Aller directement au contenu
Logo de Graal Makelaardij

Herenweg 73

2361EH Warmond • Zuid-Holland

Vendu

€ 1.245.000 k.k.

Coûts d'achat (estimés): € 26.750

2 % de taxe sur le transfert (€ 24.900) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total incl. TVA.: € 1.271.750

Prix d'achat /m²: € 7.500

Galerie de photos

Herenweg 73 Warmond
Photo 2
Afficher le profil pour les médias.

Description

Sfeervolle villa met bijhuis, grote tuin en eindeloos veel mogelijkheden. Wie op zoek is naar karakter, comfort én ruimte midden in Warmond, vindt hier iets bijzonders. Deze vrijstaande villa uit 1900 biedt niet alleen een indrukwekkende hoeveelheid leefruimte, maar ook een unieke combinatie van sfeer, flexibiliteit en locatie. En dat met een bruto vloeroppervlak van wel 235 m2. Wat dit huis écht onderscheidt: • Ruimte in overvloed: vrijstaand, 5 slaapkamers, 2 werkkamers, drie badkamers, vier toiletten en grote tuin • Flexibiliteit in gebruik: zelfstandig bijhuis met eigen voorzieningen, ideaal voor werk, au pair of verhuur • Privacy en gemak: ommuurde tuin, geen directe inkijk, twee parkeerplaatsen op eigen terrein • Centrale ligging: in het beschermde dorpsgezicht van Warmond, met scholen, horeca, winkels, natuur, strandje en watersport om de hoek. Bushalte op 100 meter, station Leiden Centraal of Sassenheim binnen 5 min bereikbaar. Strand Noordwijk op 15 min. Leiden stad in 10 min met de fiets bereikbaar. • Karakter met comfort: originele details gecombineerd met moderne afwerking • Volledig gerenoveerd in 2017, verbouwing bijhuis tot woonunit 2023, geheel nieuw dak 2024, volledig vernieuwing raamkozijnen incl. HR++ glas 2025 en compleet buitenschilderwerk 2025 • Uniek: 'eigen dam' met doorgang naar de Dorpsstraat • Extraatje: mogelijkheid tot overname van boot én ligplaats Deze prachtige villa is recent vrijwel geheel gerenoveerd, gemoderniseerd en geïsoleerd, waarbij de oorspronkelijke sfeer en uitstraling uit 1900 zijn gecombineerd met het comfort en de afwerking van vandaag. De woonkamer, eetkamer en woonkeuken vormen het hart van de woning. Hier kan je ontbijten, koken en dineren met een grote groep en is de open haard in de winter een heerlijke plek. De zeer ruime en volledig ommuurde tuin biedt naast privacy tevens extra veiligheid: kleine kinderen kunnen hier zorgeloos spelen. Vanaf het voorjaar kunnen de tuindeuren open, waardoor woning en tuin in elkaar overvloeien. Daarbij is er vanuit zowel de woning als eigen opgang toegang tot het aangebouwde bijhuis. De woning in combinatie met het aangebouwde bijhuis bieden veel, maar ook zeer diverse mogelijkheden: • een groot (samen)gesteld gezin • inwonende au pair • gastenverblijf • kantoor of praktijk aan huis De luxe van maar liefst twee parkeerplaatsen op eigen terrein kennen maar weinig woningen in de directe omgeving. En daarbij de mogelijkheid van een ligplaats met boot, maakt dit huis tot een ware plek om het leven te vieren! De huidige eigenaren huren op 3 minuten afstand een ligplaats, waar hun sloep momenteel ligt en zowel de ligplaats als de boot kunnen worden overgenomen. INDELING • Woonhuis Begane grond: Entree met hal, garderobekast en separaat toilet. Zijkamer, nu in gebruik als slaapkamer. Voorkamer, nu in gebruik als slaap- / gastenkamer. Open woonkamer met centrale open haard en grenzend aan de tuin een eethoek voor 12 personen met openslaande deuren naar de tuin. Halfopen woonkeuken met ontbijthoek. Doorgang vanuit de woonkamer naar het bijhuis. 1e etage: Overloop met toegang tot de slaap- en badkamers. Master bedroom met slaapvide en badkamer ensuite met douche, bad en toilet. Twee kinderslaapkamers met een gedeelde badkamer met douche en toilet. Kelder: Ruime bergkelder • Bijhuis Begane grond: Eigen entree vanuit de tuin met hal en trap naar de 1e etage. Woonkamer, thans in gebruik als thuiskantoor, met badkamer met douche en toilet en was- en kastruimte in de binnendoor naar het woonhuis. 1e etage: Slaapvide met ingebouwde kasten • Tuin Zeer ruime, ommuurde tuin met veel privacy en een achterom met parkeerplaats. Een tweede parkeerplaats bevindt zich naast de voordeur. Staat van de woning: geheel verbouwd in 2017 - dak geïsoleerd en dakpannen vervangen in 2024 - kozijnen vervangen en voorzien van HR++ glas in 2025 - schilderwerk buitenzijde uitgevoerd in 2025.

Prêt immobilier berekenen

€ 1.245.000

Coûts d'achat (estimés): € 26.750

2 % de taxe sur le transfert (€ 24.900) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 1.271.750

3,04%

Annuellement

%

€ 62.250

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (zonder NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (23-04-2026 08:38). Pour les non-NHG, il a été tenu compte d'un prêt hypothécaire de 80 % de la valeur du marché dans cette indication.

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 1.245.000 k.k.
Statut
Vendu
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
woonhuis, herenhuis, vrijstaande woning

Plan

Chambres
7 chambres
Chambres de coucher
5 chambres de coucher
Salles de bain
3 badkamers en 1 apart toilet
Parquets
2 woonlagen

Surfaces et volumes

Superficie habitable
166 m²
Superficie du terrain
448 m²
Contenu
602 m³
Autre espace intérieur
4 m²
Aire de la cour arrière
208 m²

Bâtiment et énergie

Année de construction
1900
Mode de construction
Bestaande bouw
Type de toit
Samengesteld dak bedekt met bitumineuze dakbedekking en pannen
Isolation
Dakisolatie en HR-glas
Chauffage
Cv-ketel
Eau chaude
Cv-ketel
Chaudière
Remeha Calenta 40C (gas gestookt combiketel uit 2017, eigendom)
Label\u00e9nergie
D

Cadastral et VvE

Situation de propriété
Volle eigendom

Espace extérieur et parking

Espace extérieur
Beschutte ligging, in centrum en in woonwijk
Jardin
Achtertuin
Parkieren
Op eigen terrein

Planification

Proposé depuis
13-06-2025
Date de vente
20-02-2026

Équipements de la salle de bain

Douche, 3 toiletten, 3 wastafels, 2 inloopdouches, en ligbad

Caractéristiques supplémentaires

  • Mechanische ventilatie
  • rookkanaal
  • en TV kabel

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 2361

Google Maps

Aperçu géographique Warmond

Voir la localisation et découvrir les agents immobiliers dans cette région

Chiffres de logement et de quartier dans Warmond

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Warmond. En 2025 étaient 5.130 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 585.604.

Résidents

5.130

Dernière année: 2025

Moyenne WOZ

EUR 585.604

Dernière année: 2025

Revenu moyen par personne.

EUR 37.849

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

386

Total enregistré

Démographie et développement WOZ

Résidents par an

Inhabitants per year in Warmond
Année Résidents
2021 5.020
2022 5.085
2023 5.210
2024 5.110
2025 5.130

Valeur WOZ par an

Valeur WOZ par an en Warmond
Année Moyenne WOZ
2021 EUR 470.448
2022 EUR 501.539
2023 EUR 560.732
2024 EUR 560.894
2025 EUR 585.604

Composition des résidents

Construition d'âge

65+: 1.450 0-15: 655 15-25: 535 25-45: 1.050 45-65: 1.435

Niveau d'enseignement

Hoger

1.390

Praktisch

890

Middelbaar

1.430

Origine des habitants (2025)

Europa

505

Nederland

3.905

Buiten Europa

715

Stock de logements et périodes de construction

Types de logements

Hoekwoningen 359
Appartementen 706
Tussenwoningen 735
Vrijstaande woningen 380
Twee-onder-één-kap woningen 209

Période de construction des bâtiments

Voor 1700 21
1700 tot 1900 124
1900 tot 1925 229
1925 tot 1950 198
1950 tot 1970 405
1970 tot 1980 449
1980 tot 1990 243
1990 tot 2000 182
2000 tot 2010 56
2010 tot 2020 160
2020 en later 64

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette A

639

Étiquette C

633

Étiquette B

319

Étiquette G

253

Étiquette D

193

Étiquette F

168

Étiquette A+++

151

Étiquette E

112

Étiquette A+

77

Étiquette A++

64

Étiquette A++++

13

Étiquette A+++++

0

Consommation moyenne d'énergie par an

Consommation moyenne d'énergie par an en Warmond
Année Gaz (m3) Électricité (kWh)
2020 1.336 3.103
2021 1.489 3.063
2022 1.139 2.831
2023 973 2.666
2024 936 2.664

Consommation par type de logement

Hoekwoning

Gaz: 972 • Électricité: 2.607

Huurwoning

Gaz: 731 • Électricité: 2.005

Koopwoning

Gaz: 1.164 • Électricité: 3.159

Appartement

Gaz: 683 • Électricité: 1.989

Tussenwoning

Gaz: 812 • Électricité: 2.441

Vrijstaande woning

Gaz: 1.772 • Électricité: 4.306

Twee-onder-één-kap woning

Gaz: 1.319 • Électricité: 3.310

Activité dans Warmond (2025)

Handel en HORECA 130
Nijverheid en energie 95
Zakelijke dienstverlening 260
Overheid, onderwijs en zorg 150
Landbouw, bosbouw en visserij 30
Vervoer, informatie en communicatie 65
Financiele diensten en onroerendgoed 65
Cultuur, recreatie en overige diensten 105

Nombre total d'établissements: 895

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans Warmond
Période Délits
jan 2025 17
jan 2026 25
jul 2025 42
jun 2025 63
mei 2025 43
mrt 2025 29
nov 2024 22
nov 2025 26
okt 2024 13
okt 2025 27
sep 2024 20
sep 2025 43

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Warmond.

Questions fréquemment posées sur le logement dans Warmond

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Hoeveel inwoners heeft Warmond?

Warmond telt in 2025 ongeveer 5.130 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Warmond?

De gemiddelde WOZ-waarde in Warmond is in 2025 circa € 585.604.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Warmond?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Warmond ligt rond € 37.849 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Warmond?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 386 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Warmond?

In Warmond komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 735 woningen.

Meer maisons in Warmond

Voir plus d'habitations dans cette ville.