Aller directement au contenu
Logo de Goedhart Makelaars

Zijldijk 5

2362AE Warmond • Zuid-Holland

Vendu sous réserve
Prix : Meilleur Courtier en Oude Wetering

Galerie de photos

Zijldijk 5 Warmond
Photo 2
Afficher le profil pour les médias.

Description

Unieke vrijstaande woonboerderij aan vaarwater in Warmond met ligplaats, garage/koetshuis, groot bijgebouw en een fenomenaal vrij uitzicht over het polderlandschap. Koopsom vanaf € 1.250.000,- Op een fraaie locatie direct aan vaarwater in Warmond ligt deze karaktervolle vrijstaande woonboerderij uit 1910 met garage/koetshuis, bijgebouw, ligplaats en een uniek uitzicht over het polderlandschap. Het geheel staat op een royaal perceel van 1.470 m² eigen grond en biedt een indrukwekkende combinatie van wonen, werken, hobby en opslag. Met circa 527 m² woonoppervlakte en maar liefst circa 332 m² overige inpandige ruimte is dit een object van uitzonderlijke omvang en veelzijdigheid. Door de jaren heen is het geheel zorgvuldig onderhouden en op veel punten gemoderniseerd. Ligging: De woonboerderij is gelegen aan de rand van Warmond, direct aan vaarwater en in een prachtig groen buitengebied. Hier woont u landelijk en vrij, met weids uitzicht over de graslanden, terwijl het historische centrum van Leiden en diverse dagelijkse voorzieningen zich op korte fietsafstand bevinden. De ligging is bovendien bijzonder gunstig ten opzichte van de uitvalswegen richting Amsterdam, Schiphol, Leiden en Den Haag, waardoor rust, ruimte en bereikbaarheid hier op fraaie wijze samenkomen. Daarnaast ligt de woning op een heerlijke locatie nabij De Kaag / de Kagerplassen, middenin het karakteristieke landschap van de Boterhuispolder. Dit open veenweidegebied staat bekend om zijn natuur, weidevogels en recreatieve waarde en vormt samen met het water en de omliggende polders een bijzonder aantrekkelijk woonmilieu voor liefhebbers van varen, wandelen, fietsen en buitenleven. Indeling Begane grond Woonhuis: De begane grond van het woonhuis biedt een speelse en royale indeling. Via de entree komt u in de woning, waarna de sfeer direct wordt bepaald door de karaktervolle woonkamer met erker, open haard en vrij uitzicht over water en polderlandschap. De ruime woonkeuken vormt een heerlijk centraal punt in het huis en is voorzien van vloerverwarming. Daarnaast beschikt deze verdieping over een garderobe, bijkeuken, badkamer, ruime slaapkamer, kelder en een opkamer die zich uitstekend leent als kantoor-/werkruimte. Vanuit het woonhuis is bovendien doorgang naar de garage/koetshuis met veel praktische bergruimte en mogelijkheid tot het binnen parkeren van uw auto. Bijgebouw: Het bijgebouw is op de begane grond van indrukwekkende omvang en biedt uitzonderlijk veel gebruiksmogelijkheden. Hier bevinden zich onder meer een grote garage, diverse bergingen, een woonkeuken met keukenopstelling, een badkamer met sanitaire voorzieningen en aanvullende ruimtes die flexibel kunnen worden gebruikt. Het bijgebouw is door zijn omvang uitermate geschikt voor opslag, atelier, hobby- of praktijkruimte of een combinatie hiervan. Het geheel onderstreept het multifunctionele karakter van dit bijzondere object. Eerste verdieping Woonhuis: Ook de eerste verdieping van het woonhuis is verrassend royaal opgezet. Hier bevinden zich meerdere slaapkamers, een 2e badkamer en diverse extra kamers die naar wens kunnen worden ingericht als slaapvertrek, werkkamer, speelkamer of muziekstudio. De indeling is ruim en praktisch, waardoor deze verdieping zich uitstekend leent voor grotere huishoudens of voor kopers die veel extra leefruimte wensen. Bijgebouw: De eerste verdieping van het bijgebouw biedt opnieuw een indrukwekkende hoeveelheid ruimte. Deze verdieping beschikt over een woonkamer, meerdere slaap-en werkkamers, een toilet en diverse overlopen en nevenruimtes. Juist deze opzet maakt het bijgebouw bijzonder interessant voor kopers die op zoek zijn naar ruimte voor gasten, inwonende kinderen, werken aan huis of creatieve doeleinden zoals atelier- of hobbyruimte. Tweede verdieping Woonhuis: De tweede verdieping van het woonhuis bestaat uit een zolderverdieping met dakramen en aanvullende bergruimte. Deze verdieping draagt bij aan het royale karakter van het object en biedt volop praktische ruimte voor opslag en overige gebruiksmogelijkheden. Bijgebouw: Ook het bijgebouw beschikt over een tweede verdieping in de vorm van een zolderruimte met dakraam. Deze ruimte vormt een waardevolle aanvulling op het geheel en is ideaal als extra bergruimte of voor ondersteunend gebruik. Tuin Rondom de woonboerderij ligt een royaal erf met tuin, water en volop ruimte om van het buitenleven te genieten. De ligging direct aan vaarwater met ligplaats en open verbinding naar De Zijl maakt deze plek extra bijzonder. In combinatie met het vrije uitzicht over het polderlandschap ontstaat hier een zeldzaam woonmilieu waar rust, ruimte en natuur centraal staan. Het royale perceel biedt bovendien volop ruimte voor parkeren op eigen terrein en voor uiteenlopende buitengebruiksmogelijkheden. Bijzonderheden - Karaktervolle vrijstaande woonboerderij uit 1910 - Direct aan vaarwater gelegen, met eigen ligplaats en open vaarverbinding naar De Zijl - Prachtig vrij uitzicht over het polderlandschap vanuit zowel de woning als vanuit de tuin - Royaal perceel van 1.470 m² eigen grond - Garage/koetshuis en groot bijgebouw aanwezig - Zeer royaal van opzet met maar liefst 527 m² woonoppervlakte en 332 m² overige inpandige ruimte: Het woonoppervlak is verdeeld over 267 m² in het woonhuis en 260 m² in het bijgebouw De overige inpandige ruimte is verdeeld over 72 m² in het woonhuis en 260 m² in het bijgebouw - Volop mogelijkheden voor wonen, werken, hobby, opslag of praktijk/atelier aan huis - Door de jaren heen zorgvuldig onderhouden en op diverse punten gemoderniseerd - Centraal gelegen in de Randstad, op een groene locatie nabij uitvalswegen en voorzieningen - Oplevering in overleg Koopsom vanaf € 1.250.000,- / Vraagprijs € 1.500.000,- k.k. Alle biedingen vanaf € 1.250.000,- worden in overweging genomen Lees de volledige omschrijving

Prêt immobilier berekenen

€ 1.250.000

Coûts d'achat (estimés): € 26.850

2 % de taxe sur le transfert (€ 25.000) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 1.276.850

3,04%

Annuellement

%

€ 62.500

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (zonder NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (24-04-2026 03:00). Pour les non-NHG, il a été tenu compte d'un prêt hypothécaire de 80 % de la valeur du marché dans cette indication.

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 1.250.000 k.k.
Statut
Vendu sous réserve
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
woonhuis, woonboerderij, vrijstaande woning

Plan

Chambres
8 chambres
Chambres de coucher
6 chambres de coucher
Parquets
2 woonlagen

Surfaces et volumes

Superficie habitable
527 m²
Superficie du terrain
1470 m²
Contenu
3162 m³
Autre espace intérieur
332 m²

Bâtiment et énergie

Année de construction
1910
Mode de construction
Bestaande bouw
Isolation
Dakisolatie en grotendeels dubbelglas
Chauffage
Cv-ketel en gedeeltelijke vloerverwarming
Eau chaude
Cv-ketel
Chaudière
Gas gestookt combiketel, eigendom
Label\u00e9nergie
F

Cadastral et VvE

Situation de propriété
Volle eigendom

Espace extérieur et parking

Espace extérieur
Aan rustige weg, aan vaarwater, aan water, landelijk gelegen en vrij uitzicht
Jardin
Tuin rondom
Sauvetage
Vrijstaande stenen berging
Parkieren
Op eigen terrein en openbaar parkeren
Type de garage
Aangebouwde stenen garage
Capacité du garage
3 voiture(s)

Planification

Proposé depuis
18-03-2026
Date de vente
13-04-2026

Équipements de garage

Elektra en stromend water

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 2362

Google Maps

Aperçu géographique Warmond

Voir la localisation et découvrir les agents immobiliers dans cette région

Chiffres de logement et de quartier dans Warmond

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Warmond. En 2025 étaient 5.130 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 585.604.

Résidents

5.130

Dernière année: 2025

Moyenne WOZ

EUR 585.604

Dernière année: 2025

Revenu moyen par personne.

EUR 37.849

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

386

Total enregistré

Démographie et développement WOZ

Résidents par an

Inhabitants per year in Warmond
Année Résidents
2021 5.020
2022 5.085
2023 5.210
2024 5.110
2025 5.130

Valeur WOZ par an

Valeur WOZ par an en Warmond
Année Moyenne WOZ
2021 EUR 470.448
2022 EUR 501.539
2023 EUR 560.732
2024 EUR 560.894
2025 EUR 585.604

Composition des résidents

Construition d'âge

65+: 1.450 0-15: 655 15-25: 535 25-45: 1.050 45-65: 1.435

Niveau d'enseignement

Hoger

1.390

Praktisch

890

Middelbaar

1.430

Origine des habitants (2025)

Europa

505

Nederland

3.905

Buiten Europa

715

Stock de logements et périodes de construction

Types de logements

Hoekwoningen 359
Appartementen 706
Tussenwoningen 735
Vrijstaande woningen 380
Twee-onder-één-kap woningen 209

Période de construction des bâtiments

Voor 1700 21
1700 tot 1900 124
1900 tot 1925 229
1925 tot 1950 198
1950 tot 1970 405
1970 tot 1980 449
1980 tot 1990 243
1990 tot 2000 182
2000 tot 2010 56
2010 tot 2020 160
2020 en later 64

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette A

639

Étiquette C

633

Étiquette B

319

Étiquette G

253

Étiquette D

193

Étiquette F

168

Étiquette A+++

151

Étiquette E

112

Étiquette A+

77

Étiquette A++

64

Étiquette A++++

13

Étiquette A+++++

0

Consommation moyenne d'énergie par an

Consommation moyenne d'énergie par an en Warmond
Année Gaz (m3) Électricité (kWh)
2020 1.336 3.103
2021 1.489 3.063
2022 1.139 2.831
2023 973 2.666
2024 936 2.664

Consommation par type de logement

Hoekwoning

Gaz: 972 • Électricité: 2.607

Huurwoning

Gaz: 731 • Électricité: 2.005

Koopwoning

Gaz: 1.164 • Électricité: 3.159

Appartement

Gaz: 683 • Électricité: 1.989

Tussenwoning

Gaz: 812 • Électricité: 2.441

Vrijstaande woning

Gaz: 1.772 • Électricité: 4.306

Twee-onder-één-kap woning

Gaz: 1.319 • Électricité: 3.310

Activité dans Warmond (2025)

Handel en HORECA 130
Nijverheid en energie 95
Zakelijke dienstverlening 260
Overheid, onderwijs en zorg 150
Landbouw, bosbouw en visserij 30
Vervoer, informatie en communicatie 65
Financiele diensten en onroerendgoed 65
Cultuur, recreatie en overige diensten 105

Nombre total d'établissements: 895

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans Warmond
Période Délits
jan 2025 17
jan 2026 25
jul 2025 42
jun 2025 63
mei 2025 43
mrt 2025 29
nov 2024 22
nov 2025 26
okt 2024 13
okt 2025 27
sep 2024 20
sep 2025 43

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Warmond.

Questions fréquemment posées sur le logement dans Warmond

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Hoeveel inwoners heeft Warmond?

Warmond telt in 2025 ongeveer 5.130 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Warmond?

De gemiddelde WOZ-waarde in Warmond is in 2025 circa € 585.604.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Warmond?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Warmond ligt rond € 37.849 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Warmond?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 386 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Warmond?

In Warmond komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 735 woningen.

Meer maisons in Warmond

Voir plus d'habitations dans cette ville.