Direkt zum Inhalt
Logo von Goedhart Makelaars

Watertuin 22

2362XB Warmond • Zuid-Holland

Verfügbar

€ 475.000 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 11.350

2 % Übertragungssteuer (€ 9.500) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.: € 486.350

Fotoalbum

Watertuin 22 Warmond
Bild 38
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

Nabij het Vennemeer gelegen geschakelde semi-bungalow met grote achtertuin, parkeerplaats op eigen terrein, en een ligplaats in de jachthaven. Deze frijne recreatiewoning is rustig gelegen in het natuurrijke recreatiepark Watertuin, met veel groen en (vaar)water en open vaarverbindingen naar de Kagerplassen. Naast het vele groen en water rondom de woning is het geheel tevens zeer centraal gelegen ten opzichte van de grote steden in de Randstad. Er zijn uitstekende verbindingen richting Amsterdam/Schiphol, Leiden/Den Haag (A4 en A44) en Alphen aan den Rijn/Rotterdam (N11). Op zoek naar een plek waar je het drukke leven even helemaal los kunt laten? Deze recreatiewoning in het charmante Warmond biedt precies dat! Rust, ruimte en comfort, midden in het Groene Hart. Gelegen op een kleinschalig park in een waterrijke en groene omgeving is dit de ideale uitvalsbasis voor natuurliefhebbers, watersporters en iedereen die wil genieten van ontspannen recreëren, met alle gemakken binnen handbereik. Door middel van het lidmaatschap van de Vereniging van Eigenaars is er de beschikking over een eigen ligplaats in de jachthaven van 'de Watertuin'. Let op: Deze woning betreft een recreatief woonverblijf, bestemd voor niet-permanente bewoning ten behoeve van verblijfsrecreatief gebruik, waarbij de gebruikers hun hoofdverblijf elders dienen te hebben. Door middel van het lidmaatschap van de Vereniging van Eigenaars is er de beschikking over een eigen ligplaats in de jachthaven van 'de Watertuin'. Ligging: Warmond staat bekend om zijn jachthavens, gezellige terrasjes en prachtige wandel- en fietsroutes door de polder en langs het water. Op slechts enkele minuten afstand bevinden zich winkels voor de dagelijkse boodschappen, sfeervolle restaurants en horecagelegenheden aan het water. Ook de golfbaan van Kagerzoom ligt vlakbij, net als diverse fiets- en vaarroutes die je verbinden met Leiden, de Bollenstreek en het Braassemermeer. Dankzij de centrale ligging zijn steden als Leiden, Den Haag en Amsterdam uitstekend bereikbaar. Met de auto ben je binnen enkele minuten op de A44 en ook Schiphol ligt op circa 20 minuten rijden. Kortom, deze woning combineert het beste van twee werelden: heerlijk recreëren in de natuur, met stadse voorzieningen binnen handbereik. Een unieke kans voor wie op zoek is naar een comfortabele recreatiewoning in een van de mooiste regio’s van Zuid-Holland! Indeling De woning heeft aan de voorzijde een parkeerplaats op eigen erf. Naast de entree is er toegang tot de aangebouwde schuur die ook aan de achterzijde een deur naar de achtertuin heeft. In de hal van de woning vind je het toilet (wandcloset en fonteintje), de waskamer en de meterkast (3 fasen, 7 groepen en glasvezel). De waskamer was voorheen de badkamer, alle aansluitingen zitten er nog en is dus weer simpel als badkamer in te zetten. Vanuit de hal loop je door naar de lichte en ruime woonkamer. De grote raampartijen aan de achterzijde geven een mooi zicht op de tuin die ook direct toegankelijk is. In de zithoek is een comfortabele houtkachel ter beschikking, de woonkamer beschikt ook over vloerverwarming. Aan de voorzijde is de open keuken. Deze is voorzien van een vaatwasser, een (losse) koel-/vriescombinatie, afzuigkap en een gezellige eethoek. Aan de achterzijde van de woning is een externe berging met opstelplaats van de Remeha c.v. uit 2009. In de 13 meter diepe tuin is altijd wel een plekje in zon of schaduw te vinden. Desnoods onder het grote elektrische zonnescherm aan de achtergevel. Eerste verdieping Via de trap bereik je de eerste verdieping. De ruime overloop voorziet in een plek voor een bureau of logeerbed. Aan de achterzijde van de woning bevindt zich een ruime slaapkamer die uitkijkt op de achtertuin. De kamer heeft een inbouwkast en door de ligging aan de achterzijde de ochtendzon. Aan de voorzijde is een zeer ruime badkamer. Oorspronkelijk was de badkamer beneden (nu in gebruik als waskamer) en was de kamer een tweede slaapkamer. Iets wat dus weer mogelijk is terug te brengen. De indeling van de badkamer, wastafel in meubel, douchecabine, wandcloset en dan is er ruimte genoeg over. Bijzonderheden - Bouwjaar: 1972 - Woonoppervlakte: ca. 86 m² - Perceeloppervlakte: 252 m² - Bestemming: Recreatief gebruik - Zonnige, diepe tuin met veel groen en privacy. - Ligplaats in de jachthaven met open vaarverbinding naar de Kaag - Rustige ligging nabij natuur, water en voorzieningen - Actieve VVE met jaarlijkse ALV en groencommissie - Oplevering in overleg

Hypothek berekenen

€ 475.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 11.350

2 % Übertragungssteuer (€ 9.500) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 486.350

3,04%

Jährlich

%

€ 23.750

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (zonder NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (30-05-2026 03:45). Bei nicht-NHG wird in dieser Indikation von einem 80%igen Hypothekarwert der Marktwert ausgegangen.

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 475.000 k.k.
Status
Verfügbar
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
recreatiewoning
Wohnungstyp
Bungalow, geschakelde woning (semi-bungalow)

Indelung

Zimmer
2 Zimmer
Schlafzimmer
1 Schlafzimmer
Badezimmer
2 badkamers en 1 apart toilet
Böden
2 woonlagen

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
87 m²
Fläche des Grundstücks
252 m²
Inhalt
341 m³
Sonstiger Innenraum
17 m²
Gebäude mit Außenbereich
13 m²
Hinterhof Fläche
130 m²

Bau und Energie

Baujahr
1972
Bauweise
Bestaande bouw
Isolierung
Grotendeels dubbelglas en vloerisolatie
Heizung
Cv-ketel en gedeeltelijke vloerverwarming
Warmes Wasser
Cv-ketel
Kessel Cv
Remeha (gas gestookt uit 2009, eigendom)
Energieausweis
D

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Volle eigendom

Außenbereich und Parken

Außenbereich
Beschutte ligging, buiten bebouwde kom en landelijk gelegen
Garten
Achtertuin en voortuin
Gartenlage
Gelegen op het zuidoosten bereikbaar via achterom
Bergung
Aangebouwde houten berging
Parken
Op afgesloten terrein en op eigen terrein

Planung

Seit dem Angebot
29-05-2026

Zusätzliche Merkmale

  • Glasvezelkabel

Karten

Postkarten

Postkarten für 2362

Google Karten

Geografische Übersicht Warmond

Betrachten Sie den Standort und entdecken Sie die Makler in dieser Region

Wohn- und Viertelzahlen in Warmond

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Warmond. In 2025 waren da 5.130 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 585.604.

Einwohner

5.130

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliche WOZ

EUR 585.604

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 37.849

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

386

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Warmond
Jahr Einwohner
2021 5.020
2022 5.085
2023 5.210
2024 5.110
2025 5.130

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Warmond
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 470.448
2022 EUR 501.539
2023 EUR 560.732
2024 EUR 560.894
2025 EUR 585.604

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 1.450 0-15: 655 15-25: 535 25-45: 1.050 45-65: 1.435

Ausbildungsstufe

Hoger

1.390

Praktisch

890

Middelbaar

1.430

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

505

Nederland

3.905

Buiten Europa

715

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 359
Appartementen 706
Tussenwoningen 735
Vrijstaande woningen 380
Twee-onder-één-kap woningen 209

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 21
1700 tot 1900 124
1900 tot 1925 229
1925 tot 1950 198
1950 tot 1970 405
1970 tot 1980 449
1980 tot 1990 243
1990 tot 2000 182
2000 tot 2010 56
2010 tot 2020 160
2020 en later 64

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung A

639

Bezeichnung C

633

Bezeichnung B

319

Bezeichnung G

253

Bezeichnung D

193

Bezeichnung F

168

Bezeichnung A+++

151

Bezeichnung E

112

Bezeichnung A+

77

Bezeichnung A++

64

Bezeichnung A++++

13

Bezeichnung A+++++

0

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Warmond
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 1.336 3.103
2021 1.489 3.063
2022 1.139 2.831
2023 973 2.666
2024 936 2.664

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 972 • Strom: 2.607

Huurwoning

Gas: 731 • Strom: 2.005

Koopwoning

Gas: 1.164 • Strom: 3.159

Appartement

Gas: 683 • Strom: 1.989

Tussenwoning

Gas: 812 • Strom: 2.441

Vrijstaande woning

Gas: 1.772 • Strom: 4.306

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.319 • Strom: 3.310

Betriebsaktivität in Warmond (2025)

Handel en HORECA 130
Nijverheid en energie 95
Zakelijke dienstverlening 260
Overheid, onderwijs en zorg 150
Landbouw, bosbouw en visserij 30
Vervoer, informatie en communicatie 65
Financiele diensten en onroerendgoed 65
Cultuur, recreatie en overige diensten 105

Gesamtanzahl der Firmensitze: 895

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Warmond
Periode Verbrechen
jan 2025 17
jan 2026 25
jul 2025 42
jun 2025 63
mei 2025 43
mrt 2025 29
nov 2024 22
nov 2025 26
okt 2024 13
okt 2025 27
sep 2024 20
sep 2025 43

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Warmond.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Warmond

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Warmond?

Warmond telt in 2025 ongeveer 5.130 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Warmond?

De gemiddelde WOZ-waarde in Warmond is in 2025 circa € 585.604.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Warmond?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Warmond ligt rond € 37.849 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Warmond?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 386 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Warmond?

In Warmond komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 735 woningen.

Meer Häuser in Warmond

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.

Kostenlose unverbindliche Angebote erhalten

Vergleichen Sie mehrere Makler und wählen Sie die beste Übereinstimmung.