Jump to content
Logo of Buise Doedijns Makelaars

Bloemcamplaan 55 A

2244EB Wassenaar • Zuid-Holland

Available

€ 1.775.000 k.k.

Cost of copper (estimated): € 37.350

2% transfer tax (€ 35.500) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total incl. VAT: € 1.812.350

Purchase price /m²: € 7.553

Photo Gallery

Bloemcamplaan 55 A Wassenaar
Photo 37
Claim profile to display media.

Description

Bloemcamplaan 55 A - Wassenaar Instapklaar, volledig geïsoleerd en op top locatie. Exclusief parterre wonen in een parkachtige omgeving. Slechts twee appartementen – rust, ruimte en volledige privacy. Wonen op een plek waar rust, ruimte en natuur samenkomen. Aan de rand van landgoed De Wittenburg ligt dit uitzonderlijke parterre appartement, waar licht, privacy en comfort op vanzelfsprekende wijze in elkaar overvloeien. Dit in 2016 gebouwde appartement (ca. 235 m²) maakt deel uit van een kleinschalig geheel met slechts twee woningen en biedt een zeldzame combinatie van luxe, duurzaamheid en een unieke ligging aan water en groen. Indeling: Via een afgesloten, op afstand bedienbare entree (camera/monitor)bereikt u het terrein met parkeergelegenheid en een gedeelde garage. De ruime hal geeft toegang tot de leefruimte en de technische voorzieningen. De woonkamer opent zich volledig naar de tuin en het water. Grote raampartijen zorgen voor een continue verbinding met buiten en een fraaie lichtinval gedurende de dag. De ligging op het zuidoosten biedt zon en privacy. De open keuken is uitgevoerd met een kookeiland en hoogwaardige inbouwapparatuur. Hier kookt u met uitzicht op groen en water. De ruimte biedt volop plaats voor een royale eettafel en een comfortabele zithoek met open haard. Slaapvertrekken: · Royale hoofdslaapkamer met twee inloopkasten, eigen badkamer en separaat toilet · Tweede slaapkamer met eigen badkamer en inloopdouche · Derde slaapkamer (werkruimte of atelier) in een aparte vleugel met vide, pantry en eigen badkamer Aanvullend beschikt de woning over een sauna en een volledig geklimatiseerde wijnopslag. Buitenruimte: De fraai aangelegde tuin behoort exclusief tot het appartement en grenst direct aan het water. Hier ervaart u rust, ruimte en een hoge mate van privacy, met terrassen en groen die naadloos aansluiten op de leefruimte binnen. Duurzaamheid en comfort: De woning is volledig geïsoleerd en toekomstbestendig en voorzien van: · Bodem /warmtepomp · Vloerverwarming en passieve koeling · Zonnepanelen · HR++ beglazing . Energielabel A+. Kenmerken: · Woonoppervlakte ca. 235 m² obv BBMI · Inhoud 927 m3 · Perceel ca. 782 m² · Bouwjaar 2016 · Slechts 2 appartementen · Maandelijkse bijdrage € 750,- (incl. nutsvoorzieningen en internet/TV) · Gedeelde installatie met het andere appartementsrecht · Gedeelde oprit en garage · Tuin met terrassen en borders met irrigatiesysteem (oppervlaktewater vijver) Ligging: Gelegen op een uitzonderlijk rustige locatie aan de rand van landgoed De Wittenburg, met natuur, duinen en strand op korte afstand. Winkels en voorzieningen bevinden zich dichtbij in Wassenaar Centrum en Den Haag. Bushalte op 3 minuten loop afstand met directe verbinding naar o.a. Den Haag Centraal. Slot: Een appartement dat de ruimte en beleving heeft van een vrijstaande villa. Zelden komt een woning als deze beschikbaar. Ondanks dat deze presentatie met grote zorg is samengesteld kunnen er geen rechten worden ontleend aan eventueel foutief opgegeven afmetingen, oppervlakten en overige data. De gegevens hebben uitsluitend een indicatief karakter. Koper wordt in de gelegenheid gesteld eventueel zelf nader onderzoek te (laten) uitvoeren. U kunt deze presentatie beschouwen als een uitnodiging tot het doen van een aanbod. Buise Doedijns Makelaars behartigt in deze de belangen van de verkopende partij. Als koper heeft u eigen onderzoeksplicht, neem uw eigen NVM-aankoopmakelaar mee. Uw NVM-aankoopmakelaar komt op voor uw belang en bespaart u tijd, geld en zorgen. Adressen van collega NVM-aankoopmakelaars in Haaglanden vindt u op Funda.

Mortgage berekenen

€ 1.775.000

Cost of copper (estimated): € 37.350

2% transfer tax (€ 35.500) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 1.812.350

3,04%

Yearly

%

€ 88.750

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (zonder NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (12-05-2026 03:45). For non-NHG, an 80% mortgage of the market value has been used in this indication.

Alle features

Basis

Asking price
€ 1.775.000 k.k.
Status
Available
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
Benedenwoning (appartement)

Index

Rooms
4 rooms
Bedrooms
3 bedrooms
Bathrooms
3 badkamers en 1 apart toilet
Floors
1 woonlaag
Located on
Begane grond

Areas and volumes

Living area
235 m²
Content
927 m³
External storage space
10 m²
Backyard area
88 m²

Construction and Energy

Year of construction
2016
Construction method
Bestaande bouw
Insulation
Volledig geïsoleerd
Heating
Open haard, warmte terugwininstallatie en warmtepomp
Warm water
Elektrische boiler
Energy label
A+

Land Registry and VvE

Property situation
Volle eigendom
Registered VvE KvK
Yes
VvE annual meeting
No
VvE reserve fund present
Yes
VvE maintenance plan
No
VvE opstalverzekering
Yes

Outdoor space and parking

Outdoor space
Aan park en aan rustige weg
Garden
Achtertuin, tuin rondom, voortuin en zijtuin
Garden location
Gelegen op het zuidoosten
Salvage
Vrijstaande stenen berging
Parking
Op eigen terrein
Garage type
Parkeerplaats en vrijstaande stenen garage
Garage capacity
1 car(s)

Planning

Available since
13-04-2026

Bathroom facilities

Sauna, douche, 2 toiletten, vloerverwarming, 3 wastafelmeubels, dubbele wastafel, en 2 inloopdouches

Garage facilities

Elektra

Additional features

  • Alarminstallatie
  • balansventilatie
  • mechanische ventilatie
  • rookkanaal
  • sauna
  • schuifpui
  • TV kabel
  • en zonnecollectoren

Maps

Postal code map

Postcode map for 2244

Google Maps

View Wassenaar on the map

Geographic orientation and real estate agent density in Wassenaar

Residential and neighborhood statistics in Wassenaar

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Wassenaar. In 2026 were there 27.975 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 745.000.

Residents

27.975

Last year: 2026

Average WOZ

EUR 745.000

Last year: 2025

Average income per person.

EUR 53.700

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

1.163

Total registered

Demographics and WOZ development

Inhabitants per year

Inhabitants per year in Wassenaar
Year Residents
2022 27.115
2023 27.093
2024 27.100
2025 27.525
2026 27.975

Annual WOZ value

WOZ value per year in Wassenaar
Year Average WOZ
2021 EUR 624.000
2022 EUR 663.000
2023 EUR 730.000
2024 EUR 728.000
2025 EUR 745.000

Composition of residents

Age build-up

65+: 7.098 0-15: 4.217 15-25: 3.283 25-45: 4.960 45-65: 7.967

Education level

Hoger

45

Praktisch

22

Middelbaar

33

Origin of residents (2025)

Europa

4.454

Nederland

16.330

Buiten Europa

6.741

Housing stock and construction periods

Types of homes

Hoekwoningen 1.776
Appartementen 3.693
Tussenwoningen 4.155
Vrijstaande woningen 1.561
Twee-onder-één-kap woningen 1.468

Construction period of buildings

Voor 1700 9
1700 tot 1900 169
1900 tot 1925 1.235
1925 tot 1950 3.142
1950 tot 1970 2.661
1970 tot 1980 1.348
1980 tot 1990 832
1990 tot 2000 395
2000 tot 2010 343
2010 tot 2020 189
2020 en later 214

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label C

2.585

Label A

2.575

Label G

1.693

Label B

1.499

Label D

1.289

Label F

1.270

Label E

1.098

Label A+

272

Label A++

217

Label A+++

165

Label A++++

13

Label A+++++

1

Average energy consumption per year

Average energy consumption per year in Wassenaar
Year Gas (m3) Electricity (kWh)
2020 1.640 3.300
2021 1.840 3.350
2022 1.480 3.170
2023 1.290 2.980
2024 1.240 3.030

Consumption per house type

Hoekwoning

Gas: 1.290 • Electricity: 3.050

Huurwoning

Gas: 950 • Electricity: 2.210

Koopwoning

Gas: 1.530 • Electricity: 3.550

Appartement

Gas: 780 • Electricity: 1.920

Tussenwoning

Gas: 1.040 • Electricity: 2.610

Vrijstaande woning

Gas: 2.430 • Electricity: 5.050

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 2.010 • Electricity: 4.360

Business activity in Wassenaar (2025)

Handel en HORECA 575
Nijverheid en energie 355
Zakelijke dienstverlening 1.310
Overheid, onderwijs en zorg 755
Landbouw, bosbouw en visserij 30
Vervoer, informatie en communicatie 250
Financiele diensten en onroerendgoed 405
Cultuur, recreatie en overige diensten 360

Total number of company establishments: 4.045

Recent crime statistics

Recent crime statistics in Wassenaar
Period Crimes
jan 2025 77
jan 2026 91
jul 2025 105
jun 2025 86
mei 2025 116
mrt 2025 81
nov 2024 98
nov 2025 85
okt 2024 95
okt 2025 90
sep 2024 83
sep 2025 104

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Wassenaar.

Frequently asked questions about living in Wassenaar

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Hoeveel inwoners heeft Wassenaar?

Wassenaar telt in 2026 ongeveer 27.975 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Wassenaar?

De gemiddelde WOZ-waarde in Wassenaar is in 2025 circa € 745.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Wassenaar?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Wassenaar ligt rond € 53.700 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Wassenaar?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 1.163 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Wassenaar?

In Wassenaar komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 4.155 woningen.

Meer houses in Wassenaar

View more homes in this location.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.