Aller directement au contenu
Logo de Gilde Makelaars

Krusemanstraat 8

2361GS Warmond • Zuid-Holland

Vendu

€ 725.000 k.k.

Coûts d'achat (estimés): € 16.350

2 % de taxe sur le transfert (€ 14.500) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total incl. TVA.: € 741.350

Prix d'achat /m²: € 0

Galerie de photos

Krusemanstraat 8 Warmond
Photo 33
Afficher le profil pour les médias.

Description

Jouw kans op een topwoning in Warmond Luxe, ruimte en comfort komen samen in deze robuuste tussenwoning van 153 m² (energielabel A) uit 2011. Gelegen in een rustige, kindvriendelijke straat in het hart van het sfeervolle watersportdorp Warmond, zonder doorgaand verkeer en met alle voorzieningen op loopafstand. Het ontwerp is een krachtige mix van statige jaren ’30-architectuur en moderne flair. Grote raampartijen aan voor- en achterzijde laten het daglicht rijkelijk binnenstromen. De zonnige, beschutte achtertuin op het zuidwesten is een heerlijke plek om te ontspannen, met een vrijstaande berging en een handige achterom. Parkeren kan gewoon voor de deur. Vanuit huis wandel je in vijf minuten naar het strand van recreatie-eiland Koudenhoorn, het Krantz-bos, kasteel Huys te Warmont of het gezellige dorpscentrum met supermarkt, bakker, slager, boekwinkel en restaurants. Warmond staat bekend om zijn ligging aan de Kagerplassen, zijn rijke historie en levendige dorpsleven. Treinstations van Sassenheim, Voorhout en Leiden en de historische Leidse binnenstad zijn met de fiets binnen 15 minuten bereikbaar. Ook het strand en steden als Amsterdam en Den Haag liggen verrassend dichtbij, met Schiphol op slechts 20 minuten rijden. Indeling: Via de entree kom je in de hal met meterkast, modern toilet met wandcloset en fonteintje, vaste trap naar eerste verdieping en deur met toegang tot de open keuken. Deze keuken is voorzien van een gezellige bar aan het kookgedeelte – perfect voor een snel ontbijt of een goed glas wijn terwijl je partner staat te koken. De woonkamer heeft een royale trapkast en een slimme tussenwand, waardoor het eet- en zitgedeelte op een knusse manier van elkaar gescheiden zijn. Het woongedeelte zelf is pure gezelligheid: een open haard voor de winteravonden, een bioscoop inrichting voor film- of sportavonden en dubbele openslaande deuren naar de zonnige achtertuin. Hier vind je een complete buitenkeuken voor culinaire zomeravonden, plus een apart terras met buitenhaard waar je tot in de late uurtjes kunt genieten. Eerste verdieping: De overloop geeft toegang tot twee royale slaapkamers: de (ouder)slaapkamer aan de achterzijde en een tweede ruime kamer aan de voorzijde. De badkamer is extra ruim, modern en stijlvol uitgevoerd met o.a. een inloopdouche, wandcloset, dubbele wastafel en een designradiator. Tweede verdieping: Hier vind je een overloop met vlizotrap naar de bergvliering, een grote berging/wasruimte met in kast verwerkte cv-combiketel, mechanische ventilatiesysteem en aansluitingen voor wasapparatuur – mét extra ruimte voor het realiseren van een tweede badkamer. Verder zijn er nog twee slaapkamers: één aan de voorzijde en één aan de achterzijde, beide met een grote dakkapel waardoor de kamers heerlijk licht en ruim aanvoelen. Bijzonderheden: - Bouwjaar 2011, uitstekend onderhouden - Vloerverwarming op de begane grond en badkamer - Strakke gietvloer en glad gestuukte wanden/plafonds (begane grond) - Hoogrendement open haard - Beschutte, zonnige achtertuin op het zuidwesten - Buitenkeuken en buitenhaard - XL-zonnescherm (3 meter) - Vrijstaande berging en achterom - 15 zonnepanelen - Enkele Domotica toepassingen - Energielabel A

Prêt immobilier berekenen

€ 725.000

Coûts d'achat (estimés): € 16.350

2 % de taxe sur le transfert (€ 14.500) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 741.350

3,04%

Annuellement

%

€ 36.250

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (zonder NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (04-05-2026 03:45). Pour les non-NHG, il a été tenu compte d'un prêt hypothécaire de 80 % de la valeur du marché dans cette indication.

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 725.000 k.k.
Statut
Vendu
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
woonhuis, herenhuis, tussenwoning

Plan

Chambres
7 chambres
Chambres de coucher
4 chambres de coucher
Salles de bain
1 badkamer en 1 apart toilet
Parquets
3 woonlagen en een vliering

Surfaces et volumes

Superficie habitable
144 m²
Superficie du terrain
114 m²
Contenu
547 m³
Autre espace intérieur
10 m²
Espace de stockage externe
5 m²
Aire de la cour arrière
41 m²

Bâtiment et énergie

Année de construction
2011
Mode de construction
Bestaande bouw
Type de toit
Zadeldak bedekt met pannen
Isolation
Volledig geïsoleerd
Chauffage
Cv-ketel, open haard en gedeeltelijke vloerverwarming
Eau chaude
Cv-ketel
Chaudière
Intergas compact (gas gestookt combiketel uit 2011, eigendom)
Label\u00e9nergie
A

Cadastral et VvE

Situation de propriété
Volle eigendom

Espace extérieur et parking

Espace extérieur
Aan rustige weg, in centrum en in woonwijk
Jardin
Achtertuin
Emplacement jardin
gelegen op het zuidwesten bereikbaar via achterom
Sauvetage
Vrijstaande houten berging
Parkieren
Openbaar parkeren

Planification

Proposé depuis
18-08-2025
Date de vente
19-02-2026

Équipements de la salle de bain

Dubbele wastafel, inloopdouche, en toilet

Caractéristiques supplémentaires

  • Buitenzonwering
  • glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • rookkanaal
  • TV kabel
  • en zonnecollectoren

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 2361

Google Maps

Aperçu géographique Warmond

Voir la localisation et découvrir les agents immobiliers dans cette région

Chiffres de logement et de quartier dans Warmond

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Warmond. En 2025 étaient 5.130 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 585.604.

Résidents

5.130

Dernière année: 2025

Moyenne WOZ

EUR 585.604

Dernière année: 2025

Revenu moyen par personne.

EUR 37.849

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

386

Total enregistré

Démographie et développement WOZ

Résidents par an

Inhabitants per year in Warmond
Année Résidents
2021 5.020
2022 5.085
2023 5.210
2024 5.110
2025 5.130

Valeur WOZ par an

Valeur WOZ par an en Warmond
Année Moyenne WOZ
2021 EUR 470.448
2022 EUR 501.539
2023 EUR 560.732
2024 EUR 560.894
2025 EUR 585.604

Composition des résidents

Construition d'âge

65+: 1.450 0-15: 655 15-25: 535 25-45: 1.050 45-65: 1.435

Niveau d'enseignement

Hoger

1.390

Praktisch

890

Middelbaar

1.430

Origine des habitants (2025)

Europa

505

Nederland

3.905

Buiten Europa

715

Stock de logements et périodes de construction

Types de logements

Hoekwoningen 359
Appartementen 706
Tussenwoningen 735
Vrijstaande woningen 380
Twee-onder-één-kap woningen 209

Période de construction des bâtiments

Voor 1700 21
1700 tot 1900 124
1900 tot 1925 229
1925 tot 1950 198
1950 tot 1970 405
1970 tot 1980 449
1980 tot 1990 243
1990 tot 2000 182
2000 tot 2010 56
2010 tot 2020 160
2020 en later 64

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette A

639

Étiquette C

633

Étiquette B

319

Étiquette G

253

Étiquette D

193

Étiquette F

168

Étiquette A+++

151

Étiquette E

112

Étiquette A+

77

Étiquette A++

64

Étiquette A++++

13

Étiquette A+++++

0

Consommation moyenne d'énergie par an

Consommation moyenne d'énergie par an en Warmond
Année Gaz (m3) Électricité (kWh)
2020 1.336 3.103
2021 1.489 3.063
2022 1.139 2.831
2023 973 2.666
2024 936 2.664

Consommation par type de logement

Hoekwoning

Gaz: 972 • Électricité: 2.607

Huurwoning

Gaz: 731 • Électricité: 2.005

Koopwoning

Gaz: 1.164 • Électricité: 3.159

Appartement

Gaz: 683 • Électricité: 1.989

Tussenwoning

Gaz: 812 • Électricité: 2.441

Vrijstaande woning

Gaz: 1.772 • Électricité: 4.306

Twee-onder-één-kap woning

Gaz: 1.319 • Électricité: 3.310

Activité dans Warmond (2025)

Handel en HORECA 130
Nijverheid en energie 95
Zakelijke dienstverlening 260
Overheid, onderwijs en zorg 150
Landbouw, bosbouw en visserij 30
Vervoer, informatie en communicatie 65
Financiele diensten en onroerendgoed 65
Cultuur, recreatie en overige diensten 105

Nombre total d'établissements: 895

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans Warmond
Période Délits
jan 2025 17
jan 2026 25
jul 2025 42
jun 2025 63
mei 2025 43
mrt 2025 29
nov 2024 22
nov 2025 26
okt 2024 13
okt 2025 27
sep 2024 20
sep 2025 43

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Warmond.

Questions fréquemment posées sur le logement dans Warmond

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Hoeveel inwoners heeft Warmond?

Warmond telt in 2025 ongeveer 5.130 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Warmond?

De gemiddelde WOZ-waarde in Warmond is in 2025 circa € 585.604.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Warmond?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Warmond ligt rond € 37.849 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Warmond?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 386 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Warmond?

In Warmond komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 735 woningen.

Meer maisons in Warmond

Voir plus d'habitations dans cette ville.