Résidents
8.300
Dernière année: 2025
Geesinkweg 12
7231RE Warnsveld • Gelderland
Vendu
€ 775.000 k.k.
Coûts d'achat (estimés): € 17.350
2 % de taxe sur le transfert (€ 15.500) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)
Total incl. TVA.: € 792.350
Prix d'achat /m²: € 4.281
Galerie de photos
Description
Wonen in een oase van groen – Ruime vrijstaande landelijke woning op groot perceel Te midden van een zee aan tinten groen, met weidse vergezichten zover u kunt kijken. Een omgeving waar stilte en ruimte de boventoon voeren en waar u elke dag het gevoel hebt even helemaal weg te zijn. Met zwaluwen, ooievaars, hazen, torenvalken, rode wouw en soms zelfs reeën om je heen. Waar vindt u dat tegenwoordig nog? Nou, in het beeldschone buitengebied in de buurtschap Warken tussen Warnsveld, Zutphen en Vorden weten we nog wel een plekje; aan het einde van een doodlopend stukje Geesinkweg staat dit beeldige ensemble. Het betreft een volumineuze en charmante jaren ’50-woning met een woonoppervlak van 186 m², aangevuld met 60 m² aan externe ruimte. Dit alles staat op een perceel van bijna 2.500 m², waar rust en ruimte volop aanwezig zijn, maar waar de schaal toch overzichtelijk en behapbaar blijft. Royaal in opzet, maar warm en aangenaam in beleving. Het huis werd in de voorbij jaren steeds liefdevol onderhouden en gaandeweg uitgebreid; een erker, een schuur, een serre, een aanbouw… Stukje bij beetje groeide het uit tot de heerlijke gezinswoning die het vandaag de dag is. Er zijn zes ruime slaapkamers, waarvan er een met badkamer op de begane grond; perfect voor uw gasten, of voor uzelf – dan hebben uw kinderen boven het rijk voor zich alleen. Ook aan verduurzaming werd gedacht; het dak werd geïsoleerd, evenals de ramen op de benedenverdieping, er is spouwmuurisolatie, grotendeels vloerisolatie en op het dak liggen 11 zonnepanelen, waardoor de woning comfortabeler en duurzamer is. Het sfeervolle Warnsveld, een dorp dat sinds 2005 deel uitmaakt van Zutphen, ademt nog altijd het dorpse karakter. De Hanzestad Zutphen biedt alles wat u nodig heeft: winkels, sportverenigingen, scholen en cultuur. Bovendien ligt ook het charmante dorp Vorden, bekend om zijn kastelen en fraaie natuur, op korte afstand. De Geesinkweg vormt een oase van rust, terwijl u binnen 10 minuten zowel in het gezellige historische stadscentrum staat, als in het verkwikkende groen van de nabijgelegen bossen en historische kastelen. Begane grond Hoewel je op het platteland meestal via de achterdeur binnenkomt is de hoofdentree aan de voorzijde van het huis, onder het overstek. De lichte centrale hal biedt meteen toegang tot het trappenhuis. Rechts de badkamer op de begane grond, met een inloopdouche, WC en wastafel. Aansluitend de gang naar de slaapkamer op de begane grond, de keuken en woonkamer. In de leefruimtes ligt een klassieke eiken-‘look’ laminaat-vloer; oersterk en onderhoudsvriendelijk. De eetkamer is licht door de grote raampartijen en vanuit de schuifpui loopt u hier zo de tuin in. Deze ruimte is perfect om gebruikt te worden als chillkamer voor de kinderen, een TV-kamer, thuiskantoor of als uitbreiding van de keuken. De hal tussen de keuken en de grote eetkamer biedt toegang tot de bijkeuken, met extra bergruimte en de aansluitingen voor de wasmachine en -droger, en naar de serre/ tuinkamer, waar het jaarrond heerlijk toeven is bij de buitenhaard. Links de kombuiskeuken, met roomwit kleurige, moderne fronten. De keuken is voorzien van inbouwapparatuur zoals de koelkast, heteluchtoven, magnetron en afwasmachine, een groot composieten werkblad, zowel onder- als bovenbouw kasten, een rvs spoelbak en een vierpits inductieplaat. Hier bevindt zich tevens de trap naar de ruime voorraadkelder. De L-vormige living is praktisch en sfeervol ingedeeld in twee ruimtes: een gezellige zitkamer met houtkachel en een sfeervolle eetkamer. Vanuit de ramen ontvouwt zich een weids uitzicht over de omliggende velden, waar regelmatig koeien grazen. Beiden vormen een centrale ontmoetingsplek waar warmte en rust samenkomen: een goed glas wijn bij de houtkachel, ontspannen met een boek of gezellig natafelen met familie en vrienden. Bovenverdieping De zonnige overloop geeft toegang tot maar liefst vijf slaapkamers en een badkamer met douche en wastafel. De kamers zijn stuk voor stuk fris in de verf gezet en voorzien van keurig laminaat, waardoor ze direct in gebruik te nemen zijn. Dankzij de ramen aan meerdere zijden geniet iedere kamer van een fijne lichtinval en uitzicht op het omliggende groen. De slaapkamer aan de voorzijde springt eruit: hier heeft u toegang tot een royaal balkon, een heerlijke plek om de dag te beginnen met de ochtendzon of juist ’s avonds te genieten van het uitzicht over de landerijen. De overige kamers bieden volop mogelijkheden – van kinderkamer en logeerkamer tot werkkamer of hobbyruimte. Buitenruimte Het grote perceel (nagenoeg 2.500 m²) biedt u alle ruimte. Er is een groot gazon en er zijn fraaie bloemperken en borders. Alles in deze tuin nodigt uit tot ontspannen; voetballen, verstoppertje spelen voor de kinderen, of zelf juist urenlang lekker in de aarde wroeten... Deze tuin heeft alles. Door de vrije ligging heeft u hier privacy genoeg. Zou u graag een grote moestuin willen? Dan hebben we uitstekend nieuws, want die is al aangelegd, samen met een fraaie pluktuin vol dahlia’s. De bezonning is hier perfect, dus u kunt hier naar hartenlust gaan kweken: er gaat immers niets boven zelfgeplukte boontjes en sla met aardappeltjes uit eigen tuin. Uiteraard zijn er diverse opstallen, zoals de grote schuur met garage en nog twee aparte, geïsoleerde hobbyruimtes, met daarachter een handige overkapping. Ook is er een groot houthok, dus: na ons de zondvloed, hier zit u goed! Tussen Warnsveld, Zutphen en Vorden En de boodschappen? In Warnsveld vindt u alles wat u nodig heeft: supermarkten, winkels, scholen en sportvoorzieningen. Het dorp heeft een gemoedelijke sfeer, met een actief verenigingsleven en alle basisvoorzieningen binnen handbereik. Vorden ligt eveneens dichtbij; een charmant plaatsje, bekend om zijn kastelen en fraaie coulisselandschap. Geen wonder dat dit deel van het land door veel vakantiegangers wordt bezocht, en dat geldt het jaarrond, want ook in herfst en winter trekt deze plaats vele levensgenieters. Tien minuten de andere kant op bereikt u Zutphen. Deze lieflijke IJsselstad barst haast uit haar voegen van de charme en historie, met diverse musea, de schitterende kade langs de IJssel, tal van leuke winkels, boetieks, restaurants, cafés, hotels, lieflijke straatjes en fraaie pleinen. De stad heeft bovendien een antroposofisch karakter, zichtbaar in het aanbod van vrije scholen, winkels en dienstverlening. En zodra u de stad verlaat, staat u direct in het befaamde Achterhoekse coulisselandschap of in de indrukwekkende bossen bij Vorden. Kortom Van die fijne familiehuizen, paradijsjes met alle ruimte – binnen en buiten -, waar u zich kunt onderdompelen in de rust van het plattelandsritme… Ze zijn er niet veel, maar de Geesinkweg 12 biedt u dat alles, en meer. Wilt u een rondleiding om het zelf te ervaren? We laten u dit huis met plezier zien. Algemeen: Bouwjaar: 1953 Onderhoud: Redelijk tot goed Isolatie: Dakisolatie, gedeeltelijk dubbel glas, gevelisolatie, gedeeltelijk vloerisolatie Verduurzaming: 11 zonnepanelen (395 Wattpiek) Verwarming: CV combiketel (Nefit 2007) Ligging: Landelijk gelegen Bestemming: Wonen Berging: Inpandige berging + vrijstaande berging Parkeren: Op eigen terrein + vrijstaande garage Inhoud: 698 m³ Woonoppervlakte: 181 m² Overig inpandige ruimte: 9 m² Externe bergruimte: 60 m² Perceeloppervlakte: 2.375 m² Energielabel: Energieklasse B Aanvaarding: In overleg Deze woning is voorzien van een bouwtechnische keuring en een energielabel.
Prêt immobilier berekenen
€ 775.000
Coûts d'achat (estimés): € 17.350
2 % de taxe sur le transfert (€ 15.500) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)
Total d'achat (y.c. t.t.): € 792.350
3,04%
Annuellement
%
€ 38.750
Disponible immédiatement
€
Hypothèque estimée
Frais mensuels bruts indicatifs
Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans
Indicative charge mensuelle net
iAvertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (zonder NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (05-05-2026 03:45). Pour les non-NHG, il a été tenu compte d'un prêt hypothécaire de 80 % de la valeur du marché dans cette indication.
Alle caractéristiques
Base
- Prix demandé
- € 775.000 k.k.
- Statut
- Vendu
- Type d'offre
- koop
- Utilisation du logement
- permanente bewoning
- Type de logement
- woonhuis, vrijstaande woning
Plan
- Chambres
- 7 chambres
- Chambres de coucher
- 6 chambres de coucher
- Salles de bain
- 2 badkamers en 1 apart toilet
- Parquets
- 2 woonlagen en een kelder
Surfaces et volumes
- Superficie habitable
- 181 m²
- Superficie du terrain
- 2375 m²
- Contenu
- 698 m³
- Autre espace intérieur
- 9 m²
- Espace extérieur lié au bâtiment
- 27 m²
- Espace de stockage externe
- 59 m²
Bâtiment et énergie
- Année de construction
- 1953
- Mode de construction
- Bestaande bouw
- Type de toit
- Zadeldak bedekt met pannen
- Isolation
- Dakisolatie, gedeeltelijk dubbel glas, muurisolatie en vloerisolatie
- Chauffage
- Cv-ketel
- Eau chaude
- Cv-ketel
- Chaudière
- Nefit (gas gestookt combiketel uit 2007, eigendom)
- Label\u00e9nergie
- B
Cadastral et VvE
- Situation de propriété
- Volle eigendom
Espace extérieur et parking
- Espace extérieur
- Buiten bebouwde kom, open ligging en vrij uitzicht
- Jardin
- Tuin rondom
- Parkieren
- Op eigen terrein
- Type de garage
- Vrijstaande stenen garage
- Capacité du garage
- 1 voiture(s)
Planification
- Proposé depuis
- 09-09-2025
- Date de vente
- 24-02-2026
Équipements de la salle de bain
2 douches, toilet, en 2 wastafels
Équipements de garage
Elektra en stromend water
Caractéristiques supplémentaires
- Glasvezelkabel
- mechanische ventilatie
- natuurlijke ventilatie
- rolluiken
- TV kabel
- en zonnepanelen
Cartes
Carte postale
Google Maps
Localisation de Warnsveld
Découvrez où les agents immobiliers sont actifs dans Warnsveld
Chiffres de logement et de quartier dans Warnsveld
Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Warnsveld. En 2025 étaient 8.300 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 409.000.
Moyenne WOZ
EUR 409.000
Dernière année: 2025
Revenu moyen par personne.
EUR 35.200
Source : TousLesChiffres
Délits (année en cours)
254
Total enregistré
Démographie et développement WOZ
Résidents par an
| Année | Résidents |
|---|---|
| 2021 | 8.390 |
| 2022 | 8.370 |
| 2023 | 8.360 |
| 2024 | 8.305 |
| 2025 | 8.300 |
Valeur WOZ par an
| Année | Moyenne WOZ |
|---|---|
| 2021 | EUR 297.000 |
| 2022 | EUR 315.000 |
| 2023 | EUR 383.000 |
| 2024 | EUR 393.000 |
| 2025 | EUR 409.000 |
Composition des résidents
Construition d'âge
65+: 2.580
0-15: 1.085
15-25: 875
25-45: 1.390
45-65: 2.370
Niveau d'enseignement
Hoger
2.160
Praktisch
1.390
Middelbaar
2.490
Origine des habitants (2025)
Europa
385
Nederland
7.285
Buiten Europa
625
Stock de logements et périodes de construction
Types de logements
Hoekwoningen
787
Appartementen
412
Tussenwoningen
1.272
Vrijstaande woningen
699
Twee-onder-één-kap woningen
617
Période de construction des bâtiments
Voor 1700
4
1700 tot 1900
100
1900 tot 1925
183
1925 tot 1950
349
1950 tot 1970
724
1970 tot 1980
589
1980 tot 1990
1.126
1990 tot 2000
266
2000 tot 2010
150
2010 tot 2020
59
2020 en later
57
Énergie et durabilité
Répartition des étiquettes énergétiques
Étiquette C
1.257
Étiquette A
854
Étiquette B
507
Étiquette G
372
Étiquette F
266
Étiquette D
250
Étiquette E
103
Étiquette A++
97
Étiquette A+++
39
Étiquette A+
36
Étiquette A++++
2
Étiquette A+++++
1
Consommation moyenne d'énergie par an
| Année | Gaz (m3) | Électricité (kWh) |
|---|---|---|
| 2020 | 1.320 | 2.880 |
| 2021 | 1.510 | 2.910 |
| 2022 | 1.150 | 2.740 |
| 2023 | 960 | 2.610 |
| 2024 | 940 | 2.670 |
Consommation par type de logement
Hoekwoning
Gaz: 870 • Électricité: 2.420
Huurwoning
Gaz: 760 • Électricité: 2.120
Koopwoning
Gaz: 1.040 • Électricité: 2.820
Appartement
Gaz: 820 • Électricité: 1.840
Tussenwoning
Gaz: 740 • Électricité: 2.280
Vrijstaande woning
Gaz: 1.480 • Électricité: 3.710
Twee-onder-één-kap woning
Gaz: 1.050 • Électricité: 2.780
Activité dans Warnsveld (2025)
Handel en HORECA
115
Nijverheid en energie
80
Zakelijke dienstverlening
250
Overheid, onderwijs en zorg
250
Landbouw, bosbouw en visserij
25
Vervoer, informatie en communicatie
40
Financiele diensten en onroerendgoed
45
Cultuur, recreatie en overige diensten
100
Nombre total d'établissements: 905
Données récentes sur les crimes
| Période | Délits |
|---|---|
| jan 2025 | 17 |
| jan 2026 | 15 |
| jul 2025 | 13 |
| jun 2025 | 19 |
| mei 2025 | 20 |
| mrt 2025 | 36 |
| nov 2024 | 44 |
| nov 2025 | 24 |
| okt 2024 | 23 |
| okt 2025 | 23 |
| sep 2024 | 14 |
| sep 2025 | 20 |
Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Warnsveld.
Questions fréquemment posées sur le logement dans Warnsveld
Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.
Hoeveel inwoners heeft Warnsveld?
Warnsveld telt in 2025 ongeveer 8.300 inwoners.
Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Warnsveld?
De gemiddelde WOZ-waarde in Warnsveld is in 2025 circa € 409.000.
Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Warnsveld?
Het gemiddelde inkomen per inwoner in Warnsveld ligt rond € 35.200 per jaar.
Hoe veilig is wonen in Warnsveld?
Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 254 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.
Welke woningtypen komen het meest voor in Warnsveld?
In Warnsveld komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 1.272 woningen.
Meer maisons in Warnsveld
Voir plus d'habitations dans cette ville.
-
- Disponible
Ooyerdreef 61
7232CV Warnsveld
€ 435.000 k.k.
€ 4.728/m²
AEnregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 92 m²
- Superficie du terrain
- —
- Chambres de coucher
- 2
-
- Disponible
Lammerhof 46
7232AW Warnsveld
€ 389.000 k.k.
€ 3.890/m²
A+Enregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 100 m²
- Superficie du terrain
- 136 m²
- Chambres de coucher
- 4
-
- Disponible
Lammerhof 93
7232AT Warnsveld
€ 1.550 p/m
€ 13/m²
CEnregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 120 m²
- Superficie du terrain
- —
- Chambres de coucher
- 4
-
- Disponible
Het Cornegoor 3
7232GE Warnsveld
€ 419.000 k.k.
€ 3.741/m²
BEnregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 112 m²
- Superficie du terrain
- 169 m²
- Chambres de coucher
- 4
-
- Disponible
Rijksstraatweg 51 c
7231AB Warnsveld
€ 495.000 k.k.
€ 4.541/m²
BEnregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 109 m²
- Superficie du terrain
- —
- Chambres de coucher
- 3
-
- Sous réserve
De Ploeg 26
7232HE Warnsveld
€ 445.000 k.k.
AEnregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 116 m²
- Superficie du terrain
- 140 m²
- Chambres de coucher
- 3
-
- Disponible
Scheerdershof 58
7232BN Warnsveld
€ 350.000 k.k.
€ 3.535/m²
BEnregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 99 m²
- Superficie du terrain
- 154 m²
- Chambres de coucher
- 3
-
- Disponible
Ooyerdreef 31
7232CV Warnsveld
€ 419.000 k.k.
€ 4.761/m²
AEnregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 88 m²
- Superficie du terrain
- —
- Chambres de coucher
- 2
