Aller directement au contenu
Logo de Buise Doedijns Makelaars

Bloemcamplaan 55 A

2244EB Wassenaar • Zuid-Holland

Disponible

€ 1.775.000 k.k.

Coûts d'achat (estimés): € 37.350

2 % de taxe sur le transfert (€ 35.500) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total incl. TVA.: € 1.812.350

Prix d'achat /m²: € 7.553

Galerie de photos

Bloemcamplaan 55 A Wassenaar
Photo 37
Afficher le profil pour les médias.

Description

Bloemcamplaan 55 A - Wassenaar Instapklaar, volledig geïsoleerd en op top locatie. Exclusief parterre wonen in een parkachtige omgeving. Slechts twee appartementen – rust, ruimte en volledige privacy. Wonen op een plek waar rust, ruimte en natuur samenkomen. Aan de rand van landgoed De Wittenburg ligt dit uitzonderlijke parterre appartement, waar licht, privacy en comfort op vanzelfsprekende wijze in elkaar overvloeien. Dit in 2016 gebouwde appartement (ca. 235 m²) maakt deel uit van een kleinschalig geheel met slechts twee woningen en biedt een zeldzame combinatie van luxe, duurzaamheid en een unieke ligging aan water en groen. Indeling: Via een afgesloten, op afstand bedienbare entree (camera/monitor)bereikt u het terrein met parkeergelegenheid en een gedeelde garage. De ruime hal geeft toegang tot de leefruimte en de technische voorzieningen. De woonkamer opent zich volledig naar de tuin en het water. Grote raampartijen zorgen voor een continue verbinding met buiten en een fraaie lichtinval gedurende de dag. De ligging op het zuidoosten biedt zon en privacy. De open keuken is uitgevoerd met een kookeiland en hoogwaardige inbouwapparatuur. Hier kookt u met uitzicht op groen en water. De ruimte biedt volop plaats voor een royale eettafel en een comfortabele zithoek met open haard. Slaapvertrekken: · Royale hoofdslaapkamer met twee inloopkasten, eigen badkamer en separaat toilet · Tweede slaapkamer met eigen badkamer en inloopdouche · Derde slaapkamer (werkruimte of atelier) in een aparte vleugel met vide, pantry en eigen badkamer Aanvullend beschikt de woning over een sauna en een volledig geklimatiseerde wijnopslag. Buitenruimte: De fraai aangelegde tuin behoort exclusief tot het appartement en grenst direct aan het water. Hier ervaart u rust, ruimte en een hoge mate van privacy, met terrassen en groen die naadloos aansluiten op de leefruimte binnen. Duurzaamheid en comfort: De woning is volledig geïsoleerd en toekomstbestendig en voorzien van: · Bodem /warmtepomp · Vloerverwarming en passieve koeling · Zonnepanelen · HR++ beglazing . Energielabel A+. Kenmerken: · Woonoppervlakte ca. 235 m² obv BBMI · Inhoud 927 m3 · Perceel ca. 782 m² · Bouwjaar 2016 · Slechts 2 appartementen · Maandelijkse bijdrage € 750,- (incl. nutsvoorzieningen en internet/TV) · Gedeelde installatie met het andere appartementsrecht · Gedeelde oprit en garage · Tuin met terrassen en borders met irrigatiesysteem (oppervlaktewater vijver) Ligging: Gelegen op een uitzonderlijk rustige locatie aan de rand van landgoed De Wittenburg, met natuur, duinen en strand op korte afstand. Winkels en voorzieningen bevinden zich dichtbij in Wassenaar Centrum en Den Haag. Bushalte op 3 minuten loop afstand met directe verbinding naar o.a. Den Haag Centraal. Slot: Een appartement dat de ruimte en beleving heeft van een vrijstaande villa. Zelden komt een woning als deze beschikbaar. Ondanks dat deze presentatie met grote zorg is samengesteld kunnen er geen rechten worden ontleend aan eventueel foutief opgegeven afmetingen, oppervlakten en overige data. De gegevens hebben uitsluitend een indicatief karakter. Koper wordt in de gelegenheid gesteld eventueel zelf nader onderzoek te (laten) uitvoeren. U kunt deze presentatie beschouwen als een uitnodiging tot het doen van een aanbod. Buise Doedijns Makelaars behartigt in deze de belangen van de verkopende partij. Als koper heeft u eigen onderzoeksplicht, neem uw eigen NVM-aankoopmakelaar mee. Uw NVM-aankoopmakelaar komt op voor uw belang en bespaart u tijd, geld en zorgen. Adressen van collega NVM-aankoopmakelaars in Haaglanden vindt u op Funda.

Prêt immobilier berekenen

€ 1.775.000

Coûts d'achat (estimés): € 37.350

2 % de taxe sur le transfert (€ 35.500) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 1.812.350

3,21%

Annuellement

%

€ 88.750

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (zonder NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (08-06-2026 03:45). Pour les non-NHG, il a été tenu compte d'un prêt hypothécaire de 80 % de la valeur du marché dans cette indication.

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 1.775.000 k.k.
Statut
Disponible
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
Benedenwoning (appartement)

Plan

Chambres
4 chambres
Chambres de coucher
3 chambres de coucher
Salles de bain
3 badkamers en 1 apart toilet
Parquets
1 woonlaag
Situé à
Begane grond

Surfaces et volumes

Superficie habitable
235 m²
Contenu
927 m³
Espace de stockage externe
10 m²
Aire de la cour arrière
88 m²

Bâtiment et énergie

Année de construction
2016
Mode de construction
Bestaande bouw
Isolation
Volledig geïsoleerd
Chauffage
Open haard, warmte terugwininstallatie en warmtepomp
Eau chaude
Elektrische boiler
Label\u00e9nergie
A+

Cadastral et VvE

Situation de propriété
Volle eigendom
VvE inscrit KVKn
Oui
Assemblée annuelle du VvE
Non
Fonds de réserve VvE présent
Oui
Plan d'entretien VvE
Non
Assurance de copropriété VvE
Oui

Espace extérieur et parking

Espace extérieur
Aan park en aan rustige weg
Jardin
Achtertuin, tuin rondom, voortuin en zijtuin
Emplacement jardin
Gelegen op het zuidoosten
Sauvetage
Vrijstaande stenen berging
Parkieren
Op eigen terrein
Type de garage
Parkeerplaats en vrijstaande stenen garage
Capacité du garage
1 voiture(s)

Planification

Proposé depuis
13-04-2026

Équipements de la salle de bain

Sauna, douche, 2 toiletten, vloerverwarming, 3 wastafelmeubels, dubbele wastafel, en 2 inloopdouches

Équipements de garage

Elektra

Caractéristiques supplémentaires

  • Alarminstallatie
  • balansventilatie
  • mechanische ventilatie
  • rookkanaal
  • sauna
  • schuifpui
  • TV kabel
  • en zonnecollectoren

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 2244

Google Maps

Voir Wassenaar sur la carte

Orientation géographique et densité d'agents immobiliers dans Wassenaar

Chiffres de logement et de quartier dans Wassenaar

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Wassenaar. En 2026 étaient 27.975 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 745.000.

Résidents

27.975

Dernière année: 2026

Moyenne WOZ

EUR 745.000

Dernière année: 2025

Revenu moyen par personne.

EUR 53.700

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

1.163

Total enregistré

Démographie et développement WOZ

Résidents par an

Inhabitants per year in Wassenaar
Année Résidents
2022 27.115
2023 27.093
2024 27.100
2025 27.525
2026 27.975

Valeur WOZ par an

Valeur WOZ par an en Wassenaar
Année Moyenne WOZ
2021 EUR 624.000
2022 EUR 663.000
2023 EUR 730.000
2024 EUR 728.000
2025 EUR 745.000

Composition des résidents

Construition d'âge

65+: 7.098 0-15: 4.217 15-25: 3.283 25-45: 4.960 45-65: 7.967

Niveau d'enseignement

Hoger

45

Praktisch

22

Middelbaar

33

Origine des habitants (2025)

Europa

4.454

Nederland

16.330

Buiten Europa

6.741

Stock de logements et périodes de construction

Types de logements

Hoekwoningen 1.776
Appartementen 3.693
Tussenwoningen 4.155
Vrijstaande woningen 1.561
Twee-onder-één-kap woningen 1.468

Période de construction des bâtiments

Voor 1700 9
1700 tot 1900 169
1900 tot 1925 1.235
1925 tot 1950 3.142
1950 tot 1970 2.661
1970 tot 1980 1.348
1980 tot 1990 832
1990 tot 2000 395
2000 tot 2010 343
2010 tot 2020 189
2020 en later 214

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette C

2.585

Étiquette A

2.575

Étiquette G

1.693

Étiquette B

1.499

Étiquette D

1.289

Étiquette F

1.270

Étiquette E

1.098

Étiquette A+

272

Étiquette A++

217

Étiquette A+++

165

Étiquette A++++

13

Étiquette A+++++

1

Consommation moyenne d'énergie par an

Consommation moyenne d'énergie par an en Wassenaar
Année Gaz (m3) Électricité (kWh)
2020 1.640 3.300
2021 1.840 3.350
2022 1.480 3.170
2023 1.290 2.980
2024 1.240 3.030

Consommation par type de logement

Hoekwoning

Gaz: 1.290 • Électricité: 3.050

Huurwoning

Gaz: 950 • Électricité: 2.210

Koopwoning

Gaz: 1.530 • Électricité: 3.550

Appartement

Gaz: 780 • Électricité: 1.920

Tussenwoning

Gaz: 1.040 • Électricité: 2.610

Vrijstaande woning

Gaz: 2.430 • Électricité: 5.050

Twee-onder-één-kap woning

Gaz: 2.010 • Électricité: 4.360

Activité dans Wassenaar (2025)

Handel en HORECA 575
Nijverheid en energie 355
Zakelijke dienstverlening 1.310
Overheid, onderwijs en zorg 755
Landbouw, bosbouw en visserij 30
Vervoer, informatie en communicatie 250
Financiele diensten en onroerendgoed 405
Cultuur, recreatie en overige diensten 360

Nombre total d'établissements: 4.045

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans Wassenaar
Période Délits
jan 2025 77
jan 2026 91
jul 2025 105
jun 2025 86
mei 2025 116
mrt 2025 81
nov 2024 98
nov 2025 85
okt 2024 95
okt 2025 90
sep 2024 83
sep 2025 104

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Wassenaar.

Questions fréquemment posées sur le logement dans Wassenaar

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Hoeveel inwoners heeft Wassenaar?

Wassenaar telt in 2026 ongeveer 27.975 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Wassenaar?

De gemiddelde WOZ-waarde in Wassenaar is in 2025 circa € 745.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Wassenaar?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Wassenaar ligt rond € 53.700 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Wassenaar?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 1.163 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Wassenaar?

In Wassenaar komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 4.155 woningen.

Meer maisons in Wassenaar

Voir plus d'habitations dans cette ville.

Obtenir des devis gratuits et sans engagement

Comparez plusieurs courtiers et choisissez la meilleure correspondance.