- 213 m²
- Chambres de coucher
- 4
-
- Disponible
van Wassenaarstraat 38
2361KJ Warmond
€ 662.500 k.k.
€ 5.300/m²
CEnregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 125 m²
- Superficie du terrain
- 223 m²
- Chambres de coucher
- 5
