Jump to content
Logo of Max de Makelaar

Kaagstraat 2

2361KM Warmond • Zuid-Holland

Sold
Award: Best Broker in Voorhout

Photo Gallery

Kaagstraat 2 Warmond
Photo 45
Claim profile to display media.

Description

Sfeervolle hoekwoning met tuin én dakterras op het zuiden – wonen met uitzicht op de jachthaven in hartje Warmond In het geliefde en karaktervolle Warmond, op steenworp afstand van de jachthaven, kindvriendelijk gelegen aan een doodlopend straatje met een speeltuintje, en met het centrum van Leiden binnen handbereik, staat deze charmante en keurig afgewerkte hoekwoning. Een unieke plek waar authenticiteit en modern wooncomfort hand in hand gaan. Van sierlijsten en paneeldeuren tot een royale woonkeuken en zonnige buitenruimtes – deze woning ademt sfeer én kwaliteit. Een unieke combinatie van dorpse charme en stedelijke nabijheid Met deze woning geniet je van het beste van twee werelden: de rust en ruimte van Warmond én de dynamiek van Leiden om de hoek. Alles wat je nodig hebt – winkels, scholen, recreatie en openbaar vervoer – ligt binnen handbereik. Ook de uitvalswegen naar de A44 en A4 zijn zeer snel en goed bereikbaar. Indeling: Begane grond Via de entree kom je in een ruime hal met meterkast en garderoberuimte. Aan de voorzijde bevindt zich de sfeervolle woonkamer, waar hoge plafonds en klassieke details zorgen voor een warme, huiselijke sfeer. Aan de achterzijde is de woning uitgebouwd en vind je de ruime woonkeuken – het kloppend hart van het huis. De keuken is voorzien van een granieten aanrechtblad, een groot 5-pits gasfornuis, afzuigkap en diverse inbouwapparatuur. Openslaande deuren geven toegang tot de zonnige en beschutte achtertuin op het zuiden, waar je heerlijk kunt ontspannen in alle rust en privacy. Eerste verdieping De overloop biedt toegang tot twee fijne slaapkamers en een moderne badkamer. De badkamer is uitgerust met een ligbad, aparte douche, wastafel en de aansluiting voor de wasmachine. Daarnaast is er een apart toilet op de overloop. Vanuit deze verdieping stap je zo het ruime en zonnige dakterras op, waar je kunt genieten van een weids uitzicht over de jachthaven en De Leede – een unieke plek voor een kop koffie in de ochtendzon of een ontspannen avond met uitzicht. Tweede verdieping De tweede verdieping herbergt een verrassend ruime master bedroom, heerlijk licht dankzij twee Velux dakramen en een extra zijraam. De ruimte is keurig afgewerkt en biedt volop mogelijkheden, bijvoorbeeld als slaapkamer, werkplek of hobbyruimte. Ook is er nog een aparte bergruimte. Pluspunten van deze woning: * Karakteristieke hoekwoning met authentieke details * Uitgebouwde woonkeuken met toegang tot tuin * Zonnige tuin én riant dakterras op het zuiden * Drie slaapkamers, waarvan één op zolder met veel lichtinval * Rustige ligging met uitzicht op de jachthaven * Op korte afstand van Leiden, openbaar vervoer en uitvalswegen * Instapklaar en uitstekend onderhouden Ben je op zoek naar een sfeervolle, instapklare woning met karakter én comfort? Dan is deze woning absoluut een bezichtiging waard. Bijzonderheden: - Bouwjaar: ca. 1930; - Gebruiksoppervlakte Wonen (woonoppervlakte): ca. 91 m²; - Gebruiksoppervlakte overige inpandige ruimte (2e verdieping): ca. 7 m²; - Gebruiksoppervlakte Gebouwgebonden buitenruimte: ca. 18 m² (dakterras); - Gebruiksoppervlakte Overig inpandige ruimte: ca. 8 m² (berging); - Inhoud: ca. 420 m³; - Energielabel: D; - Leuke jaren '30 details als sierlijsten, ornamenten en paneeldeuren; - Buitenzijde in 2024 geschilderd en houtwerk "punt" zuidzijde vervangen voor kunststof - Oplevering in overleg; Ten aanzien van de juistheid van de vermelde informatie kan door ons kantoor geen aansprakelijkheid worden aanvaard, noch kan aan de vermelde informatie enig recht worden ontleend! Gebruiksoppervlakte wonen: De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting.

Mortgage berekenen

€ 500.000

Cost of copper (estimated): € 11.850

2% transfer tax (€ 10.000) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 511.850

3,04%

Yearly

%

€ 25.000

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (zonder NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (30-04-2026 03:45). For non-NHG, an 80% mortgage of the market value has been used in this indication.

Alle features

Basis

Asking price
€ 500.000 k.k.
Status
Sold
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
woonhuis, hoekwoning

Index

Rooms
5 rooms
Bedrooms
3 bedrooms
Bathrooms
1 badkamer en 2 aparte toiletten
Floors
3 woonlagen

Areas and volumes

Living area
91 m²
Land area
96 m²
Content
420 m³
Other enclosed space
7 m²
Building bound outdoor space
18 m²
External storage space
8 m²

Construction and Energy

Year of construction
1930
Construction method
Bestaande bouw
Roof type
Zadeldak bedekt met pannen
Insulation
Dakisolatie, dubbel glas en muurisolatie
Heating
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Boiler
Gas gestookt combiketel uit 2017, eigendom
Energy label
D

Land Registry and VvE

Property situation
Volle eigendom

Outdoor space and parking

Outdoor space
In woonwijk
Garden
Zijtuin en zonneterras
Garden location
gelegen op het zuiden
Salvage
Aangebouwde houten berging
Parking
Openbaar parkeren

Planning

Available since
26-09-2025
Sale date
21-02-2026

Bathroom facilities

Douche, ligbad, en wastafel

Additional features

  • TV kabel

Maps

Postal code map

Postcode map for 2361

Google Maps

Geographical overview Warmond

View the location and discover the brokers in this region

Residential and neighborhood statistics in Warmond

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Warmond. In 2025 were there 5.130 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 585.604.

Residents

5.130

Last year: 2025

Average WOZ

EUR 585.604

Last year: 2025

Average income per person.

EUR 37.849

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

386

Total registered

Demographics and WOZ development

Inhabitants per year

Inhabitants per year in Warmond
Year Residents
2021 5.020
2022 5.085
2023 5.210
2024 5.110
2025 5.130

Annual WOZ value

WOZ value per year in Warmond
Year Average WOZ
2021 EUR 470.448
2022 EUR 501.539
2023 EUR 560.732
2024 EUR 560.894
2025 EUR 585.604

Composition of residents

Age build-up

65+: 1.450 0-15: 655 15-25: 535 25-45: 1.050 45-65: 1.435

Education level

Hoger

1.390

Praktisch

890

Middelbaar

1.430

Origin of residents (2025)

Europa

505

Nederland

3.905

Buiten Europa

715

Housing stock and construction periods

Types of homes

Hoekwoningen 359
Appartementen 706
Tussenwoningen 735
Vrijstaande woningen 380
Twee-onder-één-kap woningen 209

Construction period of buildings

Voor 1700 21
1700 tot 1900 124
1900 tot 1925 229
1925 tot 1950 198
1950 tot 1970 405
1970 tot 1980 449
1980 tot 1990 243
1990 tot 2000 182
2000 tot 2010 56
2010 tot 2020 160
2020 en later 64

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label A

639

Label C

633

Label B

319

Label G

253

Label D

193

Label F

168

Label A+++

151

Label E

112

Label A+

77

Label A++

64

Label A++++

13

Label A+++++

0

Average energy consumption per year

Average energy consumption per year in Warmond
Year Gas (m3) Electricity (kWh)
2020 1.336 3.103
2021 1.489 3.063
2022 1.139 2.831
2023 973 2.666
2024 936 2.664

Consumption per house type

Hoekwoning

Gas: 972 • Electricity: 2.607

Huurwoning

Gas: 731 • Electricity: 2.005

Koopwoning

Gas: 1.164 • Electricity: 3.159

Appartement

Gas: 683 • Electricity: 1.989

Tussenwoning

Gas: 812 • Electricity: 2.441

Vrijstaande woning

Gas: 1.772 • Electricity: 4.306

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.319 • Electricity: 3.310

Business activity in Warmond (2025)

Handel en HORECA 130
Nijverheid en energie 95
Zakelijke dienstverlening 260
Overheid, onderwijs en zorg 150
Landbouw, bosbouw en visserij 30
Vervoer, informatie en communicatie 65
Financiele diensten en onroerendgoed 65
Cultuur, recreatie en overige diensten 105

Total number of company establishments: 895

Recent crime statistics

Recent crime statistics in Warmond
Period Crimes
jan 2025 17
jan 2026 25
jul 2025 42
jun 2025 63
mei 2025 43
mrt 2025 29
nov 2024 22
nov 2025 26
okt 2024 13
okt 2025 27
sep 2024 20
sep 2025 43

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Warmond.

Frequently asked questions about living in Warmond

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Hoeveel inwoners heeft Warmond?

Warmond telt in 2025 ongeveer 5.130 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Warmond?

De gemiddelde WOZ-waarde in Warmond is in 2025 circa € 585.604.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Warmond?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Warmond ligt rond € 37.849 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Warmond?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 386 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Warmond?

In Warmond komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 735 woningen.

Meer houses in Warmond

View more homes in this location.