Aller directement au contenu
Logo de Gilde Makelaars

Nassaupark 1

2361LH Warmond • Zuid-Holland

Disponible

€ 2.195.000 k.k.

Coûts d'achat (estimés): € 45.750

2 % de taxe sur le transfert (€ 43.900) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total incl. TVA.: € 2.240.750

Prix d'achat /m²: € 6.796

Galerie de photos

Nassaupark 1 Warmond
Photo 71
Afficher le profil pour les médias.

Description

Vrijstaande villa aan het water – luxe, privacy en instap klaar woongenot in Warmond Op een zeldzaam mooie locatie aan de rand van Warmond ligt deze volledig gerenoveerde vrijstaande villa. Een unieke combinatie van water, ruimte en flexibiliteit: met een 25 meter lange aanlegsteiger en bootlift, een royaal dakterras, een multifunctioneel tuinhuis, drie woonlagen én een indeling die perfect geschikt is voor dubbele bewoning, een praktijk aan huis of mantelzorg. De woning is gelegen op een perceel van 1015 m² eigen grond, is modern afgewerkt, uitstekend geïsoleerd en direct te betrekken. De fraai aangelegde tuin rondom, diverse terrassen én de heerlijke overkapping met geïntegreerde screens maken buitenleven hier net zo comfortabel als binnen. Begane grond: De begane grond is recent volledig opnieuw ingedeeld en biedt verrassend veel mogelijkheden. Via de zij-entree kom je binnen in de hal met garderobe, toilet en toegang tot verschillende ruimtes: • Een lichte kantoorruimte aan de voorzijde, perfect voor werken aan huis of in te richten als slaapkamer • Een comfortabele slaapkamer • Een moderne en smaakvol afgewerkte badkamer • Wasruimte • Een extra, separaat toilet voor algemeen gebruik • En als bijzonder pluspunt: een zelfstandig appartement met een open keuken, knusse woonruimte en openslaande deuren naar een royale, sfeervolle overkapping. Dankzij de geïntegreerde screens is dit een volwaardig verlengstuk van het binnenleven – ideaal om beschut te loungen, buiten te eten of uitgebreid te barbecueën, het hele jaar door. Dit appartement heeft bovendien een eigen entree, wat het uitermate geschikt maakt voor gasten, mantelzorg of bijvoorbeeld een au pair. De gehele begane grond is voorzien van vloerverwarming. Eerste verdieping: Op deze woonlaag vind je het hart van de woning. Vanuit de overloop met toiletruimte bereik je via stijlvolle deuren de royale woonkamer met zit- en eetgedeelte, grote raampartijen en directe toegang tot het royale dakterras. De aangrenzende open keuken is voorzien van een luxe afwerking, inbouwapparatuur en een openslaand deurenstel naar buiten. Verder bevindt zich hier een ruime master bedroom met dakkapel, inloopkast en luxe en-suite badkamer met o.a. vrijstaand bad, toilet, inloopdouche en dubbele wastafel. De gehele eerste verdieping is voorzien van vloerverwarming. Tweede verdieping: De bovenste verdieping is ingericht met nog drie volwaardige slaapkamers waarvan er 2 voorzien zijn van airconditioning, toilet, een badkamer met douche en wastafel. De open vide geeft een ruimtelijk en speels karakter aan deze etage. Op de overloop zijn er royale vaste kasten ingericht waarbij ook het dak recent geïsoleerd is. Tuin & Buitenruimte: De tuin rondom is met zorg en smaak aangelegd, voorzien van In-lite verlichting en gelegen op het zuidoosten, waardoor je de hele dag van de zon kunt genieten. Meerdere terrassen, groenblijvende borders, een vrijstaand tuinhuis met toilet, urinoir en wastafel én de overkapte buitenruimte maken dit tot een oase van rust en comfort. Aan het water ligt de imposante 25 meter lange aanlegsteiger met bootlift, waar je je boot kunt aanmeren en binnen 100 meter de Leede op vaart – een paradijs voor watersportliefhebbers. - 25 meter eigen aanlegsteiger en bootlift aan open vaarwater - Zeer geschikt voor dubbele bewoning of praktijk aan huis - Appartement met eigen entree, keuken en overdekt terras - 5 slaapkamers meerdere slaapkamers mogelijk | 3 badkamers | 4 toiletten - Dakterras met prachtig uitzicht - Fraai aangelegde tuin met vrijstaand tuinhuis voorzien van toilet, wastafel en urinoir - Extra schuur en oprit met ruimte voor meerdere auto’s - Woonoppervlakte ca. 323 m² | Perceel 1015 m² - Camera systeem rondom het huis - 21 Zonnepanelen - Airco's op zolder Een unieke villa die alles biedt: ruimte, comfort, privacy én direct vaarwater – instap klaar en tot in de puntjes verzorgd.

Prêt immobilier berekenen

€ 2.195.000

Coûts d'achat (estimés): € 45.750

2 % de taxe sur le transfert (€ 43.900) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 2.240.750

3,04%

Annuellement

%

€ 109.750

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (zonder NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (04-05-2026 03:45). Pour les non-NHG, il a été tenu compte d'un prêt hypothécaire de 80 % de la valeur du marché dans cette indication.

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 2.195.000 k.k.
Statut
Disponible
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
Villa, vrijstaande woning

Plan

Chambres
9 chambres
Chambres de coucher
5 chambres de coucher
Salles de bain
3 badkamers en 3 aparte toiletten
Parquets
3 woonlagen

Surfaces et volumes

Superficie habitable
323 m²
Superficie du terrain
1015 m²
Contenu
1142 m³
Autre espace intérieur
12 m²
Espace extérieur lié au bâtiment
174 m²
Espace de stockage externe
19 m²

Bâtiment et énergie

Année de construction
1971
Mode de construction
Bestaande bouw
Type de toit
Zadeldak bedekt met pannen
Isolation
Volledig geïsoleerd
Chauffage
Cv-ketel
Eau chaude
Cv-ketel
Chaudière
Remeha Calenta ACE 35s (gas gestookt combiketel uit 2022, eigendom)
Label\u00e9nergie
B

Cadastral et VvE

Situation de propriété
Volle eigendom

Espace extérieur et parking

Espace extérieur
Aan vaarwater, aan water en beschutte ligging
Jardin
Tuin rondom en zonneterras
Sauvetage
Vrijstaande houten berging
Parkieren
Op eigen terrein
Type de garage
Inpandig
Capacité du garage
1 voiture(s)

Planification

Proposé depuis
01-08-2025

Équipements de la salle de bain

2 dubbele wastafels, inloopdouche, 2 douches, ligbad, toilet, en wastafel

Équipements de garage

Elektra

Caractéristiques supplémentaires

  • Buitenzonwering
  • glasvezelkabel
  • natuurlijke ventilatie
  • rolluiken
  • TV kabel
  • en zonnepanelen

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 2361

Google Maps

Aperçu géographique Warmond

Voir la localisation et découvrir les agents immobiliers dans cette région

Chiffres de logement et de quartier dans Warmond

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Warmond. En 2025 étaient 5.130 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 585.604.

Résidents

5.130

Dernière année: 2025

Moyenne WOZ

EUR 585.604

Dernière année: 2025

Revenu moyen par personne.

EUR 37.849

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

386

Total enregistré

Démographie et développement WOZ

Résidents par an

Inhabitants per year in Warmond
Année Résidents
2021 5.020
2022 5.085
2023 5.210
2024 5.110
2025 5.130

Valeur WOZ par an

Valeur WOZ par an en Warmond
Année Moyenne WOZ
2021 EUR 470.448
2022 EUR 501.539
2023 EUR 560.732
2024 EUR 560.894
2025 EUR 585.604

Composition des résidents

Construition d'âge

65+: 1.450 0-15: 655 15-25: 535 25-45: 1.050 45-65: 1.435

Niveau d'enseignement

Hoger

1.390

Praktisch

890

Middelbaar

1.430

Origine des habitants (2025)

Europa

505

Nederland

3.905

Buiten Europa

715

Stock de logements et périodes de construction

Types de logements

Hoekwoningen 359
Appartementen 706
Tussenwoningen 735
Vrijstaande woningen 380
Twee-onder-één-kap woningen 209

Période de construction des bâtiments

Voor 1700 21
1700 tot 1900 124
1900 tot 1925 229
1925 tot 1950 198
1950 tot 1970 405
1970 tot 1980 449
1980 tot 1990 243
1990 tot 2000 182
2000 tot 2010 56
2010 tot 2020 160
2020 en later 64

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette A

639

Étiquette C

633

Étiquette B

319

Étiquette G

253

Étiquette D

193

Étiquette F

168

Étiquette A+++

151

Étiquette E

112

Étiquette A+

77

Étiquette A++

64

Étiquette A++++

13

Étiquette A+++++

0

Consommation moyenne d'énergie par an

Consommation moyenne d'énergie par an en Warmond
Année Gaz (m3) Électricité (kWh)
2020 1.336 3.103
2021 1.489 3.063
2022 1.139 2.831
2023 973 2.666
2024 936 2.664

Consommation par type de logement

Hoekwoning

Gaz: 972 • Électricité: 2.607

Huurwoning

Gaz: 731 • Électricité: 2.005

Koopwoning

Gaz: 1.164 • Électricité: 3.159

Appartement

Gaz: 683 • Électricité: 1.989

Tussenwoning

Gaz: 812 • Électricité: 2.441

Vrijstaande woning

Gaz: 1.772 • Électricité: 4.306

Twee-onder-één-kap woning

Gaz: 1.319 • Électricité: 3.310

Activité dans Warmond (2025)

Handel en HORECA 130
Nijverheid en energie 95
Zakelijke dienstverlening 260
Overheid, onderwijs en zorg 150
Landbouw, bosbouw en visserij 30
Vervoer, informatie en communicatie 65
Financiele diensten en onroerendgoed 65
Cultuur, recreatie en overige diensten 105

Nombre total d'établissements: 895

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans Warmond
Période Délits
jan 2025 17
jan 2026 25
jul 2025 42
jun 2025 63
mei 2025 43
mrt 2025 29
nov 2024 22
nov 2025 26
okt 2024 13
okt 2025 27
sep 2024 20
sep 2025 43

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Warmond.

Questions fréquemment posées sur le logement dans Warmond

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Hoeveel inwoners heeft Warmond?

Warmond telt in 2025 ongeveer 5.130 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Warmond?

De gemiddelde WOZ-waarde in Warmond is in 2025 circa € 585.604.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Warmond?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Warmond ligt rond € 37.849 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Warmond?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 386 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Warmond?

In Warmond komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 735 woningen.

Meer maisons in Warmond

Voir plus d'habitations dans cette ville.