Résidents
5.130
Dernière année: 2025
Kaagstraat 2
2361KM Warmond • Zuid-Holland
Vendu
Galerie de photos
Description
Sfeervolle hoekwoning met tuin én dakterras op het zuiden – wonen met uitzicht op de jachthaven in hartje Warmond In het geliefde en karaktervolle Warmond, op steenworp afstand van de jachthaven, kindvriendelijk gelegen aan een doodlopend straatje met een speeltuintje, en met het centrum van Leiden binnen handbereik, staat deze charmante en keurig afgewerkte hoekwoning. Een unieke plek waar authenticiteit en modern wooncomfort hand in hand gaan. Van sierlijsten en paneeldeuren tot een royale woonkeuken en zonnige buitenruimtes – deze woning ademt sfeer én kwaliteit. Een unieke combinatie van dorpse charme en stedelijke nabijheid Met deze woning geniet je van het beste van twee werelden: de rust en ruimte van Warmond én de dynamiek van Leiden om de hoek. Alles wat je nodig hebt – winkels, scholen, recreatie en openbaar vervoer – ligt binnen handbereik. Ook de uitvalswegen naar de A44 en A4 zijn zeer snel en goed bereikbaar. Indeling: Begane grond Via de entree kom je in een ruime hal met meterkast en garderoberuimte. Aan de voorzijde bevindt zich de sfeervolle woonkamer, waar hoge plafonds en klassieke details zorgen voor een warme, huiselijke sfeer. Aan de achterzijde is de woning uitgebouwd en vind je de ruime woonkeuken – het kloppend hart van het huis. De keuken is voorzien van een granieten aanrechtblad, een groot 5-pits gasfornuis, afzuigkap en diverse inbouwapparatuur. Openslaande deuren geven toegang tot de zonnige en beschutte achtertuin op het zuiden, waar je heerlijk kunt ontspannen in alle rust en privacy. Eerste verdieping De overloop biedt toegang tot twee fijne slaapkamers en een moderne badkamer. De badkamer is uitgerust met een ligbad, aparte douche, wastafel en de aansluiting voor de wasmachine. Daarnaast is er een apart toilet op de overloop. Vanuit deze verdieping stap je zo het ruime en zonnige dakterras op, waar je kunt genieten van een weids uitzicht over de jachthaven en De Leede – een unieke plek voor een kop koffie in de ochtendzon of een ontspannen avond met uitzicht. Tweede verdieping De tweede verdieping herbergt een verrassend ruime master bedroom, heerlijk licht dankzij twee Velux dakramen en een extra zijraam. De ruimte is keurig afgewerkt en biedt volop mogelijkheden, bijvoorbeeld als slaapkamer, werkplek of hobbyruimte. Ook is er nog een aparte bergruimte. Pluspunten van deze woning: * Karakteristieke hoekwoning met authentieke details * Uitgebouwde woonkeuken met toegang tot tuin * Zonnige tuin én riant dakterras op het zuiden * Drie slaapkamers, waarvan één op zolder met veel lichtinval * Rustige ligging met uitzicht op de jachthaven * Op korte afstand van Leiden, openbaar vervoer en uitvalswegen * Instapklaar en uitstekend onderhouden Ben je op zoek naar een sfeervolle, instapklare woning met karakter én comfort? Dan is deze woning absoluut een bezichtiging waard. Bijzonderheden: - Bouwjaar: ca. 1930; - Gebruiksoppervlakte Wonen (woonoppervlakte): ca. 91 m²; - Gebruiksoppervlakte overige inpandige ruimte (2e verdieping): ca. 7 m²; - Gebruiksoppervlakte Gebouwgebonden buitenruimte: ca. 18 m² (dakterras); - Gebruiksoppervlakte Overig inpandige ruimte: ca. 8 m² (berging); - Inhoud: ca. 420 m³; - Energielabel: D; - Leuke jaren '30 details als sierlijsten, ornamenten en paneeldeuren; - Buitenzijde in 2024 geschilderd en houtwerk "punt" zuidzijde vervangen voor kunststof - Oplevering in overleg; Ten aanzien van de juistheid van de vermelde informatie kan door ons kantoor geen aansprakelijkheid worden aanvaard, noch kan aan de vermelde informatie enig recht worden ontleend! Gebruiksoppervlakte wonen: De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting.
Prêt immobilier berekenen
€ 500.000
Coûts d'achat (estimés): € 11.850
2 % de taxe sur le transfert (€ 10.000) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)
Total d'achat (y.c. t.t.): € 511.850
3,04%
Annuellement
%
€ 25.000
Disponible immédiatement
€
Hypothèque estimée
Frais mensuels bruts indicatifs
Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans
Indicative charge mensuelle net
iAvertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (zonder NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (24-04-2026 03:00). Pour les non-NHG, il a été tenu compte d'un prêt hypothécaire de 80 % de la valeur du marché dans cette indication.
Alle caractéristiques
Base
- Prix demandé
- € 500.000 k.k.
- Statut
- Vendu
- Type d'offre
- koop
- Utilisation du logement
- permanente bewoning
- Type de logement
- woonhuis, hoekwoning
Plan
- Chambres
- 5 chambres
- Chambres de coucher
- 3 chambres de coucher
- Salles de bain
- 1 badkamer en 2 aparte toiletten
- Parquets
- 3 woonlagen
Surfaces et volumes
- Superficie habitable
- 91 m²
- Superficie du terrain
- 96 m²
- Contenu
- 420 m³
- Autre espace intérieur
- 7 m²
- Espace extérieur lié au bâtiment
- 18 m²
- Espace de stockage externe
- 8 m²
Bâtiment et énergie
- Année de construction
- 1930
- Mode de construction
- Bestaande bouw
- Type de toit
- Zadeldak bedekt met pannen
- Isolation
- Dakisolatie, dubbel glas en muurisolatie
- Chauffage
- Cv-ketel
- Eau chaude
- Cv-ketel
- Chaudière
- Gas gestookt combiketel uit 2017, eigendom
- Label\u00e9nergie
- D
Cadastral et VvE
- Situation de propriété
- Volle eigendom
Espace extérieur et parking
- Espace extérieur
- In woonwijk
- Jardin
- Zijtuin en zonneterras
- Emplacement jardin
- gelegen op het zuiden
- Sauvetage
- Aangebouwde houten berging
- Parkieren
- Openbaar parkeren
Planification
- Proposé depuis
- 26-09-2025
- Date de vente
- 21-02-2026
Équipements de la salle de bain
Douche, ligbad, en wastafel
Caractéristiques supplémentaires
- TV kabel
Cartes
Carte postale
Google Maps
Aperçu géographique Warmond
Voir la localisation et découvrir les agents immobiliers dans cette région
Chiffres de logement et de quartier dans Warmond
Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Warmond. En 2025 étaient 5.130 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 585.604.
Moyenne WOZ
EUR 585.604
Dernière année: 2025
Revenu moyen par personne.
EUR 37.849
Source : TousLesChiffres
Délits (année en cours)
386
Total enregistré
Démographie et développement WOZ
Résidents par an
| Année | Résidents |
|---|---|
| 2021 | 5.020 |
| 2022 | 5.085 |
| 2023 | 5.210 |
| 2024 | 5.110 |
| 2025 | 5.130 |
Valeur WOZ par an
| Année | Moyenne WOZ |
|---|---|
| 2021 | EUR 470.448 |
| 2022 | EUR 501.539 |
| 2023 | EUR 560.732 |
| 2024 | EUR 560.894 |
| 2025 | EUR 585.604 |
Composition des résidents
Construition d'âge
65+: 1.450
0-15: 655
15-25: 535
25-45: 1.050
45-65: 1.435
Niveau d'enseignement
Hoger
1.390
Praktisch
890
Middelbaar
1.430
Origine des habitants (2025)
Europa
505
Nederland
3.905
Buiten Europa
715
Stock de logements et périodes de construction
Types de logements
Hoekwoningen
359
Appartementen
706
Tussenwoningen
735
Vrijstaande woningen
380
Twee-onder-één-kap woningen
209
Période de construction des bâtiments
Voor 1700
21
1700 tot 1900
124
1900 tot 1925
229
1925 tot 1950
198
1950 tot 1970
405
1970 tot 1980
449
1980 tot 1990
243
1990 tot 2000
182
2000 tot 2010
56
2010 tot 2020
160
2020 en later
64
Énergie et durabilité
Répartition des étiquettes énergétiques
Étiquette A
639
Étiquette C
633
Étiquette B
319
Étiquette G
253
Étiquette D
193
Étiquette F
168
Étiquette A+++
151
Étiquette E
112
Étiquette A+
77
Étiquette A++
64
Étiquette A++++
13
Étiquette A+++++
0
Consommation moyenne d'énergie par an
| Année | Gaz (m3) | Électricité (kWh) |
|---|---|---|
| 2020 | 1.336 | 3.103 |
| 2021 | 1.489 | 3.063 |
| 2022 | 1.139 | 2.831 |
| 2023 | 973 | 2.666 |
| 2024 | 936 | 2.664 |
Consommation par type de logement
Hoekwoning
Gaz: 972 • Électricité: 2.607
Huurwoning
Gaz: 731 • Électricité: 2.005
Koopwoning
Gaz: 1.164 • Électricité: 3.159
Appartement
Gaz: 683 • Électricité: 1.989
Tussenwoning
Gaz: 812 • Électricité: 2.441
Vrijstaande woning
Gaz: 1.772 • Électricité: 4.306
Twee-onder-één-kap woning
Gaz: 1.319 • Électricité: 3.310
Activité dans Warmond (2025)
Handel en HORECA
130
Nijverheid en energie
95
Zakelijke dienstverlening
260
Overheid, onderwijs en zorg
150
Landbouw, bosbouw en visserij
30
Vervoer, informatie en communicatie
65
Financiele diensten en onroerendgoed
65
Cultuur, recreatie en overige diensten
105
Nombre total d'établissements: 895
Données récentes sur les crimes
| Période | Délits |
|---|---|
| jan 2025 | 17 |
| jan 2026 | 25 |
| jul 2025 | 42 |
| jun 2025 | 63 |
| mei 2025 | 43 |
| mrt 2025 | 29 |
| nov 2024 | 22 |
| nov 2025 | 26 |
| okt 2024 | 13 |
| okt 2025 | 27 |
| sep 2024 | 20 |
| sep 2025 | 43 |
Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Warmond.
Questions fréquemment posées sur le logement dans Warmond
Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.
Hoeveel inwoners heeft Warmond?
Warmond telt in 2025 ongeveer 5.130 inwoners.
Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Warmond?
De gemiddelde WOZ-waarde in Warmond is in 2025 circa € 585.604.
Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Warmond?
Het gemiddelde inkomen per inwoner in Warmond ligt rond € 37.849 per jaar.
Hoe veilig is wonen in Warmond?
Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 386 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.
Welke woningtypen komen het meest voor in Warmond?
In Warmond komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 735 woningen.
Meer maisons in Warmond
Voir plus d'habitations dans cette ville.
-
- Disponible
Herenweg 96
2361EV Warmond
€ 2.195.000 k.k.
DEnregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 245 m²
- Superficie du terrain
- 3180 m²
- Chambres de coucher
- 5
-
- Disponible
Poelweg 16
2361LK Warmond
€ 1.895.000 k.k.
CEnregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 181 m²
- Superficie du terrain
- 650 m²
- Chambres de coucher
- 3
-
- Disponible
Spriet-Laeckkade 5
2361JW Warmond
€ 1.685.000 k.k.
CEnregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 240 m²
- Superficie du terrain
- 353 m²
- Chambres de coucher
- 4
-
- Disponible
van den Woudestraat 26
2361VR Warmond
€ 600.000 k.k.
AEnregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 117 m²
- Superficie du terrain
- 137 m²
- Chambres de coucher
- 4
-
- Disponible
Veerpolder 19 073
2361KX Warmond
€ 121.000 k.k.
Enregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- —
- Superficie du terrain
- —
- Chambres de coucher
- —
-
- Disponible
Veerpolder 19 120
2361KX Warmond
€ 123.000 k.k.
Enregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- —
- Superficie du terrain
- 37 m²
- Chambres de coucher
- —
-
- Disponible
Hemmeerpolder 14
2361AW Warmond
€ 695.000 v.o.n.
Enregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 44 m²
- Superficie du terrain
- 13435 m²
- Chambres de coucher
- 3
-
- Disponible
Mgr. Aengenentlaan 3
2361GB Warmond
€ 1.314 p/m
€ 27/m²
Enregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 48 m²
- Superficie du terrain
- —
- Chambres de coucher
- 2
